Nave Industrial en venta en Hipercor, Málaga

Gran nave industrial, con Licencia de Hostelería en el Polígono La Vega.~Dividida en varios negocios. Bar Restaurante con unos 200 m~Nave para comercial otros 200 m~16 habitaciones con 16 baños todas independientes.~Total casi 800 m construidos.~Hay negociaciones con el Ayuntamiento para pasar el terreno a Urbano.~Si quiere más información contacte con nosotros !!!~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales e IVA. , no están incluidos en el precio. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el " Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía. "~La información proporcionada es orientativa, no vinculante y no tiene valor contractual. Dicha información puede haber sufrido modificaciones que aún no se han incorporado.~Le sugerimos que se ponga en contacto con nosotros para obtener la información más reciente y/ o confirmar la información aquí expuesta.~;

Gran solar y nave industrial en el núcleo urbano de Antequera (Málaga).~~Buena ubicación a 10 minutos minutos de la Autovía de Málaga y a 5 minutos de la estación del AVE.~~El solar dispone de 1.145 m2, tiene salida a 3 calles y se encuentra cercano a la cueva de Menga en una zona con muy alta demanda de viviendas y plazas de alojamientos turísticos.~~En el interior del solar hay construida una nave que actualmente tiene licencia de taller de mecánica con una superficie de 450 m2.~~Posibilidad de cambio de uso a suelo urbano urbanizable.~~Inmueble con muchas posibilidades, un lugar ideal en un enclave privilegiado para inversores.~~Gestionamos Asesoramiento y financiación.~~www.pinsaposgroup.es;

Carta de Presentación de Instalaciones Industriales Estimados señores: Nos complace presentarles una oportunidad única para la adquisición, de unas completas instalaciones industriales dedicadas a la manipulación, elaboración, envasado y almacenamiento de productos cárnicos y derivados. Las instalaciones son de un negocio familiar, que se encuentran en la provincia de Málaga, en la comarca de la Sierra de las Nieves, y cuentan con un edificio industrial distribuido en planta principal y planta alta, con amplias zonas adaptadas a todos los procesos productivos: Planta principal: Patio y distribuidor Almacén de envases y embalajes Recepción de canales y cámaras frigoríficas Sala de despiece y cámara de carnes seleccionadas Almacenes de especias y preparación de tripas Obrador frío y caliente Cámaras de masas, oreo, salazones, productos terminados, congelado y descongelado Sala de lavado de envases Sala de envasado al vacío, expedición y etiquetado Sala de control de temperaturas Aseos, vestuarios y sala de máquinas (energía solar) Planta alta: Oficinas y aseos Comedor y sala de descanso para trabajadores Bodega de jamones Recepción y expedición de jamones Sala de motores Todas las instalaciones están construidas con materiales que facilitan la limpieza y cumplen con las normativas más exigentes de higiene y seguridad alimentaria. Además, disponen de todos los permisos sanitarios e higiénicos requeridos, garantizando un entorno seguro y conforme a la legislación vigente. Se trata de una oportunidad ideal para empresas del sector cárnico o afines que busquen un espacio completamente operativo y adaptado a todas las necesidades productivas, logísticas y de control de calidad. Se detallan los gastos aproximados de la compra final que habría que añadir: Precio de venta 1.099.000 € ITP 7% 76.930 € Notaría 0,5% 5.495 € Registro 0,3% 3.297 € Total gastos adicionales 85.722 € Precio total final 1.184.722 € ;

Se presenta en venta una excelente nave industrial, completamente acondicionada y situada en una de las zonas industriales más demandadas de San Pedro de Alcántara: los polígonos La Campana y San Pedro, áreas consolidadas, con gran visibilidad y actividad empresarial constante.~~Superficie y distribución~La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 766–800 m2, distribuida de forma funcional y versátil:~~Planta baja: 350 m2~Primera planta / entresuelo: 136 m2 acondicionados como oficinas~Planta sótano: 350 m2 con acceso mediante montacargas operativo (capacidad hasta 850 kg)~~Características principales~Nave totalmente acondicionada, lista para iniciar actividad~Distribución diáfana, ideal para exposición, almacén o sede empresarial~Altura libre de 7,5 metros~2 aseos/baños adaptados para personas con movilidad reducida~Espacios amplios, luminosos y muy versátiles~Acceso amplio y cómodo, perfecto para carga y descarga~Situada a pie de calle y con excelente visibilidad~~Ubicada en una de las zonas industriales con mayor demanda y tránsito comercial de Marbella–San Pedro;

Se presenta esta excelente nave industrial situada en el consolidado Polígono Cortijo Real, una de las zonas empresariales más estratégicas de Algeciras, destacada por su proximidad al puerto y sus óptimas conexiones con las principales vías de comunicación.~~La propiedad dispone de 741 m2 construidos sobre una amplia parcela de 4.600 m2, ofreciendo un valor diferencial gracias a su gran superficie exterior, ideal para maniobras, almacenaje o futuras ampliaciones según las necesidades del negocio.~~Uno de sus puntos fuertes es la reciente renovación de la cubierta en 2024, ejecutada conforme a la normativa vigente, incluyendo la retirada de materiales anteriores. Esto se traduce en una mayor seguridad, eficiencia y la tranquilidad de no tener que afrontar inversiones a corto plazo.~~La amplitud de la parcela permite un uso versátil, perfecto para actividades logísticas, empresas de transporte o cualquier negocio que requiera zonas de carga y descarga, estacionamiento o almacenamiento exterior.~~Ubicada en un entorno empresarial dinámico y consolidado, rodeada de actividad industrial y de servicios, esta nave representa una oportunidad tanto para implantación de negocio como para inversión con alta proyección.~~- 741 m2 construidos~- Parcela de 4.600 m2~- Cubierta completamente renovada en 2024~- Amplio espacio exterior polivalente~- Ubicación estratégica y consolidada~- Acceso cómodo para vehículos pesados~~Una propiedad pensada para empresas que priorizan ubicación, amplitud y operatividad en una de las zonas clave del Campo de Gibraltar.~~• Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~• Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.~~• Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~~• Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.;

📍 Nave industrial en Algeciras – Polígono Cortijo Real~~Se presenta una nave industrial situada en el Polígono Cortijo Real, una ubicación empresarial de referencia en Algeciras, muy valorada por su cercanía al puerto y sus excelentes comunicaciones con las principales vías de acceso.~~El inmueble cuenta con 741 m2 construidos sobre una parcela de 4.600 m2, ofreciendo un amplio espacio exterior que aporta gran versatilidad para múltiples usos y facilita tanto la operativa diaria como posibles ampliaciones futuras.~~En 2024 se ha llevado a cabo la renovación integral de la cubierta, ejecutada conforme a la normativa actual, incluyendo la retirada completa de los materiales anteriores. Esto supone una mejora significativa en términos de seguridad y eficiencia, además de eliminar la necesidad de realizar inversiones a corto plazo.~~La dimensión de la parcela permite disponer de zonas amplias para:~~Operaciones de carga y descarga~Almacenamiento al aire libre~Estacionamiento de vehículos~Actividades logísticas~~Se encuentra en un entorno empresarial consolidado, con presencia de empresas de distintos sectores como transporte, industria y servicios, lo que refuerza su atractivo tanto para uso propio como para inversión.~~🔹 Superficie construida: 741 m2~🔹 Parcela: 4.600 m2~🔹 Cubierta nueva (2024)~🔹 Espacio exterior amplio y funcional~🔹 Ubicación estratégica~🔹 Acceso cómodo para vehículos de gran tamaño~~Una excelente alternativa para empresas que necesitan amplitud, operatividad y una ubicación clave en el Campo de Gibraltar.~~-----------------------------------------------------------~Transparencia de precio, impuestos y honorarios:~El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación)~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~En caso de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser facilitados por la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.~~~~;