Edificio en venta en calle Cl Del Puig Rom, Roses

RVA68 Roses Centro, Edificio, En el centro de Roses, en una ubicación urbana consolidada con vida todo el año, se presenta una oportunidad muy poco habitual en el mercado; El edificio completo en venta con múltiples unidades, garaje para varios vehículos, local comercial, 3 apartamentos la que tiene una gran capacidad de generación de ingresos. Se trata de un activo inmobiliario versátil, ideal tanto para inversores que buscan rentabilidad como para familias que desean espacio, independencia y posibilidades de uso mixto.El edificio cuenta con una superficie construida aproximada de 513 m² sobre una parcela de 221 m², distribuido en 3 plantas independientes que permiten una explotación flexible y eficiente.En planta baja encontramos un local u oficina a pie de calle de unos 39 m², perfecto para actividad profesional o comercial, con un trastero con aseo y junto con un amplio garaje cerrado de aproximadamente 159 m² con capacidad para 5 coches para poder entrar y salir libremente, un valor diferencial muy importante en Roses donde el aparcamiento es limitado.En la primera planta se ubica una vivienda de gran tamaño con unos 179 m², distribuida en 5 habitaciones, 2 baños (uno en suite), terraza y amplias estancias, con posibilidad de actualización para maximizar su valor.�La segunda planta ofrece una vivienda ya reformada de unos 96 m² con 4 habitaciones, 2 baños (uno en suite), equipada con aire acondicionado y lista para entrar a vivir o alquilar de inmediato.�En la tercera planta encontramos un apartamento de unos 61 m² con 1 habitación y una gran terraza privada, con potencial añadido gracias a la posibilidad de ampliación mediante derecho de vuelo, lo que abre la puerta a aumentar superficie, valor y rentabilidad futura.Este edificio destaca especialmente por su capacidad de generar ingresos diversificados, ya que permite obtener rentas a través de varias vías: viviendas independientes en alquiler, local comercial y garaje con alta demanda en la zona. Esta diversificación reduce el riesgo y aporta estabilidad al inversor, convirtiéndolo en un activo patrimonial sólido en Roses. Además, su buen estado estructural evita grandes inversiones iniciales, permitiendo optimizar rentabilidad mediante mejoras progresivas y reposicionamiento en el mercado.Desde el punto de vista de uso propio, la propiedad ofrece una propuesta difícil de encontrar: vivir en el centro de Roses con total independencia, sin comunidad, sin vecinos externos y con múltiples espacios privados. Es ideal para familias grandes o varias generaciones que buscan convivir manteniendo su privacidad, o para combinar vivienda y actividad profesional en un mismo edificio, con separación clara de espacios.En cuanto a posicionamiento de mercado, los edificios en el centro de Roses sin vistas al mar se sitúan generalmente en una franja media-alta gracias a su ubicación, cercanía a la playa, superficie, distribución, garaje y potencial de adaptación.Aunque no dispone de vistas al mar, no es obra nueva y una de las plantas requiere actualización, estos factores no penalizan su valor estructural, sino que ajustan su posicionamiento y abren margen de mejora para el comprador, especialmente desde una perspectiva inversora.En definitiva, estamos ante un edificio en venta en Roses centro que no compite por ser el más barato, sino por su lógica de inversión: múltiples fuentes de ingresos, capacidad de revalorización y un formato de producto escaso en la Costa Brava. Una oportunidad clara para quien busca comprar un edificio con rentabilidad, espacio y proyección en una de las zonas más demandadas de Girona.El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.;

RVA69 - Roses | Edificio con local comercial y 3 viviendas en pleno centro peatonal - RE/MAX Brava. En pleno centro peatonal de Roses, esta construcción representa una magnífica oportunidad de inversión con alta rentabilidad en una de las zonas más demandadas de la Costa Brava. En la planta baja se encuentra un local comercial actualmente destinado a la hostelería, cuidadosamente decorado y listo para seguir en funcionamiento, lo que garantiza una excelente proyección de negocio. Las plantas primera, segunda y tercera están distribuidas en tres viviendas independientes, cada una con 2 y 3 dormitorios, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para alquiler como para uso residencial. En la última planta se ubican una zona de lavadero y varias estancias destinadas a trasteros, aportando funcionalidad y espacio de almacenamiento adicional. El conjunto se completa con una agradable terraza rodeada de vistas al mar, a la montaña y al casco antiguo de la villa de Roses, un espacio ideal para relajarse y disfrutar del entorno mediterráneo. Una propiedad única que combina ubicación, rentabilidad y encanto en el corazón de la Costa Brava. Número de Certificado de Eficiencia Energética: 52599R9LL Contáctenos para más información. RE/MAX BRAVA. Tu aliado en la búsqueda del hogar perfecto. El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario. Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.;

Edificio del año 1703, antiguo hostal en el centro de la población de Garriguella, reformado en su totalidad en los años 70. Esta propiedad emblemática edificada en un solar de 180 m2, dispone de aproximadamente 660 m2 construidos de los cuales corresponden unos 580 m2 habitables y 80 m2 de terrazas.~Es una oportunidad de inversión, como negocio hotelero, de restauración, o bien para reconvertirlo en una o varias viviendas. ~La propiedad se distribuye en:~PB: hall, gran sala polivalente con recepción, sala de estar, gran cocina office con entrada independiente de servicios por una zona de despensa, 2 aseos, cuarto de maquinas con caldera de gas-oil.~P1: distribuidor, 1 apartamento con cocina salón y comedor en un espacio, 1 dormitorio doble y un baño con ducha; 1 apartamento con hall, salón con chimenea y balcón, 3 dormitorios dobles, 1 baño con bañera y un cuarto lavadero grande ideal para reconvertir en cocina y con salía a pequeño patio interior.~P2: Distribuidor, 7 dormitorios dobles con armarios empotrados y con lavabo, más 2 baños completos (1 con ducha y 1 con bañera).~P3: 1 dormitorio doble y una sala grande polivalente con salida a gran terraza de aproximadamente 80 m2, parcialmente cubierta y que dispone de espectaculares vistas del entorno, la población y el Canigó.~;

Finca situada en el centro neurálgico de Malgrat de Mar; delante de la iglesia, a 400 m de la playa. Edificio esquinero. Actualmente dispone de 5 locales comerciales y de 3 viviendas. El primer local comercial consta de 50 m2, los tres siguientes son de 20 m2 y el último de 50 m2 es esquinero con la plaza de la iglesia, con un escaparate que da a dos calles. Los locales están situados en la calle más comercial de Malgrat de Mar. La primera vivienda de 48 m2 con vistas a la iglesia, tiene dos dormitorios, salón comedor, cocina independiente totalmente equipada y un baño. La segunda vivienda de 30 m2 consta de un recibidor, salón comedor, cocina independiente, dormitorio y un baño. Las dos viviendas disponen en la parte alta superior del edificio de una gran terraza de 120 m2 y un gran lavadero en donde se ubican las lavadoras, además de un gran trastero con posibilidad de ubicar otra vivienda de unos 50 m2 de un dormitorio de aproximadamente. La tercera vivienda que tiene la vía de acceso por la otra calle es de 80 m2. Consta de recibidor, un gran salón diáfano, un dormitorio doble con un vestidor, tanto el dormitorio como el salón disponen de salida a un balcón de 6 m2. El salón comedor tiene también acceso a una gran terraza de 40 m2 con orientación sur, Posibilidad de construir 6 viviendas unifamiliares cada una con un local comercial a nivel de calle. Actualmente esta generando unas rentas sin estar todo alquilado de 63.000€ aprox.~~~Localización inmueble: Carme~PVP: 739000~Estado inmueble: Buen estado~Superfície construida: 360~Superfície útil: 360~~Consumo de energía kwh/m3 Año: ~Consumo Kg CO2/m3 año: ~Número Cédula de habitabilidad: ~~~ITP: Tipo vigente. 10% del precio final de venta. El importe final podría variar por su perfil personal o discapacidad. ~Gastos de notaría y registro según arancel. ~~GRAN TENEDOR / NO GRAN TENEDOR~~Número de Registre AICAT 1254~Número API 2734~~Los muebles y enseres personales que puedan aparecer en las fotografías no se incluyen en la venta. La superficie indicada es orientativa y no tiene carácter contractual. El inmueble se vende como cuerpo cierto.~Comprarcasa Gandhouse es una agencia inmobiliaria especializada en las Zonas de Barcelona y Costa Brava. Damos un servicio de atención personalizada con confianza, transparencia y experiencia en el sector inmobiliario.~ ~—--------------------------------------------------------------------------~~*En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CÓDIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. ~El ITP es un 10% del precio de venta final. ~Registro y notaría será aproximadamente un 1,5%-2% del precio de venta. ~**Los muebles y enseres personales que puedan aparecer en las fotografías no se incluyen en la venta. La superficie indicada es orientativa y no tiene carácter contractual. El inmueble se vende como cuerpo cierto.**~;

Venta de dos casas juntas para construir OBRA NUEVA; magnifica ubicación, cerca del centro y muy cerca de la playa y estación de tren. ~Salen un TOTAL de 6 viviendas, todas con salidas y muy luminosas.~Total de superficie edificable: 645,85m2 (exentos de VPO); las plantas bajas con magníficos patios, las primeras plantas con terrazas y balcones, y las segundas plantas tipo dúplex con terrazas y balcones.~Zona con alta demanda de vivienda, por su ubicación estratégica cerca del centro y del mar.~Si necesita más información, contacte con La Cambra de la Propietat de Mataró y el Maresme.~~La Cambra ofrece un servicio integral en la compraventa, alquiler, administración de inmuebles, asesoramiento jurídico especializado, oficina técnica y la gama de servicios más completos relacionados con la propiedad y gestión de fincas, siempre con la máxima transparencia y profesionalidad.~;

CHALET CON 3 PISOS INDEPENDIENTES EN ARGENTONA en URBANIZACIÓN CAN CABOT. Finca de 546 m2 construidos en parcela de 1.235 m2 (según catastro). Finca del 2003. Aparcamiento de 125 m2, en planta baja 254 m2 más porche 10 m2, más en primera planta 154 m2. ~Finca con cédula de habitabilidad CHB01109723001 con una superficie útil de 333,18 m2, y un máximo de 13 personas de ocupación. NO SE PUEDE SEGREGAR. ~Encontramos dos pisos en planta baja, a pie de calle. Primero piso: cocina con isla, junto con salón comedor y salida a la terraza, 2 baños, 4 habitaciones (1suite). Segundo piso: Salón comedor, cocina, 2 habitaciones (una doble y una individual), 1 baño. ~En primera planta, encontramos un piso con salón-comedor, cocina, 2 habitaciones (1 doble y 1 indivicual) y 1 baño, con acceso a terraza. ~IDEAL INVERSIÓN!~PRECIO DE VENTA: [PRECIO DE COMPRA: 735.000 euros + ITP 60.000 + 14.850 euros + Notario + copia electrónica + Registro + Gestión aprox. sobre el valor real de compra 2.500 euros aproximadamente = 812.350 euros] €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Los impuestos indicados han sido calculados tomando como base el precio real de compraventa, y no el valor de referencia catastral, aplicando a efectos orientativos el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) vigente en Cataluña. No obstante, la tributación final podrá variar en función de la naturaleza del comprador, del régimen fiscal aplicable a la operación o de otras posibles modalidades impositivas que pudieran resultar de aplicación.~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña,~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/; ~[IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.~🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda~~ALEMANY REAL ESTATE SLU AICAT 4039 Y API Nº 3541 ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541 PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operación. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se calculará conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Gastos de Gestión: Honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, cuando procedan. Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta. Honorarios de la agencia del comprador: Podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), siendo independientes del precio de compraventa. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con carácter meramente informativo y sin valor contractual. La información contenida podrá ser modificada por motivos técnicos, jurídicos, urbanísticos, comerciales o por actualización normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografías, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen carácter orientativo y podrán no corresponder con la realidad física del inmueble, salvo indicación expresa. Al solicitar información, el interesado consiente ser contactado por medios telefónicos o electrónicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de protección de datos y comunicaciones electrónicas. Las imágenes que acompañan este anuncio podrán incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoración con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin carácter contractual.;