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Piso en venta en Linda Vista-nueva Alcántara-cortijo Blanco, Marbella

685.000 €

El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

118 m2 Construidos

Habitaciones

3

Baños

2

Planta

1

Iluminación

---

Ascensor

Si

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoD

EmisionesC

Descripción del Piso

Piso en venta en Linda Vista-nueva Alcántara-cortijo Blanco, Marbella
Piso con licencia turística y alta rentabilidad junto a la playa ~~En una zona donde cada vez es más difícil encontrar propiedades que realmente lo tengan todo, esta vivienda destaca por una combinación muy poco habitual: ubicación, amplitud, terrazas, reforma, garaje, trastero y licencia turística en vigor con rentabilidad demostrable.~~Ubicada en Nueva Alcántara, junto a Cortijo Blanco y a pocos pasos de la playa, esta propiedad se sitúa en una de las zonas más demandadas de San Pedro de Alcántara, combinando tranquilidad, cercanía al mar y acceso inmediato a todos los servicios.~~Cuenta con 147 m2 construidos y una distribución cómoda, luminosa y muy bien aprovechada.~~Dispone de:~~3 dormitorios~2 baños completos~1 aseo de cortesía~El dormitorio principal cuenta con baño en suite, y todas las habitaciones tienen salida directa a dos terrazas amplias con ambientes diferenciados, lo que aporta una sensación de espacio, luz y conexión exterior difícil de encontrar.~~El salón es amplio y luminoso, con acceso directo a una de las terrazas, uno de los grandes atractivos de la vivienda.~~Esta cuenta con cerramiento acristalado tipo cortina de cristal, completamente abatible, lo que permite disfrutarla tanto en invierno como en verano, abierta o cerrada según el momento, creando un espacio versátil como comedor, zona de relax o extensión del salón.~~La vivienda ha sido reformada con un estilo actual y muy cuidado, combinando funcionalidad y estética.~~Destacan:~~Suelos de parquet~Doble acristalamiento~Cocinaabierta a salon con lavadero independiente.~Excelente calidad en acabados~Incluye además:~~Plaza de garaje subterránea~Trastero~La urbanización ofrece:~~Piscina comunitaria~Zonas ajardinadas~Servicio de conserjería~Ubicación:~~Junto a Cortijo Blanco~Muy cerca de la playa~A un paso del Bulevar de San Pedro~Rodeado de todos los servicios, colegios, restaurantes y comercio~Uno de los puntos más fuertes de esta propiedad es que cuenta con LICENCIA TURÍSTICA EN VIGOR.~~Rentabilidad demostrable de aproximadamente 36.000 € anuales~Generada incluso sin explotación completa durante todo el año~Alto potencial de mejora para maximizar ingresos~Una propiedad muy completa, difícil de encontrar en la zona, que combina estilo de vida y rentabilidad en una sola inversión.~Ideal tanto para vivir como para invertir con una base sólida y un recorrido claro.~~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 753.500 €. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.~~ERE

Características

Conservación

---

Parking

---

Orientación

Este

Trastero

Si

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

Si

Energia Solar

---

Año de construcción

2001

Equipamiento

Si

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Keller Williams Marbella

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 23 de abril de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

Marbella MALAGA Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

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