Terreno en venta en El Parque-ayuntamiento, San Fernando

Imagina empezar desde cero. Sin límites, sin condicionantes, con la libertad de diseñar el hogar exactamente como siempre lo has soñado.~~Te presentamos esta exclusiva parcela ubicada en Calle Benito Cellier, en una de las zonas residenciales más interesantes de San Fernando. Un entorno tranquilo, consolidado y perfectamente conectado, donde cada día se vive con comodidad y calidad.~~La parcela cuenta con una superficie aproximada de 581,85 m2, lo que te permite proyectar una vivienda unifamiliar aislada con amplios espacios exteriores, zonas ajardinadas y todo aquello que siempre has querido incorporar a tu hogar.~~Su edificabilidad permite desarrollar una vivienda de hasta 407,29 m2, 203,64 m2 por planta más sótano, ofreciendo un abanico enorme de posibilidades: desde una casa familiar con grandes estancias hasta un proyecto más exclusivo con zonas de ocio, piscina o espacios de trabajo en casa.~~Ubicada en pleno núcleo urbano, serás vecino del Observatorio de Marina y tendrás a pocos minutos puntos clave de la ciudad como Calle Real, el Ayuntamiento, la estación o el centro comercial Bahía Sur, combinando así tranquilidad residencial con cercanía a todos los servicios.~~Importante: lo que se comercializa es exclusivamente la parcela. Las imágenes o propuestas que puedan visualizarse son meramente orientativas y sirven únicamente como inspiración para el potencial de la misma.~~Si llevas tiempo buscando el lugar perfecto donde construir algo único, esta parcela es mucho más que suelo: es el punto de partida de tu próximo proyecto de vida.~~El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.~~- Operación sujeta a IVA, tipo 21%, Operación sujeta a IJD, cuyo tipo general es del 1,2% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido.~~- En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA.~~- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~~- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~~-Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario. Gracias por tu comprensión~;

Suelo urbano y urbanizado 500 m2~Perfecto para empezar de inmediatamente, LISTO PARA CONSTRUIR ~Licencia Directa de edificación NO TIENE QUE ESPERAR EL POU ~Últimas Parcelas en la Zona Más Deseada de Chiclana ~Zona totalmente equipada, AMPLIAS, zonas verdes.~Se agotan rápidamente.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Excelente oportunidad de inversión en Chiclana de la Frontera. Se ofrece terreno urbano edificable con una capacidad máxima de construcción de 765 m², ideal para proyecto residencial de hasta 9 viviendas distribuidas en 3 plantas. Una parcela con gran potencial tanto para promotores como para inversores que busquen desarrollar un edificio plurifamiliar en una zona consolidada. Ubicado en la zona de Panzacola, un entorno estratégico, rodeado de comercios, colegios, farmacia y todo tipo de servicios, lo que garantiza comodidad y alta demanda. Además, se encuentra a tan solo 10 minutos andando del centro de la ciudad, combinando tranquilidad residencial con la cercanía a todos los atractivos y servicios principales. Una magnífica oportunidad para desarrollar viviendas en una de las zonas con mayor proyección de Chiclana. ;

Presentamos una magnífica parcela urbana con una superficie total de 725 m2, ubicada en un entorno idílico, tranquilo y altamente residencial, a tan solo 850 metros de la playa. ~Esta propiedad destaca por su morfología y su ubicación estratégica en esquina. Al disponer de dos fachadas (una de 18 metros y otra de 33,9 metros), el terreno ofrece una sensación de amplitud extraordinaria, una orientación inmejorable para aprovechar al máximo el sol de la Bahía y, sobre todo, una privacidad superior al no contar con vecinos colindantes en dos de sus lados.~La parcela cuenta con una viabilidad urbanística garantizada, cumpliendo estrictamente con los parámetros de la ordenanza UAS2 del PGOU local (parcela mínima de 600 m2 y frente mínimo de 18 metros), lo que asegura una compra libre de sorpresas legales o administrativas. ~Edificabilidad Total (Vuelo): Permite construir hasta 362,5 m2 de techo total sobre rasante (coeficiente de 0,5 m2/m2). ~Ocupación Máxima en Planta (Suelo): Se puede implantar una vivienda con una huella en planta baja de hasta 217,5 m2 (30% de ocupación máxima de la parcela). ~Configuración Altura: Admite la tipología de chalet unifamiliar aislado con una altura de Planta Baja más una Planta Alta (PB+1), con un límite regulador de 7 metros. ~Potencial Bajo Rasante (Sótano): Fuera del cómputo de edificabilidad, la norma permite construir una planta sótano de hasta 217,5 m2 destinada a garaje y almacenamiento. Esto permite soterrar los vehículos y dejar el jardín completamente libre para el diseño de una gran piscina, porche y zonas verdes. ~~Una oportunidad excepcional tanto para constructores y promotores que busquen un activo de alta rentabilidad, como para particulares que deseen diseñar a medida una de las villas más imponentes de la zona.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación~• IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA (Impuesto de Valor Añadido) al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP (Impuestos de Transmisiones Patrimoniales) el 7% sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o al 3,5% en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~• NOTARÍA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.~• HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.000 Euros más IVA.~• EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~• Se ruega contacten directamente con la agencia a fin de poder facilitarles una oferta personalizada que incluya el cálculo del precio definitivo en función de las circunstancias personales de cada comprador. ;

OPORTUNIDAD FINCA RÚSTICA CON DOS VIVIENDAS EN PARCELA DE 500 m Se vende estupenda finca rústica de 500 metros, ideal tanto para inversión como para uso familiar. La propiedad cuenta con dos casas independientes, perfectas para vivir y obtener rentabilidad al mismo tiempo-Vivienda 13 dormitorios1 bañoActualmente alquilada hasta marzo de 2.026, lo que garantiza ingresos desde el primer díaAmplios espacios y gran luminosidad-Vivienda 22 dormitorios1 bañoLa finca dispone de agua de pozo y suministro eléctrico, lo que asegura total autonomía y comodidad. Rodeada de naturaleza y tranquilidad, es una opción ideal para quienes buscan un entorno rural con múltiples posibilidades residencia, turismo rural, inversión o disfrute personal.Una oportunidad única de adquirir dos viviendas en un mismo terreno, con rentabilidad activa y grandes posibilidades futuras.¡No dejes pasar esta ocasión! Contacta para más información o para concertar una visita.;

SE VENDE FINCA DE REGADÍO EN ZONA EL ROMERAL EN ARCOS DE LA FRONTERA.~~LA FINCA TIENE UNA SUPERFICIE DE 44500 METROS CUADRADOS.~~TIENE UNA CONSTRUCCIÓN Y DEPENDENCIAS AGRICOLAS DE 521 METROS CUADRADOS REGISTRADOS EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.~~TIENE AGUA DE RED Y AGUA DE POZO Y LUZ CORRIENTE. ~~LA VIVIENDA DISPONE DE DOS SALONES, COCINA, 4 DORMITORIOS, BAÑO Y LAVADERO.~~¡CNSÚLTENOS SIN COMPROMISO!~~LOS ANUNCIOS TIENEN UN PERIODO DE VALIDEZ HASTA EL 31/12/2026.;