Nave Industrial en venta en Cortijo Real, Algeciras

Se presenta esta excelente nave industrial situada en el consolidado Polígono Cortijo Real, una de las zonas empresariales más estratégicas de Algeciras, destacada por su proximidad al puerto y sus óptimas conexiones con las principales vías de comunicación.~~La propiedad dispone de 741 m2 construidos sobre una amplia parcela de 4.600 m2, ofreciendo un valor diferencial gracias a su gran superficie exterior, ideal para maniobras, almacenaje o futuras ampliaciones según las necesidades del negocio.~~Uno de sus puntos fuertes es la reciente renovación de la cubierta en 2024, ejecutada conforme a la normativa vigente, incluyendo la retirada de materiales anteriores. Esto se traduce en una mayor seguridad, eficiencia y la tranquilidad de no tener que afrontar inversiones a corto plazo.~~La amplitud de la parcela permite un uso versátil, perfecto para actividades logísticas, empresas de transporte o cualquier negocio que requiera zonas de carga y descarga, estacionamiento o almacenamiento exterior.~~Ubicada en un entorno empresarial dinámico y consolidado, rodeada de actividad industrial y de servicios, esta nave representa una oportunidad tanto para implantación de negocio como para inversión con alta proyección.~~- 741 m2 construidos~- Parcela de 4.600 m2~- Cubierta completamente renovada en 2024~- Amplio espacio exterior polivalente~- Ubicación estratégica y consolidada~- Acceso cómodo para vehículos pesados~~Una propiedad pensada para empresas que priorizan ubicación, amplitud y operatividad en una de las zonas clave del Campo de Gibraltar.~~• Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~• Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.~~• Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~~• Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.;

Se presenta en venta una excelente nave industrial, completamente acondicionada y situada en una de las zonas industriales más demandadas de San Pedro de Alcántara: los polígonos La Campana y San Pedro, áreas consolidadas, con gran visibilidad y actividad empresarial constante.~~Superficie y distribución~La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 766–800 m2, distribuida de forma funcional y versátil:~~Planta baja: 350 m2~Primera planta / entresuelo: 136 m2 acondicionados como oficinas~Planta sótano: 350 m2 con acceso mediante montacargas operativo (capacidad hasta 850 kg)~~Características principales~Nave totalmente acondicionada, lista para iniciar actividad~Distribución diáfana, ideal para exposición, almacén o sede empresarial~Altura libre de 7,5 metros~2 aseos/baños adaptados para personas con movilidad reducida~Espacios amplios, luminosos y muy versátiles~Acceso amplio y cómodo, perfecto para carga y descarga~Situada a pie de calle y con excelente visibilidad~~Ubicada en una de las zonas industriales con mayor demanda y tránsito comercial de Marbella–San Pedro;

Carta de Presentación de Instalaciones Industriales Estimados señores: Nos complace presentarles una oportunidad única para la adquisición, de unas completas instalaciones industriales dedicadas a la manipulación, elaboración, envasado y almacenamiento de productos cárnicos y derivados. Las instalaciones son de un negocio familiar, que se encuentran en la provincia de Málaga, en la comarca de la Sierra de las Nieves, y cuentan con un edificio industrial distribuido en planta principal y planta alta, con amplias zonas adaptadas a todos los procesos productivos: Planta principal: Patio y distribuidor Almacén de envases y embalajes Recepción de canales y cámaras frigoríficas Sala de despiece y cámara de carnes seleccionadas Almacenes de especias y preparación de tripas Obrador frío y caliente Cámaras de masas, oreo, salazones, productos terminados, congelado y descongelado Sala de lavado de envases Sala de envasado al vacío, expedición y etiquetado Sala de control de temperaturas Aseos, vestuarios y sala de máquinas (energía solar) Planta alta: Oficinas y aseos Comedor y sala de descanso para trabajadores Bodega de jamones Recepción y expedición de jamones Sala de motores Todas las instalaciones están construidas con materiales que facilitan la limpieza y cumplen con las normativas más exigentes de higiene y seguridad alimentaria. Además, disponen de todos los permisos sanitarios e higiénicos requeridos, garantizando un entorno seguro y conforme a la legislación vigente. Se trata de una oportunidad ideal para empresas del sector cárnico o afines que busquen un espacio completamente operativo y adaptado a todas las necesidades productivas, logísticas y de control de calidad. Se detallan los gastos aproximados de la compra final que habría que añadir: Precio de venta 1.099.000 € ITP 7% 76.930 € Notaría 0,5% 5.495 € Registro 0,3% 3.297 € Total gastos adicionales 85.722 € Precio total final 1.184.722 € ;

Se vende imponente Nave en El Pinillo - Torremolinos~~Situada sobre la Av. principal del polígono en inmejorable ubicación, cerca de la carretera N-340a hacia Málaga y Marbella.~~Conta de dos plantas diáfanas a la Avenida con entradas independientes pero comunicadas entre si:~* Planta principal de 427 m2~* Subsuelo de de 503 m2~~La nave posee todos los servicios, oficina, baños, etc. además se suma paneles solares fotovoltaicas y aún gran espacio para poner mas unidades, además dispone de un pequeño espacio utilizado en concesión de un tercero en donde se percibe una interesante suma de dinero.~~---*** INMUEBLE ÚNICO PARA INVERSIÓN!!! ***--~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 del 11 de Octubre se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compra no están incluidos en el precio de venta. Si están incluidos los honorarios de la agencia inmobiliaria.;

Magnífica nave en venta en el Polígono Industrial La Huertecilla. Cuenta con dos plantas: la planta baja, de 860 m2, alberga el área principal de producción, distribuida en distintas dependencias, con muelle de carga y descarga, puerta metálica central tipo Pegaso, pasillo distribuidor y oficina de recepción. La planta superior, de 404 m2, está destinada a zonas administrativas y salas de almacenaje.~~Actualmente dispone de diversa maquinaria, cámaras frigoríficas y utensilios propios de la actividad anterior, dedicada a la elaboración de quesos, que podrían mantenerse según acuerdo. Ubicada en uno de los polígonos de mayor expansión, a solo dos minutos del acceso a la autovía en todas direcciones. Una excelente oportunidad para desarrollar o ampliar su actividad empresarial. Visítela sin compromiso.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y "según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija"~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el Precio de Venta al Público.~*Honorarios Agencia del comprador: 2% mas el IVA 21%. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento entre otros, previstos en el Encargo de Servicios al comprador y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, consúltenos para ponerlo en contacto con un asesor financiero o diríjase a su banco para obtener información. El coste del servicio, esta incluido en el encargo de servicios al comprador. ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en régimen de multi-exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad y sin interferencias de terceros. Si es inmobiliaria y tiene un cliente interesado, no dude en contactar con nosotros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias~~;

Se vende nave industrial de 620 m2 en Málaga, ubicada en el consolidado Polígono Industrial Alameda (Calle Sigfrido), actualmente destinada a parque infantil / parque de bolas en pleno funcionamiento, con rentabilidad demostrable.~~Ideal para inversores o empresarios que buscan un negocio activo con ingresos desde el primer día.~~NEGOCIO EN FUNCIONAMIENTO~La nave alberga un negocio consolidado de ocio infantil, con alta demanda y clientela fidelizada, orientado a cumpleaños infantiles, eventos privados y celebraciones.~~Sistema de explotación mediante alquiler por salas, maximizando la rentabilidad.~~DISTRIBUCIÓN~620 m2 construidos~2 plantas~4 salones independientes (2 por planta)~Cada sala con cocina propia~4 baños~~Distribución versátil que permite explotación independiente por espacios.~~CARACTERÍSTICAS~Nave industrial a pie de calle~10 metros de fachada~Buen estado de conservación~Uso actual: actividad comercial (ocio infantil)~Alta rotación de clientes~~EQUIPAMIENTO~Aire acondicionado~Calefacción~Salida de humos~Almacén~Sistema de alarma~Puerta de seguridad~~RENTABILIDAD~Rentabilidad estimada del 10%~Negocio operativo y listo para continuar sin inversión adicional~~UBICACIÓN~Situada en el Polígono Alameda (Cruz de Humilladero, Málaga), zona estratégica con excelentes accesos y gran actividad empresarial.~~El precio incluye los honorarios de agencia y el IVA correspondiente (a cargo del vendedor). No incluye los gastos del comprador: ITP, notaría, registro de la propiedad y gestoría.;