Local en venta en El Carmel, Barcelona

INVERSIÓN EN BARCELONA: LOCAL EN RENTABILIDAD + SÓTANO/ALMACÉN INDEPENDIENTE CON ACCESO PROPIOSe vende con contrato de alquiler hasta 2033 y una renta mensual de 1.078 euros, lo que representa una rentabilidad bruta anual muy atractiva, situada entre el 7,0 % y el 7,5 %, en torno al 7 %. Una opción muy interesante para quien busque seguridad, estabilidad y rendimiento desde el primer día.Local comercial en venta en Calle Santuari, en Horta-Guinardó (Barcelona). Una excelente oportunidad de inversión en una zona tranquila, bien comunicada y rodeada de zonas verdes, comercios y servicios.Se vende conjunto formado por local comercial alquilado y sótano/almacén independiente sin cédula, ambos en la misma finca. Una propiedad poco habitual, ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata y potencial de revalorización.La propiedad cuenta con 140 m² construidos y 130 m² útiles, distribuidos en 2 plantas. Está en buen estado, en finca de 1971, y dispone de 6 estancias y 3 aseos o baños. Situada a pie de calle, en planta baja, hace esquina y cuenta con 2 escaparates, lo que mejora su visibilidad comercial.Local comercial en funcionamiento - En planta calle se encuentra el local, de aproximadamente 60 m², actualmente explotado como bar-cafetería, con licencia vigente, negocio consolidado e inquilino estable. El local dispone de:Acceso directo desde la calle y también desde la fincaSala principal con barra y espacio para mesasDos bañosCocina completamente equipadaSalida de humosAire acondicionadoEntrada auxiliarEspacios de almacén/archivoFachada frente a una zona verde, con buena luz naturalSótano/almacén independiente (SIN CÉDULA) - Debajo del local se encuentra un sótano/almacén independiente de unos 70 m², con acceso propio desde la finca. Actualmente se distribuye en:Cuatro estanciasBaño completoRecibidorCocina abierta al salónSe trata de un espacio con una distribución muy aprovechable y gran potencial de actualización, ideal para destinarlo a almacén ampliado, despacho, zona auxiliar, archivo, salas polivalentes o espacio de apoyo, según las necesidades del comprador y de acuerdo con la normativa aplicable. Además, cuenta con ventana en el salón y en el baño, lo que favorece la ventilación y la entrada de luz natural. Asimismo, permite empadronamiento según la situación administrativa actual. Importante: este espacio no dispone de cédula de habitabilidad.Ubicación y comunicaciones - La propiedad se encuentra en una zona residencial muy agradable de Barcelona, próxima a Parc Güell, con un entorno tranquilo y consolidado, rodeado de viviendas, pequeños comercios, servicios y zonas verdes. La comunicación por transporte público es muy cómoda, gracias a la cercanía de la estación de metro El Coll La Teixonera y de varias líneas de autobús. Entre ellas destacan la V19, que conecta con la zona de la playa, y la línea 22, con acceso directo hacia el centro de la ciudad y Plaça Catalunya, facilitando los desplazamientos tanto de clientes como de trabajadores y proveedores. Una ubicación que permite disfrutar de la tranquilidad del barrio sin renunciar a una excelente conexión con los principales puntos de Barcelona.Una inversión con valor añadidoRentabilidad inmediataLocal alquilado con contrato en vigorInquilino estableEspacio inferior independiente con gran versatilidadPosibilidad de revalorización a medio y largo plazoUna propiedad ideal para perfiles que buscan una inversión con rendimiento actual y valor añadido en una de las zonas con más personalidad de Barcelona. El IBI es de aproximadamente 230 euros por trimestre y los gastos de comunidad son de 38 euros al mes. Solicite más información o una visita sin compromiso. Contáctanos por WhatsApp: +34 936 019 526Nota informativa: El precio indicado no incluye impuestos, gastos notariales, registrales, honorarios de intermediac;

Gran oportunidad de inversión en El Carmel – Local de 182 m² construidos a reformar Se presenta este amplio local de 182 m² construidos (173 m² útiles), ubicado en el barrio de El Carmel, una zona consolidada con buena conexión a transporte público, comercios de proximidad y todos los servicios necesarios para el día a día. Una excelente oportunidad tanto para inversores como para emprendedores que busquen un espacio con gran potencial. El inmueble se encuentra a reformar, lo que permite diseñar y adaptar completamente el espacio según las necesidades del negocio o proyecto. Gracias a su amplitud y distribución, ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento, siendo ideal para actividades comerciales, almacén, oficina o incluso proyectos más personalizados. Ubicado en una zona con vida de barrio y paso de residentes, el local cuenta con un entorno que favorece la actividad económica y la visibilidad. Además, desde Kìron, el departamento financiero de Tecnocasa, te ayudamos a encontrar la mejor financiación adaptada a tu perfil para que puedas llevar a cabo tu proyecto con total tranquilidad. No dejes pasar esta oportunidad y contacta con nosotros para más información o para concertar una visita. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. ;

Amplio local situado en la zona de Horta - Guinardó, dispone de 137m2 construidos y 121 m2 útiles según catastro; ubicados en una sola planta a pie de calle. No tiene salida de humos. Al ser totalmente esquinero recibe mucha luz natural debido a los grandes ventanales que tiene Este inmueble tiene la opción de alquilarse con opción a compra. El alquiler a pagar serán de 1200€ mensuales Ubicado en pleno barrio de Horta, cuenta con gran diversidad de comercios y servicios. Dispone de distintas líneas de buses y se encuentra a pocos minutos del metro Horta ¡No dude de ponerse en contacto con nosotros! ;

LA CASA AGENCY PRESENTA... Excelente local comercial de 142 m² ubicado en la calle Amílcar, en una ubicación estratégica muy cerca de la Plaza Catalana, considerada la zona con mayor proyección del barrio. El inmueble destaca por su visibilidad y sus múltiples posibilidades de adaptación para diversas actividades profesionales o comerciales. La superficie se distribuye de manera equilibrada en dos niveles: una planta baja de 67 m² y una planta sótano de 75,60 m². La planta principal es funcional y acogedora, disponiendo de una amplia estancia equipada con cocina y baño, lo que la hace ideal para oficinas, estudios creativos o despachos profesionales. Además, cuenta con un acceso independiente desde la finca, lo que aporta una gran versatilidad de uso. El local ha sido reformado recientemente y cuenta con acabados de calidad, incluyendo suelos de parquet AC5 de alta resistencia, ventanas de aluminio y una instalación eléctrica actualizada. La planta sótano, de morfología cuadrada y totalmente diáfana, ofrece un espacio amplio y fácilmente adaptable como almacén, sala de trabajo o showroom. El inmueble dispone de un total de dos baños, situados uno en cada planta para mayor comodidad. Su distribución regular permite configuraciones flexibles para negocios como centros de estética, consultas, academias o espacios de coworking en una de las zonas más demandadas del entorno. Informamos que el precio del inmueble aquí expuesto no incluye los honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria, ni los gastos de gestión, impuestos, aranceles notariales o registrales derivados de la compraventa.;

Excelente local comercial de 142 m² ubicado en la calle Amílcar, a pocos metros de Plaza Catalana, considerada una de las mejores y más consolidadas zonas del barrio. Una ubicación estratégica que combina visibilidad, buena comunicación y múltiples posibilidades de uso profesional o comercial. El inmueble destaca por su amplitud, funcionalidad y versatilidad, ofreciendo un espacio ideal para desarrollar diferentes tipos de actividad gracias a su distribución cómoda y bien aprovechada. La superficie total se distribuye en: * 67 m² en planta baja * 75,60 m² en planta sótano La planta baja ofrece una estancia principal amplia y acogedora, equipada con cocina y baño, perfecta para oficina, despacho profesional, estudio, showroom o espacio polivalente. Además, dispone de acceso independiente desde la finca, un valor añadido que permite separar ambientes, crear una zona privada o ampliar las posibilidades de explotación del inmueble. La propiedad cuenta con dos baños, uno en cada planta, aportando mayor comodidad y funcionalidad para cualquier actividad comercial o profesional. La planta sótano destaca por su forma cuadrada y diáfana, ofreciendo un espacio amplio y fácilmente adaptable a múltiples usos: almacén, sala de trabajo, academia, coworking, centro estético, estudio creativo o cualquier actividad que requiera amplitud y buena distribución. El local se encuentra reformado y listo para iniciar actividad sin necesidad de grandes inversiones. Entre sus calidades destacan: * Instalación eléctrica renovada con cuadro eléctrico de buena calidad * Suelo de parquet AC5, resistente y duradero * Ventanas de aluminio con buen aislamiento * Distribución equilibrada y funcional Gracias a sus características y ubicación, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para profesionales como para inversores que buscan un espacio versátil en una de las zonas más demandadas del barrio. ¡Ven a verlo sin compromiso! Si deseas realizar una visita o recibir asesoramiento personalizado sobre posibilidades de uso, rentabilidad o financiación, no dudes en contactar con nosotros. OFRECEMOS TASACIÓN GRATUITA DE SU INMUEBLE. El precio de venta del inmueble aquí expuesto NO incluye ni impuestos ni gastos que grava la compraventa (ITP o IVA, gastos notariales o registrales) tampoco honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria (si procede). ;

Bünik le ofrece este local en venta en la zona del Guinardó.Se trata de un espacio dividido en dos plantas, planta baja de unos 100m2 y planta sótano de 111m2.El alquiler actual está vigente hasta 2032.Si es usted inversor y quiere tener todos los datos e información, no dude en contactar con nosotros.;