Casa en venta en Avda. Caballero Bonald - San José Obrero - Guadalcacín, Jerez de la Frontera

Espectacular Casa Señorial en el Centro Histórico de El Puerto de Santa María.~~Exclusividad, luz y amplitud en la zona alta del casco antiguo.~~Presentamos una propiedad única por su arquitectura tradicional y sus extraordinarios espacios exteriores. Construida en 1991 y cuidada al detalle con reformas parciales periódicas, esta vivienda combina el encanto atemporal del centro histórico con todas las comodidades modernas.~~- Puntos Fuertes de la Propiedad:~~* Luz natural en cada rincón: El corazón de la vivienda es un imponente patio central cubierto por una gran montera de cristal, que distribuye una claridad excepcional a todas las estancias.~* Fachada con carácter: Conserva la elegancia clásica de la zona con tres balcones y un cierro tradicional en la primera planta.~* Oasis exterior privado: Un fantástico jardín trasero con acceso directo y fluido desde el salón y la cocina, ideal para disfrutar del clima gaditano todo el año.~* Vistas y terrazas: Dispone de una terraza en planta primera orientada al sur y una gran azotea transitable con panorámicas espectaculares del centro histórico.~* Garaje privado: Comodidad absoluta en pleno casco antiguo con plaza de garaje en la misma finca.~~ Distribución:~~La vivienda destaca por su gran versatilidad y generoso espacio (7 dormitorios y 3 baños en total):~~* Planta Baja: Gran salón con salida al jardín, amplia cocina con despensa independiente, cuarto de lavadero, 2 dormitorios, 1 baño completo y garaje privado.~* Planta Primera: 5 amplios dormitorios, 2 baños completos y salida a la terraza con vistas al jardín.~* Planta Superior: Azotea solárium transitable.~~Ideal para...~~Una gran familia que busque espacio y privacidad sin renunciar a la vida en el centro, o una excelente oportunidad de inversión patrimonial en una de las zonas más codiciadas de El Puerto de Santa María.~~¿Te gustaría agendar una visita o necesitas más información sobre esta propiedad exclusiva?~~En cumplimiento del Decreto 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Documento Informativo Abreviado (DIA) a disposición del cliente.~~Por mandato expreso del propietario comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~;

En la encantadora zona de El Águila, se presenta una oportunidad única para adquirir un inmueble que combina comodidad, estilo y una ubicación privilegiada. Cada rincón del inmueble ha sido diseñado para maximizar la luz natural y brindar un ambiente acogedor y relajante.La distribución de los espacios es impecable, con un luminoso salón que invita a disfrutar de momentos inolvidables en compañía de seres queridos. Las habitaciones son amplias y están equipadas con armarios empotrados, garantizando un almacenamiento óptimo. La cocina, moderna y funcional, se integra perfectamente con el estilo de vida contemporáneo, ofreciendo un espacio ideal para cocinar y socializar al mismo tiempo. Además, los baños están diseñados con acabados de calidad, proporcionando un toque de elegancia y confort.La ubicación es, sin duda, uno de los mayores atractivos de esta propiedad. Situada en una zona residencial tranquila, El Águila ofrece fácil acceso a las playas de arena dorada de El Puerto de Santa María, así como a una variada oferta de restaurantes, tiendas y servicios. La proximidad a importantes vías de comunicación permite desplazamientos cómodos hacia otras localidades cercanas, lo que convierte a este inmueble en una opción ideal tanto para residencia permanente como para inversión.En resumen, esta propiedad en El Águila no solo es un lugar donde vivir, sino un hogar que ofrece calidad de vida, confort y un sinfín de posibilidades.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.AVISO SOBRE CONTENIDO GENERADO CON IA Algunas imágenes o vídeos de este anuncio han sido generados o modificados mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos, por lo que podrían no reproducir con absoluta exactitud el estado actual del inmueble.;

Imagina despertar cada mañana rodeado de vegetación tropical, el sonido de una fuente andaluza y la luz del sur inundando cada rincón de tu hogar. Esta villa en El Águila-Vistahermosa no es solo una casa, es un estilo de vida.~~Totalmente renovada en 2019 sobre una parcela de 900 m2, la vivienda conecta a la perfección el encanto tradicional con el lujo contemporáneo:~~Interiores Cálidos y Luminosos: Salón con chimenea abierta al porche, cocina gourmet con isla central y 6 dormitorios independientes con baño propio.~~Un Jardín de Ensueño: Piscina de agua salada, terrazas privadas, zona Chill-Out en la planta superior con vistas al paisaje y área de barbacoa para veladas inolvidables.~~Máximo Confort: Domótica, climatización, autosuficiencia solar y acabados en maderas nobles como el Iroco.~~A un paso del mar y de los majestuosos pinares, esta propiedad ofrece la privacidad, serenidad y elegancia que tu familia merece.~~~UBICACIÓN: El Águila - Vistahermosa, El Puerto de Santa María~~SUPERFICIE: 450 m2 construidos | 900 m2 parcela | Orientación Sur~~DISTRIBUCIÓN: 6 Dormitorios en Suite | 6 Baños + Aseo exterior | Garaje 4+ plazas~~RESUMEN DE CARACTERÍSTICAS:~~Zona Noble: Hall de entrada por patio andaluz con fuente, gran salón doble con chimeneas y salida a terraza cubierta.~~Cocina: De diseño moderno, con isla central, despensa y lavandería independiente. Totalmente equipada.~~Zona Chill-Out & Terrazas: Planta alta equipada con solárium, mobiliario exterior, refrigeración y baño propio.~~Sostenibilidad: Autosuficiente con energía solar fotovoltaica, placas solares térmicas (1000L), pozo para jardín y sistema de ósmosis.~~Exteriores: Jardín tropical maduro, piscina de agua salada, dos zonas de barbacoa (gas y leña).~~EXTRA: Licencia turística en vigor con elevados ingresos demostrables. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

Espectacular FINCA RUSTICA situada en la Carretera de Arcos al Bosque con Olivos, lago y vivienda para turismo rural. ~ ~ La finca tiene una extensión de 51.804,40 m2 donde se localiza una Vivienda Rural reformada en el año 2004, con una superficie de 205m2, todo en una sola planta, convenientemente distribuida en habitaciones y servicios.~ ~ Dentro del perímetro de la referida finca se encuentran enclavados igualmente, dos almacenes aledaños de una sola planta con una superficie construida de 50 y 45m2, destinados a aperos de labor y demás utensilios.~ ~ Se ubican dos naves de una sola planta, con una superficie construida de 90 y 87 m2 destinadas a establos de caballos.~ ~ Amplia zona destinada al ocio con piscina privada, patio y porche techado con zona de barbacoa.~ ~ Cultivos:~ Olivos secano: 2.227m2.~ Labor ó labradío secano: 32.765m2.~ Pastos: 6.303 m2.~ Olivos de secano: 6.893m2,~ ~ Se encuentra a 30 minutos de Jerez, 1 hora de Sevilla, y 2 horas de Málaga, tres principales ciudades que cuentan con aeropuerto internacional.~ ~ De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~ ~ Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros.Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. ~ ~ ~ ~ ~ ;

GRAN CHALET DE LUJO MUY CERCA DE LA MISMA PLAYA DE LA BARROSA CON 1200M2 DE PARCELA AJARDINADA Y 300M2 ~~CONSTRUIDOS ~~EL CHALET DE DOS PLANTAS OFRECE : ~~UNA ENTRADA AMPLIA Y LUMINOSA , COCINA EQUIPADA AMUEBLADA CON ALACENA, GRAN SALON COMEDOR CON CHIMENEA ,~ ~4 DORMITORIOS 3 BAÑOS UN CUARTO LAVADERO , TERRAZA-BALCON TRANSITABLE DESDE EL DORMITORIO EN ~~LA PRIMERA PLANTA ~~MUCHOS EXTRAS : ~~RIEGO DE JARDIN AUTOMATICO~~PREINSTLACION DE AIRE ACONDICIONADO Y ENERGIA SOLAR ~~PISCINA MUY AMPLIA ~~PUIERTA AUTOMATICA DE ENTRADA DE VEHICULOS ~~GARAJE PARA 4 COCHES EN SUPERFICIE ~~PLANOS Y MEMORIAS DE CALIDADES A DISPOSICION ~~PRECIO: 850.000 EUROS ~~~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, iTP, los honorarios de la agencia y otros.;

Exclusiva Villa Señorial en el Centro de Conil de la Frontera – Urbanización Parque Andaluz Tecnocasa Conil tiene el placer de presentar esta magnífica residencia de estilo señorial, situada en una ubicación inmejorable en pleno centro de Conil de la Frontera, dentro de la prestigiosa Urbanización Parque Andaluz, conocida por su calidad de vida, tranquilidad y excelentes infraestructuras. Características principales: Parcela urbana de 1.400 m² dividida en dos fincas (844 m² y 550 m²). La segunda parcela cuenta con posibilidad de edificar una vivienda adicional de hasta 160 m². 452 m² construidos, distribuidos en dos plantas más azotea, con dos viviendas independientes. 4 dormitorios 3 baños (uno en suite) 2 salones 2 comedores 2 cocinas Garaje cubierto de 83 m² con múltiples posibilidades y 4 plazas de aparcamiento exterior Trastero y doble acceso a la vivienda Zonas exteriores: Jardín consolidado con árboles frutales y piscina privada Porche amplio, ideal para cenas y momentos de relax Bodega subterránea, dos chimeneas y pozo perforado Acceso adaptado para personas con movilidad reducida Varias terrazas con vistas despejadas Ventajas adicionales: Licencia Turística activa – inversión con alta rentabilidad asegurada Ideal tanto como residencia habitual como para uso turístico o vacacional Entorno tranquilo, pero a pocos pasos de todo tipo de servicios: restaurantes, supermercados, farmacias, centros médicos, zonas de ocio y comercios A sólo 2 minutos de la Playa de los Bateles y a 10 minutos de las calas vírgenes de Roche Excelente conexión con las principales carreteras de la zona Esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan exclusividad, confort y ubicación privilegiada. Si deseas disfrutar de la costa gaditana en una villa con todas las comodidades y potencial de inversión, no dejes pasar esta oportunidad. Pide tu cita sin compromiso. ¡Te esperamos para mostrarte esta joya en persona! ;