Piso en venta en Valdelagrana, El Puerto de Santa Maria

Exclusiva vivienda lista para entrar a vivir, ubicada en una de las mejores urbanizaciones de Valdelagrana, a escasos metros del mar, en un entorno residencial cuidado que ofrece piscinas comunitaria, zonas ajardinadas y parking comunitario. 2 dormitorios · 2 baños.~~La propiedad ha sido dotada con un alto nivel de exigencia, utilizando materiales nobles y acabados de primera calidad, pensados para ofrecer confort, seguridad y elegancia.~~ Distribución~ • Dos amplios dormitorios, exteriores y muy luminosos~ • Dos cuartos de baño completos, revestidos en mármol, uno de ellos en mármol portugués, con excelentes calidades~ • Salón-comedor espacioso y muy luminoso, con grandes ventanales y salida a terraza~ • Cocina independiente, totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos de alta gama, diseñada para un uso cómodo y funcional~~ Calidades destacadas~ • Cocina con muebles de madera de cerezo, de gran capacidad y calidad~ • Encimera de granito natural Blue Pearl, elegante y altamente resistente~ • Techos de pladur con moldura perimetral y foso, con iluminación empotrada~ • Puerta de seguridad acorazada Fichet de última generación~ • Tres splits de aire acondicionado, distribuidos para un confort óptimo~ • Ventanas Climadid, todas exteriores, con excelente aislamiento térmico y acústico~ • Suelos de terrazo pulido en perfecto estado~ • Vivienda lista para entrar a vivir~~ Urbanización~ • 3 Piscinas comunitarias~ • Pistas de tenis ~ • Zonas ajardinadas~ • Parking comunitario~ • Entorno tranquilo y bien mantenido~~ Ubicación~~Situada en Valdelagrana, una de las zonas más demandadas de El Puerto de Santa María, junto al paseo marítimo y la playa, rodeada de comercios, restaurantes y todos los servicios necesarios. Ideal tanto como vivienda habitual como segunda residencia de alto nivel.~Una vivienda exclusiva, con materiales nobles, máxima seguridad y ubicación privilegiada junto al mar.~~IG Servicios Inmobiliarios informa que el precio de venta no incluye honorarios profesionales ni los gastos inherentes a la compraventa (notaría, registro, ITP, AJD y otros impuestos o aranceles según corresponda).;

Presentamos un luminoso frontal al mar en perfecto estado. Su décima planta además de una vista privilegiadas nos otorga completa tranquilidad incluso en los días más bulliciosos del verano. Salón con terraza al mar, cocina independiente, dormitorio individual amplio con armario empotrado y uno de matrimonio, también con armario empotrado, al que se anexionó la segunda terraza original (se podría abrir de nuevo si fuera de su gusto). En las zonas comunes a parte de nuestra plaza de aparcamiento propia encontramos cuatro pistas de tenis y tres piscinas junto al parque infantil para todos los gustos y edades .~~ * Gastos, Impuestos y Honorarios de la Agencia no incluidos en el precio.~~~*Si estás interesado en esta vivienda pero tienes que vender, contacta con nosotros, te ayudamos a encontrar comprador para tu vivienda;

Se vende estupenda vivienda totalmente amueblada situada en Valdelagrana, a escasos metros de la playa, ideal tanto como residencia habitual, como para disfrutar de vacaciones.La vivienda cuenta con tres dormitorios y todos ellos con armarios empotrados (completamente forrados por dentro). Dispone de un baño completo con una amplia placa de ducha y un aseo adicional que aporta mayor comodidad.El salón-comedor es espacioso y luminoso, con acceso directo a una terraza de gran tamaño que ofrece múltiples posibilidades. La vivienda también dispone de un bonito hall de entrada y una cocina totalmente amueblada y equipada, que además cuenta con una despensa de gran tamaño, perfecta para el almacenamiento.Entre sus mejoras destacan el split de aire acondicionado instalado en el salón-comedor, las ventanas renovadas y las persianas con mosquiteras (excepto en la terraza). La vivienda cuenta además con sistema de alarma instalado, la fontanería cambiada y ha sido pintada completamente hace muy poco tiempo.El piso se encuentra en una urbanización cerrada con jardines y piscina comunitaria, perfecta para disfrutar del buen clima de la zona.Disponible para visitar cuando quieras. ¡Aprovecha el buen tiempo y prepárate para disfrutar del verano junto al mar!;

Magnífico piso en el centro de El Puerto de Santa María – Con licencia turística y excelente ubicación~Oportunidad única para vivir o invertir en pleno centro histórico de El Puerto de Santa María, en una de sus zonas más emblemáticas, rodeada de edificios señoriales, comercios tradicionales, restaurantes, centros culturales y con excelente comunicación por transporte público. La zona combina el encanto andaluz con la comodidad de tener todos los servicios al alcance de la mano.~~Este piso de 112 m2 se encuentra en una segunda planta con ascensor, dentro de un edificio sin barreras arquitectónicas, lo que garantiza la accesibilidad para todos.~~La vivienda cuenta con:~~Pequeño recibidor de entrada~~Tres dormitorios con armarios empotrados~~Dos baños completos, uno con bañera y otro con plato de ducha~~Salón-comedor amplio y luminoso~~Cocina independiente, amueblada y equipada~~Con una excelente orientación sur, el piso disfruta de luz natural durante todo el día, lo que lo hace especialmente acogedor.~~Además, cuenta con licencia turística en vigor, lo que lo convierte en una opción ideal para inversores, dada la alta demanda de alojamientos turísticos en esta zona tan visitada por su patrimonio, playas y gastronomía.~~Vivienda lista para entrar a vivir o rentabilizar desde el primer día.~Contáctanos sin compromiso para más información o para concertar una visita.;

Se vende amplio piso con 112 m2 y ubicado en pleno centro de El Puerto de Santa María, con ubicación estratégica en el centro de la ciudad, cerca de comercios, restauración, transporte y zonas de interés turístico.~Consta de tres habitaciones, dos baños, balcón cerrado muy luminoso y armarios empotrados en todas las habitaciones, se trata de una vivienda con una excelente distribución que separa perfectamente las zonas de estar con las zonas de descanso, la cocina que está totalmente equipada, tiene doble puerta que comunica a las diferentes estancias, se encuentra en una segunda planta exterior con ascensor. ~Además, cuenta con licencia turística en vigor y excelentes reseñas, lo que la convierte en una magnífica oportunidad de inversión. ~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Onerosas (I. T. P.) , honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.~ • Impuestos: Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el ITP actual con carácter general es del 7% pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores: 1.- Precio declarado; 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable); 3.- Valor de tasación del inmueble).~Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ • Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):~ ◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).~Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~ ◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).~Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112&p=20111117&tn=2~ ◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~ • Honorarios comprador (no incluidos): 3% + iva sobre el precio con un mínimo de 3.000€ + iva. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~ • En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.~ • El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. De Sanlúcar nº 8A, locales 2, 3 y 4, 11.500 El Puerto de Santa María, Cádiz). La agencia efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.;

Larga 48, es un innovador proyecto de viviendas en pleno centro histórico de el Puerto de Santa María. Este desarrollo exclusivo ofrece 8 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, dúplex con terrazas en planta ático, combinando la elegancia de esta casa del siglo XIX con las comodidades y calidades mas vanguardistas. Alturas, patios y monteras típicas de la arquitectura andaluza se conservan en este residencial.~~LARGA 48 se encuentra en el mismo corazón de la Ciudad de los Cien Palacios, a tan solo 5 minutos caminando del centro histórico y del rio Guadalete, junto a todos los servicios de restauración, tiendas y estacionamiento donde poder disfrutar y vivir en uno de los mejores entornos de Andalucía. Vivir en LARGA 48 significa estar en el epicentro de una ciudad que combina historia, naturaleza y modernidad. Si estás buscando un hogar que te permita disfrutar de una vida activa y enriquecedora, en un entorno que celebra tanto la tradición como el presente, no busques más: larga 48 es tu nuevo hogar en el puerto de santa maría.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.~ • Impuestos: Para primeras transmisiones IVA (10%) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) (en Andalucía el tipo actual con carácter general de AJD es del 1,2% pudiendo aplicarse tipos reducidos: 1%, 0,3% ó 0,1% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). ~Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ • Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):~~ ◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).~Enlace oficial:~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~ ◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).~Enlace oficial:~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112&p=20111117&tn=2~ ◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~~ • Honorarios comprador: incluidos en el PVP.~ • En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.~ • El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. De Sanlúcar nº 8A, locales 2, 3 y 4, 11.500 El Puerto de Santa María, Cádiz). La agencia efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.;