Piso en venta en Centro Urbano, Chiclana de la Frontera

Piso situado en primera planta en calle León, en Chiclana de la Frontera, una zona consolidada y bien comunicada, ideal tanto para residencia habitual como para inversión.~~La vivienda cuenta con una distribución funcional que se compone de 3 dormitorios, ofreciendo espacio suficiente para familias, zona de trabajo o invitados. El salón es amplio y luminoso, convirtiéndose en el corazón del hogar, ideal para el descanso y la vida diaria.~~Dispone de cocina independiente, con posibilidades de adaptación y mejora según las necesidades del futuro propietario. El baño es completo y funcional, con opción de modernización para mayor confort.~~Al tratarse de una primera planta, la vivienda disfruta de mayor privacidad y buena entrada de luz natural, aportando un ambiente agradable en todas sus estancias.~~Ubicada en una zona con todos los servicios a su alcance, como comercios, centros educativos, transporte público y zonas de ocio, lo que facilita el día a día sin necesidad de grandes desplazamientos.~~Se trata de una buena oportunidad tanto para quienes buscan su vivienda habitual como para quienes desean invertir en una zona con demanda.~Vivienda con gran potencial, ideal para reformar a gusto del comprador. Precisa reforma integral y tratamiento de humedades. Existe presupuesto orientativo de unos 30.000 € que incluye renovación de baño, cocina, ventanas, suelos, electricidad, fontanería, fachada y azotea.~~La propiedad está pendiente de finalización de trámites hereditarios e inscripción en el Registro de la Propiedad, estimándose un plazo aproximado de tres meses desde la firma de arras hasta la escritura pública.~~**Importante:** Los honorarios de la agencia, así como los impuestos y gastos derivados de la compraventa, no están incluidos en el precio.~;

Hay viviendas que destacan por su ubicación, otras por su distribución, y algunas consiguen reunir ambas cualidades. Este acogedor piso, situado en la Avenida Manuel de Falla, a escasos metros de la emblemática Calle Real, te ofrece la oportunidad de vivir en una de las zonas más cómodas y demandadas de San Fernando. Una ubicación privilegiada, rodeada de comercios, supermercados, colegios, transporte público, cafeterías y todos los servicios necesarios para disfrutar de un día a día cómodo y práctico.~~Ubicado en un edificio sin ascensor, esta vivienda ha sido reformada, ofreciendo un estilo cuidado, funcional y preparado para entrar a vivir desde el primer día. Sus espacios han sido aprovechados al máximo, creando un hogar cálido y confortable.~~Cuenta con tres dormitorios, dos de ellos con un práctico vestidor, un detalle que aporta comodidad y facilita el almacenamiento. El salón, acogedor y agradable, dispone de una terraza cerrada que amplía el espacio y ofrece múltiples posibilidades, desde una zona de lectura o teletrabajo hasta un rincón de relax.~~La cocina, independiente, cuenta con un práctico lavadero, ideal para el día a día, y el baño, también reformado, completa una distribución cómoda y funcional para toda la familia.~~Una magnífica oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o para familias que desean vivir en una zona consolidada, con todo lo necesario al alcance y disfrutando de la comodidad de tenerlo todo a pocos pasos de casa.~~Porque el verdadero lujo está en encontrar un hogar bien ubicado, acogedor y preparado para disfrutarlo desde el primer día. Ven a descubrirlo, te sorprenderá. --- El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble. - Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.  - En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. -Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.;

Bonito y céntrico piso ubicado en la zona de Falla y a escasos metros de la calle Real. La vivienda se distribuye en hall, cocina amueblada, amplio salón con terraza cerrada, 3 dormitorios y 1 cuarto de baño. Junto a todos los servicios bus, tranvía, supermercado, farmacia, etc.Se informa que los gastos de notaría, registro, impuestos (ITP) y honorarios de agencia, no están incluidos en el precio.;

¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! El inmueble NO SE PUEDE VISITAR INTERIORMENTE y no admite hipoteca.~~Magnífica oportunidad de piso en San Fernando con servicios de ocio y necesidad a su alrededor. Superficie construida 94 m2 y útil 87 m2.~Dispone de ascensor el edificio.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA VIVIENDA EXACTA, SOLO LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES:~1. No se permite hipoteca.~2. Venta sin posesión. DESCONOCEMOS SI LA PROPIEDAD ESTÁ OCUPADA Y NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE.~3. No disponemos de fotografías interiores.~4. La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o posible negociación con los ocupantes.~5. Asistencia judicial disponible (honorarios no incluidos).~6. Gastos del comprador: ITP, Registro y Notaría.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad.~NO COBRAMOS COMISION AL COMPRADOR.~~Para más información, visita nuestra web www.trial3.es y pulsa el botón de WhatsApp en la página, o llama al Teléf. 955275601.~;

No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. ~Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~;

Si buscas una vivienda luminosa, tranquila y lista para entrar a vivir, este apartamento puede ser justo lo que necesitas.~~Ubicado en el consolidado barrio de El Cristo, disfrutarás de una excelente ubicación, rodeado de supermercados, comercios, centros de salud, transporte público y todo tipo de servicios, con la comodidad de tenerlo todo a un paso.~~La vivienda se encuentra en la tercera y última planta de un edificio con ascensor, ofreciendo un plus de privacidad al contar con una única vivienda por planta.~~Al acceder encontramos una cocina independiente que se entrega completamente amueblada y equipada, lista para su uso. El cuarto de baño es amplio, dispone de bañera y ventana exterior, lo que proporciona una excelente iluminación natural y una óptima ventilación.~~El dormitorio, de generosas dimensiones, ofrece espacio suficiente para incorporar una zona de vestidor o incluso un rincón de trabajo. El salón-comedor, muy luminoso y equipado con aire acondicionado, tiene acceso directo a una fantástica terraza, un espacio ideal para crear una zona chill out, disfrutar de comidas al aire libre o simplemente relajarte aprovechando el buen clima.~~La vivienda se encuentra en perfecto estado de conservación, por lo que no necesita reformas y está lista para entrar a vivir desde el primer día.~~Características destacadas:~~Tercera y última planta con ascensor.~Una única vivienda por planta, máxima privacidad.~Amplia terraza con acceso desde el salón.~Cocina amueblada y equipada.~Dormitorio de gran tamaño con posibilidad de vestidor.~Baño amplio con bañera y ventana exterior.~Aire acondicionado en el salón.~Vivienda muy luminosa.~Lista para entrar a vivir.~Excelente ubicación, rodeada de todos los servicios.~~Luz, tranquilidad, privacidad y una magnífica ubicación se unen en una vivienda con una excelente relación calidad-precio.~~¿Te animas a venir a conocerla? Estaremos encantados de enseñártela.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;