Piso en venta en Centro Urbano, Chiclana de la Frontera

Piso en calle Ancha con patio y excelente orientación – luz, comodidad y ubicación en Chiclana~~Imagina abrir la puerta de tu nuevo hogar en plena calle Ancha, en Chiclana de la Frontera, y sentir desde el primer momento la calidez de un espacio pensado para disfrutarse.~~Este acogedor primer piso, con aproximadamente 70 m2 útiles y 90 m2 construidos, destaca por su distribución cómoda y funcional, ideal tanto como vivienda habitual como inversión.~~Nada más entrar, te recibe un luminoso salón, donde su amplio ventanal con orientación suroeste permite la entrada de luz natural durante gran parte del día, creando una atmósfera cálida y agradable. Además, cuenta con aire acondicionado, aportando confort en cualquier época del año.~~La cocina independiente dispone de salida a un patio interior, perfecto como zona de desahogo o almacenamiento adicional.~~La vivienda cuenta con dos dormitorios, ambos con armarios empotrados. El dormitorio principal, además, dispone de aire acondicionado, ofreciendo un espacio cómodo y funcional. Desde uno de los dormitorios se accede a un amplio patio, un auténtico valor añadido donde crear una zona de relax, disfrutar de la lectura o diseñar tu propio espacio exterior.~~El baño completo, con ventilación natural gracias a sus ventanas, aporta frescura y comodidad en el día a día.~~Ubicada en una de las zonas más céntricas y demandadas de Chiclana, con todos los servicios a pie de calle: comercios, transporte, colegios y zonas de ocio.~~Nota: Algunas de las imágenes han sido generadas mediante inteligencia artificial con el objetivo de mostrar posibles opciones de decoración y distribución.~~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D.I.A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.~[Si usted está interesad@ en esta propiedad, pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta]~~Así mismo, informamos que los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.~~Muchas gracias por su comprensión.;

Imagina abrir la puerta de tu nuevo hogar en plena calle Ancha, en Chiclana de la Frontera, y sentir desde el primer momento la calidez de un espacio pensado para disfrutarse. Este acogedor primer piso, con aproximadamente 70 utiles ,y 90 construidos, te envuelve con una distribución cómoda y funcional. Contiene fotos con inteligencia Artificial.~~Nada más entrar, la luz natural del salón te llama. Su amplio ventanal con orientación suroeste deja pasar los rayos del sol durante gran parte del día, iluminando cada rincón y creando una atmósfera cálida que casi se puede sentir en la piel. Es ese lugar donde apetece sentarse, relajarse y dejar que el tiempo pase.también cuenta con aire acondicionado~~La cocina, con salida a un patio interior pequeño, ideal para usarlo de desahogo. ~~Los dormitorios invitan al descanso. El principal, con su armario empotrado y aire acondicionado, transmite orden y confort, mientras que el segundo también con armario empotrado,se adapta a tus necesidades: habitación, despacho o espacio creativo. Desde uno de ellos se accede a un amplio patio, un pequeño refugio donde crear tu propio oasis: plantas, lectura, momentos de desconexión… un lugar que se vive y se siente.~~El baño, con ventilación natural gracias a sus ventanas, aporta frescura y bienestar en el día a día, convirtiendo las rutinas en momentos agradables.~~Aquí no solo compras una vivienda, sino una forma de vivir: la luz que ves, la tranquilidad que escuchas, la brisa que sientes, los momentos que saboreas y el hogar que empiezas a imaginar.~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA + AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7 % con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6 % o 3,5 %) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: Notaría, Registro y, en su caso, Gestoría (desde 2.000 € orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3 % + IVA, con mín. 3.500 € + IVA si precio 115.000 €. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~Fuentes oficiales: Información tributaria y valor de referencia disponible en Sedes Oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la Inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupante/vecinos. ;

¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! El inmueble NO SE PUEDE VISITAR INTERIORMENTE y no admite hipoteca.~~Magnífica oportunidad de piso en San Fernando con servicios de ocio y necesidad a su alrededor. Superficie construida 94 m2 y útil 87 m2.~Dispone de ascensor el edificio.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA VIVIENDA EXACTA, SOLO LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES:~1. No se permite hipoteca.~2. Venta sin posesión. DESCONOCEMOS SI LA PROPIEDAD ESTÁ OCUPADA Y NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE.~3. No disponemos de fotografías interiores.~4. La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o posible negociación con los ocupantes.~5. Asistencia judicial disponible (honorarios no incluidos).~6. Gastos del comprador: ITP, Registro y Notaría.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad.~NO COBRAMOS COMISION AL COMPRADOR.~~Para más información, visita nuestra web www.trial3.es y pulsa el botón de WhatsApp en la página, o llama al Teléf. 955275601.~;

No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. ~Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~;

Ático moderno y luminoso GLORIETA: ¡Descubre este espectacular ático! Este ático cuenta con dos dormitorios uno de ello contiguo al otro. El baño, moderno y funcional, dispone de una práctica placa de ducha. El salón es el corazón de este hogar, con acceso a una amplia terraza donde podrás disfrutar del aire libre. Totalmente reformado y en excelente estado, este ático se encuentra en la cuarta planta de un edificio sin ascensor. Ubicado en una zona tranquila y bien comunicada, este piso es un lugar acogedor y práctico. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este encantador ático! ;

¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! El inmueble no se puede visitar interiormente.~Este tipo de compra no admite hipoteca. LEA LAS CONDICIONES a continuación.~~Magnífica oportunidad de piso situado en San Fernando, con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad, a su alrededor.~~La vivienda tiene una superficie construida de 75 m2 y útil 69 m2. Distribuido interiormente en diferentes dependencias y servicios. ~~No dispone de ascensor en el edificio.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA PROPIEDAD EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~En este tipo de adquisiciones se requieren una serie de requisitos detallados a continuación:~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- VENTA SIN POSESIÓN. LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta y aquellas características detalladas en este anuncio. (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- Gastos del comprador: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), Registro de la Propiedad y Notaría.~~ El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad. NO COBRAMOS COMISION AL COMPRADOR.~~Si estás interesado, recibe información inmediata a través del botón de la web: www.trial3.es con acceso a WhatsApp.~~;