Casa en venta en Cádiz

Exp les presenta este magnifico ático en el centro histórico de Cádiz, consta de 121 m2 de espacio habitable y una terraza privada de 70 m2, distribuidos en tres dormitorios (incluyendo una suite principal con vestidor), y dos baños completos, el salón luminoso se integra perfectamente con una cocina de diseño, todo reformado en materiales de alta calidad.~La propiedad cuenta con climatización centralizada y armarios empotrados a medida, garantizando confort y funcionalidad. Además, posee una LICENCIA TURISTICA en vigor, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión con alta rentabilidad turística.~Ubicada en una de las arterias principales del centro histórico cercana a servicios de restauración, comercios, zona de ocio...~Existe la opción de arrendar para cortas y largas temporadas una plaza de garaje en el parking de la Plaza San Antonio.~Este ático ofrece exclusividad al encontrase en una casa Palacio de Cádiz~Esta oportunidad de lujo y confort te está esperando para hacer tus sueños realidad, llámanos al 856536579.~Informamos a nuestros señores clientes que los gastos de notaria, registro y agencia no se encuentran incluidos en el precio de venta.;

DESCUBRA ESTA EXCLUSIVA VIVIENDA DE ALTO STANDING Y NUEVA CONSTRUCCIÓN , CON CALIDADES DE LUJO Y DISEÑOS CONTEMPORÁNEOS en una de las zonas residenciales más valoradas de El Puerto de Santa María, reconocida por su tranquilidad, seguridad y excelentes conexiones. ~~Esta vivienda combina diseño contemporáneo, materiales nobles y eficiencia energética en un entorno privilegiado. Junto a Vistahermosa y en una tranquila calle de escaso tráfico, disfruta de una localización ideal, próxima a las playas, al centro histórico y a todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, zonas comerciales, restaurantes, instalaciones deportivas, ocio y parque infantil.~~La arquitectura de inspiración mediterránea destaca por sus líneas limpias, la luminosidad de sus espacios y el cuidado empleo de materiales naturales como el mortero de cal y la piedra caliza. La vivienda ha sido concebida para maximizar la orientación sur, favoreciendo la entrada de luz natural y el confort interior durante todo el año. El salón-comedor con cocina integrada se abre al jardín y al porche apergolado mediante amplios ventanales, creando una perfecta conexión entre interior y exterior. Además, el acceso al sótano se realiza a través de un patio inglés que aporta ventilación e iluminación natural.~~En el interior, la calidez de la tarima continua de roble se combina con acabados de alta calidad y una estética elegante y atemporal. La cocina, abierta y funcional, se convierte en el corazón de la vivienda gracias a su diseño contemporáneo, barra americana, electrodomésticos integrados Bosch y encimera porcelánica Ceratop Venatino Gold de Cupa Stone. La distribución se completa con un aseo de cortesía en planta baja y dos baños completos en planta alta, ambos con luz y ventilación natural, duchas de obra y equipamiento de primeras marcas.~~La vivienda incorpora soluciones avanzadas de eficiencia energética y confort, como climatización y calefacción por conductos con control independiente Airzone, aerotermia para agua caliente sanitaria, aislamiento termoacústico de altas prestaciones y carpinterías exteriores con doble acristalamiento y control solar. Además, cuenta con preinstalación para energía fotovoltaica y punto de carga para vehículo eléctrico.~~El sótano, completamente acondicionado y conectado directamente con el jardín mediante una escalera metálica de diseño, ofrece un espacio versátil ideal como zona de ocio, despacho, gimnasio o sala multifuncional. Tiene la preinstalación hecha para cuarto de baño.~~En el exterior, el jardín orientado al sur y de inspiración mediterránea dispone de sistema de riego automático y preinstalación para futura piscina privada, con posibilidad de personalización. Dispone de plaza de garaje con puerta motorizada y vado. La propiedad se completa con videoportero y sistema de seguridad con cámaras e intrusión en ventanas. ~~Una vivienda exclusiva donde arquitectura, calidad y confort se unen para disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~;

Market-inmobiliaria le ofrece esta estupenda casa en una de las zonas más demandadas de la ciudad. La vivienda consta de una parcela de unos 435m2 y una construcción de unos 146m2, que se distribuye de la siguiente manera; hall de entrada, salón-comedor con chimenea, cocina independiente, tres habitaciones y dos baños.~~Si desea ampliar información o realizar una visita, no dude en contactar con nosotros.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa NO están incluidos en el precio. ~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~;

CHALET PAREADO DE UNA SOLA PLANTA EN EL SOTO DE VISTAHERMOSA!!!! GRAN OPORTUNIDAD!!!!Casa en venta se en la zona del Soto de Vistahermosa, en el municipio de El Puerto de Santa María. Con una superficie total de 160 m y una parcela de 435 m, esta vivienda ofrece 3 habitaciones dobles, 2 baños completos, aire acondicionado, armarios empotrados y un amplio salón comedor. Además, cuenta con un garaje, jardín privado y un soleado patio. Su ubicación es ideal teniendo todo tipo de servicios cerca como colegio, supermercados, parada de bus..... A poca distancia encontramos el puerto deportivo Sherry, el centro comercial Vistahermosa y hermosas playas como la de Vistahermosa, la Muralla y la Calita. No pierdas la oportunidad de vivir en este entorno único y lleno de posibilidades.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.;

Le presentamos esta atractiva vivienda que combina amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada. Con 146 m2 construidos sobre una parcela de 435 m2, es una opción ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda.~~La vivienda se distribuye en tres luminosos dormitorios, dos cuartos de baño completos, y un amplio salón comedor con chimenea, perfecto para crear un ambiente acogedor en cualquier época del año. La cocina independiente, totalmente amueblada, cuenta además con práctica despensa.~~En el exterior encontramos un agradable porche y patio con acceso directo al jardín, un espacio perfecto para disfrutar del clima de la zona, organizar reuniones o simplemente relajarse. La parcela ofrece múltiples posibilidades para adaptarla a tu estilo de vida.~~Dispone también de garaje, aportando comodidad y seguridad.~~Construido en 1993 y en buen estado de conservación, este chalet representa una excelente oportunidad en una de las zonas más demandadas de la Bahía de Cádiz.~~Una vivienda con encanto, espacio y ubicación… lista para convertirse en tu nuevo hogar.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.~;

¡Fantástico chalet en Chiclana, en la codiciada zona de Costa Sancti Petri! 🌊✨ Una propiedad que combina amplitud, comodidad y un entorno privilegiado, ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de largas temporadas junto al mar.~~La vivienda se asienta sobre una preciosa parcela de 388 m2 🌿, con un encantador jardín que rodea toda la propiedad y crea un ambiente privado y acogedor. En la planta baja, te recibe un elegante porche delantero acristalado con orientación sur ☀️, perfecto para aprovechar la luz natural durante todo el día. El interior cuenta con un hall de entrada, un amplio salón-comedor con chimenea 🔥 que aporta calidez al espacio, y un aseo con ducha. La cocina es espaciosa y funcional, con salida directa a un porche trasero acristalado que conecta con la zona exterior, donde se encuentra la piscina 💦.~~En esta misma planta se dispone además de un dormitorio con armario empotrado, ideal para invitados o uso principal, y un práctico espacio de despensa ubicado bajo la escalera.~~La planta superior ofrece tres dormitorios con armarios empotrados, un gran baño completo con armario y dos amplias terrazas 🌅 que aportan desahogo y vistas despejadas, perfectas para relajarse al final del día.~~En el exterior, la propiedad cuenta con zona de aparcamiento 🚗 y un garaje cerrado, aportando comodidad y seguridad, además de un entorno ajardinado que envuelve toda la vivienda y refuerza su encanto.~~Una oportunidad única en una de las zonas más demandadas de la costa gaditana 🔑. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble objeto de la compraventa y no incluye, salvo que expresamente se indique lo contrario: impuestos, honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora, gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, gestoría, tasación, financiación y demás gastos inherentes a la compraventa, así como mobiliario, enseres, vehículos, electrodomésticos u otros bienes muebles. En cumplimiento de la normativa vigente en Andalucía, la persona interesada podrá consultar la documentación informativa del inmueble. Antes de la firma de cualquier documento que genere obligaciones, Costafinca Gestión Inmobiliaria facilitará la información precontractual legalmente exigible. La agencia dispone de Seguro de Caución para garantizar, cuando proceda, las cantidades entregadas en concepto de reserva o señal. La compraventa tributará conforme a la legislación vigente. En Andalucía, el ITP podrá tributar al 7 %, 6 % o 3,5 %, según los supuestos legalmente previstos. Los honorarios de intermediación, a cargo de la parte compradora, ascienden al 3 % más IVA, con un mínimo de 4.000 € más IVA para inmuebles con precio inferior a 135.000 €. Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Si la compra se financia mediante préstamo hipotecario, los gastos serán los establecidos por la entidad financiera. La información de este anuncio es meramente informativa, no tiene carácter contractual y queda sujeta a la disponibilidad del inmueble, a la aceptación de la oferta por la propiedad y a la formalización de la compraventa. Este inmueble se comercializa en Exclusiva Compartida. Para cualquier información, visita o negociación, contacte exclusivamente con Costafinca Gestión Inmobiliaria. ¿Necesita vender su vivienda? Le ayudamos a venderla y coordinamos ambas operaciones con la máxima seguridad y transparencia. ;