Piso en venta , Cádiz

Descubre esta magnifica vivienda situada junto a Bahía Blanca, en una calle tranquila y con escaso transito de vehículos, ideal para los que buscan comodidad y calidad de vida sin renunciar a tener todos los servicios a su alcance.~La vivienda destaca por sus amplios espacios, una agradable terraza donde disfrutar del aire libre y un practico trastero que aporta un extra de almacenamiento.~Un hogar amplio, cómodo y bien comunicado en una de las zonas más valoradas de Cádiz.~ ¡ Ven a visitarlo y descubre todo su potencial!~~Precio final completo comprador: 364.580.-€ ~Incluyendo gastos según ley:~ ITP 7% general 23.000.-€, tipos reducido www.juntadeandalucia.es ~Gasto notarial: aprox. 400€ www.notaria.org ~Registro prop. 350 € aprox. www.registro.org. ~Honorarios comprador 3% + I.V.A. del precio de venta.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos. ~ ~ Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestaría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble.~~;

Hay viviendas que simplemente se visitan y otras que se sienten como un hogar desde el primer instante. Esta magnífica propiedad de 147 m2 reúne amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en una de las zonas residenciales más cotizadas de Cádiz, convirtiéndose en una oportunidad difícil de encontrar.~~Su distribución ha sido diseñada para disfrutar de cada metro cuadrado. El corazón de la vivienda es un amplio y luminoso salón, perfecto para compartir momentos en familia o recibir invitados con total comodidad.~~Cuenta con tres generosos dormitorios dobles, destacando la suite principal, que disfruta de acceso directo a una agradable terraza privada, un espacio ideal para desconectar al aire libre. La cuarta habitación de servicio se integró en la cocina, dando lugar a una estancia excepcionalmente amplia, práctica y luminosa, complementada con un cómodo lavadero independiente.~~La vivienda dispone de dos baños completos, uno de ellos reformado recientemente con un diseño actual y materiales de calidad, aportando un toque contemporáneo sin renunciar a la funcionalidad.~~La vivienda dispone de persianas automatizadas en varias estancias y aire acondicionado por split tanto en salón como en dos de las habitaciones.~~Como complemento perfecto, existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje para coche grande, situada en el edificio contiguo, con un acceso cómodo y muy sencillo, un auténtico privilegio en esta zona de la ciudad.~~La ubicación es, sencillamente, inmejorable. Rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día y a escasos minutos de algunos de los centros educativos más prestigiosos de Cádiz, como los colegios San Felipe Neri y Esclavas, esta vivienda ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, comodidad y calidad de vida.~~Lo que la hace especial~147 m2 de amplitud y excelente distribución.~Tres amplios dormitorios dobles.~Dormitorio principal con acceso a terraza privada.~Gran cocina ampliada con lavadero independiente.~Dos baños completos, uno reformado recientemente.~Salón de grandes dimensiones, luminoso y acogedor.~Garaje opcional para coche grande en el edificio contiguo.~Situada en una de las zonas más demandadas y consolidadas de Cádiz.~~Porque las mejores viviendas no solo ofrecen metros cuadrados; ofrecen una forma de vivir. ~~Si busca un hogar amplio, elegante y en una ubicación privilegiada, esta propiedad merece una visita.~~ Estamos convencidos de que le conquistará desde el primer momento.~~Periodo de validez de la publicación 31/12/2026~~Honorarios de agencia: 3% más IVA (21%) del precio de compraventa. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y formalización del contrato de compraventa.~Gastos aproximados de comprador en concepto de Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~Operación sujeta a I.T.P. (7%) (Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía).~*Estimación tipos generales de gastos de compra según ley. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto, estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.;

Presentamos este magnífico piso en la codiciada zona de Bahía Blanca, Cádiz. Con una superficie de 140 m2 , esta propiedad está lista para entrar a vivir. Su distribución incluye dos amplias habitaciones dobles y dos individuales todas ellas luminosas y con ventilación, una de ellas con terraza cerrada, todas las ventanas son de climalit, cocina independiente totalmente equipada y con zona de lavandería. ~El inmueble se encuentra en perfecto estado gracias a su conservación óptima y dispone también de un amplio garaje cerrado de 16 m/2 para mayor comodidad incluido en el precio,, el ascensor tiene acceso directo al garaje. Entre sus características destacan: patio de uso compartido con el vecino, puerta blindada, lo que garantiza seguridad; áreas verdes cercanas adornadas con árboles; además tiene fácil acceso al transporte público mediante autobuses locales y colegios próximos ideales para familias.~~IG SERVICIOS INMOBILIARIOS informa que el precio de compraventa no tiene incluidos honorarios profesionales del 3% + IVA, así como aquellos gastos que por ley pudiera corresponder a la parte adquiriente, tales como notaria, registro, ITP (IVA) y AJD.~~;

Presentamos este magnífico piso en la codiciada zona de Bahía Blanca, Cádiz. Con una superficie de 140 m2 , esta propiedad está lista para entrar a vivir. Su distribución incluye dos amplias habitaciones dobles y dos individuales todas ellas luminosas y con ventilación, una de ellas con terraza cerrada, todas las ventanas son de climalit, cocina independiente totalmente equipada y con zona de lavandería. ~El inmueble se encuentra en perfecto estado gracias a su conservación óptima y dispone también de un amplio garaje cerrado de 16 m/2 para mayor comodidad incluido en el precio,, el ascensor tiene acceso directo al garaje. Entre sus características destacan: patio de uso compartido con el vecino, puerta blindada, lo que garantiza seguridad; áreas verdes cercanas adornadas con árboles; además tiene fácil acceso al transporte público mediante autobuses locales y colegios próximos ideales para familias.~~IG SERVICIOS INMOBILIARIOS informa que el precio de compraventa no tiene incluidos honorarios profesionales del 3% + IVA, así como aquellos gastos que por ley pudiera corresponder a la parte adquiriente, tales como notaria, registro, ITP (IVA) y AJD.~~;

Presentamos un amplio y luminoso piso en la codiciada zona de Bahía Blanca, Cádiz.~ Esta magnifica propiedad ofrece un espacioso salón independiente con abundante luz natural gracias a sus grandes ventanales. Dispone de dos accesos: puerta principal y entrada de servicio, lo que proporciona comodidad adicional para el día a día. La cocina tipo office amplia muy cómoda con terraza lavadero y zona de plancha.~ Esta vivienda cuenta con cuatro habitaciones distribuidas en dos dobles y otras dos sencillas ideales para familias o como espacio multifuncional; además dispone de dos baños completos, uno en suite principal garantizando privacidad e independencia dentro del hogar. ~El edificio se encuentra ubicado en una excelente zona rodeada de parques y jardines muy bien comunicados mediante transporte público cerca Avenida Andalucía, así como la playa Santa María del Mar; ideal tanto para vivir como inversión debida su cercanía a centros comerciales locales colegios entre otros servicios esenciales disponibles.~Una oportunidad única de adquirir un excelente piso y reformarlo a su gusto y necesidades, hacer de el su hogar. ~Completa esta magnífica propiedad un GARAJE CERRADO en el mismo edificio con gran capacidad para coche grande, motos y almacenamiento. El garaje es OPCIONAL y su precio es de 50.000 euros.~No deje de llamarnos para más información.~Periodo de validez de la publicación 31/12/2026.~~Operación sujeta a I.T.P. (7%). ~Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía~Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa.~~Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~~* Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.~;

¿Buscas una vivienda señorial en el entorno más distinguido de la ciudad? Este espectacular piso se ubica en Bahía Blanca, la zona residencial más exclusiva y codiciada de Cádiz, un barrio que destaca por su tranquilidad, seguridad y excelente calidad de vida.~~Con 184 m2 construidos, la vivienda ofrece una amplitud extraordinaria, luz a raudales y una distribución perfecta:~~-Salón señorial: Un espacio independiente de 30 m2 con suelos de parquet que aportan calidez y elegancia, ideal para recibir visitas.~~-Cocina con office: Muy espaciosa, con zona de comedor para el día a día y acceso directo a una práctica terraza ~lavadero.~~-Descanso con distinción: 4 dormitorios magníficos con armarios empotrados de gran capacidad y suelos de tarima. El principal es una suite privada con baño integrado.~~-Espacio para todos: Dispone de 3 baños completos, garantizando la máxima comodidad familiar.~~-Climatización centralizada: Sistema de aire acondicionado frío/calor centralizado en toda la vivienda, que junto a los grandes ventanales de PVC con Climalit, garantiza un aislamiento e higiene térmica impecables.~~📸 Visualiza la amplitud real: Incluimos en la galería imágenes generadas con Inteligencia Artificial (IA) para que puedas contemplar los espacios totalmente vacíos y sin amueblar, apreciando la verdadera magnitud de sus estancias.~~🚗 Comodidad absoluta: Opción de plaza de garaje y trastero en un edificio a pocos metros por 60.000 €. Una ventaja imprescindible en la zona. Una oportunidad única de adquirir una propiedad de alto standing en la ubicación más prestigiosa de Cádiz.~~📞 Contacta ahora para coordinar tu visita privada. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;