Casa en venta en Centro, Puerto Real

¡¡¡ POSIBLE OCUPACION DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR!!!~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! EL INMUEBLE NO SE PUEDE VISITAR INTERIORMENTE Y ~NO PERMITE HIPOTECA.~~Magnífica oportunidad de casa en Puerto Real con servicios de ocio y necesidad a su alrededor. Superficie construida 74 m2 y útil 74 m2.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA VIVIENDA EXACTA, SOLO LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES:~1. No se permite hipoteca.~2. Venta sin posesión. DESCONOCEMOS SI LA PROPIEDAD ESTÁ OCUPADA Y NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE.~3. No disponemos de fotografías interiores.~4. La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o posible negociación con los ocupantes.~5. Asistencia judicial disponible (honorarios no incluidos).~6. Gastos del comprador: ITP, Registro y Notaría.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad.~NO COBRAMOS COMISION AL COMPRADOR.~~Para más información, visita nuestra web www.trial3.es y pulsa el botón de WhatsApp en la página, o llama al Teléf. 955275601.~;

¿Buscas una inversión con alto potencial o la posibilidad de crear la casa de tus sueños desde cero? Esta propiedad en Puerto Real es perfecta para ti, con opción de personalizar acabados y detalles a tu gusto.~~🔥 Datos clave:~~🏷️ Precio: 103.700 €~~📐 Superficie: 64 m2.~~📋 Proyecto para vivienda aprobado:~🛏️ 2 habitaciones~🛁 1 baño~ 🛋️ salón~ 🍽️ cocina~~⭐ Características destacadas:~~📍 Ubicación estratégica: zona tranquila de Puerto Real, con acceso cómodo a servicios, transporte y zonas recreativas.~🧩 Proyecto realizado: distribución pensada para una vivienda funcional y cómoda: 2 dorm., baño completo, salón amplio y cocina práctica.~📈 Potencial de inversión~🎨 Flexibilidad total: al estar en construcción, puedes elegir acabados, adaptar detalles y darle tu estilo personal.~🚧 Estado actual: obra en proceso (puedes supervisar y ajustar la construcción).~💡🚰 Suministros: luz y agua dados de alta.~~✅ Ideal para…~~🔑 Quien quiere estrenar casa diseñada a su medida~💼 Quien busca una inversión rentable con margen de revalorización~👷‍♀️ Quien prefiere controlar la obra y escoger materiales/terminaciones~¡No dejes pasar esta excelente oportunidad! Contáctanos para más información o para concertar una visita.~~*Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 103.700 € + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 7.259 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: NO incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía, consúltenos. Gracias.;

¿Buscas una inversión con alto potencial o la posibilidad de crear la casa de tus sueños desde cero? Esta propiedad en Puerto Real es perfecta para ti, con opción de personalizar acabados y detalles a tu gusto.~~🔥 Datos clave:~~🏷️ Precio: 103.700 €~~📐 Superficie: 64 m2.~~📋 Proyecto para vivienda aprobado:~🛏️ 2 habitaciones~🛁 1 baño~ 🛋️ salón~ 🍽️ cocina~~⭐ Características destacadas:~~📍 Ubicación estratégica: zona tranquila de Puerto Real, con acceso cómodo a servicios, transporte y zonas recreativas.~🧩 Proyecto realizado: distribución pensada para una vivienda funcional y cómoda: 2 dorm., baño completo, salón amplio y cocina práctica.~📈 Potencial de inversión~🎨 Flexibilidad total: al estar en construcción, puedes elegir acabados, adaptar detalles y darle tu estilo personal.~🚧 Estado actual: obra en proceso (puedes supervisar y ajustar la construcción).~💡🚰 Suministros: luz y agua dados de alta.~~✅ Ideal para…~~🔑 Quien quiere estrenar casa diseñada a su medida~💼 Quien busca una inversión rentable con margen de revalorización~👷‍♀️ Quien prefiere controlar la obra y escoger materiales/terminaciones~¡No dejes pasar esta excelente oportunidad! Contáctanos para más información o para concertar una visita.~~*Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 103.700 € + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 7.259 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: NO incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía, consúltenos. Gracias.;

Se vende propiedad con gran potencial, ideal tanto para reforma como para nueva construcción. El acceso se realiza a través de un amplio patio delantero privado, que forma parte inseparable de la vivienda y aporta luminosidad, espacio exterior y múltiples posibilidades de uso.~Desde el patio se accede a una escalera que conduce a la azotea y a la entrada principal de la vivienda, que se distribuye en varias dependencias y servicios, con una superficie construida de 84,74 m2 y una superficie útil de 62,28 m2, ofreciendo una base perfecta para adaptarla a tus necesidades.~Como anejo inseparable, la propiedad cuenta con un patio de 95,49 m2, un espacio exterior muy valorado que amplía las posibilidades de disfrute, almacenamiento o incluso ampliación del inmueble.~Como valor añadido, dispone de proyecto para la construcción de una vivienda de 2 plantas, distribuida en planta baja, con salón cocina comedor, con gran ventanal al patio, 1 dormitorio con vestidor y 1 baño, y planta alta, con 1 baño y 2 dormitorios, cada uno con una gran terraza, trastero, lavadero y piscina, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para particulares como para inversores.~Dispone de plaza aparcamiento dentro de la propiedad y vado para la entrada y salida de vehículos.~Situada a escasos metros de la calle de la Plaza y muy cerca del Paseo Marítimo.~Una propiedad con muchas posibilidades, espacio exterior y proyecto disponible para desarrollar una nueva vivienda.~~De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

~¡¡¡ POSIBLE OCUPACIÓN DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! El inmueble NO SE PUEDE VISITAR INTERIORMENTE y no admite hipoteca.~~Magnífica oportunidad de Casa situado en Puerto Real con servicios de ocio y necesidad a su alrededor.~~~ El inmueble está distribuido interiormente en diferentes dependencias y servicios. ~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA INMUEBLE EXACTA, SOLO LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES:~1. No se permite hipoteca.~2. Venta sin posesión. DESCONOCEMOS SI LA PROPIEDAD ESTÁ OCUPADA Y NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE.~3. No disponemos de fotografías interiores.~4. La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o posible negociación con los ocupantes.~5. Asistencia judicial disponible (honorarios no incluidos).~6. Gastos del comprador: ITP, Registro y Notaría.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad.~~NO COBRAMOS COMISION AL COMPRADOR.~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3🔹 Twitter: inmobiliariatrial3🔹 Telegram: oportunidadestrial3;

No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. ~Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~~~;