Casa en venta en El Parque-ayuntamiento, San Fernando

Desde el primer instante, al cruzar el umbral, se percibe la promesa de un hogar lleno de vida y posibilidades.~La planta baja, presenta tres estancias junto a la cocina y cuarto de baño que invitan a ser vividas y transformadas con la esencia de quienes la habiten.~La estructura de la casa juega con su altura y distribución de manera magistral. ~Desde esta planta, dos escaleras despiertan la curiosidad y el deseo de explorar. La primera, situada en la estancia de entrada, nos lleva hacia la segunda planta, donde la vivienda despliega aún más su carácter y amplitud. Allí aguarda la habitación principal, una estancia generosa y luminosa adornada con un balcón amplio que se asoma a la calle.~Junto a esta habitación principal, un cuarto de baño de amplias dimensiones promete comodidad sin compromiso. Por último, una habitación individual completa este nivel, flexible y lista para adaptarse: ya sea como despacho, habitación de invitados o espacio creativo, es un lienzo en blanco que espera ser pintado con nuevas historias.~~La segunda escalera discreta pero invitante, conduce hacia la azotea, un lugar con vistas despejadas. Este espacio al aire libre es una joya escondida, ideal para crear un oasis familiar: un rincón para el descanso, la celebración o simplemente para contemplar el horizonte. mientras el sol se despide. Imagina tardes de verano donde niños juegan bajo un cielo abierto y noches estrelladas que se convierten en memorias imborrables.~~Esta vivienda, más que una construcción, es un sueño esperando tomar forma. Su diseño invita a imaginar una vida plena, donde cada rincón cuenta, cada detalle suma y el futuro se viste con las expectativas de quienes decidan hacer de ella su hogar. Un lugar con alma, sin duda, un tesoro urbano que aguarda ser descubierto y amado.~Llámanos y descubre su potencial en una visita presencial.~~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación.~Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. ~ Este inmueble se comercializa en exclusiva con la garantía GICA.-;

Se vende casa a estrenar por la zona de Santo Entierro, actualmente en estado de reforma y que se entregará totalmente terminada, lista para entrar a vivir. Cuenta con tres dormitorios, destacando el principal con vestidor, un cuarto de baño completo y un salón con cocina americana integrado, creando un espacio moderno y funcional. La vivienda dispone de 80 m² útiles y preinstalación de aire acondicionado centralizado, pensada para tu confort durante todo el año. Una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar moderno y adaptado a sus necesidades, en un espacio luminoso y acogedor. Las primeras imágenes son recreaciones generadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo para mostrar posibles opciones de decoración. Informamos a nuestros clientes, que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta. ;

Casa de campo en Chiclana de la frontera, situada en la zona de La Coquina con varias construcciones, en parcela de 1.700m2 segregada. Inmueble Hipotecable. Asfaltado hasta la puerta. ~~Cuenta con la vivienda principal de 50m2 que se distribuye en salón comedor, cocina, baño, y dormitorio. La segunda construcción es un almacén de unos 24 m2 y la tercera es una habitación de unos 35m2 al fondo que es donde se quedan los familiares que vienen de visita en verano. ~~El terreno donde se ubica cuenta con entrada de vehículos y aparcamiento, bonitos espacios verdes, zonas de juego, árboles frutales, una zona de merendero con pérgola, barbacoa, y piscina. ~En general se encuentra en buen estado de conservación aunque necesita una puesta a punto para su uso. ~~Cuenta con contador de luz propio y agua de pozo. ~Es una buena opción para tener un lugar donde pasar las vacaciones en familia e incluso usarla como residencia permanente. ~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~;

Este magnífico adosado de 4 dormitorios se encuentra en pleno corazón de Puerto Real~~Distribución inteligente en 3 plantas:~- Planta Baja: Zona social con salón-comedor independiente, cocina funcional y aseo de cortesía.~- Planta Primera: El área de descanso cuenta con 4 amplios dormitorios, todos equipados con armarios empotrados, y un baño completo.~- Planta Ático: La joya de la corona. Un lavadero y un espectacular solárium privado, el espacio ideal para disfrutar del clima de la Bahía con total intimidad.~~Ubicación estratégica: A pasos de la Calle de la Plaza y del Paseo Marítimo. Comodidad absoluta con zonas de aparcamiento a escasos metros.~~La vivienda se encuentra actualmente alquilada hasta mediados de 2027. Perfecta para quienes buscan asegurar hoy su vivienda del mañana en una de las mejores zonas de la ciudad~~De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio y le serán debidamente informados en nuestras oficinas. ~~~ Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- VENTA SIN POSESIÓN. LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta y aquellas características detalladas en este anuncio. (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- Gastos del comprador: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), Registro de la Propiedad y Notaría.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad. NO COBRAMOS COMISION AL COMPRAOR.~~Si estás interesado, recibe información inmediata a través del botón de la web: www.trial3.es con acceso a WhatsApp (6 6 1 1 6 0 4 8 0).;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACION DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR!!!~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! EL INMUEBLE NO SE PUEDE VISITAR INTERIORMENTE Y ~NO PERMITE HIPOTECA.~~Magnífica oportunidad de casa en Puerto Real con servicios de ocio y necesidad a su alrededor. Superficie construida 74 m2 y útil 74 m2.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA VIVIENDA EXACTA, SOLO LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES:~1. No se permite hipoteca.~2. Venta sin posesión. DESCONOCEMOS SI LA PROPIEDAD ESTÁ OCUPADA Y NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE.~3. No disponemos de fotografías interiores.~4. La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o posible negociación con los ocupantes.~5. Asistencia judicial disponible (honorarios no incluidos).~6. Gastos del comprador: ITP, Registro y Notaría.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad.~NO COBRAMOS COMISION AL COMPRADOR.~~Para más información, visita nuestra web www.trial3.es y pulsa el botón de WhatsApp en la página, o llama al Teléf. 955275601.~;