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Casa en venta , en Cabopino-artola, Marbella

2.895.000 €

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Superficie

290 m2 Construidos

Habitaciones

4

Baños

2

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoG

EmisionesG

Descripción de la vivienda

Casa en venta , en Cabopino-artola, Marbella
OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA: Suelo en Marbella Este – Sector "La Vizcaína"~Precio: 2.895.000 €~~Superficie: 27.245,51 m2 (aprox. 28.500 m2 según medición)~~Ubicación: Zona de La Víbora / Elviria (Marbella Este)~~Descripción del Activo~Presentamos una de las parcelas con mayor potencial de desarrollo en el último gran sector residencial de Marbella Este. Situada en el Sector ATU- "La Vizcaína", esta propiedad representa el 4,37% de la cuota total de participación del plan de transformación urbanística recientemente aprobado.~~Es un terreno ideal para inversores que buscan posicionarse en una zona de alta demanda, rodeada de villas de lujo, campos de golf y a escasos minutos de las mejores playas de Marbella.~~Análisis de Edificabilidad y Potencial~El proyecto global de "La Vizcaína" es una ambiciosa expansión que combina lujo residencial con infraestructuras de primer nivel.~~Potencial del Proyecto Total: El sector cuenta con una superficie de más de 623.000 m2, destinados a un modelo de Ciudad Jardín con baja densidad, integrando áreas hoteleras, comerciales y educativas.~~Edificabilidad de esta Parcela: * Metros de Techo Estimados: Basado en los índices de aprovechamiento del sector, este terreno otorga el derecho a construir aproximadamente 7.628 m2 de techo (m2t).~~Configuración: Tras el proceso de reparcelación, el propietario recibirá parcelas urbanas finalistas (netas) listas para construir viviendas unifamiliares o promociones residenciales de lujo, proporcionales a su cuota del 4,37%.~~Ventajas Competitivas~Gestión Privada (Sistema de Compensación): El desarrollo está liderado por la Junta de Compensación, lo que garantiza agilidad en los plazos y un control directo sobre la calidad de la urbanización.~~Ubicación Premium: Situada en un entorno natural privilegiado, sin contaminación acústica, con vistas despejadas y orientación sur/suroeste.~~Seguridad Jurídica: Sector con aprobación inicial del Ayuntamiento de Marbella (Exp. 7858/2025), lo que asegura la viabilidad del proyecto a corto/medio plazo.~~Alta Rentabilidad: El precio actual de 2.9M€ representa una excelente oportunidad de entrada antes de que se completen las obras de urbanización, momento en el cual el valor por m2 de suelo finalista en Marbella tiende a duplicarse~~En la propiedad existe una vivienda principal de 260 m2, distribuida en dos plantas, con porche de 22 m2 y terraza de 120 m2. Cuenta con cocina, salón, comedor, recibidor, 3 dormitorios, 2 baños, trastero, despensa y chimenea de obra.~Dispone de pozo de agua propio, sistema energético autosuficiente con 14 placas solares (3.000 W), 2 placas de agua, y grupo electrógeno de 11.000 W, con arranque desde la vivienda y posibilidad de alternar entre placas y generador.~~Además, la finca incluye una casa de madera de 80 m2 con pozo y generador propio, así como una casa antigua con más de 200 años, con gran valor histórico y potencial de rehabilitación.~~???? Situación urbanística:~Actualmente el terreno es rústico, si bien el Ayuntamiento ha aprobado el cambio de uso dentro del desarrollo urbanístico de la zona, donde está prevista la construcción de aproximadamente 900 viviendas, quedando la ejecución pendiente de la aprobación definitiva del nuevo PGOU.~~Una propiedad única por superficie, ubicación y potencial de futuro, ideal tanto como inversión estratégica como para disfrutar de un entorno natural privilegiado en Marbella.~~Venta.

Características

Conservación

Buen Estado

Parking

---

Orientación

Sur

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

2004

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Best House Marbellaoeste

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 26 de mayo de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

29606 Marbella MALAGA Spain

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

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Impuestos y gastos de la compra

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