Local en venta en El Carmel, Barcelona

INVERSIÓN EN BARCELONA: LOCAL EN RENTABILIDAD + SÓTANO/ALMACÉN INDEPENDIENTE CON ACCESO PROPIOSe vende con contrato de alquiler hasta 2033 y una renta mensual de 1.078 euros, lo que representa una rentabilidad bruta anual muy atractiva, situada entre el 7,0 % y el 7,5 %, en torno al 7 %. Una opción muy interesante para quien busque seguridad, estabilidad y rendimiento desde el primer día.Local comercial en venta en Calle Santuari, en Horta-Guinardó (Barcelona). Una excelente oportunidad de inversión en una zona tranquila, bien comunicada y rodeada de zonas verdes, comercios y servicios.Se vende conjunto formado por local comercial alquilado y sótano/almacén independiente sin cédula, ambos en la misma finca. Una propiedad poco habitual, ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata y potencial de revalorización.La propiedad cuenta con 140 m² construidos y 130 m² útiles, distribuidos en 2 plantas. Está en buen estado, en finca de 1971, y dispone de 6 estancias y 3 aseos o baños. Situada a pie de calle, en planta baja, hace esquina y cuenta con 2 escaparates, lo que mejora su visibilidad comercial.Local comercial en funcionamiento - En planta calle se encuentra el local, de aproximadamente 60 m², actualmente explotado como bar-cafetería, con licencia vigente, negocio consolidado e inquilino estable. El local dispone de:Acceso directo desde la calle y también desde la fincaSala principal con barra y espacio para mesasDos bañosCocina completamente equipadaSalida de humosAire acondicionadoEntrada auxiliarEspacios de almacén/archivoFachada frente a una zona verde, con buena luz naturalSótano/almacén independiente (SIN CÉDULA) - Debajo del local se encuentra un sótano/almacén independiente de unos 70 m², con acceso propio desde la finca. Actualmente se distribuye en:Cuatro estanciasBaño completoRecibidorCocina abierta al salónSe trata de un espacio con una distribución muy aprovechable y gran potencial de actualización, ideal para destinarlo a almacén ampliado, despacho, zona auxiliar, archivo, salas polivalentes o espacio de apoyo, según las necesidades del comprador y de acuerdo con la normativa aplicable. Además, cuenta con ventana en el salón y en el baño, lo que favorece la ventilación y la entrada de luz natural. Asimismo, permite empadronamiento según la situación administrativa actual. Importante: este espacio no dispone de cédula de habitabilidad.Ubicación y comunicaciones - La propiedad se encuentra en una zona residencial muy agradable de Barcelona, próxima a Parc Güell, con un entorno tranquilo y consolidado, rodeado de viviendas, pequeños comercios, servicios y zonas verdes. La comunicación por transporte público es muy cómoda, gracias a la cercanía de la estación de metro El Coll La Teixonera y de varias líneas de autobús. Entre ellas destacan la V19, que conecta con la zona de la playa, y la línea 22, con acceso directo hacia el centro de la ciudad y Plaça Catalunya, facilitando los desplazamientos tanto de clientes como de trabajadores y proveedores. Una ubicación que permite disfrutar de la tranquilidad del barrio sin renunciar a una excelente conexión con los principales puntos de Barcelona.Una inversión con valor añadidoRentabilidad inmediataLocal alquilado con contrato en vigorInquilino estableEspacio inferior independiente con gran versatilidadPosibilidad de revalorización a medio y largo plazoUna propiedad ideal para perfiles que buscan una inversión con rendimiento actual y valor añadido en una de las zonas con más personalidad de Barcelona. El IBI es de aproximadamente 230 euros por trimestre y los gastos de comunidad son de 38 euros al mes. Solicite más información o una visita sin compromiso. Contáctanos por WhatsApp: +34 936 019 526Nota informativa: El precio indicado no incluye impuestos, gastos notariales, registrales, honorarios de intermediac;

Amplio local situado en la zona de Horta - Guinardó, dispone de 137m2 construidos y 121 m2 útiles según catastro; ubicados en una sola planta a pie de calle. No tiene salida de humos. Al ser totalmente esquinero recibe mucha luz natural debido a los grandes ventanales que tiene Este inmueble tiene la opción de alquilarse con opción a compra. El alquiler a pagar serán de 1200€ mensuales Ubicado en pleno barrio de Horta, cuenta con gran diversidad de comercios y servicios. Dispone de distintas líneas de buses y se encuentra a pocos minutos del metro Horta ¡No dude de ponerse en contacto con nosotros! ;

Presentamos una oportunidad de inversión en un activo comercial en rentabilidad, ideal para quienes buscan ingresos inmediatos, estabilidad y potencial de revalorización.El inmueble se transmite con contrato de arrendamiento vigente hasta el 1 de octubre de 2028, actualmente alquilado por un centro de estimulación y desarrollo infantil con actividad consolidada desde 2013, ofreciendo una rentabilidad bruta del 5,78 desde el momento de la adquisición.Como patrimonio es un muy buen activo por todas las características, localización y precio €/m2.Ubicado entre Avinguda Pi i Margall y Carrer Escorial, en El Baix Guinardó, a escasos minutos de Gràcia, se sitúa en un entorno plenamente consolidado, con elevada densidad residencial, actividad comercial y una demanda constante de servicios. La zona cuenta con una amplia oferta de comercios, supermercados, centros educativos y sanitarios, entre ellos la Clínica Nostra Senyora del Remei y el Hospital de Sant Pau, además de una excelente conexión mediante metro (Joanic y Alfons X) y diversas líneas de autobús.El local dispone de 147 m construidos, completamente desarrollados en planta baja, fachada a calle de 5.5x2.5m aprox. Interior altura techo 3m aprox. con una amplia zona diáfana, despacho, otra zona de amplio pasillo con rocódromo, almacén, aseo. Acceso directo desde la calle. Además, cuenta con aire acondicionado y calefacción.Datos inversión Precio de venta 187.000 € Rentabilidad bruta 5,78 Renta mensual 900,09 € Superficie construida 147 m Contrato de arrendamiento hasta el 1 de octubre de 2028 Actividad Centro de estimulación y desarrollo infantil Operador con más de 12 años de trayectoria.Gastos anuales IBI 994,14 € Comunidad 304 €Adm 300€Un activo que combina rentabilidad inmediata, un arrendatario consolidado, gastos de mantenimiento reducidos y una ubicación con alta demanda, convirtiéndose en una opción especialmente atractiva para inversores que buscan seguridad y recorrido patrimonial.Algunas imágenes han sido recreadas mediante IA con el único objetivo de mostrar el potencial del espacio tras una posible actualización, sin alterar las características reales del inmueble.El precio anunciado no incluye los impuestos, los gastos inherentes a la compraventa ni los honorarios profesionales de intermediación.;

Oportunidad!~~Local actualmente alquilado!~~Estupendo local en venta en Barcelona, en el barrio del Putxet i Farrò.~Consta de 217m2 construidos y 190m2 útiles.~~Tiene 2 despachos, una sala principal totalmente diáfana, y techos de 3,20metros de altura. Está equipado con aires acondicionados.~~El local se entrega totalmente pintado, y con el parquet renovado.~~Esta cercano al transporte público ( metro y autobuses), centros comerciales, centros médicos, colegios, parques, supermercados, zonas infantiles, a pocos metros de Plaza Lesseps y Av. Argentina.~~Los gastos de comunidad ascienden a 90€ menssuales y los de I.B.I. a 750€ anuales.~~Si quieres mas información o hacer una visita, llámame!~~En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 249.900-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: ~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. ~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ~;

Local reformado de 142 m² en la mejor zona de Amílcar, junto a Plaza Catalana Si buscas un espacio versátil en una ubicación estratégica, este local reúne todas las condiciones para impulsar tu negocio. Situado en la calle Amílcar, a pocos metros de Plaza Catalana, ofrece una excelente visibilidad y múltiples posibilidades de adaptación para diferentes actividades profesionales o comerciales. Espacios amplios y preparados para empezar Con 142 m² distribuidos en 67 m² de planta baja y 75,60 m² de sótano, el local cuenta con una amplia estancia principal, cocina, dos baños (uno en cada planta) y un sótano diáfano de gran tamaño, perfecto como almacén, showroom, sala de trabajo o espacio polivalente. Reformado y listo para entrar, dispone de parquet AC5, ventanas de aluminio y una instalación eléctrica de calidad. Versatilidad y ubicación privilegiada Su distribución equilibrada, junto con el acceso independiente desde la finca, permite adaptarlo fácilmente como oficina, consulta, centro de estética, academia, estudio creativo, coworking o cualquier actividad que requiera amplitud y funcionalidad. Todo ello en una de las zonas más consolidadas y demandadas del barrio. Una excelente oportunidad para desarrollar tu proyecto en una ubicación con gran proyección. ¡Contáctanos para más información o concertar una visita! Sobre La Casa Agency Somos una agencia inmobiliaria con presencia en todo el territorio nacional, contando con más de 70 oficinas, ofreciendo una cobertura absoluta en las principales ciudades del país. Nuestro trabajo consiste en realizar todos los trámites y gestiones necesarios para la intermediación inmobiliaria. Disponemos de una amplia cartera de inmuebles de todo tipo. Además, ofrecemos servicios inmobiliarios complementarios de alta calidad, como: - Gestión vertical y/u horizontal de propiedades - Soluciones de financiación para la compra o el alquiler de inmuebles - Tramitación de seguros y asesoramiento jurídico y fiscal para garantizar una transacción segura y sin complicaciones. - Reformas y diseño de interiores. Desde La Casa Agency sabemos que la compra de una vivienda es una gran responsabilidad y nuestro equipo estará a tu disposición para apoyarte en todo lo que necesites. ¡Te esperamos! *El precio del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia y gestión hipotecaria (si procede). * REF: NOU200AMI;

LA CASA AGENCY PRESENTA... Excelente local comercial de 142 m² ubicado en la calle Amílcar, en una ubicación estratégica muy cerca de la Plaza Catalana, considerada la zona con mayor proyección del barrio. El inmueble destaca por su visibilidad y sus múltiples posibilidades de adaptación para diversas actividades profesionales o comerciales. La superficie se distribuye de manera equilibrada en dos niveles: una planta baja de 67 m² y una planta sótano de 75,60 m². La planta principal es funcional y acogedora, disponiendo de una amplia estancia equipada con cocina y baño, lo que la hace ideal para oficinas, estudios creativos o despachos profesionales. Además, cuenta con un acceso independiente desde la finca, lo que aporta una gran versatilidad de uso. El local ha sido reformado recientemente y cuenta con acabados de calidad, incluyendo suelos de parquet AC5 de alta resistencia, ventanas de aluminio y una instalación eléctrica actualizada. La planta sótano, de morfología cuadrada y totalmente diáfana, ofrece un espacio amplio y fácilmente adaptable como almacén, sala de trabajo o showroom. El inmueble dispone de un total de dos baños, situados uno en cada planta para mayor comodidad. Su distribución regular permite configuraciones flexibles para negocios como centros de estética, consultas, academias o espacios de coworking en una de las zonas más demandadas del entorno. Informamos que el precio del inmueble aquí expuesto no incluye los honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria, ni los gastos de gestión, impuestos, aranceles notariales o registrales derivados de la compraventa.;