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890.000 €

El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

73 m2 Construidos

Habitaciones

0

Baños

0

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

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ConsumoG

EmisionesG

Descripción del Local

Local en venta en Numancia, Madrid
Local en rentabilidad excepcional, situado en una de las zonas más dinámicas y comerciales de Madrid. Este local, actualmente alquilado a PANARIA, se encuentra en esquina entre Puerto de Suebe y la Avenida de la Albufera, un enclave estratégico con un flujo peatonal constante y un entorno lleno de vida, comercios y servicios.~~Una ubicación que funciona como un auténtico Centro Comercial Abierto, donde la visibilidad y el tránsito están garantizados todos los días del año.~~El local cuenta con 73 m2 construidos en una sola planta, una fachada de 12 metros lineales y una altura interior de 2,90 m, lo que aporta amplitud, presencia y un escaparate de gran impacto comercial. Además, dispone de terraza exterior autorizada durante 6 meses, un valor añadido muy demandado en negocios de hostelería. Su configuración en esquina lo convierte en un punto de referencia dentro del barrio, ideal para marcas que buscan notoriedad y exposición continua.~~Actualmente está alquilado a PANARIA, una firma consolidada en el sector de cafetería y bollería gourmet, con un contrato vigente hasta febrero de 2031, lo que garantiza estabilidad, seguridad y una rentabilidad neta sólida. El local genera 38.459 € netos al año, con gastos muy contenidos y una operación totalmente optimizada para inversores que buscan un activo sin complicaciones y con un inquilino fiable.~~El entorno es uno de los más completos del distrito: supermercados, farmacias, colegios, restauración, parques y el Metro Nueva Numancia a pocos metros. Una zona con alta densidad residencial, consumo diario asegurado y un tejido comercial muy activo que sostiene la demanda y la revalorización del activo a largo plazo.~~Este local reúne todos los atributos que escasean en el mercado: esquina, visibilidad, terraza, salida de humos, inquilino de marca, contrato a largo plazo y ubicación estratégica. Una oportunidad perfecta para quienes buscan un activo en rentabilidad dentro de un eje comercial consolidado.~~

Características

Conservación

Buen Estado

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

1960

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

REMAX COLLECTION / ACTIVO RESIDENCIAL

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 24 de abril de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

28038 Madrid MADRID Spain

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años
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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

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