Casa en venta en El Romeral, Arcos de la Frontera

NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR!!!~~Excepcional villa de lujo en el prestigioso Campo de Golf Arcos Gardens de Arcos de la Frontera. Una residencia que combina a la perfección diseño contemporáneo, confort, eficiencia energética y una ubicación privilegiada.~~Construida sobre una amplia parcela de 2.318 m2 y con una superficie habitable de 435 m2 distribuidos en tres niveles, esta villa ha sido concebida para aprovechar al máximo la luz natural y las impresionantes vistas del paisaje circundante.~~En la planta principal, se abre un elegante espacio diáfano donde la cocina de diseño equipada con electrodomésticos de primeras marcas, el comedor y el salón se integran de manera armónica. Grandes ventanales enmarcan las vistas a la piscina privada de agua salada y a los jardines cuidadosamente diseñados, creando una atmósfera de serenidad y amplitud. Desde aquí se accede a una terraza acristalada, ideal para disfrutar del entorno durante todo el año. En este nivel también se encuentran un amplio y cómodo dormitorio con baño en suite. Baño de cortesía.~~En la planta superior se ubica la majestuosa suite principal, con vestidor, baño privado con bañera y ducha, y una amplia terraza desde la que se disfrutan vistas panorámicas al campo de golf y al paisaje natural.~~La planta semisótano acoge tres dormitorios adicionales, dos de ellos con baños en suite y acceso directo a los jardines, lo que garantiza la privacidad de los invitados. Este nivel cuenta también con un lavadero y un garaje cerrado para varios vehículos, y una estancia adicional que puede utilizarse como sexto dormitorio, despacho o sala de usos múltiples, adaptándose a las necesidades de cada familia.~~Los exteriores han sido diseñados como un auténtico refugio: una gran piscina de agua salada con ducha exterior, rodeada de jardines mediterráneos que ofrecen un entorno perfecto para el relax y el disfrute familiar.~~En cuanto a equipamiento, la villa dispone de aire acondicionado frío/calor independiente en cada estancia, calefacción por suelo radiante, armarios empotrados de diseño, placas solares fotovoltaicas de última generación y descalcificador de agua. Todo ello convierte a esta propiedad en un hogar eficiente, sostenible y de bajo consumo energético.~~La villa forma parte de la exclusiva urbanización privada Arcos Gardens, que ofrece además piscina comunitaria, pistas de tenis y pádel, restaurante, cafetería y amplias zonas verdes, en un entorno seguro y tranquilo.~~Orientación: Sur, este, oeste y norte~~Con una excelente comunicación por autovía, está a solo a unos 30 minutos de Jerez, entorno a 1 h de la provincia de Sevilla, y 2 h de la provincia de Málaga, lo que la convierte en un enclave estratégico tanto para residencia habitual como para segunda vivienda.~~IBI: 2060 €~Comunidad: aprox. 190 € ~~Una verdadera joya en Arcos de la Frontera, que combina lujo, confort y sostenibilidad en un entorno de golf incomparable. Una oportunidad única para quienes buscan lo mejor.~~;

🏡✨ ¡VILLA DE LUJO EN ARCOS DE LA FRONTERA!~~📍 Zona Campo de Golf~📐 380 m2 construidos~🌳 2.319 m2 de parcela~🛏️ 6 habitaciones dobles~🛁 4 baños~🍽️ Cocina totalmente equipada~☀️ Orientación sur~✨ Suelo de mármol~~🌟 EXTRAS Y EQUIPAMIENTO~~🏊 Piscina privada~🌳 Amplio jardín~🔥 Chimenea~❄️ Aire acondicionado central~🌡️ Calefacción central~☀️ Placas solares~🚗 Garaje doble + parking~🏠 Sótano~☀️ Solárium~🌿 Terrazas, incluida terraza acristalada~📦 Trastero~🧺 Lavandería~🚪 Armarios empotrados~🔐 Puerta blindada y puertas automáticas~🎥 Videoportero~💧 Descalcificador~🔥 Gas ciudad~~⛳ Ubicación privilegiada junto al campo de golf, en urbanización y próxima a colegios, centros médicos, centros comerciales, supermercados y zonas infantiles.~~🌅 Vistas despejadas y un entorno excepcional, con amplias zonas exteriores para disfrutar durante todo el año.~~💎 Una espectacular villa que combina amplitud, privacidad, comodidad y lujo en uno de los entornos más exclusivos de Arcos de la Frontera.~~📞 ¡CONSÚLTENOS SIN COMPROMISO!~~📅 Periodo de validez del anuncio hasta el 31/12/2026.;

Descubre este impresionante cortijo situado en la carretera de Arcos de la Frontera, Andalucía. Con una construcción reformada que abarca generosos 488 m2, esta propiedad es el refugio perfecto para quienes buscan combinar confort moderno con encanto rústico. La casa cuenta con cinco habitaciones dobles y dos sencillas, ideal para familias grandes o grupos amigos. Además, disfrutarás de cuatro baños completos para mayor comodidad.~~En su extenso terreno privado de más de trece hectáreas (133750 m2), podrás relajarte junto a tu propia piscina mientras disfrutas del sol andaluz o simplemente contemplar las impresionantes vistas naturales desde la terraza.~~El entorno está adornado por árboles frutales que añaden un toque mágico al paisaje, convirtiendo cada rincón en un espacio idílico donde desconectar del estrés diario. Incluye también trastero útil para almacenamiento adicional.~~Oportunidad Única.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;

377 m2 construidos | Parcela de 1.330 m2 | 5 dormitorios | 5 baños en suite | Piscina de agua salada | Licencia turística transferible~~En el corazón de Fairplay Golf & Spa Resort, rodeada de naturaleza y con el Valle de La Janda como telón de fondo, esta villa representa una forma de entender el sur de España: golf por la mañana, un almuerzo al aire libre bajo la terraza, una tarde de piscina y la tranquilidad de regresar a un lugar donde el silencio forma parte del paisaje.~~Construida sobre una ladera ajardinada, la vivienda ha sido diseñada para adaptarse al terreno y aprovechar las vistas desde cada uno de sus niveles. Sus 377 m2, distribuidos en tres plantas sobre una parcela de 1.330 m2, permiten que cada espacio disfrute de luz natural, privacidad y una relación constante con el exterior.~~Desde el primer paso se percibe el carácter de la casa. Un elegante hall de entrada con techos abovedados conduce a un patio andaluz presidido por una fuente. La arquitectura recupera la esencia de las casas tradicionales del sur y la combina con una distribución contemporánea, abierta y luminosa.~~La cocina, equipada con isla central, electrodomésticos integrados y encimeras de piedra, se integra con el comedor, la zona de estar y el salón, donde la chimenea aporta calidez durante los meses más tranquilos del año. Los grandes ventanales desaparecen para prolongar la vivienda hacia una amplia terraza cubierta orientada al sur, un espacio pensado para desayunar sin mirar el reloj, compartir largas sobremesas o contemplar cómo cambia el paisaje con la luz de la tarde.~~En esta misma planta se encuentra la suite principal, con amplios armarios empotrados, un elegante baño con bañera, ducha independiente y doble lavabo, además de acceso directo a la terraza.~~La planta superior alberga un dormitorio con baño en suite y terraza privada. Un espacio íntimo que puede convertirse en el lugar perfecto para recibir invitados, trabajar con absoluta tranquilidad o simplemente disfrutar de unas vistas privilegiadas.~~En el nivel inferior, tres dormitorios adicionales, todos con baño en suite, se abren directamente al jardín y a la piscina. Esta planta también incorpora una zona de café con minibar, lavandería y despensa, pensada para que familiares e invitados disfruten de su propia independencia.~~Hay casas que miran al jardín. Esta vive en él.~~La piscina de agua salada, renovada en 2023, ocupa el centro de un jardín maduro donde cada terraza crea un ambiente diferente. Un rincón para leer bajo la sombra. Otro para reunirse alrededor de una mesa. Otro donde terminar el día mientras el sol desaparece sobre el valle.~~Es un exterior diseñado para disfrutarse tanto como el interior.~~La propiedad dispone de climatización frío/calor, licencia de alquiler vacacional transferible y acceso a los exclusivos servicios de Fairplay Golf & Spa Resort, incluyendo seguridad privada, mantenimiento, oficina comunitaria bilingüe y gestión interna de alquileres.~~Nota: La propiedad puede financiarse mediante hipoteca española!~~En Costaluz Estates no solo presentamos propiedades. Seleccionamos lugares con una forma especial de vivir el sur de España.~~Honorarios, gastos e impuestos relativos a la compra y/o financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Esta información tiene un periodo de validez de 15 días. Mobiliario incluido en el precio. Las fotografías de este anuncio han podido verse sometida a la utilización de filtros fotográficos con el objetivo de crear una imagen más artística.;

🌲 EXCLUSIVA FINCA RÚSTICA CON CHALET, CASA DE INVITADOS Y VISTAS ESPECTACULARES EN PLENO PARQUE NATURAL LOS ALCORNOCALES – CORTES DE LA FRONTERA~~Descubre una propiedad realmente única, ubicada en el término municipal de Cortes de la Frontera, en el corazón del emblemático Parque Natural de Los Alcornocales, uno de los espacios protegidos más importantes y valorados de España.~Una finca excepcional que combina naturaleza virgen, privacidad absoluta, construcciones de alta calidad y un enorme potencial, tanto para uso privado como para explotación turística o proyecto rural completamente legal.~~🏡 LA FINCA Y LAS CONSTRUCCIONES~La propiedad se asienta sobre una parcela rústica de 12.864 m2, dividida en dos escrituras, lo que aporta una interesante flexibilidad jurídica y de inversión.~En ella encontramos varias edificaciones perfectamente integradas en el entorno:~~🔹 Vivienda principal tipo chalet – 150 m2~Distribuida en dos plantas:~Planta baja (100 m2):~• Porche de entrada con vistas de ensueño~• Dos amplios salones, uno de ellos con chimenea~• Cocina comedor espaciosa y funcional~• Dormitorio doble~• Zona de lectura u oficina~• Baño completo~~Planta primera (50 m2):~• Recibidor~• Dos dormitorios de grandes dimensiones, luminosos y con vistas abiertas al entorno natural~~🔹 Casa de invitados~Ideal para visitas, alquiler o uso independiente:~• Salón con chimenea~• Dormitorio doble~• Baño completo~~🔹 Otras edificaciones y elementos~• Casa de aperos~• Zona de aparcamiento techado~• Leñera~• Alberca de agua~• Pozo de nacimiento propio~~🌄 EXTERIORES Y ENTORNO~La finca cuenta con una zona de mirador espectacular, desde donde se disfrutan vistas abiertas al parque natural, un auténtico privilegio difícil de encontrar.~El entorno garantiza silencio, privacidad y contacto directo con la naturaleza, rodeado de alcornoques, paisajes verdes y aire puro durante todo el año.~~🔌 SOSTENIBILIDAD Y COMODIDADES~• Sistema de placas solares~• Pozo propio de nacimiento~• Construcciones con calidades espectaculares, cuidadas al detalle y en armonía con el entorno~~📍 UBICACIÓN Y POTENCIAL~Ubicada en una de las zonas más especiales de la Serranía de Ronda, esta finca ofrece:~• Entorno natural protegido de alto valor ecológico~• Tranquilidad absoluta~• Ideal para:~o Vivienda habitual o segunda residencia~o Complejo rural~o Turismo de naturaleza~o Retiro privado o proyecto sostenible~~💼 UNA OPORTUNIDAD ÚNICA~La posibilidad de disponer de un complejo completamente legal dentro de uno de los parques naturales más importantes del país convierte esta propiedad en una inversión excepcional y cada vez más difícil de encontrar.~~📞 Una finca para quienes buscan algo verdaderamente especial.~Contacta para más información o para concertar una visita y descubrir todo su potencial en persona.~~¡SIN COMISIÓN DE AGENCIA NI HONORARIOS POR INTERMEDIACIÓN!~~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos y otros gastos de compraventa no están incluidos en el precio. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa correspondiente, según lo dispuesto en dicho Decreto.~;

Vive el confort, la elegancia y el espacio que siempre soñaste junto al mar~Te presentamos este magnífico chalet unifamiliar independiente situado en una de las zonas más privilegiadas y codiciadas de Valdelagrana. Una vivienda concebida para disfrutar de la máxima privacidad, luz natural y tranquilidad, a un paso de la playa y rodeada de todos los servicios.~~CARACTERÍSTICAS DESTACADAS~Exteriores y Jardín Privado: Amplia parcela ajardinada perimetral con césped natural, árboles consolidados, porche cubierto ideal para veladas al aire libre y zona de recreo totalmente privada.Piscina vallada.~~Cocina Gourmet de Alto Nivel: Espaciosa, de diseño moderno y equipada al detalle con electrodomésticos integrados de marcas líderes (Siemens, Bosch, Balay), incluyendo columna con cafetera integrada, horno multifunción, microondas y amplia zona de almacenamiento.~~Salón-Comedor Principal: Impresionante espacio diáfano inundado de luz natural, con elegantes acabados neutros, chimenea de leña y acceso fluido al jardín.~~Dormitorios y Armarios: Estancias amplias y luminosas con armarios empotrados integrales de suelo a techo, carpintería lacada en blanco y suelos de madera de alta calidad.~~Zona Abuhardillada Versátil: Espacio superior bajo cubierta con ventana arquitectónica a medida, idóneo para despacho profesional, biblioteca o sala de juegos.~~Máximo Confort y Seguridad: Carpintería exterior con doble acristalamiento, rejas decorativas de forja y excelentes aislamientos.~~¿Quieres concertar una visita o recibir más información?~~Contacta con nosotros hoy mismo y descubre tu próximo hogar en Valdelagrana.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7% sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6% o al 3,5% en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~NOTARIA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 1~~ Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;