Casa en venta en Los Gallos, Chiclana de la Frontera

Situado en la consolidada y demandada zona de Los Gallos, este magnífico chalet urbano ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, comodidad y calidad de vida. Una ubicación privilegiada que permite disfrutar de un entorno residencial muy valorado, con todos los servicios necesarios al alcance y a tan solo 3 kilómetros de la Playa de La Barrosa, uno de los principales atractivos de la costa gaditana.~~La vivienda se asienta sobre una parcela de 500 m2 y cuenta con una distribución cómoda y funcional, desarrollada íntegramente en una sola planta. Desde su acogedor porche de entrada se accede a un hogar diseñado para el disfrute diario, donde la amplitud y la luminosidad están presentes en cada estancia.~~El salón-comedor destaca por su agradable entrada de luz natural y por la calidez que aporta su chimenea, convirtiéndose en un espacio ideal para el descanso y la convivencia. La vivienda dispone de tres dormitorios, entre los que sobresale el dormitorio principal por contar con baño en suite equipado con bañera semicircular. Además, dispone de un segundo baño completo con placa de ducha.~~La cocina independiente, con acceso directo al exterior, conecta de forma práctica con las zonas de ocio de la vivienda, facilitando el disfrute de los espacios exteriores.~~En el exterior tenemos la zona ajardinada, una fantástica piscina privada y una agradable zona de barbacoa, La propiedad dispone además de garaje cerrado y trastero, ofreciendo comodidad y espacio adicional de almacenamiento.~~Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su ubicación en Los Gallos, una zona que cuenta con supermercados, farmacias, centro médico, restaurantes, cafeterías, comercios de proximidad, centros educativos y excelentes conexiones con el centro de Chiclana y las principales vías de acceso. Todo ello permite disfrutar de una vida cómoda y práctica sin necesidad de realizar grandes desplazamientos.~~Una vivienda ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y confort en una de las zonas más valoradas de Chiclana de la Frontera, con todos los servicios necesarios a su alcance y muy cerca de la playa.~~Las imágenes publicadas pueden incluir retoque digital y decoración virtual realizada mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos. Dichas imágenes tienen carácter orientativo y no contractual.~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos del Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como Documento señal para la Reserva de una vivienda En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~ Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (11200), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el a;

Descubre este precioso chalet ubicado en la tranquila zona de Los Gallos, idealmente situado a tan solo cinco minutos en coche de la famosa playa La Barrosa. Esta propiedad destaca por su ubicación inmejorable; se encuentra a dos minutos caminando del Mercadona y Lidl, así como cerca de McDonald's y diversas áreas comerciales.~~El exterior invita al relax con una encantadora piscina rodeada de amplias zonas verdes que ofrecen un ambiente fresco y apacible para disfrutar del maravilloso clima gaditano. Además, cuenta con barbacoa perfecta para reuniones familiares o entre amigos. Entre sus comodidades destacan el Wifi y aire acondicionado que garantizan confort durante todo el año.~~La casa también incluye un amplio trastero donde existe potencial para convertirlo en un pequeño apartamento adicional si lo deseas. Para mayor comodidad hay acceso externo a un baño completo junto a la piscina e instalaciones adicionales como ducha exterior.~~No menos importante es contar con un espacioso garaje que brinda suficiente espacio para vehículos u otros usos requeridos. Asimismo, dispone de pozo propio cuyo uso está destinado tanto al riego del césped como al llenado previo necesario для*de mantener limpia tu área recreativa favorita: ¡la piscina! Este inmueble representa una oportunidad única no sólo por su diseño acogedor sino también por las múltiples posibilidades que ofrece.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.~~~;

Ubicada sobre una parcela de aproximadamente 500 m2, la vivienda ofrece un entorno exterior cuidado y acogedor, perfecto para vivir al aire libre durante todo el año. La piscina privada se convierte en el lugar ideal para relajarse en los días soleados, mientras que la amplia zona de barbacoa invita a compartir inolvidables reuniones con familiares y amigos. Además, cuenta con aseo exterior y espacio de almacenaje adicional gracias a su práctico trastero.~~El interior destaca por su distribución cómoda y luminosa, diseñada para aportar bienestar en cada estancia. La vivienda dispone de tres dormitorios amplios, pensados para garantizar descanso y confort, así como dos baños completos que aportan funcionalidad al día a día.~~La cocina-comedor, espaciosa y acogedora, se presenta como el corazón de la casa, un rincón perfecto para disfrutar de momentos especiales y largas sobremesas en un ambiente familiar y cálido.~~Por sus características, ubicación y ambiente, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para quienes desean establecer su residencia habitual en una zona tranquila, como para quienes buscan una segunda vivienda donde disfrutar del magnífico clima y estilo de vida de la costa gaditana.~~Una casa con encanto propio, preparada para convertirse en el hogar que siempre ha imaginado.~~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos del Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como Documento señal para la Reserva de una vivienda En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (32.550,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía;

Gran oportunidad, chalet en venta en Los Gallos con 184 m útiles y casi 900m de parcela.La vivienda consta de 4 dormitorios, 2 cuartos de baño, 4 armarios, cocina totalmente equipada y amplio salón/comedor, todo distribuido en una única planta para mayor comodidad. Además, dispone de un fantástico porche de 36 m donde disfrutar del agradable clima de la zona.La parcela cuenta con un amplio garaje techado con capacidad para cuatro coches, zonas verdes, piscina de 28 m, zona de barbacoa con aseo y trastero.La ubicación es inmejorable, a tan solo 5 minutos en coche de la playa de la Barrosa. La zona se caracteriza por su tranquilidad y fácil acceso a comercios y restauración.No lo dudes, si estás buscando tu nuevo hogar en Chiclana de la Frontera, ven a visitarlo sin compromiso.;

Presentamos este espectacular chalet ubicado en la exclusiva zona de Los Gallos, concretamente en una de sus avenidas principales. Con una generosa parcela de 1.000 m2 y una vivienda de 138 m2, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre amplitud, comodidad y calidad de vida. 🏡✨~~El inmueble dispone de cuatro dormitorios perfectamente distribuidos, ideales para una vida familiar cómoda y funcional. Además, cuenta con dos baños completos bien equipados 🚿🛁, uno de ellos en suite en el dormitorio principal con jacuzzi, perfecto para disfrutar de momentos de relax. La vivienda incorpora también un tercer baño completo en la zona de la piscina, aportando máxima practicidad.~~🌿 ZONA EXTERIOR~En el exterior encontramos un amplio porche abierto con zona de barbacoa 🔥, ideal para reuniones y comidas al aire libre durante todo el año.~La propiedad dispone de una gran piscina privada de 5 x 9 metros 💦 con ducha solar, perfecta para disfrutar de los días soleados.~Además, cuenta con una habitación auxiliar y dos trasteros adicionales, ideales para almacenaje de herramientas, mobiliario o enseres.~~🌊 La ubicación es uno de sus grandes atractivos, a tan solo 3,5 km del mar, lo que permite disfrutar tanto del ambiente costero como de un entorno residencial tranquilo y consolidado 🌞.~~[Si usted esta interesad@ en esta propiedad, pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta]~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.~~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 4.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación.~~Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.~~Muchas gracias por su comprensión.;

CHALET URBANO Y URBANIZADO 100%, CON AGUA DE LA RED, SOTO DEL AGUILA DE UNA PLANTA ~chalet de 136 m2 construidos en una parcela espaciosa de 495m2, ubicado en la Urbanización Soto del Águila. Esta zona es ideal para quienes buscan la tranquilidad de un entorno residencial, con la ventaja de estar cerca de todo.~La vivienda, construida en el año 2000 con materiales de alta calidad, está en perfectas condiciones y lista para entrar a vivir. ~Si buscas una vida cómoda con todas las ventajas de una zona totalmente URBANA y URBANIZADA. ~El chalet se distribuye en: Amplio salón-comedor, perfecto para el día a día y para recibir a tus visitas. Cocina independiente, con espacio suficiente para que disfrutes de tus recetas favoritas. 3 dormitorios luminosos, que ofrecen el descanso y la tranquilidad que necesitas. 2 baños completos. En el exterior, la parcela está completamente vallada y ofrece todo lo que necesitas para disfrutar al aire libre: un precioso porche para relajarte, una zona de césped cuidado, y un espacio listo para construir la piscina, incluye un garaje, puerta corredera, la vivienda cuenta con contador de luz y contador de agua de la red. ~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.~;