Terreno en venta en El Romeral, Arcos de la Frontera

Finca Rústica de labor cercana al Embalse de Guadalcacín II en Arcos de la Frontera, la finca se encuentra en alto con buenas vistas, casa construida con 230 m2 y nave de 300 m2 aproximadamente para taller y aperos agrícolas. Tiene dos pozos con agua suficiente y luz. Tiene también unos 60 olivos sembrados con terreno suficiente para ampliar la plantación.FINCA MUY BIEN SITUADA IDEAL PARA RECREO O SEGUNDA RESIDENCIA.;

🏗️ ¡SE VENDE TERRENO URBANO EN EL CASCO ANTIGUO!~~📍 Casco Antiguo – Arcos de la Frontera~📐 621 m2 de superficie~~Terreno urbano situado en una ubicación privilegiada del Casco Antiguo, con vistas despejadas y grandes posibilidades para desarrollar un proyecto.~~✨ CARACTERÍSTICAS~~📐 621 m2 de parcela~🏗️ Terreno urbano~🌅 Vistas despejadas~📍 Ubicación en el Casco Antiguo~~💼 ¡Ideal para la construcción de apartamentos turísticos!~~Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor encanto de Arcos de la Frontera.~~📞 ¡CONSÚLTENOS SIN COMPROMISO!~~📅 Periodo de validez del anuncio hasta el 31/12/2026.;

GRAN OPORTUNIDAD DE NEGOCIO + VIVIENDA!~~Si está buscando una excelente oportunidad de inversión para adquirir un negocio en pleno funcionamiento, y un hogar en un entorno natural muy próximo a varios pueblos de la Sierra de Cádiz, pare de buscar, ya lo encontró!!!~~Negocio actualmente en pleno funcionamiento, el cual se ubica en un cruce de caminos (Arcos - el Bosque - Algar y próximo a otro cruce que conduce a Villamartín), el cual se asienta sobre una parcela de 1.830 m, y tiene construidos 482 m2 contando con la vivienda (96 mts2). Orientación norte en su frontal y sur en su parte trasera.~~La fecha de construcción es del 2006, y cuenta con luz y agua de red, así como pozo, y placas solares para autoconsumo eléctrico. Y está distribuido de la siguiente manera:~~Negocio bar/restaurante:~~El negocio cuenta con varias zonas diferenciadas:~~El negocio cuenta con generoso espacio de estacionamiento y ofrece 3 accesos diferentes: desde la entrada principal a través de una terraza al exterior para disfrutar del aire y bonitas vistas de la Sierra, desde una zona de tienda, y desde el comedor.~~Distribución: zona de bar que está conjunto a una zona de tienda el cual cuenta con el confort de la chimenea y el split de aacc, el cuál que nos conduce a un generoso comedor con aacc y con apertura directamente a un generoso patio abierto y techado. Lugar ideal para cenas y comidas más íntimas o bien para disfrutar de una buena compañía en las noches frescas de verano.~~El negocio está en pleno funcionamiento desde el 2011 , y cuenta además con un negocio propio de panadería artesanal tanto para los clientes que pasan por allí así como también para reparto.~~A destacar la amplia cocina y el perfecto estado en el que se encuentra así como su zona de parrilla parrilla, la cual que cuenta con: máquina de café, tostadoras, vitrina expositora, vitrina de vino, 5 neveras, cámaras de frío, lavavajillas, campanas, fogones, despensas, zona de parrilla, zona de horneado y panificadora artesanal...~~La zona de restaurante es bastante generosa y está abierta a través de una cristalera al patio trasero, y cuenta con 2 baños.~~Vivienda:~~La vivienda se encuentra en una parcela independiente y muy próxima al negocio, ofreciéndole la opción de poder vivir en ella o bien de alquilarla aportándole un ingreso extra, y está distribuida en: 3 dormitorios, cocina, salón con chimenea, 2 baños y 1 porche con orientación sur que para disfrutar de su zona al aire libre contando con zona de estacionamiento, barbacoa, jardín y piscina de 8*4 mts.~~~El negocio se queda totalmente equipado para seguir en pleno funcionamiento.~~IBI: 1.100 euros aprox. ~~DISTANCIAS:~~a Arcos de la Frontera: 15 km~a EL Bosque: 17 km~a Algar: 16 km~~En cumplimiento del decreto de la junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se le informa al cliente que los gastos notariales, registrares, ITP, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. ~~ ;

Parcela en una de la mejores zona de Jerez de la Frontera con 506 metros cuadrados y posibilidad de 310 metros edificables;

Excelente oportunidad de inversión en Chiclana de la Frontera. Se ofrece terreno urbano edificable con una capacidad máxima de construcción de 765 m², ideal para proyecto residencial de hasta 9 viviendas distribuidas en 3 plantas. Una parcela con gran potencial tanto para promotores como para inversores que busquen desarrollar un edificio plurifamiliar en una zona consolidada. Ubicado en la zona de Panzacola, un entorno estratégico, rodeado de comercios, colegios, farmacia y todo tipo de servicios, lo que garantiza comodidad y alta demanda. Además, se encuentra a tan solo 10 minutos andando del centro de la ciudad, combinando tranquilidad residencial con la cercanía a todos los atractivos y servicios principales. Una magnífica oportunidad para desarrollar viviendas en una de las zonas con mayor proyección de Chiclana. ¨El precio no incluye gastos e impuestos derivados de la compraventa ni honorarios de intermediación inmobiliaria' ;

DESCRIPCIÓN:~Excelente oportunidad para particulares e inversores de adquirir una magnífica parcela urbana en una de las zonas residenciales más consolidadas y consolidadas de El Puerto de Santa María. ~Se trata de un terreno de 600 m2, totalmente llano y regular, clasificado bajo la normativa UAS2 (Unifamiliar Aislada Subzona 2), lo que garantiza la obtención de licencia directa de obras para edificar un chalet unifamiliar exento. ~PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y CAPACIDAD CONSTRUCTIVA:~• Superficie total: 600 m2 (cumple ampliamente los 18 m de frente mínimo normativo). ~• Edificabilidad neta: 0,50 m2 Permite edificar hasta 300 m2 de vivienda sobre rasante. ~• Ocupación máxima en Planta Baja: 30% Hasta 180 m2 de huella construida en planta. ~• Altura permitida: Planta Baja + 1 Planta alta (hasta 7,00 metros) + Castillete de acceso a terraza solárium en cubierta. ~• Construcción bajo rasante (Sótano / Semisótano): Permite hasta 180 m2 adicionales para garaje, bodega, gimnasio o zona de ocio (sin computar en el límite de edificabilidad). ~• Edificación auxiliar: Permite construir hasta 60 m2 independientes (ideal para porche cubierto, cenador, garaje cerrado o zona de barbacoa/piscina). ~• Retranqueos obligatorios: 5 metros a fachada principal y 3 metros a linderos laterales y fondo. Esto asegura una total intimidad y deja más de 400 m2 libres de jardín y piscina privada. ~DOTACIÓN Y SERVICIOS:~• Todos los suministros a pie de parcela: agua potable (APEMSA), red de alcantarillado, suministro eléctrico, telecomunicaciones y alumbrado público.~• Gran flexibilidad de diseño: permite la edificación de una vivienda unifamiliar aislada (o pareada previo acuerdo notarial). ~• Excelente comunicación con las principales vías de acceso, colegios, zonas comerciales y playas de la zona.~ Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.;