Edificio en venta en Las Marinas, Roquetas de Mar

En Roquetas de Mar, una de las principales poblaciones del Poniente Almeriense. Una localidad en continuo crecimiento y que ofrece un sin fin de oportunidades. Ponemos a la venta un edificio de 4 plantas cerca del Ayuntamiento de Roquetas de Mar. En pleno centro y rodeado de servicios.~~Un inmueble listo para convertirlo en tu idea de negocio y obtener de el la máxima rentabilidad, negocios en planta baja, apartamentos para alquilar y hasta tu vivienda en la planta alta, ¿lo dudas? ¡Ven a verla!~~Este inmueble esta distribuido en cuatro plantas, de la siguiente manera:~~Planta sótano: Nivel 1 351,30 m2 y un anexo de 63 m2. Nivel 2 190 m2. Con un total de 675 m2 construidos.~~Planta Baja: 2 locales, Nivel 2 (150 m2) y Nivel 3 (47,60 m2) ademas del portal de acceso al edificio (36,95m2) y la rampa de acceso al sótano (44 m2). Total de metros construidos 265,45 m2.~~Planta Primera: Local de 600 m2. útiles y 646 m2 construidos.~~Planta Segunda: Local de 514 m2 útiles y 558 m2 construidos.~~Planta Tercera: Vivienda de 190 m2 útiles y 243,40 m2 construidos, con 350 m2 de terraza, ademas de la cubierta de uso exclusivo de la vivienda y transitable. Una vivienda llena de luz y lista para entrar a vivir. Distribuida en 3 dormitorios, el principal con vestido y baño en suite, una gran cocina con comedor independiente, aseo de cortesía y un enorme salón con acceso a la terraza, sin duda el lugar de la vivienda, que más a vas a disfrutar gracias a nuestro clima.~~Tiene disponible en nuestras oficinas el D. I. A. de la propiedad.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 900.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (63.000€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

En plena Avenida Carlos III de Aguadulce, Roquetas de Mar, se ubica esta grandisima propiedad que ofrece muchas posibilidades para el afortunado que será su nuevo propietario. Puedes unir trabajo y familia: montando tú propio negocio en al grandisimo local abajo y teniendo a tú familia arriba. En alternativa podrás trasformar lo más de 200m de la planta cero en tú zona de estar con tú chimenea, cocina, salón y poner una piscina en el patio trasero correspondiente a esta misma planta. Arriba en la planta primera tendrás 2 viviendas independientes de dos dormitorios cada una con chimenea, terrazas y patio con barbacoa. Una solución perfecta si busca vivir cerca de un familiar y si quieres indipendentizar a tú hijo sin tenerlo tan lejos... En la segunda planta tenemos un cómodo cuarto lavanderia y trastero y acceso a la super terraza panoramica con vista al mar . Un lugar perfecto donde montar una zona chill out o un espacio para compartir con los tuyos con vistas al mar. Si quieres privacidad, espacio, posibilidades o si tienes la necesidad de que puedas unir exigencias familiares y laborales, aquí tienes la solucion al alcanze de tú mano. ¡¡Ven y descubrela!! Propiedad del agente asociado: ALESSANDRA MAGGI - Tlf de contacto: 672804286 EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA Precio de compra 590.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 590.000 euros = 631.300 € Otros gastos: Notario 1048,55 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 810,14 euros (aproximadamente)=1858,69euros Total importe que debe aportarse para la compra: 633.158,69 euros. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda. ;

Se vende edificio completo en una ubicación inmejorable, en el corazón de Almería, a escasos metros de la Calle Alcalde Muñoz y de la Rambla de Almería, una de las zonas más demandadas y mejor comunicadas de la ciudad.~El inmueble se encuentra actualmente en pleno rendimiento, alquilado a estudiantes, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión con ingresos inmediatos y rentabilidad consolidada.~Distribución del edificio:~🔹 Planta baja~Vivienda de 2 dormitorios, cocina abierta al salón, 1 baño completo y vestidor. Espacio moderno y funcional, muy demandado en alquiler.~🔹 Primera planta~Piso de 3 dormitorios, 1 baño, cocina abierta al salón y patio interior. Luminoso y perfectamente distribuido.~🔹 Segunda planta~Piso de 3 dormitorios, salón comedor abierto a la cocina (concepto abierto), 1 baño y patio. Ideal para alquiler compartido.~🔹 Planta ático~Amplio solárium con 2 estudios independientes, perfectos para maximizar la rentabilidad.~💼 Opción de venta independiente~Existe la posibilidad de vender la vivienda de planta baja de forma independiente al edificio, por un precio de 170.000 €, ideal tanto como inversión como para vivienda habitual en pleno centro.~📍 Ubicación privilegiada, rodeado de comercios, transporte público, universidades, zonas de ocio y todos los servicios necesarios.~Una oportunidad única para inversores que buscan un activo en una de las mejores zonas de la ciudad, con alta demanda y rendimiento demostrado.~;

Oportunidad de Inversión: Edificio Residencial con Gran Potencial de Expansión~Presentamos un edificio residencial en venta compuesto por 13 viviendas:~~12 unidades de 3 dormitorios~~1 unidad de 2 dormitorios~Incluye 24 cocheras privadas, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para venta como para alquiler.~~El conjunto se complementa con un solar colindante con posibilidad edificatoria para hasta 10 pisos adicionales, lo que multiplica su atractivo como desarrollo a futuro.~~Actualmente, el edificio se encuentra en fase final de obra, pendiente de instalación de transformador eléctrico, sanitarios, y trabajos de limpieza y acondicionamiento final.~~🔹 Precio de venta: 750.000 €~~Una excelente oportunidad para desarrolladores o inversores que buscan rentabilidad en un proyecto con gran proyección. Consúltanos para más información técnica y visitas.~~;

Quieres comprar esta edificación en Paterna del Río (Almería)?~~CONSTRUCCIÓN OBRA PARADA: Gran oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda muy bien distribuida ubicado en la localidad de Paterna del Río (Almería). Consta de distribuidor, salón, cocina, 1 cuarto de baño y 2 dormitorios. Se encuentra en la zona central de la ciudad con buenos accesos, está bien comunicado y cuenta con servicios a su alrededor como supermercados, comercios de barrio, colegio, cafeterías.~~Se trata de un entorno rural rodeado de montañas y es conocido por su belleza natural y sus vistas panorámicas. En la zona de la carretera Guarros hay una serie de rutas de senderismo y caminos que ofrecen la oportunidad de explorar la naturaleza y la vida silvestre de la región. Entre los lugares de interés cercanos se encuentran el Parque Natural Sierra de Baza, el Parque Natural Sierra de Huétor y el Embalse de Benínar.~~Además, Paterna del Río es un pueblo con una rica historia y cultura, con varios monumentos históricos, como la Iglesia Parroquial de la Inmaculada Concepción, el Castillo de Paterna del Río y la Ermita de la Virgen de la Cabeza.;

51. En el corazón de la alpujarra Granadina, en el pueblo de Cadiar, se encuentra este fabuloso aparthotel/restaurante, "LA RUTA DE LA ALPUJARRA". Con una trayectoria impecable, en su buen hacer, en su servicio, en sus tapas y en sus platos alpujarreños, ofreciendo tanto a los lugareños como al turismo rural en general, los mas altos estándares de calidad. Además del gran restaurante, dispone de 6 sensacionales apartamentos de 2 dormitorios, con cocina, baño y terraza y 2 estudios, todos con suelo radiante, amueblados estilo rústico, con un gusto exquisito y como no podía faltar, una gran terraza para disfrutar de sus noches veraniegas y además ahora para el invierno, cerramiento de toda la terraza con calentadores para no pasar nada de frío . También dispone de lavandería. Se vende totalmente equipado hasta el último detalle y en funcionamiento. Visítalo, e invierte en este gran negocio, lo merece. Precio: 800.000 eur. Gastos para el comprador: Notaria, ITP, Registro y Honorarios de la Agencia, no incluidos. Consulta con tu agente.;