Local en venta en calle Carrer D'amílcar, Barcelona, Barcelona

LA CASA AGENCY PRESENTA... Excelente local comercial de 142 m² ubicado en la calle Amílcar, en una ubicación estratégica muy cerca de la Plaza Catalana, considerada la zona con mayor proyección del barrio. El inmueble destaca por su visibilidad y sus múltiples posibilidades de adaptación para diversas actividades profesionales o comerciales. La superficie se distribuye de manera equilibrada en dos niveles: una planta baja de 67 m² y una planta sótano de 75,60 m². La planta principal es funcional y acogedora, disponiendo de una amplia estancia equipada con cocina y baño, lo que la hace ideal para oficinas, estudios creativos o despachos profesionales. Además, cuenta con un acceso independiente desde la finca, lo que aporta una gran versatilidad de uso. El local ha sido reformado recientemente y cuenta con acabados de calidad, incluyendo suelos de parquet AC5 de alta resistencia, ventanas de aluminio y una instalación eléctrica actualizada. La planta sótano, de morfología cuadrada y totalmente diáfana, ofrece un espacio amplio y fácilmente adaptable como almacén, sala de trabajo o showroom. El inmueble dispone de un total de dos baños, situados uno en cada planta para mayor comodidad. Su distribución regular permite configuraciones flexibles para negocios como centros de estética, consultas, academias o espacios de coworking en una de las zonas más demandadas del entorno. Informamos que el precio del inmueble aquí expuesto no incluye los honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria, ni los gastos de gestión, impuestos, aranceles notariales o registrales derivados de la compraventa.;

Excelente local comercial de 142 m² ubicado en la calle Amílcar, a pocos metros de Plaza Catalana, considerada una de las mejores y más consolidadas zonas del barrio. Una ubicación estratégica que combina visibilidad, buena comunicación y múltiples posibilidades de uso profesional o comercial. El inmueble destaca por su amplitud, funcionalidad y versatilidad, ofreciendo un espacio ideal para desarrollar diferentes tipos de actividad gracias a su distribución cómoda y bien aprovechada. La superficie total se distribuye en: * 67 m² en planta baja * 75,60 m² en planta sótano La planta baja ofrece una estancia principal amplia y acogedora, equipada con cocina y baño, perfecta para oficina, despacho profesional, estudio, showroom o espacio polivalente. Además, dispone de acceso independiente desde la finca, un valor añadido que permite separar ambientes, crear una zona privada o ampliar las posibilidades de explotación del inmueble. La propiedad cuenta con dos baños, uno en cada planta, aportando mayor comodidad y funcionalidad para cualquier actividad comercial o profesional. La planta sótano destaca por su forma cuadrada y diáfana, ofreciendo un espacio amplio y fácilmente adaptable a múltiples usos: almacén, sala de trabajo, academia, coworking, centro estético, estudio creativo o cualquier actividad que requiera amplitud y buena distribución. El local se encuentra reformado y listo para iniciar actividad sin necesidad de grandes inversiones. Entre sus calidades destacan: * Instalación eléctrica renovada con cuadro eléctrico de buena calidad * Suelo de parquet AC5, resistente y duradero * Ventanas de aluminio con buen aislamiento * Distribución equilibrada y funcional Gracias a sus características y ubicación, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para profesionales como para inversores que buscan un espacio versátil en una de las zonas más demandadas del barrio. ¡Ven a verlo sin compromiso! Si deseas realizar una visita o recibir asesoramiento personalizado sobre posibilidades de uso, rentabilidad o financiación, no dudes en contactar con nosotros. OFRECEMOS TASACIÓN GRATUITA DE SU INMUEBLE. El precio de venta del inmueble aquí expuesto NO incluye ni impuestos ni gastos que grava la compraventa (ITP o IVA, gastos notariales o registrales) tampoco honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria (si procede). ;

Presentamos una oportunidad de inversión en un activo comercial en rentabilidad, ideal para quienes buscan ingresos inmediatos, estabilidad y potencial de revalorización.El inmueble se transmite con contrato de arrendamiento vigente hasta el 1 de octubre de 2028, actualmente alquilado por un centro de estimulación y desarrollo infantil con actividad consolidada desde 2013, ofreciendo una rentabilidad bruta del 5,78 desde el momento de la adquisición.Como patrimonio es un muy buen activo por todas las características, localización y precio €/m2.Ubicado entre Avinguda Pi i Margall y Carrer Escorial, en El Baix Guinardó, a escasos minutos de Gràcia, se sitúa en un entorno plenamente consolidado, con elevada densidad residencial, actividad comercial y una demanda constante de servicios. La zona cuenta con una amplia oferta de comercios, supermercados, centros educativos y sanitarios, entre ellos la Clínica Nostra Senyora del Remei y el Hospital de Sant Pau, además de una excelente conexión mediante metro (Joanic y Alfons X) y diversas líneas de autobús.El local dispone de 147 m construidos, completamente desarrollados en planta baja, fachada a calle de 5.5x2.5m aprox. Interior altura techo 3m aprox. con una amplia zona diáfana, despacho, otra zona de amplio pasillo con rocódromo, almacén, aseo. Acceso directo desde la calle. Además, cuenta con aire acondicionado y calefacción.Datos inversión Precio de venta 187.000 € Rentabilidad bruta 5,78 Renta mensual 900,09 € Superficie construida 147 m Contrato de arrendamiento hasta el 1 de octubre de 2028 Actividad Centro de estimulación y desarrollo infantil Operador con más de 12 años de trayectoria.Gastos anuales IBI 994,14 € Comunidad 304 €Adm 300€Un activo que combina rentabilidad inmediata, un arrendatario consolidado, gastos de mantenimiento reducidos y una ubicación con alta demanda, convirtiéndose en una opción especialmente atractiva para inversores que buscan seguridad y recorrido patrimonial.Algunas imágenes han sido recreadas mediante IA con el único objetivo de mostrar el potencial del espacio tras una posible actualización, sin alterar las características reales del inmueble.El precio anunciado no incluye los impuestos, los gastos inherentes a la compraventa ni los honorarios profesionales de intermediación.;

LA CASA AGENCY PRESENTA: Gran oportunidad de inversión; venta de un amplio local comercial de dos plantas. La planta de arriba cuenta con 117 metros cuadrados útiles según Catastro, mientras que la parte de abajo ofrece 42 metros cuadrados útiles según catastro. Este inmueble te brinda la posibilidad de tener varias opciones de diseño, sus altos techos dan sensación de amplitud, brindándote confort al entrar al local, tiene tres escaparates, donde tendrás mayor visibilidad y podrás emprender el negocio de tus sueños, Además, su ubicación privilegiada está rodeada de transporte público y servicios. No pierdas esta oportunidad de emprender en un local con gran potencial. ¡Contáctanos ahora mismo! ***El precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye ni impuestos ni gastos que grava la compraventa (ITP o IVA), gastos notariales o registrales, tampoco honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria (si procede)***.;

LCB29054 CONTACTA CON NICOLAS, WHATSAPP Y LLAMADAS 6_/ 2_/ 3_/ 2_/ 7_/ 9_/ 8_/ 5_/ 4_/ LA CASA AGENCY PRESENTA: Gran oportunidad de inversión; venta de un amplio local comercial de dos plantas. La planta de arriba cuenta con 117 metros cuadrados útiles según Catastro, mientras que la parte de abajo ofrece 42 metros cuadrados útiles según catastro. Este inmueble te brinda la posibilidad de tener varias opciones de diseño, sus altos techos dan sensación de amplitud, brindándote confort al entrar al local, tiene tres escaparates, donde tendrás mayor visibilidad y podrás emprender el negocio de tus sueños, Además, su ubicación privilegiada está rodeada de transporte público y servicios. No pierdas esta oportunidad de emprender en un local con gran potencial. ¡Contáctanos ahora mismo! ***El precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye ni impuestos ni gastos que grava la compraventa (ITP o IVA), gastos notariales o registrales, tampoco honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria (si procede)***.;

LA CASA AGENCY PRESENTA: Gran oportunidad de inversión; venta de un amplio local comercial de dos plantas. La planta de arriba cuenta con 117 metros cuadrados útiles según Catastro, mientras que la parte de abajo ofrece 42 metros cuadrados utiles según catastro. Este inmueble te brinda la posibilidad de tener varias opciones de diseño, sus altos techos dan sensación de amplitud, brindandote confort al entrar al local, tiene tres escaparates, donde tendrás mayor visibilidad y podrás emprender el negocio de tus sueños, Además, su ubicación privilegiada está rodeada de transporte público y servicios. No pierdas esta oportunidad de emprender en un local con gran potencial. ¡Contáctanos ahora mismo! ***El precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye ni impuestos ni gastos que grava la compraventa (ITP o IVA), gastos notariales o registrales, tampoco honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria (si procede)***.;