Piso en venta en Sanlúcar De Barrameda, Cádiz

EN EXCLUSIVA! Piso situado en el V Centenario de Sanlúcar de Barrameda. Cuenta con 2 habitaciones, salón comedor, cocina independiente y baño. La vivienda es muy luminosa, dispones de balcones y ascensor.~Honorarios de la agencia, gastos e impuestos de la compraventa no incluidos.~~Inmobiliaria Magallanes, en calle San Nicolás, 6 – Local (Sanlúcar de Bda).~~ ~~;

Le ofrecemos esta magnifica vivienda en la zona de v centenario de 2 dormitorios, 1 baño completo, salón comedor, cocina equipada, la vivienda consta de aire centralizado frio y calor, el edificio es una construcción del 2009, consta de ascensor. Si desea mas información puede ponerse en contacto con nosotros. Le informamos a nuestros clientes compradores que según decreto 218/2005, de 11 de octubre, los gastos que NO están incluidos son los siguiente: gastos notariales, registro de la propiedad, i. t. p. (impuesto de transmisiones patrimoniales), gastos de hipoteca u financieros, gastos de honorarios de la agencia inmobiliaria y otros gastos inherentes a la compraventa NO están incluidos en el precio. Para mas información detallada póngase en contacto con nosotros. le ayudamos en todo el proceso[IW];

Descubre este atractivo piso ubicado en el corazón de Sanlúcar de Barrameda. Con una superficie construida de 70 m2 y útil de 66 m2, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan su nuevo hogar o inversión. Cuenta con tres habitaciones dobles y una sencilla que ofrecen amplio espacio para disfrutar. La orientación oeste permite aprovechar la luz natural durante todo el día, mientras que su estado requiere solo reformas parciales según tus gustos personales.~~A tan solo 470 metros del mar, puedes disfrutar fácilmente del agradable clima costero y las hermosas playas locales. El inmueble destaca por ser completamente exterior e incluir un patio privado aproximado a los 40 m2 junto con un trastero espacioso ideal para almacenamiento adicional.~~Ubicado estratégicamente cerca tanto del centro urbano como accesos al transporte público (autobuses cercanos) y colegios situados dentro del área; es perfecto si buscas comodidad sin sacrificar calidad ni ubicación. No pierdas la oportunidad única que ofrece este piso: ¡contáctanos hoy mismo!~~Gastos e Impuestos~NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA~Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.~Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la formalización del contrato.;

La vivienda cuenta con tres dormitorios dobles, perfectos para familias o para disponer de espacios extra para invitados, despacho o zona de ocio. Además, ofrece dos baños completos, que aportan comodidad y funcionalidad en la rutina del hogar.~~El salón, amplio y luminoso, cuenta con salida a un balcón que aporta ventilación y luz natural, ideal para asomarte y sentir el ambiente de la ciudad.~La cocina, también de buen tamaño y totalmente equipada y amueblada, permite disfrutar del día a día de manera cómoda y práctica.~~El edificio dispone de ascensor y está adaptado sin barreras arquitectónicas y además rodeados de comercios, iglesias, colegios......~~Una vivienda amplia, bien situada y lista para entrar a vivir.~Si te gustaría conocerla… ¡estaremos encantados de acompañarte en una visita!~~*Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación)~~;

Vivienda de 90 m2 de superficie. La vivienda está compuesta por salón con salida a la terraza, una gran cocina con comedor independiente, 3 dormitorios y baño completo. Cuenta con aire acondicionado y armarios empotrados. El edificio cuenta con acceso comunitario a la azotea transitable y ascensor.~La vivienda dispone de plaza de garaje y un amplio trastero opcional. El precio es de 30.000€.~~Honorarios de la agencia, gastos e impuestos de la compraventa no incluidos.~Inmobiliaria Magallanes, en calle San Nicolás, 6 - Local.;

Descubre este acogedor piso situado en la codiciada zona de banda playa, una vivienda ideal para quienes buscan comodidad y cercanía al mar. Su distribución funcional y bien aprovechada ofrece tres dormitorios, perfectos para el descanso, para crear un espacio de trabajo o adaptarlos a las necesidades de tu familia.~El salón comedor se presenta como un espacio luminoso y agradable, ideal para compartir momentos en familia o relajarte tras un día de playa. La cocina, práctica y bien distribuida, te permitirá disfrutar del día a día con total comodidad. La vivienda cuenta además con un baño completo, pensado para ofrecer funcionalidad y confort.~Como valor añadido, dispone de un patio particular, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, crear una zona de relax o aprovecharlo como área auxiliar.~~Vive Sanlúcar de Barrameda.~~El precio de venta no incluye honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (I.T.P., I.V.A. o A.J.D., en su caso) ni otros gastos inherentes a la compraventa (gastos de intermediación financiera, Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría, entre otros). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~;