Casa en venta en El Águila, El Puerto de Santa Maria

CHALET PAREADO DE UNA SOLA PLANTA EN EL SOTO DE VISTAHERMOSA!!!! GRAN OPORTUNIDAD!!!!Casa en venta se en la zona del Soto de Vistahermosa, en el municipio de El Puerto de Santa María. Con una superficie total de 160 m y una parcela de 435 m, esta vivienda ofrece 3 habitaciones dobles, 2 baños completos, aire acondicionado, armarios empotrados y un amplio salón comedor. Además, cuenta con un garaje, jardín privado y un soleado patio. Su ubicación es ideal teniendo todo tipo de servicios cerca como colegio, supermercados, parada de bus..... A poca distancia encontramos el puerto deportivo Sherry, el centro comercial Vistahermosa y hermosas playas como la de Vistahermosa, la Muralla y la Calita. No pierdas la oportunidad de vivir en este entorno único y lleno de posibilidades.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.;

Market-inmobiliaria le ofrece esta estupenda casa en una de las zonas más demandadas de la ciudad. La vivienda consta de una parcela de unos 435m2 y una construcción de unos 146m2, que se distribuye de la siguiente manera; hall de entrada, salón-comedor con chimenea, cocina independiente, tres habitaciones y dos baños.~~Si desea ampliar información o realizar una visita, no dude en contactar con nosotros.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa NO están incluidos en el precio. ~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~;

Le presentamos esta atractiva vivienda que combina amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada. Con 146 m2 construidos sobre una parcela de 435 m2, es una opción ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda.~~La vivienda se distribuye en tres luminosos dormitorios, dos cuartos de baño completos, y un amplio salón comedor con chimenea, perfecto para crear un ambiente acogedor en cualquier época del año. La cocina independiente, totalmente amueblada, cuenta además con práctica despensa.~~En el exterior encontramos un agradable porche y patio con acceso directo al jardín, un espacio perfecto para disfrutar del clima de la zona, organizar reuniones o simplemente relajarse. La parcela ofrece múltiples posibilidades para adaptarla a tu estilo de vida.~~Dispone también de garaje, aportando comodidad y seguridad.~~Construido en 1993 y en buen estado de conservación, este chalet representa una excelente oportunidad en una de las zonas más demandadas de la Bahía de Cádiz.~~Una vivienda con encanto, espacio y ubicación… lista para convertirse en tu nuevo hogar.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.~;

FERSA INMOBILIARIA – VENDE EN EXCLUSIVA~INMUEBLE EN RENTABILIDAD (ACTUALMENTE ALQUILADO)~Vivienda unifamiliar ubicada en una tranquila urbanización con piscina comunitaria en la zona de Las Redes.~La propiedad cuenta con 4 dormitorios, 3 baños completos y 1 aseo, distribuidos de la siguiente manera:~Planta baja: hall de entrada, cocina independiente con salida a lavadero, aseo y amplio salón con chimenea y salida directa al porche trasero y jardín.~Primera planta: 3 dormitorios y 2 baños completos.~Buhardilla: gran estancia diáfana ideal como dormitorio principal, zona de ocio o despacho, además de 1 baño completo.~En el exterior, dispone de patio delantero con espacio para aparcar y un agradable jardín trasero con porche, con acceso directo a las zonas comunes ajardinadas y piscina.~~La vivienda tiene suelos de mármol, ventanas climalit y está equipada con armarios empotrados y aire acondicionado frío/calor, ofreciendo confort durante todo el año.~~Ubicación excelente: a tan solo 5 minutos andando de la playa.~~Una oportunidad ideal tanto para inversión como para disfrutar de una vivienda en una de las zonas más demandadas.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~ ~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.;

Chalet urbano con casa de invitados y licencia turística en Urbanización el Palomar junto a la Carretera de Sanlúcar.~~Presentamos este magnífico chalet urbano, a pocos pasos del Recinto Ferial. Su situación, combinada con sus amplios espacios y su licencia turística, lo convierten en una opción ideal tanto para residencia habitual como para inversión con alta rentabilidad vacacional.~~La propiedad se asienta sobre una parcela urbana de 650 m2, ofreciendo privacidad, comodidad y múltiples posibilidades de disfrute.~~La vivienda principal, totalmente independiente, cuenta con 125 m2 distribuidos de forma funcional: un acogedor recibidor da paso a un amplio salón-comedor, luminoso y elegante, seguido de una cocina espaciosa y completamente equipada. Dispone de tres dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite. Toda la casa está climatizada mediante aire acondicionado centralizado, garantizando confort durante todo el año.~~En el exterior, la propiedad destaca por su piscina privada de 7x4 metros, ideal para disfrutar del buen clima, además de un porche delantero perfecto para comidas al aire libre y un espacio de aparcamiento interior con capacidad para tres vehículos.~~El conjunto se completa con una casa de invitados independiente, con entrada propia, que incluye cocina, un dormitorio, baño con ducha y un pequeño patio privado.~~Gracias a su licencia turística, esta propiedad no solo ofrece calidad de vida y amplitud, sino también una excelente oportunidad de inversión como alojamiento vacacional en una ubicación privilegiada.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

~~Presentamos una magnífica propiedad situada en una de las zonas más cómodas y demandadas de El Puerto de Santa María. Se trata de un chalet urbano con todos los suministros de red, asentado sobre una parcela de 654 metros cuadrados y que dispone de una vivienda principal de 123 metros cuadrados construidos, totalmente reformada y actualizada con materiales y acabados de primera calidad.~~La vivienda principal destaca por su amplitud, luminosidad y funcionalidad, ofreciendo un ambiente moderno y acogedor.~En la zona de día encontramos un salón en esquina, amplio y muy luminoso, equipado con chimenea, que conecta directamente con una cocina de diseño contemporáneo. Esta cocina, cuidadosamente planificada, cuenta con una isla central y gran capacidad de almacenamiento, además de disponer de salida lateral al patio, lo que facilita el acceso al exterior y a la zona de ocio.~~La zona de descanso se compone de tres dormitorios, de los cuales el principal dispone de baño en suite y vestidor privado, ofreciendo un espacio íntimo y confortable. Además, la vivienda cuenta con una habitación de invitados, un despacho ideal para teletrabajo y un cuarto de baño completo con placa de ducha.~Todas las estancias cuentan con aire centralizado y ventanas de Climalit oscilobatientes, garantizando un excelente aislamiento térmico y acústico.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su apuesta por la sostenibilidad. La vivienda está equipada con 12 placas solares, lo que la hace prácticamente autosuficiente energéticamente, reduciendo de forma notable el consumo eléctrico y el impacto ambiental, además está aislada termicamente en suelos y techos.~~En el exterior, la parcela se ha diseñado para ofrecer comodidad y disfrute durante todo el año. Hay dos entradas, una puerta que da acceso a una zona asfaltada con capacidad para tres vehículos y otra peatonal que accede a la zona del porche delantero, que da paso a la vivienda principal.~Por el lateral se encuentra una caseta de madera auxiliar, perfecta para almacenaje o zona de ocio, y se accede a la parte trasera de la parcela, donde se ubica un segundo porche que sirve de transición hacia la piscina de agua salada de 7x4 metros, rodeada de una zona de cocina exterior con fregadero y barbacoa, ideal para reuniones familiares o con amigos.~~La propiedad dispone además de un apartamento completamente independiente, con acceso propio y parcela vallada. Este espacio cuenta con su propio jardín y zona de barbacoa, y en su interior se distribuye en un espacio diáfano de salón-comedor con cocina, un dormitorio y un baño con placa de ducha, lo que lo convierte en una opción ideal para alojar invitados o destinarlo a alquiler vacacional.~~El conjunto dispone de acceso desde dos calles, lo que aumenta su comodidad y versatilidad de uso.~Además, la vivienda principal está registrada en la Junta de Andalucía como vivienda turística, cumpliendo con todos los requisitos legales para su explotación vacacional.~~En definitiva, se trata de una propiedad única, moderna, sostenible y funcional, que combina el confort de una vivienda actual con amplias zonas de ocio y una excelente ubicación. Un hogar perfecto para disfrutar durante todo el año, tanto como residencia habitual como inversión turística de alto rendimiento.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;