Piso en venta en Centro, Cadiz

Piso en el Casco Histórico de Cádiz – ¡Listo para entrar a vivir!~~Se vende espectacular vivienda en pleno casco histórico de Cádiz, ubicada en un edificio rehabilitado en 2004. Situada en una segunda planta sin ascensor, esta propiedad combina el encanto de la arquitectura tradicional gaditana con todas las comodidades modernas.~~La zona es inmejorable: rodeada de comercios, universidades, colegios, supermercados y una variada oferta gastronómica. A tan solo 3 minutos a pie del emblemático Teatro Falla y a 5 minutos de la famosa playa de La Caleta, lo que permite disfrutar del ambiente cultural y del mar sin necesidad de transporte.~~La vivienda cuenta con:~~4 amplios dormitorios y un trastero/lavadero~~2 baños completos, uno de ellos tipo suite en el dormitorio principal~~Gran cocina completamente amueblada y equipada con electrodomésticos~~Salón espacioso con aire acondicionado, al igual que el dormitorio principal~~Destaca su distribución en torno a una galería central y una segunda galería, típica de las viviendas tradicionales de Cádiz, que le aporta gran luminosidad, ventilación cruzada y un ambiente alegre y acogedor.~~La vivienda se encuentra en perfecto estado, lista para entrar a vivir, con buenas calidades y detalles cuidados al máximo.~~No dejes pasar esta oportunidad. Mejor ver. ¡Te enamorará!~~Si estás interesado en esta vivienda pero tienes que vender, contacta con nosotros, te ayudamos a encontrar comprador para tu vivienda~~Periodo de validez de la publicación 31/12/2026.~~Operación sujeta a I.T.P. (7%).~Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía~Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa.~~Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~~Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.~~;

Descubre una vivienda singular y única en pleno corazón del casco histórico de Cádiz, situada junto a la emblemática Plaza de Abastos y a tan solo 500 metros de la Playa de La Caleta. Una propiedad con carácter, amplitud y un espectacular espacio exterior privado, algo verdaderamente excepcional en el centro de la ciudad.~~Ubicada en una finca histórica, esta primera planta sin ascensor cuenta con 158 m2 construidos llenos de personalidad y posibilidades. Al acceder a la vivienda, nos recibe un hall de entrada que da paso a una primera habitación y, posteriormente, a un impresionante espacio principal a doble altura donde se integran el salón y una cocina abierta, creando un ambiente amplio, luminoso y con mucho encanto. En esta misma zona encontramos también un cuarto de baño completo, recientemente reformado, con placa de ducha. Desde el salón accedemos a la planta superior mediante una bonita galería abierta, donde se ubican dos amplias estancias adicionales que aportan aún más versatilidad a la vivienda.~~Continuando por la planta principal, descubrimos otro acogedor espacio completamente reformado, con una moderna cocina abierta conectada a una agradable zona de comedor. Al fondo de esta área se encuentra el gran dormitorio principal, con espacio para vestidor y baño en suite, también reformado y equipado con placa de ducha.~~Y si esta vivienda ya sorprende por dentro, su gran joya llega en el exterior: desde la zona de comedor accedemos a través de una segunda escalera a un espectacular patio privado de más de 90 m2, un auténtico privilegio en Cádiz centro. Un rincón perfecto para disfrutar del sol, el clima gaditano y crear un espacio único al aire libre. Además, cuenta con una estancia adicional ideal como despacho, estudio, sala de juegos o habitación de invitados, adaptándose a cualquier necesidad.~~Se trata de una vivienda con grandes reformas ya realizadas, aunque aún admite pequeñas actualizaciones en determinadas zonas para terminar de convertirla en una auténtica vivienda de ensueño. Todo ello en una ubicación inmejorable, rodeada de comercios, servicios, transporte público y a pocos minutos caminando del mar.~~La vivienda dispone además de dos termos eléctricos y dos equipos de aire acondicionado.~~Una oportunidad irrepetible para quienes buscan amplitud, personalidad y un impresionante espacio exterior privado en una de las zonas más demandadas y con más encanto de Cádiz.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;

🔵🔴🟡🟢 MERCADO CENTRAL - Dúplex situado en una de las zonas más típicas de la ciudad, a escasos metros de la playa de La Caleta, una de las mejores playas urbanas de la provincia, donde podrá disfrutar de mucha vida en las calles que rodean la casa🏡~~167m2, 5 habitaciones, 2 baños, salón y cocina. AZOTEA DE USO PRIVADO. ☀️ GRAN OCASIÓN para adquirir un piso en pleno corazón de Cádiz. Distancia a la playa: 600 metros.~~* Nuestros precios no incluyen impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de la agencia, al respecto informamos en cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de Diciembre que el consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sede física de la Agencia y le serán debidamente informados en nuestra oficina con total TRANSPARENCIA y en función de sus circunstancias personales y económicas de la compra.~~IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Comunidad Autónoma de Andalucía tipo general del 7% o tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1%. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO: según arancel oficial que pueden consultar en Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. HONORARIOS del comprador: 3% más IVA del precio de venta.~~** Ponemos a su disposición el documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre). Así mismo informamos que disponemos de seguro de caución, para la protección de importes entregados como señal para la reserva del inmueble.~~*** Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de Diciembre de 2026.;

Te presentamos este bonito piso dúplex en una de las zonas mas típicas de la ciudad, a un paso del Mercado Central y a pocos minutos andando de la emblemática playa de la Caleta.~Situado en una bonita finca gaditana este amplio piso destaca por su bonito y espacioso salón a doble altura, una gran cocina-comedor con un ventanal que le proporciona luz natural, un magnífico dormitorio principal con baño incorporado y 3 dormitorios mas.~Y por si esto fuera poco también dispone de un encantador espacio exterior con dos maravillosas terrazas privadas para disfrutar de comidas al aire libre y para disfrutar del sol. Con una habitación en la terraza, ideal para convertirlo en taller de herramientas o para dedicarlo a tus hobbies.~No esperes mas y llámanos para verlo.~~Precio final completo comprador: 498.535.-€~Incluyendo gastos según ley:~ITP 7% general 31.500.-€, tipos reducido www.juntadeandalucia.es~Gasto notarial: aprox. 400€ www.notaria.org~Registro prop. 350 € aprox. www.registro.org.~Honorarios comprador 3% + I.V.A. del precio de venta.;

¡Exclusiva propiedad en el corazón de Cádiz! Espectacular dúplex con amplia terraza privada junto al Mercado Central~~Una oportunidad única para adquirir una propiedad de grandes dimensiones, con encanto y un espacio exterior privado excepcional en pleno casco histórico. Ideal tanto para familias que buscan amplitud como para inversores que desean una propiedad de alto valor en una de las zonas más demandadas de la ciudad.~~Ficha técnica y características principales~Tipo de inmueble: Dúplex (distribuido en dos plantas).~~Ubicación: Centro Histórico de Cádiz, junto al Mercado Central de Abastos.~~Superficie y distribución: 5 dormitorios, 2 baños completos, amplio salón-comedor, cocina independiente y trastero.~~Espacio exterior: Amplia terraza privada, perfecta para disfrutar del clima gaditano durante todo el año.~~Planta: 1ª planta (sin ascensor).~~Almacenamiento: Armarios empotrados en diversas estancias.~~Proximidad a la playa: A tan solo 10 minutos a pie de la icónica Playa de La Caleta.~~Descripción detallada del inmueble~Ubicada en una enclave privilegiado, esta vivienda destaca por su distribución en dos plantas, ofreciendo una clara separación entre la zona de día y la zona de descanso, lo que proporciona máxima privacidad y confort.~~Distribución en dos plantas: Sus 5 dormitorios ofrecen una versatilidad extraordinaria. Se pueden destinar a dormitorios principales, despachos para teletrabajo, cuartos de juegos o zonas de invitados. Los armarios empotrados integrados optimizan al máximo el espacio de almacenamiento.~~Zona de estancia y servicios: Cuenta con un amplio y acogedor salón-comedor, una cocina funcional y 2 baños completos repartidos estratégicamente para dar servicio a ambas plantas. Además, dispone de un práctico trastero dentro de la propia vivienda para guardar enseres y equipamiento de playa.~~La joya de la corona: Su impresionante terraza privada, un auténtico lujo en el centro de Cádiz. Un espacio al aire libre perfecto para organizar comidas, crear un jardín urbano, zona de solárium o simplemente relajarse al atardecer.~~Entorno, servicios y estilo de vida~Residir junto al Mercado Central de Abastos significa tener a la puerta de casa la mejor gastronomía fresca de la bahía y el ambiente más auténtico de Cádiz.~~Servicios a pie de calle: Rodeado de supermercados, comercios tradicionales, farmacias, colegios y la mejor oferta de restauración de la ciudad.~~Cultura y Ocio: A pocos pasos de las principales plazas, teatros y monumentos del casco antiguo.~~Playa y Naturaleza: A solo 10 minutos caminando de la Playa de La Caleta, permitiéndote disfrutar del mar y de sus famosas puestas de sol diariamente sin necesidad de coger transporte.~~Información legal y transparencia:~~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP, IVA o AJD), honorarios de intermediación inmobiliaria y/o financiera, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta.;

🔵🔴🟡🟢 CALLE ANCHA - Amplia casa SEÑORIAL en pleno corazón de la ciudad, junto a museos, plazas típicas y edificios históricos, rodeado de mucha vida y todo el ambiente que caracteriza a la zona 🏡~~222m2, 6 habitaciones, 3 baños, cocina con lavadero y un gran salón- comedor con BALCONES a la calle. Cuenta con dos PATIOS de uso privado, una GALERÍA típica gaditana con suelos HIDRÁULICOS y altos techos con VIGAS. La finca cuenta con ASCENSOR. Gran OCASIÓN para adquirir una casa en una de las zonas más cotizadas de la ciudad, ideal para realizar una buena INVERSIÓN ☀️Distancia al mar: 500m~~* Nuestros precios no incluyen impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de la agencia, al respecto informamos en cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de Diciembre que el consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sede física de la Agencia y le serán debidamente informados en nuestra oficina con total TRANSPARENCIA y en función de sus circunstancias personales y económicas de la compra.~~IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Comunidad Autónoma de Andalucía tipo general del 7% o tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1%. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO: según arancel oficial que pueden consultar en Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. HONORARIOS del comprador: 3% más IVA del precio de venta.~~** Ponemos a su disposición el documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre). Así mismo informamos que disponemos de seguro de caución, para la protección de importes entregados como señal para la reserva del inmueble.~~*** Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de Diciembre de 2026.;