Piso en venta en Doctor Fedriani, Sevilla

LA CASA AGENCY PRESENTA... Magnífica vivienda de 66 m² situada en la calle Playa de Rota, en el barrio de El Torrejón - El Cerezo (La Macarena). Su ubicación es estratégica y altamente demandada, encontrándose a tan solo cinco minutos del Hospital Virgen Macarena, lo que la convierte en una pieza clave tanto para el mercado de alquiler como para residencia habitual. El inmueble se encuentra en una tercera planta sin ascensor y destaca por su luminosidad. Gracias a su orientación Este, la vivienda disfruta de una agradable entrada de luz natural durante todas las mañanas. La distribución es funcional y aprovecha cada metro cuadrado, contando con: Tres habitaciones exteriores. Un cuarto de baño completo. Un amplio salón-comedor con espacio suficiente para diferenciar la zona de descanso del comedor. Cocina independiente y una terraza que aporta un desahogo exterior muy valorado. Un detalle importante a tener en cuenta es que la cuota de comunidad es de 75 € mensuales e incluye el consumo de agua, simplificando los gastos fijos del hogar. Esta propiedad representa una oportunidad ideal para inversores, ya que actualmente se encuentra alquilada con un contrato en vigor hasta julio de 2029, lo que garantiza una rentabilidad inmediata desde el primer día de la compra. Por su tipología y cercanía a centros sanitarios y facultades, ofrece un excelente potencial de revalorización y demanda constante. Se informa a los clientes interesados que el precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye los impuestos vinculados a la compraventa (ITP, IVA), ni los gastos notariales o registrales. Asimismo, los honorarios de la agencia por intermediación inmobiliaria y los gastos de gestión hipotecaria no se encuentran incluidos en el precio final.;

LA CASA AGENCY PRESENTA... ¡Tu nuevo hogar te espera en el barrio de El Cerezo! Presentamos esta magnífica vivienda, ideal tanto para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado como para inversores, dada su estratégica proximidad al Hospital Virgen Macarena. El inmueble se sitúa en la tercera planta de un edificio que no dispone de ascensor. Cuenta con una superficie de 66 m² y una distribución optimizada que actualmente ofrece dos dormitorios (originalmente tres), lo que aporta una mayor amplitud a las estancias principales, y un baño completo. La cocina se entrega completamente amueblada y equipada, e incluye una práctica zona de lavadero integrada. Uno de los mayores atractivos de este piso es su carácter totalmente exterior, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día. Además, dispone de una encantadora terraza, el espacio perfecto para relajarse y disfrutar del aire libre. La ubicación es inmejorable, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: Amplia oferta de comercios, bares y supermercados. Cercanía a colegios y centro de salud. Excelente conexión mediante transporte público con paradas de autobús a pocos pasos. Se trata de una propiedad en buen estado que combina la calidez de un hogar acogedor con una ubicación privilegiada en una de las zonas con mayor demanda de Sevilla. Se informa a los clientes interesados que el precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye los impuestos vinculados a la compraventa (ITP, IVA), ni los gastos notariales o registrales. Asimismo, los honorarios de la agencia por intermediación inmobiliaria y los gastos de gestión hipotecaria no se encuentran incluidos en el precio final.;

~IDEAL PARA INVERSORES~~Se vende piso en 4ª planta sin ascensor, ubicado junto al Hospital Macarena, en un edificio de esquina frente a la parada del METRO. La vivienda consta de 3 dormitorios, todos exteriores, un baño y cocina reformada hace algunos años. Dispone de una terraza con persianas que permite aprovechar su orientación Este para disfrutar del sol y la luz natural.~~El piso está actualmente alquilado hasta el 31 de diciembre de 2026. Pregunte condiciones si desea quedarse con el mismo inquilino. Excelente oportunidad para inversión con buena rentabilidad y ubicación estratégica.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP. - La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Bajo con patio en La Macarena, ideal para vivir o invertir junto al hospital Magnífica vivienda de 58 m² situada en planta baja en La Macarena, una de las zonas más prácticas y demandadas de Sevilla por su cercanía a hospitales, universidades y todo tipo de servicios. Su ubicación, muy próxima al Hospital Universitario Virgen Macarena, la convierte en una excelente opción tanto como residencia habitual como para inversión. La vivienda dispone de dos dormitorios, cuarto de baño, salón comedor con espacio para diferenciar ambientes y cocina independiente con lavadero y patio, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. Al encontrarse en planta baja, resulta muy accesible y práctica para el día a día. El entorno cuenta con supermercados como Mercadona, centros educativos como IES Macarena, farmacias, pequeños comercios y una variada oferta de restauración como Bar Plata, lo que aporta vida y comodidad al barrio. Además, dispone de buenas conexiones mediante varias líneas de autobús que facilitan el acceso al centro y a otras zonas de la ciudad. Una vivienda con muchas posibilidades, perfecta para quienes buscan comodidad y ubicación o para inversores que deseen obtener rentabilidad en una zona con alta demanda. Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero que le informará sobre los gastos de compra venta y las opciones de financiación. Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los gastos de compra - venta y de financiación. Metros recogidos según catastro. *Impuestos, gastos de escrituración, honorarios de agencia y gastos hipotecarios (si procede) no incluidos en el precio.;

LA CASA AGENCY PRESENTA... Magnífica vivienda de 58 metros cuadrados, situada en una cómoda planta baja en la zona de El Torrejón - El Cerezo, específicamente en el entorno de La Macarena. Su ubicación es estratégica y altamente demandada, encontrándose a tan solo cinco minutos del hospital. El inmueble destaca por una distribución funcional que aprovecha cada metro cuadrado. Dispone de dos habitaciones bien iluminadas, un cuarto de baño completo y un salón-comedor espacioso que permite la creación de diferentes ambientes. Además, cuenta con una cocina independiente que incluye zona de lavadero y acceso a un patio privado, un elemento de gran valor que aporta desahogo y ventilación a la vivienda. Por su tipología y localización, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades: es ideal tanto para quienes buscan una residencia habitual práctica y bien comunicada como para inversores que persigan una alta rentabilidad mediante el alquiler por habitaciones, dada su proximidad a centros sanitarios y servicios públicos. La zona cuenta con todo tipo de prestaciones al alcance de la mano, incluyendo comercios, centros educativos y una excelente conexión con el resto de Sevilla Capital. Informamos que el precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, así como tampoco los gastos de gestión, impuestos (ITP o IVA), gastos notariales ni registrales derivados de la compraventa.;

Magnífica vivienda de 58 m², situada en una planta baja en La Macarena, a tan solo 5 minutos del hospital, lo que la convierte en una ubicación muy cómoda y demandada. La vivienda dispone de dos habitaciones. Cuenta con un cuarto de baño, un salón - comedor perfecto para crear diferentes ambientes y cocina independiente con lavadero y patio. Una vivienda bien distribuida y con muchas posibilidades, perfecta tanto para quienes buscan una residencia habitual amplia y funcional como para inversores que buscan rentabilidad por habitaciones en una ubicación estratégica de La Macarena. ***El precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye ni impuestos ni gastos que grava la compraventa (ITP o IVA), gastos notariales o registrales, tampoco honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria (si procede)***.;