Casa en venta en calle Carlos Iii (as), Aguadulce Almeria

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Se vende hermosa casa independiente tipo chalet, de dos plantas con la piscina propia y jardín situada en Envía Golf.Descubre esta encantadora vivienda ubicada en una zona tranquila Envía Golf, Vícar, Roquetas de Mar, Almeria, Costa, con de fácil acceso, muy próximo de PUERTO DE AGUADULCE, en tan solo 10 min en coche, ideal para las familias que buscan tranquilidad, comodidad, amplitud y privacidad.Inmueble cuenta con las Características principalesCasa independiente con su jardín y piscina propia cubierta, se puede usar durante todo el año. 5 dormitorios amplios y luminosos, mas habitación de envidados la planta baja, 3 baños completos, uno en suite, mas 2 baños. La Cocina espaciosa con muebles empotrados y comedor diario. Dos salones. La Sala de estar y comedor principal con excelente iluminación natural. Jardín delantero y patio trasero con zona verde. Cochera para 2 coches. Lavandería independiente.Mas Extras Un Gran Balcón en la planta alta con las vistas panorámicas con la salida independiente de cada dormitorio. Cuenta con la zona exterior ideal para reuniones o zona de descanso en planta baja con amplio espacio con su barra de bar. Todos los servicios (agua, luz, gas, internet)Envía golf es una Ubicación privilegiada para aquellos personas que busca tranquilidad y naturaleza.No pierdas la oportunidad de vivir en la casa de tus sueños! Pide mas información, es oportunidad ideal para inversores.No dudes a llamar para ampliar la información.Te acompañamos durante todo el proceso.;

Descubre esta excepcional oportunidad de inversión ubicada en la vibrante ciudad de El Ejido. Esta propiedad, que combina una vivienda moderna y dos amplios locales comerciales, se encuentra a un precio atractivo de 475,000 euros. Con una superficie construida total de 100 m2 y útil de hasta 200 m2, ofrece suficiente espacio para adaptarse a distintas necesidades tanto residenciales como comerciales.~~La casa cuenta con una distribución eficiente que incluye tres habitaciones (una doble y dos sencillas) ideal para familias o grupos que buscan comodidad. Además dispone de dos baños completos perfectamente conservados e impecables por su reciente construcción.~~Los extras son notables: disfruta del confort adicional proporcionado por una puerta blindada garantizando seguridad y tranquilidad; así como también el placer al aire libre gracias a su terraza privada donde podrás relajarte después del día laboral.~~Los locales tienen superficies generosas: uno mide aproximadamente unos impresionantes **85 metros cuadrados** mientras el otro alcanza los **100 metros cuadrados**, perfectos para comenzar tu propio negocio o rentarles proporcionando ingresos adicionales mensuales. Todo esto sobre un solar amplio con parcela totaliza alrededor de **210 m2** ofreciendo versatilidad poco común dentro del mercado inmobiliario actual. No pierdas la ocasión única elaborando tus propios proyectos aquí.;

No hay palabras para describir esta impresionante vivienda, MEJOR VEN A VERLA. En esta propiedad se aúnan vivienda y dos locales en funcionamiento.~ ~ Aprox 175m2 distribuidos en tres dormitorios, dos baños, salón, enorme cocina independiente con comedor, zona de lavandería cubierta y, lo mejor, una terraza accesible desde la cocina para esas cenas en familia.~ ~ LAS MEJORES CALIDADES para vivir... TU HOGAR.~ ~ En el centro de El Ejido, tendrás tu hogar y tu(s) negocios (o rentabilidad por ellos). Local dividido en dos de unos 190m2.~ ~ ~ ~ ;

Caserío en Dalias zona DALIAS, 486 m. de superficie, 723 m. superficie parcela, 2 habitaciones dobles y 4 habitaciones sencillas, 2 baños, propiedad Semireformado, cocina equipada, orientación sur.~Extras: chimenea, despensa, jardín, lavandería, muebles, patio, sótano, techos altos, terraza, trastero, autobuses, árboles, céntrico, colegios, parques, supermercados, vistas despejadas, zona de paso, zonas infantiles, garaje incluido~~ Venta: 500.000 €;

Descubre tu hogar perfecto en la encantadora localidad de Adra. Esta espectacular casa, con una superficie de 650 m2, ofrece un estilo de vida excepcional. Consta de una habitación doble y cuatro habitaciones sencillas, lo que la convierte en un espacio ideal para familias o aquellos que buscan tener espacio adicional para invitados o actividades personales.~~Con cuatro baños y un aseo, nunca te faltará comodidad y privacidad. La propiedad se encuentra en buen estado, lo que te brinda la tranquilidad de saber que tu hogar está en óptimas condiciones. Los detalles de carpintería interior en pino aportan un toque de calidez y encanto, mientras que la orientación sureste asegura una excelente iluminación natural durante todo el día.~~Además, el suelo de mármol añade elegancia y sofisticación a cada rincón de la casa. La carpintería exterior de madera combina perfectamente con el entorno, creando un ambiente acogedor y tradicional.~~Esta casa cuenta con una amplia gama de extras que mejorarán tu experiencia de vida. Disfruta de un balcón para relajarte al aire libre, calefacción para mantenerte cómodo en los días más fríos y una lavandería para mayor conveniencia. La luminosidad de cada espacio te brindará una sensación de amplitud y bienestar.~~Además, podrás disfrutar de un patio privado donde podrás pasar momentos inolvidables con amigos y familiares. Las puertas automáticas garantizan la seguridad y la tranquilidad en todo momento. Para aquellos que buscan relajarse al aire libre, la terraza ofrece un lugar perfecto para disfrutar del sol y de las vistas panorámicas.~~La ubicación de esta casa es inmejorable, ya que se encuentra cerca de centros médicos, colegios, parques y zonas infantiles. Todo lo que necesitas estará a tu alcance, lo que te permitirá disfrutar de una vida cómoda y sin complicaciones.~~Además, no tendrás que preocuparte por el aparcamiento, ya que el garaje está incluido en el precio de venta. Esto te brindará la comodidad y la seguridad de tener tu vehículo siempre protegido.~~Todo esto puede ser tuyo por tan solo 524.200 €. No pierdas la oportunidad de adquirir esta increíble casa en Adra y comienza a vivir la vida que siempre has soñado. ¡Contáctanos ahora mismo para programar una visita y descubrir tu nuevo hogar!;

CHALET TOTALMENTE VALLADO CON PISICINA, BARBACOA GARAJE. ~1900MTR2 DE PARCELA. CASITA DE INVITADOS.~LA VIVIENDA TIENE 500 MTR2 APROX DISTRIBUIDOS EN 2 PLANTAS MA SUN SOTANO.~4 HABITACIONES GRANDES ANTES 5.~Y 5 BAÑOS. ~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;