Casa en venta en Núcleo Urbano, Chiclana de la Frontera

Te presentamos este precioso chalet independiente de estilo andaluz, una vivienda con carácter, amplitud y una cuidada distribución, ideal para familias que buscan confort, privacidad y zonas exteriores para disfrutar todo el año.~La casa se sitúa sobre una parcela de 512 metros con jardín perfectamente mantenido, césped natural, árboles frutales y caminos de solería cerámica. Destacan sus dos porches, delantero y trasero, que crean espacios ideales para desayunos al sol, comidas al aire libre o momentos de relax. tiene un garaje cerrado muy amplio.~Planta baja~Al entrar, nos recibe un amplio salón con chimenea, luminoso y acogedor, perfecto para reuniones familiares.~La cocina es grande y completamente equipada, con muebles de madera maciza, encimera clara y zona de comedor. Desde ella se accede a un patio interior que aporta luz y ventilación natural.~En esta planta encontramos además un dormitorio y un baño completo, ideal como habitación de invitados o para mayor comodidad diaria.~Planta superior:~La zona de descanso dispone de tres dormitorios amplios.~El dormitorio principal cuenta con baño en suite, ofreciendo privacidad y confort.~Un segundo baño completo da servicio al resto de habitaciones.~Uno de los dormitorios dispone de terraza privada, perfecta para disfrutar del sol y vistas despejadas.~Calidades y estilo.La vivienda conserva un marcado estilo tradicional andaluz.~Una casa con encanto, espacio y personalidad, pensada para disfrutar tanto del interior como del exterior.~informamos a nuestros clientes de que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección de la señal entregada para la Reserva de una vivienda. Los muebles y vehículos que aparecen en la foto no estan incluido en el precio, solo se queda la cocina con muebles, sin electrodomesticos. ~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~Precio del Inmueble: 437.000€~Honorarios de agencia :( 3% ) +IVA.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 550€ (IVA incluido),aproximadamente.Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/páginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;;

¡Tu hogar ideal te espera!~Descubre esta encantadora vivienda que lo tiene todo: espacio, confort y una ubicación perfecta. Al ingresar, serás recibido por un hermoso jardín que te conduce a un acogedor porche delantero, ideal para relajarte al aire libre. La casa ofrece amplio aparcamiento en el exterior, lo que te brinda comodidad para ti y tus invitados.~~En la parte trasera, encontrarás un práctico trastero y un pequeño huerto donde podrás disfrutar de la jardinería o cultivar tus propias verduras frescas.~~El interior de la vivienda no decepciona. Un amplio salón es el corazón del hogar, perfecto para reuniones familiares o tardes de relax. La cocina, completamente equipada, te sorprenderá por su amplitud y funcionalidad. En la planta baja también encontrarás un aseo y una habitación versátil, ideal como dormitorio o despacho.~~Subiendo a la planta superior, te espera la habitación principal en suite, que incluye un cuarto de baño con bañera para tus momentos de relax. Además, hay dos habitaciones adicionales, ambas con armarios empotrados, y otro cuarto de baño completo para mayor comodidad.~~Esta casa está diseñada para ofrecerte una vida cómoda y tranquila. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a conocerla!;

El chalet de dos plantas en venta se encuentra ubicado en la carretera de La Barrosa, brindando fácil acceso a las diferentes atracciones de la zona. La propiedad cuenta con una amplia y acogedora área de piscina privada, ideal para disfrutar de días soleados y refrescantes.~En su interior, el chalet dispone de 4 dormitorios espaciosos, perfectos para alojar a toda la familia o grupo de amigos. Además, cuenta con 3 baños completos, asegurando comodidad y privacidad para todos los huéspedes.~~Asimismo, la propiedad ofrece una casa anexa que cuenta con un dormitorio adicional y un baño completo, junto con un salón, lo que brinda la oportunidad de recibir a visitantes de forma independiente. Esta comodidad extra es ideal para aquellos que requieren de un espacio adicional para invitados o para aquellos que deseen tener un área de relajación y privacidad.~En la parte inferior del chalet, se encuentra una bodega, un espacio ideal para almacenar vinos, alimentos o cualquier tipo de objetos personales.~La proximidad del chalet a las playas, a tan solo 5 km, es una gran ventaja para aquellos amantes del mar y el sol. Además, se encuentra a unos pocos metros de supermercados, tiendas y otros servicios locales, lo que brinda comodidad y facilidades para los huéspedes.~~En resumen, este chalet de dos plantas en la carretera de La Barrosa ofrece una gran variedad es una buena inversion;

HPCH067 ¡Descubre tu nuevo hogar en este encantador chalet urbano situado a tan solo 3 km de la maravillosa Playa de La Barrosa! 🏖️ Este acogedor refugio cuenta con un amplio salón-comedor que te invita a disfrutar momentos inolvidables junto a tus seres queridos, dotado de chimenea para las noches más frescas y aire acondicionado para los días soleados ☀️❄️. Al entrar, serás recibido por un práctico armario empotrado que ofrece espacio adicional y comodidad 🚪✨. Además, el chalet dispone de tres luminosos dormitorios equipados con armarios empotrados; destaca su dormitorio principal tipo suite 👑🛌 donde podrás relajarte después de un largo día en la playa o explorando esta hermosa zona 🌊🌳. No pierdas la oportunidad única de vivir cerca del mar en una propiedad perfecta para crear recuerdos familiares 💖🏡 ¡Contáctanos ya para concertar una visita!~Visítela sin compromiso con nosotros y revise nuestra página web. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia 3% + IVA 21% y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Gran oportunidad, chalet en venta en Los Gallos con 184 m útiles y casi 900m de parcela.La vivienda consta de 4 dormitorios, 2 cuartos de baño, 4 armarios, cocina totalmente equipada y amplio salón/comedor, todo distribuido en una única planta para mayor comodidad. Además, dispone de un fantástico porche de 36 m donde disfrutar del agradable clima de la zona.La parcela cuenta con un amplio garaje techado con capacidad para cuatro coches, zonas verdes, piscina de 28 m, zona de barbacoa con aseo y trastero.La ubicación es inmejorable, a tan solo 5 minutos en coche de la playa de la Barrosa. La zona se caracteriza por su tranquilidad y fácil acceso a comercios y restauración.No lo dudes, si estás buscando tu nuevo hogar en Chiclana de la Frontera, ven a visitarlo sin compromiso.;

Descubre esta espectacular vivienda independiente en la exclusiva zona de la Rana Verde, una propiedad que combina amplitud, luz y un encanto rústico único.~~Ubicada sobre una generosa parcela de 1.000 m2, esta casa ofrece un entorno ideal para disfrutar al aire libre, con jardín de césped natural y piscina privada, perfecta para relajarse o compartir momentos en familia durante todo el año.~~En su interior, la vivienda destaca por su carácter y calidez: techos con vigas vistas de madera, elegantes paredes de piedra y una cuidada carpintería interior que aporta personalidad a cada estancia. Todas las ventanas son de Climalit, garantizando aislamiento térmico y acústico, y las puertas de madera refuerzan ese estilo acogedor y tradicional.~~La distribución es cómoda y funcional, con cinco amplios dormitorios, tres cuartos de baño completos, una cocina espaciosa y una práctica habitación de despensa. La orientación sur proporciona una luminosidad excepcional durante todo el día, creando espacios cálidos y agradables.~~Situada en una calle ancha y tranquila, esta propiedad es perfecta tanto como residencia habitual como segunda vivienda, en una de las zonas más demandadas para vivir con tranquilidad sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.~Una casa con alma, lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día.~Ley de transparencia: precio de la vivienda 470.000€~- En primeras transmisiones indicar lo siguiente: Operación sujeta a IVA, tipo general 10%.~- En segundas transmisiones indicar lo siguiente: Operación sujeta a ITP general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede~ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~- El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la~compraventa, más IVA del 21%.- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 600 € y 500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el~arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.;