Local en venta en calle De Los Reyes Católicos, Centro, Córdoba

Superficie: 141,94 m2 útiles | 155,48 m2 construidos~~Se presenta en venta un exclusivo local comercial a pie de calle, completamente reformado, sin comparación en el cetro de Córdoba.~~El inmueble, actualmente en funcionamiento, destaca por su cuidada ejecución, la calidad de sus acabados y su diseño interior contemporáneo, donde la estética y la optimización de los espacios se alían para crear un lugar de trabajo único.~~El espacio se desarrolla en dos alturas con cerramientos acristalados y una estudiada iluminación técnica:~~• Planta baja: dispone de una amplia zona de trabajo de 36 m2, una sala de reuniones de 24,5 m2, un aseo, office de 10 m2 y 17 m2 de acceso y distribución.~~• Planta superior: se distribuye en tres despachos, generando un ambiente privado, luminoso y silencioso, ideal para equipos directivos o departamentos especializados.~~El proyecto interior combina materiales nobles, superficies continuas y detalles metálicos con un diseño atemporal que transmite profesionalidad. La doble altura potencia la amplitud espacial, mientras que el mobiliario de diseño y la integración de la iluminación refuerzan su exclusividad.~~Características destacadas:~~• Reforma integral ~• Climatización centralizada e instalaciones actualizadas~• Acceso directo desde calle~• Espacio versátil para uso profesional o corporativo~• Muy luminoso~~Un local que trasciende el concepto de oficina para convertirse en una verdadera carta de presentación.~Su diseño, su ubicación y su impecable estado lo convierten en una oportunidad única de inversión para quienes buscan un inmueble singular, preparado para acoger cualquier firma que valore la imagen, la calidad y la representatividad como elementos esenciales de su identidad empresarial.~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Visibilidad, tránsito y posibilidades sin límites~~📍 Situado en pleno centro de Córdoba, en Calle Conde de Robledo, una de las vías que conecta Cruz Conde con Bulevar Gran Capitán, este local ofrece una ubicación estratégica en una de las zonas más transitadas y comerciales de la ciudad, con gran afluencia peatonal y rodado día tras día.~~⭐ Lo que hace único a este local~~🔹 Fachada de impacto: Más de 12 m de exposición en esquina con dos grandes escaparates que aseguran una presencia visual potente.~🔹 Cristales blindados: Seguridad y durabilidad para tu actividad.~🔹 Mucha visibilidad: Frente al garaje de Edaco y el histórico Bingo Zahira, en una calle con constante paso de personas y vehículos.~🔹 Amplias dimensiones:~~38 m2 a pie de calle, ideal para atención al público o exposición.~~Más de 130 m2 en sótano, distribuidos en almacén, despacho y aseo, ofreciendo espacio extra para gestión, stock o instalaciones internas.~~Aunque su última actividad fue una tienda de moda, este local no está limitado a una sola actividad: su formato abierto, su posición en esquina y los amplios escaparates lo convierten en un espacio adaptable para una tienda propia, showroom, servicios profesionales, galería, centro de estética, oficina de atención al cliente o cualquier concepto comercial que necesite visibilidad y flujo constante de público.~~👉 Nota importante: el local no dispone de salida de humos.~~📌 Por qué esta zona es top~~Calle Conde de Robledo forma parte de la estructura física del corazón comercial de Córdoba, transcurriendo desde Cruz Conde hasta Boulevar Gran Capitán, dentro del Centro Comercial Abierto de Córdoba, una de las áreas económicas más activas y con mayor densidad de comercio urbano.~~📈 Oportunidad para emprender o expandir negocio~~Este local es mucho más que un espacio:~✅ Visibilidad constante desde la calle~✅ Gran fachada y escaparates que atraen clientes~✅ Zona de moda comercial consolidada~✅ Distribución funcional con espacio extra en sótano~✅ Adaptable a múltiples tipos de negocios~👉 ¡Una fórmula ideal tanto para quien inicia un proyecto como para quien busca ampliar su presencia en Córdoba!~~📲 ¿Listo para dar vida a tu idea comercial aquí?~Contáctanos, agenda tu visita y descubre cómo este espacio puede convertirse en tu próximo éxito empresarial.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~ PRECIO DE VENTA + GASTOS~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~ * Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21% de IVA).~ * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~ * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~ * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~ * Gastos de Gestión (Gestorí;

No es un local para todo el mercado.~Y precisamente por eso… es una oportunidad.~~Este activo juega en otra liga:~no compite con oficinas estándar, compite en el segmento donde hay menos oferta y más demanda cualificada.~~Ubicado en pleno Centro, este espacio ha sido diseñado para un perfil de empresa muy concreto:~👉 compañías que necesitan imagen~👉 que reciben clientes~👉 y que valoran el entorno como parte de su negocio~~Y eso, en términos de inversión, significa una cosa:~demanda más estable y menos rotación.~~💼 ¿POR QUÉ ES UNA BUENA INVERSIÓN?~~Porque no estás comprando metros.~Estás comprando posicionamiento.~~✔ Producto difícil de replicar (diseño + doble altura + distribución)~✔ Diferenciación real frente a la oferta media del mercado~✔ Atractivo directo para empresas consolidadas (no perfiles low cost)~✔ Mayor capacidad de negociación en alquiler~~Mientras otros compiten en precio, este compite en valor.~~📊 PERFIL DE INQUILINO~~No está pensado para cualquiera.~~Este tipo de espacio atrae:~~despachos profesionales~consultoras~arquitectura / diseño~empresas tecnológicas~agencias con atención a cliente~~👉 Es decir: empresas que pagan por imagen, no solo por metros.~~📐 EL ACTIVO~~Distribuido en dos niveles que permiten maximizar uso y percepción:~~Zona de trabajo abierta + sala de juntas representativa~Despachos acristalados en planta superior~Altura de hasta 5 metros que multiplica la sensación de espacio~~Distribución optimizada (según planos disponibles )~~⚙️ LISTO PARA RENTABILIZAR~Climatización~Domótica~Iluminación integrada~Acabados premium~~👉 Sin inversión adicional para puesta en alquiler.~~📍 UBICACIÓN~~Centro consolidado = liquidez.~~Donde siempre hay demanda… pero no siempre hay producto así.~~⚠️ IMPORTANTE~~Este activo no es para quien busca volumen.~Es para quien entiende el valor de un producto bien posicionado.~~💶 Financiación a su medida~~Posibilidad de financiación de hasta el 100 % del precio de compra 💰~📊 Estudio financiero personalizado y sin compromiso.~~📞 Contacto y visitas~~Para más información o concertar una visita, contacte con nosotros indicando la referencia del inmueble 📲.~~⚖️ Condiciones legales~~📄 En cumplimiento del artículo 5º del Decreto 218/2005, se pone a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada (D.I.A.).~~❗ El precio no incluye gastos de compraventa (notaría, registro e impuestos).~🏢 Honorarios de agencia no incluidos.~~📝 Anuncio meramente informativo, sin carácter contractual y sujeto a posibles errores.;

Local en la zona de Judería.~ ~ El local cuenta con 150 metros de superficie distribuidos en: dos aseos, climatización centralizada, carpintería interior de madera, carpintería exterior de aluminio y solería de cerámica.~ ~ La propiedad se encuentra en estado excelente y es exterior. Posibilidad de hacer tres viviendas exteriores, insonorizado.~ ~ En una excelente ubicación donde encontrarás todo tipo de servicios: autobuses, centros médicos, colegios, parques, supermercados, tiendas, farmacias, bares, restaurantes...~ ~ No dude en llamarnos y le concertaremos una cita para visitarlo, y comprobar todas las opciones que le ofrece una oportunidad así.~ ~ INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. ~ A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

Local en bruto de 115 m2 de planta y 60 de entreplanta ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

¡Oportunidad única! Se ofrece a la venta un atractivo local comercial ubicado en el corazón del vibrante centro de Antequera. ~~Con una superficie construida total de 176 m2, dividido entre los 86m2 de la planta baja y los 90m2 de la planta alta, este espacio destaca por su excelente conservación y luminosidad gracias a que es completamente exterior. La planta baja cuenta con buen salón y cocina completamente equipada, ideal para cualquier tipo de negocio.Además, incluye un cuarto de baño para mayor comodidad tanto para empleados como clientes. Este local actualmente está funcionando exitosamente lo que demuestra su gran potencial e inmejorable ubicación frente al bullicio cotidiano del comercio antequerano.~~¡No pierdas la oportunidad de invertir en tu futuro empresarial!~~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) en nuestras oficinas de Avenida Molière, 36 Local 2 de Málaga, CP29004. Además le informamos que no están incluidos en el precio, los gastos de notaría, registro, gestoría, el impuesto a las transmisiones patrimoniales (I.T.P.) aplicable a viviendas de segunda mano.;