Casa en venta en Pinar De Los Franceses - Marquesado, Chiclana de la Frontera

PRECIO DE VENTA: (270.000€+GASTOS)~Tu Refugio de Paz en Pinar de los Franceses~¿Buscas calidad de vida y privacidad en Chiclana? Te presentamos en exclusiva este fantástico chalet independiente situado en la tranquila zona del Pinar de los Franceses, asentado sobre una generosa parcela de 700 m2.~Exterior: Diseñado para el Disfrute~Piscina Privada: De gresite azul con escalera romana y amplia zona de solárium.~Ocio al Aire Libre: Porche techado ideal para barbacoas, aseo exterior con ducha y zona de trastero.~Espacio Extra: Gran sala funcional independiente (gimnasio, oficina o 4º dormitorio).~Comodidad: Amplio parking privado y zonas ajardinadas.~Interior: Confort en una Sola Planta~La vivienda, de 138 m2 construidos según catastro y 120m2 según nota simple, destaca por su gran luminosidad y excelente distribución:~~Salón-Comedor: Espacioso y acogedor, con chimenea y aire acondicionado (frío/calor).~3 Dormitorios: El principal cuenta con baño privado en suite y aire acondicionado.~Cocina Independiente: Amplia y funcional, con mucha luz natural.~Calidades: Suelos de gres, cerramientos con rejas de seguridad y acabados en piedra natural.~Ubicación: Un entorno privilegiado y silencioso, ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de unas vacaciones inolvidables.~Para más información o para concertar una visita, no dudes en contactar con nosotros. ¡Ven a conocer tu futuro hogar!~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la ficha informativa de la vivienda (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (18.900 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por lo que se aprueba el arancel notarial.~.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: (varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~.Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~~;

Se vende magnífico chalet HIPOTECABLE ubicado en la demandada zona del Pinar de los Franceses, a la entrada de Chiclana. Una propiedad que combina tranquilidad sin ruidos con una conectividad estratégica, teniendo acceso directo a la autovía y situándose a solo 5 minutos del centro comercial puerta de Chiclana.~~La vivienda, de 90m2 construidos, con un porche de 15m2 sobre una amplia parcela de unos 700m2 de división horizontal, destaca por su excelente estado y su potencial.~~🛏️ 3 Dormitorios.~🍳 Salón-Cocina: Estancia acogedora con chimenea de piedra natural y grandes ventanales que aportan luz natural durante todo el día.~🛁 Baño completo equipado con bañera.~🌅 Porche: Un espacio de 15 m2 perfecto para disfrutar del aire libre.~🏊 Piscina privada: Piscina de 8x4 metros, situada en una zona vallada para garantizar total privacidad y seguridad.~🌿 Jardín: Zona de césped verde con riego automático y árboles frutales maduros que brindan sombra natural.~~✨ Calidades: Suelos de tarima, dos unidades de aire acondicionado y acabados pensados para maximizar el bienestar.~💰 Rentabilidad: Cuenta con licencia turística y NRA actualizado, lista para ser explotada como alquiler vacacional de forma inmediata.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

PRECIO DE VENTA.(250.000,00€) MAS GASTOS~Encanto Rural en el Pinar de los Franceses~Descubra el refugio perfecto donde la paz y la naturaleza se encuentran. Presentamos esta finca rústica segregada asentada sobre una generosa parcela de 3.350 m2, ubicada en la zona del Pinar de los Franceses. Con camino asfaltado hasta la misma entrada y alumbrado público, esta propiedad combina la serenidad del campo con una excelente accesibilidad.~La vivienda, distribuida cómodamente en una sola planta, cuenta con 120 m2 diseñados para el disfrute familiar:~• Acogedor salón-comedor con chimenea y una amplia cocina independiente.~• 4 dormitorios luminosos y un cuarto de baño completo.~• Exterior: Un porche cerrado ideal para disfrutar de las vistas en cualquier época del año.~El terreno es un verdadero paraíso para los amantes del aire libre.~• Árboles frutales en pleno rendimiento y pozo propio con abundante agua.~• Zona de alberca privada, almacén, cuarto trastero, cuadra y gallinero.~• Gran zona de aparcamiento con capacidad para 4 o 5 vehículos.~Esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan un estilo de vida tranquilo, espacio para sus animales o simplemente un rincón de desconexión absoluta.~~¿Te gustaría conocerla en persona? No dudes en contactarnos para solicitar más información o concertar una visita sin compromiso. ¡Estamos deseando ayudarte a encontrar tu nuevo hogar! Algunas imágenes han sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial. ~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la ficha informativa de la vivienda (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (17.500,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por lo que se aprueba el arancel notarial.~.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: (varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~.Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~~~;

Busca chalet con piscina para vivir durante todo el año?~~Chalet independiente con piscina de 110 metros construidos y 100 m2 útiles aprox, anclado en una bonita parcela de 600 m2 aprox, en planta principal y antes de acceder a la vivienda se encuentra un porche , dando paso al salón con chimenea, cocina, amueblada y equipada, con salida al exterior, pasillo distribuidor, tres dormitorios y cuarto de baño.~En la zona exterior se encuentra una bonita piscina, merendero y trastero-cuarto de piscina, barbacoa y zonas ajardinadas.~la vivienda se encuentra vallada, con puerta de entrada automática.~~Está en un entorno privilegiado por su tranquilidad, siendo a su vez zona de vivienda habitual y con buen acceso para llegar a ella.~~La vivienda cuenta con contador de luz propio, pozo.~~En sus inmediaciones encontramos parada de autobús, con una estupenda localización próxima al centro urbano y a todos los servicios, por lo que es perfecto para disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la cercanía (6 km)de una gran ciudad, sitios donde degustar la magnífica gastronomía de Chiclana, hipermercados, farmacia, incluso el tranvía por si necesita trasladarse fuera de Chiclana disfrutando de un bonito paseo.~.~ ~La proximidad al Aeropuerto de Jerez se encuentra a 45 minutos y a 10 minutos de la Estación de tren Renfe, siendo esto valores añadidos.~A diez minuto de La playa de La Barrosa, puerto deportivo y Campos de Golf y Novo Sancti Petri.~~Una oportunidad única para vivir en Chiclana, cerca de la Nacional 340.~Ideal como primera o segunda vivienda o poder gestionar rentabilidad de alquiler.~~Inmobiliaria Alameda es una empresa con más de 35 años de experiencia en el sector inmobiliario facilitando y ayudando a nuestros clientes a encontrar #lacasadesussueños. Nuestra oficina está ubicada en Calle de la Fuente N.º9 Bajo, Chiclana de la Frontera (Cádiz) teléfono 956535571-636046543.~~En la publicidad del interior del inmueble se puede apreciar, muebles, electrodomésticos, enseres personales, dicho contenido no va incluido en el precio de la vivienda.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. ~~Informamos a nuestros clientes de que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección de la señal entregada para la Reserva de una vivienda.;

HPCH069 ** HIPOTECABLE** Descubre el hogar de tus sueños en Pinar de los Franceses con esta impresionante parcela de división horizontal que abarca 750 metros cuadrados. Este chalet cuenta con una hermosa pérgola de madera, perfecta para aparcar dos coches y disfrutar al aire libre. Imagina las increíbles barbacoas familiares en tu propio jardín, donde podrás crear momentos inolvidables rodeado del verde natural. El acogedor salón te recibe con una encantadora chimenea y aire acondicionado, ideal para esos días calurosos o noches invernales junto a la familia. La propiedad dispone de tres amplios dormitorios dobles equipados con armarios empotrados; destaca el dormitorio principal tipo suite también climatizado, ofreciendo un refugio perfecto tras un largo día. ~Visítela sin compromiso con nosotros y revise nuestra página web. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia 3% + IVA y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Se vende este amplio chalet independiente distribuido íntegramente en una sola planta. Se ubica en una gran parcela rústica segregada de 600 m2.~~La vivienda, de unos 140 m2, cuenta con:~🛏️ 3 dormitorios.~🛁 2 baños completos, uno de ellos en suite en el dormitorio principal.~🍽️ Cocina independiente con alacena, ideal para almacenamiento.~🛋️ Salón con chimenea, perfecto para los meses de invierno.~~🏊‍♀️ Piscina privada.~🌳 Jardín.~🧺 Cuarto lavadero independiente.~~Esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar espacioso, comodidad en una sola planta y grandes comodidades exteriores en una parcela con la garantía de segregación.~~Le informamos que el plano que se visualiza en las imágenes es meramente orientativo. Su finalidad es facilitar la comprensión de la distribución de la vivienda, pero puede contener errores en las medidas o proporciones, además de las dirección de apertura de las puertas.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;