Terreno en venta , en La Garita - Marpequeña, Telde

Nuestra agencia ofrece tres parcelas urbanas en la zona de Mar pequeña, en Telde. ~~Las tres parcelas miden aproximadamente 180 metros cuadrados cada una y se posicionan una al lado de la otra. Según la ordenanza municipal se puede construir un edificio o varios dúplex con sótano y un ático. Disponen de vistas a la ciudad en un entorno tranquilo y con bueno accesos.~~Próximo a las áreas de servicios tales como supermercados, bares, parada de bus, acceso al autopista y a 15 minutos en coche de la playa.~~** Nota:~El uso de la propiedad estará sujeto en todo el caso a la legislación vigente.~El precio de venta no incluye los impuestos y gastos de la compraventa, entre ellos el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (equivalente al 6,5% o 1% cuando se trate de primera transmisión, más su IGIC correspondiente en este caso), los honorarios del Registro de la Propiedad, notario y gestoría.~La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.~~;

¡¡Atención constructores y promotores!! oportunidad de rentabilidad inmediata en el Sureste de Gran Canaria.~~Golden Key Real Estate, presenta en exclusiva un lote de dos solares urbanos consolidados de 194 m2 cada uno que suman 388 m2 de superficie, con una ubicación privilegiada, haciendo esquina, lo que garantiza que prácticamente el 100% de las futuras unidades sean exteriores con balcones y una luminosidad excelente.~~El gran valor de este suelo es que se vende conjuntamente con su proyecto ejecutivo visado, el archivo informático de mediciones en formato digital BC3 y la licencia de obra activa, lo que supone la entrada de máquinas inmediata. Disponer del formato digital BC3, facilita al departamento de arquitectura verificar la viabilidad del proyecto en días.~~Comprar este suelo significa ahorrarse entre 18 y 22 meses de trámites administrativos, olvidándose de los costes financieros de un préstamo de suelo durante dos años, sin poder mover una piedra.~~Datos técnicos del proyecto:~- Superficie construida total: 1.542,62 m2 .~- Superficie construida sobre rasante: 1.163,69 m2 (Destinados a viviendas, balcones, trasteros en azotea y sobrecubierta técnica).~- Superficie construida bajo rasante: 378,93 m2 ( Sótano optimizado para 11 plazas de garaje, aljibe comunitario y cuartos técnicos de instalaciones).~~Distribución del edificio: 15 viviendas de alta demanda:~El proyecto se distribuye en Planta Sótano, Planta Baja, Planta Primera, Planta Segunda, Planta Cubierta y Sobrecubierta.~Equipamiento: Agua, electricidad, alcantarillado, alumbrado público y aceras ya ejecutadas.~~Su ubicación está en una zona tranquila y con todos los servicios : colegios, ferretería, farmacia, gasolinera, peluquería, supermercados, talleres, transporte público, zonas de ocio.~~El Carrizal tiene una demanda altísima de alquiler y compra por su conexión inmediata con la autopista GC-1, el Aeropuerto de Gran Canaria y las zonas industriales de Arinaga. Los pisos se venderán sobre plano rápidamente. ~Contacta con nosotros para obtener más información o concertar una visita.~~**Estimación orientativa de gastos:**~~ITP aproximado (6,5 %): **14.755 €**~Notaría y registro estimados: **1.000 € – 1.500 €**~~**Nota informativa**~~La información publicada es meramente orientativa y puede estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones y/o retirada del mercado sin previo aviso.~~Los gastos derivados de la compraventa, como impuestos, notaría, registro y gestoría, no están incluidos en el precio de venta, salvo indicación expresa.~~¡Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita!;

SOLAR de 300m2 apto para uso industrial y uso residencial. Situado cerca de la circunvalación dirección las Palmas desde Arucas. Normativa M-3 .~ ~ Se ha hecho un estudio como residencial y se puede construir 12 viviendas con plazas de garaje, ó 4 duplex con jardín -terraza, e igualmente se puede construir locales de uso comercial o Nave a nivel de la calle principal de una superficie aproximada de 300 m2 y llegar hasta el otro nivel de la calle en altura y construir igualmente con acceso desde la otra calle, ya sea otra nave, vivienda unifamiliar o pisos, ya que la zona es apta para uso industrial. ~~ Información: En el precio no incluye los gastos de impuestos y demás gastos que legalmente correspondan al comprador del inmueble, sujeto a ITP del 6,5%. Base imponible: el mayor valor entre 1) el precio de venta 2) valor de referencia catastral. Gastos Notaría y Registro entre 1800€ y 2000€ aproximadamente según aranceles. Financiación: gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios a cargo del comprador y según su necesidad y elección. Servicio de intermediación y honorarios de inmobiliaria a cargo del vendedor. Operación y condiciones de compraventa sujeta a aceptación expresa del vendedor. Para acceder a la información y documentación legalmente exigible por el consumidor contacten con nosotros.~~El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales o fiscales.;

Descubre estas excepcionales parcelas urbanizables en conjunto de 443.70 m2 totales, ubicadas en la zona de Pozo Izquierdo, Santa Lucía de Tirajana. Con una orientación noreste que garantiza luminosidad durante todo el día. Este terreno es ideal para desarrollar tu proyecto residencial o inversión inmobiliaria.No pierdas la oportunidad de construir tu hogar soñado o hacer crecer tus inversiones en uno de los entornos más atractivos del archipiélago canario.~~Para la adquisición de dos parcelas urbanizables de 254.000 € en Canarias, los costes se dividen en gastos de formalización y tributos. A continuación, se presenta el esquema detallado basado en las fuentes y la normativa vigente para 2026:~1. Gastos de Formalización (Honorarios Profesionales) Estos costes son independientes de si el vendedor es una empresa o un particular:~Notaría (Escritura pública): Los aranceles estatales oscilan entre el 0,2% y el 0,5% del precio de venta.~Coste estimado: Entre 508 € y 1.270 €~Registro de la Propiedad: Para un valor entre 150.253,04 € y 601.012,10 €, el arancel aplicable es del 0,3%.~Coste fijo: 762 €~.~Gestoría (Opcional): Encargada de la tramitación de documentos y liquidación de impuestos~Coste medio: 300 €~2. Escenarios de Impuestos (Gasto Principal) El impuesto aplicable depende exclusivamente de la condición jurídica del vendedor.~Escenario A: Compra a una Empresa o Profesional (IGIC + AJD) Si la parcela es vendida por una sociedad, la operación está sujeta al régimen de impuestos indirectos canarios:~IGIC (7%): El tipo general para la entrega de inmuebles en Canarias~Coste: 17.780 €.~AJD (1%): Al estar sujeta a IGIC, la escritura tributa por Actos Jurídicos Documentados al tipo general de las islas~Coste: 2.540 €.~Total Impuestos Escenario A: 20.320 €.~~Escenario B: Compra a un Particular (ITP) Si el vendedor es una persona física, la operación tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (TPO)~ITP (6,5%): Tipo general vigente en Canarias para 2026~Coste: 16.510 €.~~Nota sobre la Base Imponible: Se aplica sobre el mayor valor entre el precio de compra (254.000 €) y el Valor de Referencia de Catastro. En caso de inexistencia de este último, se aplican los coeficientes multiplicadores sobre el valor catastral según el municipio. Consideración para 2026: Para el ejercicio 2026, la edad para acceder a posibles tipos reducidos por juventud se incrementa de los 35 a los 40 años. No obstante, dado que el precio de 254.000 € supera los límites habituales para beneficios sociales (como el tope de 150.000 € o 200.000 € para vivienda habitual), se aplica generalmente el tipo del 6,5%. El plazo para liquidar estos impuestos es de un mes (o 30 días hábiles) desde la firma de la escritura Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta. Impuestos y gastos a cargo del comprador: • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 % Reducciones aplicables según perfil del comprador: - Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €) - Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual - Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 % - Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta - Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos • Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación. • Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador. La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.;

Presentamos un excepcional terreno urbanizable ubicado en la encantadora localidad de Puerto de Las Nieves, perteneciente al municipio de Agaete. Este espacio con una superficie total de parcela que abarca los 385 m2 ofrece múltiples posibilidades para desarrollar el proyecto residencial o comercial que siempre has imaginado. La orientación oeste del terreno garantiza impresionantes vistas hacia el atardecer y un entorno natural inigualable característico por su belleza escénica y tranquilidad.~~El área presenta gran potencial debido a su proximidad a las playas y servicios locales, convirtiéndolo en un lugar ideal tanto para vivir como para invertir. Aunque actualmente no cuenta con construcción ni edificación previa sobre él, esto representa una ventaja significativa ya que permite iniciar desde cero según tus preferencias arquitectónicas sin limitaciones previas.~~Este es el momento perfecto para adquirir este suelo urbano estratégico; ¡no pierdas la oportunidad! Contáctanos hoy mismo para más información.~~Los gastos propios de la compraventa, notaría, registro, impuestos, etc., no están incluidos en el precio de venta. Las cargas de la propiedad (si las hubiese) no las soportará el comprador salvo pacto en contra, la inmobiliaria tiene compromiso escrito del vendedor para entregar la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. ~~Para la adquisición de una parcela urbanizable de 350.000 € en Canarias, los costes se dividen en gastos de formalización y tributos. A continuación, se presenta el esquema detallado basado en las fuentes y la normativa vigente para 2026:~1. Gastos de Formalización (Honorarios Profesionales)~Estos costes son independientes de si el vendedor es una empresa o un particular:~Notaría (Escritura pública): Los aranceles estatales oscilan entre el 0,2% y el 0,5% del precio de venta.~ ◦ Coste estimado: Entre 700 € y 1.750 €.~Registro de la Propiedad: Para un valor entre 150.253 € y 601.012 €, el arancel aplicable es del 0,3%.~ ◦ Coste fijo: 1.050 €.~Gestoría (Opcional): Encargada de la tramitación de documentos y liquidación de impuestos.~ ◦ Coste medio: 300 €~2. Escenarios de Impuestos (Gasto Principal)~El impuesto aplicable depende exclusivamente de la condición jurídica del vendedor.~Escenario A: Compra a una Empresa o Profesional (IGIC + AJD)~Si la parcela es vendida por una sociedad, la operación está sujeta al régimen de impuestos indirectos canarios:~IGIC (7%): El tipo general para la entrega de inmuebles en Canarias.~ ◦ Coste: 24.500 €.~AJD (1%): Al estar sujeta a IGIC, la escritura tributa por Actos Jurídicos Documentados al tipo general de las islas.~ ◦ Coste: 3.500 €.~Total Impuestos Escenario A: 28.000 €.~Escenario B: Compra a un Particular (ITP)~Si el vendedor es una persona física, la operación tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales:~ITP (6,5%): Tipo general vigente en Canarias para 2026.~ ◦ Coste: 22.750 €.~Nota sobre la Base Imponible: Se aplica sobre el mayor valor entre el precio de compra (350.000 €) y el Valor de Referencia de Catastro.~Total Impuestos Escenario B: 22.750 €.~~La información aquí detallada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarios y no tiene valor contractual. Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta. Impuestos y gastos a cargo del comprador: • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 % Reducciones aplicables según perfil del comprador: - Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €) - Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual - Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 % - Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta - Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos • Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación. • Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador. La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.;

Las oportunidades como esta son cada vez más escasas. Te presentamos una de las pocas parcelas disponibles en Barranco del Cura, un enclave privilegiado donde la exclusividad, la tranquilidad y la naturaleza se unen para crear un entorno excepcional.~~Este solar te ofrece la posibilidad de diseñar y construir una villa de lujo totalmente personalizada, adaptada a tu estilo de vida y a tus necesidades. La normativa permite desarrollar una vivienda de dos plantas más semisótano, creando espacios amplios, luminosos y con todas las comodidades que siempre has imaginado.~~La parcela disfruta de vistas laterales al mar y está rodeada por un paisaje de montaña, ofreciendo el equilibrio perfecto entre privacidad y belleza natural.~~Ubicada en una calle sin salida, garantiza un ambiente sereno, con escaso tráfico y máxima privacidad. Un entorno donde se encuentran modernas villas de lujo, ofreciendo privacidad, amplitud y el escenario perfecto para desarrollar una residencia exclusiva.~~Si buscas algo más que una parcela y deseas crear un hogar irrepetible en un lugar privilegiado, esta es tu oportunidad.~~###Aviso legal~Precio no incluye impuestos ni gastos que legalmente correspondan al comprador.~~Inmueble sujeto al ITP del 6,5% con carácter general; pueden existir excepciones según normativa aplicable. Base imponible: mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.~~Los gastos de adquisición, que incluyen el ITP, notaría y registro según arancel oficial, así como otros conceptos asociados a la formalización de la compraventa, pueden oscilar orientativamente entre un 8% y un 10% del precio total, según las circunstancias del comprador y si existe financiación, , en cuyo caso existen gastos de formalización adicionales. Se ofrecen servicios adicionales de asesoramiento y gestión relacionados con la compra (documentación, trámites administrativos, suministros, entre otros), de carácter opcional para el comprador. Se facilitará estimación personalizada y detallada al interesado.~~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. La operación queda sujeta a la aceptación expresa del propietario.~~El consumidor tiene a su disposición la información y documentación legalmente exigible relativa al inmueble y a las condiciones de la operación. ~;