Casa en venta , La Barrosa, Chiclana de la Frontera

Si buscas vivir cerca del mar. Este Chalet es sin duda el tuyo. Se encuentra en la segunda pista de la playa La Barrosa. Ofrece comodidad y amplitud, en una parcela urbana de 542 metros. Se distribuye en dos plantas. Semisótano.Planta baja donde se encuentra salón-comedor, Cocina completamente amueblada, vestíbulo, dos baños, uno en suite, tres dormitorios y escalera y porche. En el jardín podemos disfrutar de una gran piscina y zona de aparcamiento.Esta vivienda con materiales de calidad es ideal para vivir todo el año, y poder dar largos paseos por la orilla de la playa. También cuenta con parada de autobús cerca y servicios como supermercados, bares, restaurantes, etc...No dudes en visitarlo. Gastos y honorarios no incluidos.;

Bajo el susurro de los pinos de La Barrosa (Chiclana · Cádiz) Cada mañana siento que aquí el tiempo va a otra velocidad. Abro la ventana, salgo a la puerta del porche, aroma a café, y lo único que escucho es la brisa entre los pinos y el saludo del canto de los pájaros cercanos. Mi familia aún duerme. Y es que hay hogares, como este, que te invitan a vivir a otro ritmo en cualquier época del año. Un microclima de tranquilidad y diversión familiar o entre amigos. EL HOGAR Y SU ENTORNO Chalet independiente en una sola planta, ubicado en una de las calles más tranquilas de la urbanización de La Barrosa. Parcela ajardinada que funciona como un lienzo verde privado, con la sombra protectora de los pinos mediterráneos. Vida cómoda, sin escaleras, bañada de luz natural todo el día. LO QUE HACE ESPECIAL A ESTA VIVIENDA Piscina privada de 56.000 L con cloración salina e iluminación nocturna. Zona de barbacoa: perfecta para cenas largas bajo el cielo de Cádiz. Paneles fotovoltaicos: eficiencia energética real y ahorro sostenido en la factura. 1,62 kW con inversor monofónico de 3,0 kW (Instalación ampliable a 3,0 kW) Pozo artesanal legalizado: autonomía total para el mantenimiento del jardín. Dos porches orientados estratégicamente: el trasero para el café, junto a la piscina; el delantero, fresco y resguardado, ideal para leer o esperar a tus invitados. Pérgola cubierta para 3 vehículos. DISTRIBUCIÓN Salón-comedor con chimenea y acceso directo al exterior. Cocina independiente equipada, con salida al porche trasero. 3 dormitorios amplios y luminosos con armarios empotrado. 3 baños completos. Uno de ellos en la zona de la piscina. Zona de lavadero y trastero, que puede adaptarse como habitación de invitados. LA BARROSA: UN PRIVILEGIO COTIDIANO 'Playaza' espectacular, si se permite decir así, de sobradamente merecida Bandera Azul. Una de las joyas de la Costa de la Luz. Kilómetros de arena dorada, aguas cristalinas y atardeceres inolvidables. Gastronomía: chiringuitos con encanto y restaurantes de alto nivel. Ocio y deporte: hípica, campos de golf y centros deportivos a minutos. Educación: CEIP La Barrosa, Colegio El Castillo y más centros próximos. Salud: Centro de Salud La Banda, Centro de Especialidades de Chiclana, farmacias y urgencias en la zona. Comunicaciones: acceso fluido a Chiclana centro, San Fernando y Cádiz vía A-48. Transporte público: líneas L-8, L-11 y L-13. Compras: Mercadona, Lidl y C.C. Novo Center a corta distancia. INFORMACIÓN LEGAL (Decreto 218/2005 · Junta de Andalucía) En cumplimiento del Decreto 218/2005 de 11 de octubre, se informa al consumidor de que el precio no incluye gastos notariales, registrales, I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), honorarios de intermediación ni otros gastos inherentes a la compraventa. El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) y el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) están a disposición del cliente que los solicite. ¿Quieres verlo en persona? Contáctanos y lo organizamos. #ref:07024;

PRECIO DE VENTA:(650.000,00€+GASTOS)€~Exclusivo chalet a tan solo 10 minutos andando de la playa.~Le presentamos este espectacular chalet con una superficie construida de 140m2, diseñada para ofrecer el máximo confort, funcionalidad y calidad de vida en un entorno privilegiado.~La vivienda se compone de un amplio y luminoso salón-comedor con cocina integrada, creando un espacio abierto ideal para disfrutar en familia o con amigos.~Lavadero independiente, aportando practicidad al día a día.~Baño completo de diseño actual.~Dos dormitorios individuales, perfectos para hijos, invitados o despacho.~Dormitorio principal con baño en suite, pensado como un auténtico espacio de descanso y privacidad.~La vivienda ofrece el equilibrio perfecto entre amplitud y comodidad, adaptándose tanto a familias como a quienes buscan una segunda residencia junto al mar.~Amplio porche cubierto, ideal para desayunos al aire libre, cenas de verano o momentos de relax.~Piscina privada, perfecta para refrescarse en los días más cálidos y disfrutar en familia.~Esta propiedad le permitirá disfrutar del mar siempre que lo desee, sin necesidad de utilizar vehículo. Una ubicación ideal para quienes valoran la tranquilidad, la cercanía a la naturaleza y al mismo tiempo la comodidad de tener todos los servicios a su alcance.~Esta vivienda es perfecta tanto como residencia habitual, donde disfrutar de un estilo de vida relajado durante todo el año, como inversión o segunda residencia en una zona de alta demanda.~Una oportunidad única para adquirir una propiedad que combina diseño, comodidad y ubicación.~No deje pasar esta ocasión. Contacte con nosotros y venga a visitarla. Su nuevo hogar junto al mar le está esperando.~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la Ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (45500~€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.~Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ;

¡Fantástico chalet en Chiclana, en la codiciada zona de Costa Sancti Petri! 🌊✨ Una propiedad que combina amplitud, comodidad y un entorno privilegiado, ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de largas temporadas junto al mar.~~La vivienda se asienta sobre una preciosa parcela de 388 m2 🌿, con un encantador jardín que rodea toda la propiedad y crea un ambiente privado y acogedor. En la planta baja, te recibe un elegante porche delantero acristalado con orientación sur ☀️, perfecto para aprovechar la luz natural durante todo el día. El interior cuenta con un hall de entrada, un amplio salón-comedor con chimenea 🔥 que aporta calidez al espacio, y un aseo con ducha. La cocina es espaciosa y funcional, con salida directa a un porche trasero acristalado que conecta con la zona exterior, donde se encuentra la piscina 💦.~~En esta misma planta se dispone además de un dormitorio con armario empotrado, ideal para invitados o uso principal, y un práctico espacio de despensa ubicado bajo la escalera.~~La planta superior ofrece tres dormitorios con armarios empotrados, un gran baño completo con armario y dos amplias terrazas 🌅 que aportan desahogo y vistas despejadas, perfectas para relajarse al final del día.~~En el exterior, la propiedad cuenta con zona de aparcamiento 🚗 y un garaje cerrado, aportando comodidad y seguridad, además de un entorno ajardinado que envuelve toda la vivienda y refuerza su encanto.~~Una oportunidad única en una de las zonas más demandadas de la costa gaditana 🔑.~~[Si usted esta interesad@ en esta propiedad, pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta]~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.~~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. ~~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 4.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación~~~Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. ~~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. ~~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.~~Muchas gracias por su comprensión.~~;

Descubre este espectacular chalet ubicado en una de las zonas más inmejorables de Chiclana: ¡Novo Sancti Petri! 🌅 A tan solo 2000 metros del mar 🏖️ y rodeado de campos de golf ⛳, hoteles lujosos y playas paradisíacas, esta propiedad es ideal para quienes buscan calidad vida. Con una superficie construida de 170 m2 sobre un extenso terreno vallado 💚 que abarca los 700 m2, el hogar ofrece comodidad con sus cuatro habitaciones (1 doble) 🛌 y tres baños 🚿. Disfruta también del espléndido espacio exterior donde puedes relajarte junto a la piscina 🏊‍♂️ o disfrutar momentos inolvidables bajo la sombra dei árboles 🍃. Además cuenta con parking privado 🚗 y trastero para mayor conveniencia 🔑; listo para entrar a vivir sin preocupaciones.~[Si usted esta interesad@ en esta propiedad, pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta]~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.~~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. ~~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 4.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación~~~Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. ~~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. ~~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.~~Muchas gracias por su comprensión.~~~~~;

Bienvenido a una propiedad excepcional en la prestigiosa urbanización de Roche, Conil, una joya arquitectónica que combina a la perfección la comodidad moderna con un diseño de inspiración árabe, creando un ambiente de lujo y serenidad. Ubicada en la Avenida de Austria, este chalet se asienta sobre una generosa parcela de 1122 m2, ofreciendo un oasis de tranquilidad.~~Exteriores de Ensueño~Desde el momento en que llegas, la propiedad te invita a explorar sus extensas zonas ajardinadas, cuidadosamente diseñadas y adornadas con encantadores bancos románticos que invitan a la relajación. La vivienda cuenta con un amplio porche principal con vistas directas a la coqueta piscina, ideal para disfrutar de las comidas al aire libre. La piscina de 17 m2 es el lugar perfecto para refrescarse y disfrutar del sol. Además, la parcela dispone de varios trasteros, un horno para todo tipo de asados y un cuarto de baño exterior, lo que eleva la funcionalidad y el disfrute del espacio al aire libre.~~Un Interior con Estilo Único~Construido en 1982 y reformado con materiales de primera calidad, el chalet ofrece un interior luminoso y lleno de encanto. El estilo árabe se manifiesta en cada detalle, creando un ambiente cálido y acogedor. Las ventanas de PVC con acristalamiento aislante y los suelos de alta calidad garantizan un excelente aislamiento y confort. La escalera de madera y cristal "colgada del aire" es una pieza central que aporta elegancia y un toque moderno a la vivienda.~~Distribución y Habitaciones Exclusivas~La casa cuenta con cinco dormitorios y un total de cinco baños (cuatro interiores y uno exterior), cada uno con una decoración única.~~Dormitorio Principal: Un espacio amplio y lujoso con una zona de lectura, armarios empotrados y un baño en suite. La característica más notable de este baño es su lucernario espectacular, que te permite ducharte mientras contemplas las estrellas, una experiencia verdaderamente mágica.~~Otros Dormitorios: Los demás dormitorios también son espaciosos y luminosos, diseñados para ofrecer el máximo confort a los residentes e invitados.~~Espacios Comunes y Detalles de Lujo~La cocina, coqueta y acogedora, está decorada con mucho gusto y equipada para satisfacer las necesidades de cualquier aficionado a la cocina. La vivienda también dispone de una estufa interior, perfecta para los días más frescos, y un porche de comida dedicado. Cada rincón de la casa ha sido cuidadosamente pensado y decorado, lo que la hace estar en un estado impecable, lista para entrar a vivir.~~Esta es una oportunidad única de adquirir una propiedad exclusiva que combina la tranquilidad de la naturaleza con un diseño sofisticado.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.~;