Local en venta en calle Carrer De Salses, Barcelona, Barcelona

INVERSIÓN EN BARCELONA: LOCAL EN RENTABILIDAD + SÓTANO/ALMACÉN INDEPENDIENTE CON ACCESO PROPIOLocal comercial en venta en Calle Santuari, en Horta-Guinardó (Barcelona). Una excelente oportunidad de inversión en una zona tranquila, bien comunicada y rodeada de zonas verdes, comercios y servicios.Se vende conjunto formado por local comercial alquilado y sótano/almacén independiente sin cédula, ambos en la misma finca. Una propiedad poco habitual, ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata y potencial de revalorización.La propiedad cuenta con 140 m² construidos y 130 m² útiles, distribuidos en 2 plantas. Está en buen estado, en finca de 1971, y dispone de 6 estancias y 3 aseos o baños. Situada a pie de calle, en planta baja, hace esquina y cuenta con 2 escaparates, lo que mejora su visibilidad comercial.Local comercial en funcionamiento - En planta calle se encuentra el local, de aproximadamente 60 m², actualmente explotado como bar-cafetería, con licencia vigente, negocio consolidado e inquilino estable. El local dispone de:Acceso directo desde la calle y también desde la fincaSala principal con barra y espacio para mesasDos bañosCocina completamente equipadaSalida de humosAire acondicionadoEntrada auxiliarEspacios de almacén/archivoFachada frente a una zona verde, con buena luz naturalSe vende con contrato de alquiler hasta 2033 y una renta mensual de 1.078 euros, lo que representa una rentabilidad bruta anual muy atractiva, situada entre el 7,0 % y el 7,5 %, en torno al 7 %. Una opción muy interesante para quien busque seguridad, estabilidad y rendimiento desde el primer día.Sótano/almacén independiente (SIN CÉDULA) - Debajo del local se encuentra un sótano/almacén independiente de unos 70 m², con acceso propio desde la finca. Actualmente se distribuye en:Cuatro estanciasBaño completoRecibidorCocina abierta al salónSe trata de un espacio con una distribución muy aprovechable y gran potencial de actualización, ideal para destinarlo a almacén ampliado, despacho, zona auxiliar, archivo, salas polivalentes o espacio de apoyo, según las necesidades del comprador y de acuerdo con la normativa aplicable. Además, cuenta con ventana en el salón y en el baño, lo que favorece la ventilación y la entrada de luz natural. Asimismo, permite empadronamiento según la situación administrativa actual. Importante: este espacio no dispone de cédula de habitabilidad.Ubicación y comunicaciones - La propiedad se encuentra en una zona residencial muy agradable de Barcelona, próxima a Parc Güell, con un entorno tranquilo y consolidado, rodeado de viviendas, pequeños comercios, servicios y zonas verdes. La comunicación por transporte público es muy cómoda, gracias a la cercanía de la estación de metro El Coll La Teixonera y de varias líneas de autobús. Entre ellas destacan la V19, que conecta con la zona de la playa, y la línea 22, con acceso directo hacia el centro de la ciudad y Plaça Catalunya, facilitando los desplazamientos tanto de clientes como de trabajadores y proveedores. Una ubicación que permite disfrutar de la tranquilidad del barrio sin renunciar a una excelente conexión con los principales puntos de Barcelona.Una inversión con valor añadidoRentabilidad inmediataLocal alquilado con contrato en vigorInquilino estableEspacio inferior independiente con gran versatilidadPosibilidad de revalorización a medio y largo plazoUna propiedad ideal para perfiles que buscan una inversión con rendimiento actual y valor añadido en una de las zonas con más personalidad de Barcelona. El IBI es de aproximadamente 230 euros por trimestre y los gastos de comunidad son de 38 euros al mes. Solicite más información o una visita sin compromiso. Contáctanos por WhatsApp: +34 936 019 526Nota informativa: El precio indicado no incluye impuestos, gastos notariales, registrales, honorarios de intermediac;

LA CASA AGENCY PRESENTA... Fantástico local reformado de 128 m² junto al Paseo Fabra i Puig Presentamos este excepcional local comercial a pie de calle, situado en una ubicación estratégica de Sant Andreu, a escasos metros del Paseo Fabra i Puig. Con 128 m² construidos (100 m² útiles), el inmueble destaca por su diseño moderno y una reforma integral que lo deja totalmente listo para iniciar cualquier actividad de inmediato. Reforma integral y espacios diáfanos La propiedad ha sido renovada por completo, cuidando cada detalle técnico y estético para ofrecer un entorno profesional de alta calidad. Entre sus mejoras destacan: Instalaciones: Sistema eléctrico completamente nuevo. Acabados: Suelos renovados, paredes reformadas y carpintería actualizada. Distribución: Espacio altamente diáfano, lo que permite una versatilidad total para configurar oficinas, consultas médicas, estudios creativos o comercios especializados. Su excelente estado general y la amplitud de sus estancias garantizan un ambiente de trabajo funcional y una imagen impecable para su negocio. Ubicación estratégica y conectividad Situado en una finca de 1975, el local se encuentra en una zona con gran dinamismo comercial y un flujo constante de peatones. Su proximidad a uno de los ejes principales del barrio asegura una visibilidad excelente y un acceso inmejorable tanto para clientes como para proveedores. Es una oportunidad única tanto para emprendedores que busquen un espacio moderno como para inversores en una de las zonas mejor comunicadas de Barcelona. Sobre La Casa Agency Somos una agencia inmobiliaria con presencia en todo el territorio nacional y más de 70 oficinas. Ofrecemos servicios complementarios de alta calidad para garantizar una transacción segura y profesional: Gestión vertical y horizontal de propiedades. Soluciones de financiación a través de nuestro departamento financiero. Tramitación de seguros y asesoramiento jurídico-fiscal. Reformas y diseño de interiores a medida. Se informa que el precio de venta del inmueble no incluye los honorarios de la agencia, gastos de gestión, impuestos, gastos notariales ni registrales.;

LA CASA AGENCY PRESENTA... Excelente local comercial de 142 m² ubicado en la calle Amílcar, en una ubicación estratégica muy cerca de la Plaza Catalana, considerada la zona con mayor proyección del barrio. El inmueble destaca por su visibilidad y sus múltiples posibilidades de adaptación para diversas actividades profesionales o comerciales. La superficie se distribuye de manera equilibrada en dos niveles: una planta baja de 67 m² y una planta sótano de 75,60 m². La planta principal es funcional y acogedora, disponiendo de una amplia estancia equipada con cocina y baño, lo que la hace ideal para oficinas, estudios creativos o despachos profesionales. Además, cuenta con un acceso independiente desde la finca, lo que aporta una gran versatilidad de uso. El local ha sido reformado recientemente y cuenta con acabados de calidad, incluyendo suelos de parquet AC5 de alta resistencia, ventanas de aluminio y una instalación eléctrica actualizada. La planta sótano, de morfología cuadrada y totalmente diáfana, ofrece un espacio amplio y fácilmente adaptable como almacén, sala de trabajo o showroom. El inmueble dispone de un total de dos baños, situados uno en cada planta para mayor comodidad. Su distribución regular permite configuraciones flexibles para negocios como centros de estética, consultas, academias o espacios de coworking en una de las zonas más demandadas del entorno. Informamos que el precio del inmueble aquí expuesto no incluye los honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria, ni los gastos de gestión, impuestos, aranceles notariales o registrales derivados de la compraventa.;

Local en venta para reformar en la calle Salinas, Vila de Gràcia. Con una superficie total construida de 135 m2 y 126 m2 útiles, este local comercial en planta baja ofrece un espacio amplio y diáfano, ideal para adaptarlo a las necesidades de cualquier negocio. Aunque requiere reforma, su distribución y ubicación estratégica en una zona céntrica de Vila de Gràcia brindan un gran potencial para convertirlo en un espacio único. Una excelente oportunidad para inversores o emprendedores que deseen crear un local a medida en una de las zonas más demandadas de Barcelona.~~~~~~~~~~~~;

Local en venta para reformar en la calle Salinas, Vila de Gràcia. Con una superficie total construida de 135 m2 y 126 m2 útiles, este local comercial en planta baja ofrece un espacio amplio y diáfano, ideal para adaptarlo a las necesidades de cualquier negocio. Aunque requiere reforma, su distribución y ubicación estratégica en una zona céntrica de Vila de Gràcia brindan un gran potencial para convertirlo en un espacio único. Una excelente oportunidad para inversores o emprendedores que deseen crear un local a medida en una de las zonas más demandadas de Barcelona.~~~~~~~~~~~~;

LA CASA AGENCY PRESENTA... Local comercial de 171 m2 construidos (159 m2 útiles), que destaca por su gran amplitud y una distribución pensada para ofrecer la máxima funcionalidad a cualquier tipo de negocio. El inmueble se divide en dos niveles claramente diferenciados que permiten optimizar la actividad profesional. La planta principal cuenta con 100 m2 de espacio totalmente diáfano, lo que facilita su adaptación a diversos usos como tienda, showroom, oficinas o atención al público. Por su parte, la planta sótano dispone de 60 m2, resultando el espacio ideal para ser utilizado como almacén, taller o zona auxiliar de trabajo. Ubicado en una zona consolidada y con alta actividad comercial, el local disfruta de una excelente visibilidad al estar rodeado de todo tipo de servicios y comercios de proximidad. Su ubicación estratégica garantiza un flujo constante de personas y cuenta con magníficas comunicaciones mediante transporte público y un acceso sencillo a las vías principales de la ciudad. Se trata de una oportunidad inmejorable para emprendedores o empresas que busquen un espacio versátil, espacioso y bien situado para iniciar o expandir su actividad comercial. Se informa que el precio de venta del inmueble no incluye los honorarios de la agencia, gastos de gestión, los tributos que gravan la compraventa (ITP o IVA), ni los gastos notariales y registrales. Todos estos conceptos NO van incluidos en el precio del inmueble.;