Local en venta en Asilo - Pisos Azules, Elche

Local diáfano en muy buena ubicación.~luz, agua. patio pisable de 8 metros aprox.~~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

¿EL SECRETO DEL ÉXITO DE UN NEGOCIO? LA UBICACIÓN. 📍~ LOCAL DE 103 m2 EN CALLE PRINCIPAL~¿Buscas el lugar perfecto para que tu negocio no pase desapercibido? Este local comercial en el corazón del Sector Quinto es la oportunidad que estabas esperando. Al estar ubicado en una de las calles principales de la zona, cuenta con un flujo constante de peatones y vehículos, garantizándote el escaparate perfecto.~~Características principales:~~Superficie: 103 m2 construidos, con una distribución diáfana y muy versátil.~~Ubicación: Fachada a avenida principal con máxima visibilidad.~~Extras indispensables: Dispone de aseo propio y un fantástico patio privado, ideal para ventilación.~~Un espacio con un potencial enorme, listo para adaptarse a cualquier tipo de negocio: comercio, oficinas, clínica o centro de estética.~~¡No dejes que se te adelante la competencia! Escríbenos o llámanos para venir a visitarlo. Tu futuro negocio empieza aquí.~~~~NOTA: El precio de venta para el inmueble anunciado no incluye (ITP) IMPUESTO DE TRASMISIONES PATRIMONIALES, NI GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: 125.000.- + GASTOS.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana del 10%, (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial, y todo ello según se pacte en el Contrato de Arras.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500.- € (más el 21% de IVA).~* Honorarios Agencia son por cuenta del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que, eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del Comprador, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~~~~~;

Local comercial con 2 persianas a la calle, de unos 175 m2 en zona consolidada, ideal para taller mecánico, de aluminio, almacenaje, etc.;

En la calle Sant Roc, una de las calles con más personalidad del emblemático barrio del Raval, este planta baja representa una excelente oportunidad para quienes buscan crear una vivienda con carácter propio en un entorno único. El Raval conserva la esencia de un pequeño pueblo dentro de la ciudad, con una intensa vida social y cultural, calles llenas de historia, una amplia oferta de restauración y ocio, y todos los servicios a pocos pasos.~~Actualmente el inmueble tiene uso de local comercial, aunque cuenta con la conformidad de la comunidad de propietarios para llevar a cabo el cambio de uso a vivienda, una circunstancia que da un valor añadido y facilita el desarrollo del proyecto. Solo habría que reconducir la salida de humos de la cocina por la zona habilitada y autorizada por los vecinos para tal fin. Y así poder adaptarse a la normativa. ~~Además, parte del trabajo ya está realizado. El espacio dispone de cocina instalada y de una habitación con baño en suite, reduciendo las obras necesarias, si se quiere, para completar su transformación en una vivienda cómoda y funcional.~~Uno de sus mayores atractivos es la luminosidad. Prácticamente todas las estancias son exteriores, con la única excepción de la cocina y los baños, una característica poco habitual en este tipo de inmuebles en planta calle y apreciada por quienes buscan espacios agradables y con luz natural.~~La distribución y el acceso directo desde la calle ofrecen, además, una interesante posibilidad para compatibilizar vivienda y actividad profesional. Es una opción ideal para quienes desean instalar un despacho, estudio, consulta o pequeña oficina a pie de calle, manteniendo al mismo tiempo un espacio residencial completamente independiente.~~Desde el punto de vista de la inversión, esta propiedad también destaca por su excelente potencial. El barrio del Raval es una de las zonas con mayor demanda de alquiler de la ciudad, tanto por su ubicación como por su identidad y calidad de vida, lo que convierte esta adquisición en un activo con interesantes perspectivas de rentabilidad y revalorización a medio y largo plazo. Por algo es como un oasis cultural e histórico dentro de la ciudad. ~~En definitiva, una propiedad versátil, con múltiples posibilidades de uso y situada en uno de los enclaves más auténticos y valorados de Elche, donde tradición, vida de barrio y dinamismo urbano conviven en perfecto equilibrio.~~Pide más información para poder concertar visita.;

NM te presenta local comercial con salida de humos en plaza Barcelona, una oportunidad única para el negocio de tus sueños a pie de calle, una zona muy transitada con un enorme potencial de éxito.~No dudes en concertar visita con nosotros!!!;

Ubicado en el Sector Quinto de Elche, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para invertir en una zona de expansión con gran potencial. ~~Con un precio competitivo y una superficie construida de 110 m2 , el espacio se presenta como un lienzo en blanco listo para ser adaptado a tus necesidades comerciales. ~~Su orientación Este-Oeste garantiza luminosidad durante todo el día. Además, cuenta con techos altos que permiten múltiples opciones creativas para su distribución interna.~ La propiedad está rodeada por áreas residenciales consolidadas y tiene fácil acceso a servicios esenciales: hospitales cercanos, centros comerciales, y colegios son solo algunos ejemplos del valor añadido que proporciona la ubicación estratégica del inmueble. ~~~ESTE ANUNCIO NO ES VINCULANTE. PUEDE CONTENER ERRORES,SE MUESTRA A TITULO INFORMATIVO Y NO CONTRACTUAL.;