Piso en venta en calle De Encarnación, Cádiz, Cádiz

**REDPISO VENDE EN EXCLUSIVA** Maravilloso piso exterior de 69m2. Cuenta con dos dormitorios, salón, cocina equipada y baño. Reformado y amueblado a estrenar, con toda la carpintería exterior de madera. La finca está recién reformada y muy cerca de la playa de la Caleta. Con todos los servicios a escasos metros. ¡Aproveche esta oportunidad! ¡¡Llámanos sin compromisos al 956.114.752 o pase por nuestra oficina en la Calle San José, 4!! También puedes encontrarnos en www.redpiso.es. Dcredit servicios financieros. Financiamos hasta el 100% ¡¡consúltenos!! Nota Legal Los honorarios, gastos e impuestos derivados de la compraventa no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Características y precios válidos salvo error tipográfico.;

🏡 PISO EN VENTA EN LA VIÑA – LA CALETA (CÁDIZ)~3 dormitorios | Exterior | 2 trasteros | Ubicación privilegiada~~Se presenta una excelente oportunidad de adquirir vivienda en una de las zonas más emblemáticas y demandadas de Cádiz, concretamente en el tradicional barrio de La Viña, a escasos metros de la famosa Playa de La Caleta.~~🏠 Distribución de la vivienda~~El inmueble cuenta con una distribución cómoda y funcional:~~3 dormitorios, ideales tanto para familia como para inversión.~Salón acogedor, con buena entrada de luz natural.~Cocina amueblada y equipada, que además dispone de despensa, aportando un extra de almacenamiento muy valorado.~1 baño completo, en buen estado de uso.~🌞 Estado y características~~La vivienda se encuentra en estado conservado, permitiendo entrar a vivir sin necesidad de grandes reformas, aunque ofrece múltiples posibilidades de actualización según gustos personales.~~Es completamente exterior y luminosa, lo que garantiza ventilación natural y una agradable sensación de amplitud.~~🏢 Edificio~Situada en una primera planta sin ascensor.~Finca típica gaditana, con el encanto característico del casco histórico.~📦 Extras~Dos trasteros incluidos, ideales para almacenamiento adicional, algo muy valorado en la zona.~📍 Ubicación inmejorable~A tan solo 3 minutos andando de la Playa de La Caleta, uno de los enclaves más icónicos de la ciudad.~A 5 minutos del centro histórico, rodeado de comercios, restauración, zonas culturales y todos los servicios necesarios.~Excelente opción tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión para alquiler.~⚖️ Información legal (Decreto 218/05)~~En cumplimiento del Decreto 218/2005, se informa al cliente que:~~El precio de venta no incluye impuestos (ITP), gastos de notaría, registro de la propiedad ni honorarios de intermediación.~El Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del consumidor.~~✨ Vivir junto al mar en pleno corazón de Cádiz es un privilegio. Esta vivienda reúne ubicación, amplitud y potencial en una de las zonas más auténticas de la ciudad.;

📍 Zona La Viña – una de las áreas más auténticas y demandadas de la ciudad~~Se vende piso en primera planta de 80 m2 construidos, perfecto tanto para vivir como para invertir 💼~~🛏️ 3 habitaciones~🛁 1 baño~🌿 Balcón para disfrutar del ambiente gaditano~📦 Trastero incluido~🏡 Azotea comunitaria~~✨ La vivienda se encuentra en buen estado, lista para entrar a vivir o actualizar a tu gusto.~~🚫 Sin ascensor (importante tenerlo en cuenta)~~🌊 ¡A solo unos minutos caminando de la Playa de La Caleta!~Podrás disfrutar del mar cada día sin necesidad de coche 🚶‍♂️~~📍 Ubicación TOP:~🛍️ Supermercados y comercios~🍤 Bares y restaurantes típicos~🏫 Colegios~🚍 Transporte público~🎭 A un paso del centro histórico~~💡 Ideal para vivir el auténtico Cádiz o como inversión turística~~⚠️ Pisos en La Viña con estas características vuelan~~📞 ¡Contáctame y ven a verlo! 👀🔥;

Piso en el centro de Cádiz con 78.00 m. de superficie, distribuido en dos dormitorios amplios y un baño a solo 100 m. de la playa, 2 habitaciones dobles, un baño, propiedad en buen estado exterior, muy luminoso y con azotea transitable. Actualmente se alquila para estudiantes y da muy buena rentabilidad. No lo dude infórmese sin compromiso. .~Extras: balcón, luminoso, puerta blindada, techos altos, autobuses, céntrico, centros comerciales, centros médicos, cerca de universidad, colegios, supermercados, zonas infantiles~~De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~;

BREVE DESCRIPCIÓN Hay lugares que conservan intacta la esencia de Cádiz. La Viña es uno de ellos. Sus calles estrechas, su ambiente marinero, sus terrazas, su cercanía al mar y esa forma tan especial de vivir la ciudad convierten este barrio en uno de los más deseados tanto para vivir como para invertir. En pleno corazón de La Viña, a pocos minutos caminando de la Playa de La Caleta, encontramos este acogedor apartamento en planta baja, reformado en 2024 y listo para disfrutar desde el primer día. Con dos dormitorios, baño completo y una agradable zona de salón con cocina integrada, esta vivienda combina comodidad, funcionalidad y una ubicación difícil de igualar. ESTA VIVIENDA ES ESPECIAL Porque no es fácil encontrar una vivienda en planta baja en pleno centro histórico de Cádiz, reformada recientemente y situada a escasos minutos de una de las playas urbanas más emblemáticas de España. Porque La Viña no es solo un barrio. Es una forma de vivir Cádiz. Aquí podrás salir a pasear por sus calles llenas de historia, disfrutar de la gastronomía gaditana, acercarte caminando a la playa o simplemente dejarte envolver por el ambiente auténtico de una ciudad única. Y porque también representa una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión patrimonial en una de las zonas con mayor demanda de la capital gaditana. DISTRIBUCIÓN (croquis con plano de planta incluido) La vivienda presenta una distribución práctica y funcional, pensada para aprovechar al máximo cada metro cuadrado. Al acceder, encontramos un pasillo distribuidor que organiza de forma cómoda las diferentes estancias de la vivienda. Desde él se accede a un baño completo y a la zona de día, compuesta por un agradable salón con cocina abierta integrada, creando un espacio diáfano, acogedor y muy aprovechado, ideal para el día a día. La zona de noche está compuesta por dos dormitorios interiores, ambos con ventana a un patinillo interior que aporta ventilación natural y favorece la renovación del aire en las estancias. La vivienda dispone de dos equipos de aire acondicionado tipo split, uno en el salón y otro en el dormitorio principal. Las ventanas son de doble acristalamiento en la mayor parte de la vivienda, mejorando el aislamiento térmico y acústico. En el salón se conserva una ventana de madera con vidrio sencillo, en consonancia con la arquitectura tradicional y el carácter histórico de la finca. Esta distribución resulta especialmente atractiva para quienes buscan una vivienda cómoda y funcional en pleno corazón del casco histórico de Cádiz. ES IMPORTANTE SABER La vivienda se encuentra en planta baja. Cuenta con aproximadamente 63 m² construidos de vivienda, según Catastro, dentro de una finca histórica construida en 1888. Su orientación oeste proporciona una agradable luminosidad durante las horas de tarde. La vivienda fue reformada en 2024 y dispone de dos equipos de aire acondicionado tipo split, uno en el salón y otro en el dormitorio principal. Se vende amueblada y no paga comunidad . Son cuatro vecinos, uno por planta. COMUNICACIONES Excelente conexión con el resto de la ciudad. Paradas de autobús urbano a pocos minutos caminando. La estación de tren de Cádiz se encuentra a escasa distancia, permitiendo conexiones directas con Sevilla, Jerez y el resto de Andalucía. Acceso rápido a la Avenida del Puerto, Puertas de Tierra y principales vías de entrada y salida de la ciudad. COMERCIOS Y SERVICIOS La ubicación permite disfrutar de todos los servicios necesarios para el día a día sin necesidad de utilizar vehículo. Supermercado Carrefour , farmacias, comercios tradicionales, mercado central, entidades bancarias, restaurantes, cafeterías y pequeños negocios locales se encuentran a pocos minutos caminando. OCIO La Playa de La Caleta se encuentra a un agradable paseo. Muy próxima al Gran Teatro Falla, el Parque Genovés, el Castillo de Santa Catalina, el Castillo de San Sebastián y todo el centro histórico de Cádiz. Una ubicación ideal para disfrutar de la cultura, la gastronomía y el estilo de vida gaditano durante todo el año. COLEGIOS / CENTROS EDUCATIVOS La zona dispone de guarderías, colegios públicos y concertados, institutos y centros de formación. Muy próxima a diferentes facultades y centros universitarios de la Universidad de Cádiz. CENTRO DE SALUD / HOSPITALES Centro de Salud La Viña a pocos minutos. Hospital Universitario Puerta del Mar y Hospital San Carlos perfectamente comunicados. FINANCIACIÓN Te ayudamos a conseguir la mejor financiación para la compra de tu vivienda. INFORMACIÓN El precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble. No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, gestoría y, en su caso, financiación), ni los honorarios profesionales de la agencia al comprador, que se informarán previamente y por escrito antes de la formalización de cualquier documento vinculante. Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) disponible conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. #ref:ML_APA_104;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACION DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN - CESIÓN DE REMATE! El inmueble no se puede visitar interiormente.~Este tipo de compra no admite hipoteca. LEA LAS CONDICIONES a continuación.~~Magnífica oportunidad de Piso situado en Cádiz. Tiene una superficie de construida de 75 m2 y útil de 64 m2.Cuenta a sus alrededores con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad.~~El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estado de conservación interior.~~Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA INMUEBLE EXACTA, SOLO LA ZONA~~Atención personalizada 24/7 - WhatsApp - 6 8 5 4 6 2 6 1 3 - www. trial3 .es~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~En este tipo de adquisiciones se requieren una serie de requisitos detallados a continuación:~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o la posible negociación con los ocupantes.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad y IBI de los últimos 4 años en caso de que exista deuda (desconocemos deuda).~6º.- Gastos del comprador: ITP y registro.~~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3🔹 Twitter: inmobiliariatrial3🔹 Telegram: oportunidadestrial3~;