Local en venta , Centro, Elche

Se vende un gran local con 95M2 de planta y 95 M2 de sótano en pleno centro de Elche. El local está todo rerformado con licencia de apertura y con negocio en funcionamiento.. (se puede comprar vacío o con inquilino). Si estás interesado en rentabilizar tus ahorros llámanos y te lo mostramos!;

Fantástico local comercial de obra nueva disponible en pleno centro de Elche.~ ~ ~ Este es el local ideal para iniciar tu actividad profesional o comercial. Con 62 m2 útiles de superficie diáfana, haciendo esquina, cuenta con 4,60m de altura, con amplios accesos a dos calles, chaflán, y estratégicamente situado en una vía muy transitada. El local se encuentra en bruto.~ ~ ~ Extras: diáfano, esquina, puertas automático, salida de humos, zona de paso, autobuses, céntrico, centros médicos, cerca de universidad, colegios, supermercados y centro histórico monumental.~~~ Fotocasa;

En la calle Sant Roc, una de las calles con más personalidad del emblemático barrio del Raval, este planta baja representa una excelente oportunidad para quienes buscan crear una vivienda con carácter propio en un entorno único. El Raval conserva la esencia de un pequeño pueblo dentro de la ciudad, con una intensa vida social y cultural, calles llenas de historia, una amplia oferta de restauración y ocio, y todos los servicios a pocos pasos.~~Actualmente el inmueble tiene uso de local comercial, aunque cuenta con la conformidad de la comunidad de propietarios para llevar a cabo el cambio de uso a vivienda, una circunstancia que da un valor añadido y facilita el desarrollo del proyecto. Solo habría que reconducir la salida de humos de la cocina por la zona habilitada y autorizada por los vecinos para tal fin. Y así poder adaptarse a la normativa. ~~Además, parte del trabajo ya está realizado. El espacio dispone de cocina instalada y de una habitación con baño en suite, reduciendo las obras necesarias, si se quiere, para completar su transformación en una vivienda cómoda y funcional.~~Uno de sus mayores atractivos es la luminosidad. Prácticamente todas las estancias son exteriores, con la única excepción de la cocina y los baños, una característica poco habitual en este tipo de inmuebles en planta calle y apreciada por quienes buscan espacios agradables y con luz natural.~~La distribución y el acceso directo desde la calle ofrecen, además, una interesante posibilidad para compatibilizar vivienda y actividad profesional. Es una opción ideal para quienes desean instalar un despacho, estudio, consulta o pequeña oficina a pie de calle, manteniendo al mismo tiempo un espacio residencial completamente independiente.~~Desde el punto de vista de la inversión, esta propiedad también destaca por su excelente potencial. El barrio del Raval es una de las zonas con mayor demanda de alquiler de la ciudad, tanto por su ubicación como por su identidad y calidad de vida, lo que convierte esta adquisición en un activo con interesantes perspectivas de rentabilidad y revalorización a medio y largo plazo. Por algo es como un oasis cultural e histórico dentro de la ciudad. ~~En definitiva, una propiedad versátil, con múltiples posibilidades de uso y situada en uno de los enclaves más auténticos y valorados de Elche, donde tradición, vida de barrio y dinamismo urbano conviven en perfecto equilibrio.~~Pide más información para poder concertar visita.;

¡Más que un local comercial, un Proyecto de Vida!~~Se vende local comercial totalmente reformado, totalmente acondicionado como bar-cafetería. Ubicado a pie de calle, este espacio ofrece 90 m2 muy bien distribuidos, listos para empezar a trabajar desde el primer día.~~El local cuenta con cocina equipada, salida de humos, dos baños, aire acondicionado, trastero, y todas las licencias establecidas por la ley, incluyendo la de su amplia terraza exterior, perfecta para aumentar la capacidad y atraer clientela durante todo el año.~~La reforma integral realizada recientemente permite disfrutar de un espacio moderno, funcional y adaptado a las necesidades actuales del sector. Su distribución es cómoda, con zona de barra, espacio para mesas y una terraza que aporta un valor añadido imprescindible.~~Ideal para emprendedores, inversores o profesionales de la hostelería que buscan un local llave en mano, en perfecto estado y con todas las comodidades.~~¡Una oportunidad única para establecer tu negocio en Elche!~~~VALORACION GRATUITA~En Inmobiliaria Ábalos, ponemos a su disposición un servicio de valoración gratuita diseñado bajo los más estrictos criterios de rigor y profesionalidad. Nuestro análisis no solo se ajusta a la realidad del mercado actual, sino que se fundamenta en el profundo conocimiento local de nuestro equipo de asesores, lo que garantiza una precisión técnica superior en cada tasación.~Cada valoración se entrega por escrito e incluye un desglose exhaustivo de los gastos fiscales derivados de la operación, proporcionando una visión clara y sin sorpresas desde el primer momento.~~Trayectoria y Compromiso~Desde 1986, nos hemos consolidado como un referente en el sector inmobiliario de Elche. Nuestra filosofía de trabajo se basa en tres pilares fundamentales: profesionalidad, transparencia y un compromiso inquebrantable con los objetivos de nuestros clientes.~Formamos parte de las asociaciones inmobiliarias más prestigiosas a nivel provincial y nacional (ASICVAL, Ágora y MLS Elche-Santa Pola), lo que respalda nuestra solvencia y calidad de servicio.~~Garantía y Seguridad Jurídica~Contamos con todas las certificaciones y respaldos necesarios para ofrecer una gestión impecable:~• Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) colegiados.~• Inscritos en el Registro de Agentes de la Comunidad Valenciana.~• Cumplimiento riguroso de toda la normativa de seguros y coberturas profesionales.~~Servicio financiero especializado~Nuestros servicios de financiación te permiten disfrutar de mayor rapidez en la concesión de la hipoteca, menos trámites y documentación simplificada, acceso a productos financieros más competitivos y a la reducción de gastos accesorios.~~¿Dónde encontrarnos?~Le esperamos para asesorarle personalmente en nuestra oficina: 📍 Calle Gabriel Miró, nº 15, Bajo (Zona Corazón de Jesús, Elche)~~AVISO LEGAL: La información contenida en este documento es meramente informativa y carece de efectos jurídicos vinculantes. El precio ofertado del inmueble no incluye impuestos de compraventa, gastos notariales ni registrales.~;

local 81 metros dos puertas ,oficina ,aseo ,patio,zona cerca clinica ciudad jardin;

~🏗️ ¡OPORTUNIDAD ÚNICA: LOCAL VERSÁTIL CERCA DE PISOS AZULES! 🏗️~¿Buscas el lugar ideal para tu negocio o el lienzo en blanco para la casa de tus sueños? Este local en una de las zonas más dinámicas lo tiene todo.~Todo a mano: A un paso de supermercados, farmacias y colegios.~Conexión total: Muy cerca del CEU y con excelentes paradas de autobús a pocos metros.~~📐 CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL~91 m2 Totalmente Diáfanos: Sin muros que te estorben, aprovecha cada centímetro según tu necesidad.~~Fachada de 5 Metros: Gran escaparate para atraer clientes o una entrada imponente para una vivienda moderna.~~Luz Trifásica: Instalación eléctrica lista para maquinaria industrial, talleres o negocios que requieran potencia.~~Patio Interior: Un desahogo fundamental que aporta luz natural y ventilación.~~💡 POSIBILIDADES INFINITAS~Uso Comercial/Industrial: Ideal para oficinas, clínica, tienda o taller gracias a su potencia eléctrica y amplitud.~~Cambio de Uso a Vivienda: Gracias al patio y su distribución, es perfecto para diseñar un loft moderno de planta abierta.~~~~NOTA: El precio de venta para el inmueble anunciado no incluye (ITP) IMPUESTO DE TRASMISIONES PATRIMONIALES, NI GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: 150.000.- + GASTOS.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana del 10%, (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial, y todo ello según se pacte en el Contrato de Arras.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500.- € (más el 21% de IVA).~* Honorarios Agencia son por cuenta del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que, eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del Comprador, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace:. https://atv.gva.es/es/itpajd~~~;