Local en venta en Centro, Córdoba

Local en el vial en bruto, 50 metros cuadrados, tiene salida de humos e instalaciones para poner luz y agua. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Se alquila o vende local comercial completamente acondicionado, listo para empezar tu actividad desde el primer día. ~Este espacio cuenta con una superficie de 58 m2 en una sola planta, bien distribuidos y optimizados para diversas necesidades comerciales. ~La amplia fachada de entre 6 y 8 metros incluye dos grandes escaparates que proporcionan máxima visibilidad a su negocio.~~El local dispone de dos estancias versátiles que se adaptan perfectamente a cualquier tipo de emprendimiento: tiendas, oficinas profesionales o centros estéticos son solo algunas posibilidades. ~Además, cuenta con un baño completo equipado con termo y plato de ducha, suelo moderno de parquet elegante e instalaciones como persiana de seguridad ya colocada.~~La preinstalación tanto del aire acondicionado como calefacción asegura la comodidad durante todo el año. ~Situado estratégicamente a pie de calle en una zona reconocida por su gran potencial comercial, este local es ideal si buscas hacer crecer tu proyecto empresarial.~~Cabe mencionar que no están incluidos los gastos adicionales en el precio mencionado; sin embargo, disponemos también documentación abreviada sobre la propiedad para brindarte mayor tranquilidad antes del alquiler o compra. ~~✨ ¡No pierdas esta excepcional oportunidad!~Ven a visitarlo y da forma al futuro éxito profesional que deseas construir.;

Oportunidad de inversión en local comercial de 54 m2 situado en una ubicación estratégica y totalmente acondicionado. Actualmente el activo se encuentra arrendado a un negocio en pleno funcionamiento que destaca por su contrastada solvencia y un historial de pagos puntual, lo que garantiza una generación de ingresos recurrentes desde el momento de la adquisición.~~Con el fin de preservar la privacidad de la actividad profesional que se desarrolla en el inmueble y no interferir en su operativa diaria, se ha optado por mantener la máxima discreción en este anuncio. Por ello, la información detallada relativa a la ubicación exacta, las condiciones económicas del arrendamiento y la documentación técnica se facilitará de forma personalizada y exclusiva a aquellos inversores que contacten directamente. Es una opción idónea para perfiles que busquen un activo inmobiliario estable y sin necesidad de gestión directa inmediata.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (18.130€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral asciende aproximadamente a 500 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~•• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente del 2% +IVA. NO INCLUIDOS EN EL PRECIO DE COMPRA.~Para más información sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.;

MODERNO LOCAL CAMINO SUAREZ ~~✨ Local comercial moderno y totalmente reformado – 36 m2~~Se ofrece estupendo local comercial de 36 metros cuadrados, completamente reformado con un estilo moderno y actual, listo para iniciar actividad sin necesidad de inversión adicional.~~El espacio está perfectamente distribuido, ofreciendo una zona principal diáfana, muy versátil y luminosa. Dispone de baño independiente, aportando comodidad y funcionalidad.~~Ubicado en una zona dinámica y comercial, el local se encuentra rodeado de numerosas tiendas y servicios, lo que garantiza un flujo constante de paso y visibilidad para cualquier actividad.~~Una excelente oportunidad para establecer tu espacio o invertir.;

Agencia inmobiliaria de Málaga, TECNOCASA zona CIPRES, vende piso REFORMADO: Estudio luminoso para entrar a vivir consta de zona de salón, zona de dormitorio, cocina americana y baño completo con plato de ducha. Además tiene un altillo como espacio extra. Vivienda de esquina. Orientación Sureste muy luminoso, totalmente exterior. Cerca del HOSPITAL CARLOS HAYA. ¡Gran oportunidad! Se encuentra localizada en zona tranquila, a 5 minutos andando del Hospital Carlos de Haya, colegios a 5 minutos a pie, cerca de la zona universitaria y al lado de Parque Norte Florida, junto a la salida de Av. Valle Inclán que comunica con la carretera nacional MA-20 y autovía A-7. Además encontraras todo tipo de servicios tales como supermercados, farmacias, centros comerciales, gimnasios, etc. , además de muy buena comunicación a través de Metro, líneas urbanas y líneas interurbanas de autobús. Recordamos que gracias a nuestro departamento financiero KIRON podemos conseguirte hasta el 100% de la financiación. EL PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE AQUÍ EXPUESTO NO INCLUYE LOS HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA NI LOS GASTOS RELACIONADOS CON DICHA COMPRA: NOTARÍA, REGISTRO E I. T. P. ;

Excelente local comercial situado en la zona de Hipercor, en una ubicación estratégica con gran visibilidad y paso constante de personas, ideal para todo tipo de negocios, el inmueble ofrece amplias posibilidades de adaptación según la actividad, siendo perfecto tanto para emprender como para expandir un negocio ya consolidado, su ubicación privilegiada y su exposición lo convierten en una oportunidad única para destacar y atraer clientela, convirtiéndose en una inversión muy interesante en una de las zonas con mayor actividad comercial.;