Casa en venta en Villarrubia, Córdoba

Te presentamos esta magnífica casa con terreno ubicada en la exclusiva Urbanización El Paso de La Barquera, un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, ideal para quienes buscan espacio, confort y privacidad a solo unos minutos de Córdoba.~~Con 156 m2 construidos sobre una parcela de 1.328 m2, esta vivienda combina el encanto del entorno rural con todas las comodidades modernas.~~✨ Distribución y características principales:~La casa dispone de un amplio salón comedor con chimenea, perfecto para disfrutar de los días de invierno en familia. Su cocina independiente totalmente amueblada, con despensa incluida, se convierte en el corazón del hogar.~Cuenta con cuatro dormitorios —dos dobles y dos sencillos— todos con armarios empotrados, además de dos baños completos, uno con bañera y otro con placa de ducha.~~El confort está garantizado gracias a la bomba de frío y calor en toda la vivienda, mosquiteras instaladas, puerta blindada y un trastero funcional para almacenamiento adicional.~~💦 Zona exterior y extras:~Su amplio terreno ofrece un patio privado con piscina propia, ideal para refrescarte y disfrutar del verano cordobés. Además, cuenta con riego centralizado, agua potable de Emacsa y agua de pozo, lo que asegura eficiencia y autonomía.~El suelo de gres porcelánico y la carpintería exterior de aluminio lacado aportan un toque moderno y duradero al conjunto.~~📍 Ubicación y entorno:~Situada en una urbanización consolidada, disfrutarás de tranquilidad, privacidad y fácil acceso a los principales servicios. Su entorno natural y la amplitud del terreno hacen de esta propiedad una opción ideal tanto para residencia habitual como segunda vivienda.~~📞 ¡Ven a conocerla y déjate enamorar!~Llámanos al 957 077 000 o visita 🌐 www.tucasacordoba.com para concertar tu visita.~~#CasaConTerreno #LaBarquera #PiscinaPrivada #VidaTranquila #TuCasaCórdoba #OportunidadInmobiliaria #NaturalezaYConfort #Córdoba~~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

A escasos metros de la carretera se encuentra esta vivienda, edificada toda en una planta, amplia y muy luminosa.~~Presentamos esta magnífica casa ubicada en la Urbanización Cuevas de Altazar, Villarrubia, con acceso directo a la carretera CO431 y fácil conexión a servicios locales. La propiedad cuenta con una superficie construida de 183,48 metros cuadrados más dos porches, uno delantero y otro en la parte de atrás de la vivienda, lo cual lleva a una edificación de 200,88 metros cuadrados, sobre un solar extenso de 619,61 metros cuadrados. Dispone de cuatro amplios dormitorios equipados con armarios empotrados y tres cuartos de baño completos; uno está diseñado como suite principal para mayor privacidad y comodidad. La cocina se entrega completamente amueblada e incluye despensa funcional al lado del área culinaria que facilita el almacenamiento adicional.~~Construida en el año 2005, este hogar destaca por contar con doce placas solares que generan hasta 4000 kW, garantizando ahorros significativos en las facturas eléctricas mensuales. El aire acondicionado proporciona confort durante todo el año gracias a su capacidad efectiva (10,000 frigorías), y su sistema de climatización airzone, que nos permite controlar la temperatura de forma individual por estancias. Los acabados son elegantes: suelo marmolado complementado por puertas lacadas en blanco y ventanas Climalit que aseguran aislamiento térmico eficiente.~~Además ofrece jardín privado ideal para disfrutar del exterior junto a zona destinada para aparcamiento vehicular seguro.~~La vivienda se vende sin muebles por lo que no se incluyen en el precio.~~~~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.000 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa.~;

A escasos metros de la carretera y con excelente conexión, se sitúa esta vivienda independiente, construida en una sola planta, amplia, funcional y muy luminosa, ideal para quienes buscan comodidad, espacio y eficiencia energética.~~Ubicada en la Urbanización Cuevas de Altazar (Villarrubia), con acceso directo a la carretera CO-431, la propiedad disfruta de una localización estratégica, tranquila y bien comunicada con Córdoba y los servicios de la zona.~~La vivienda cuenta con 183,48 m2 construidos, a los que se suman dos porches (delantero y trasero), alcanzando una superficie total construida de 200,88 m2, todo ello sobre una parcela de 619,61 m2.~~Distribución:~~Cuatro dormitorios amplios, todos con armarios empotrados~~Tres baños completos, uno de ellos en suite principal~~Cocina independiente, totalmente amueblada, con despensa contigua~~Vivienda cómoda y práctica al estar desarrollada íntegramente en una sola planta~~Calidades y equipamiento:~~Vivienda construida en 2005~~12 placas solares con una producción aproximada de 4.000 kW, lo que supone un importante ahorro energético~~Aire acondicionado de gran capacidad (10.000 frigorías) con sistema Airzone, que permite regular la temperatura de forma independiente por estancias~~Suelos de mármol~~Puertas lacadas en blanco~~Ventanas Climalit, con buen aislamiento térmico y acústico~~Exterior:~~Jardín privado, ideal para disfrutar del exterior~~Zona de aparcamiento dentro de la parcela~~Una vivienda pensada para quienes valoran la amplitud, la eficiencia energética y la comodidad de vivir en una sola planta, en un entorno tranquilo y bien comunicado.~~La vivienda se vende sin muebles.~~Si buscas una casa independiente, luminosa y eficiente en Villarrubia, esta puede ser tu oportunidad. Contacta con nosotros y agenda tu visita.~~De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.~A continuación, se detallan los principales conceptos:~Honorarios de agencia (parte compradora):~2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.~Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.~Gastos notariales:~Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.~Gastos de inscripción registral:~La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de gestoría:~Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido)~Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

¿Buscas una vivienda amplia, rodeada de naturaleza, con terreno propio y lista para disfrutar desde el primer día? Te presentamos esta fantástica oportunidad en Villarrubia, Córdoba, una casa con encanto y todas las comodidades que necesitas para vivir con calidad de vida.~~La propiedad se encuentra en una parcela de 1.467 m2 aproximadamente, totalmente urbana e hipotecable, lo que te permite acceder a financiación sin complicaciones. Este espacio exterior no solo te brinda amplitud y privacidad, sino que además ofrece múltiples posibilidades: zonas verdes ajardinadas, espacios soleados, piscina privada y rincones donde disfrutar con la familia y los amigos durante todo el año.~~La casa cuenta con 160 m2 construidos aproximadamente, distribuidos de manera práctica y confortable:~~Cuatro dormitorios, tres de ellos dobles y uno sencillo, perfectos para adaptar a las necesidades de tu familia o incluso destinar uno como despacho o cuarto de juegos.~~Un baño completo, funcional y cómodo.~~Cocina independiente totalmente equipada, con la ventaja de disponer de despensa y lavadero, que aportan un plus de comodidad en el día a día.~~Amplia zona de estar, ideal como punto de reunión familiar.~~En cuanto a calidades y equipamiento, la vivienda ofrece detalles que marcan la diferencia:~~Suelos de gres, resistentes y fáciles de mantener.~~Carpintería exterior de aluminio con climalit, que garantiza aislamiento y confort térmico.~~Puertas de madera de estilo clásico y elegante.~~Termo eléctrico para el suministro de agua caliente.~~Un split de aire acondicionado, que asegura climatización en la zona principal.~~Chimenea, que aporta calidez y un toque acogedor a la vivienda.~~El exterior es, sin duda, uno de los grandes atractivos de esta propiedad. La piscina privada invita a disfrutar de los días soleados de Córdoba, mientras que las zonas verdes ajardinadas aportan frescura y un entorno natural único. La parcela, amplia y luminosa, permite imaginar diferentes usos: espacio de ocio, zona de barbacoa, huerto urbano o simplemente un gran jardín donde desconectar de la rutina diaria.~~La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, lo que significa que está lista para entrar a vivir, aunque también ofrece posibilidades de personalización al gusto de los nuevos propietarios.~~Su ubicación en Villarrubia te garantiza la tranquilidad de una zona residencial con encanto, rodeada de naturaleza, pero con la comodidad de estar a pocos minutos en coche de Córdoba capital, con todos los servicios que necesitas: supermercados, colegios, centros médicos, transporte público y accesos rápidos por carretera.~~En definitiva, se trata de una casa con terreno urbano e hipotecable, ideal para familias que buscan espacio, comodidad, calidad de vida y un entorno natural sin renunciar a la cercanía de la ciudad.~~✨ No dejes escapar esta oportunidad única en Villarrubia.~~📞 957 080 310 Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita. ¡Tu nuevo hogar te espera!~~#CasaEnVillarrubia #InmobiliariaCórdoba #CasaConPiscina #TerrenoUrbano #Hipotecable #CasaEnVenta #Villarrubia #OportunidadInmobiliaria #CasaConEncanto #HogarEnCórdoba~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. ~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ~~;

Le presentamos esta magnífica casa independiente ubicada en la zona de Villarrubia, Córdoba. Con una superficie construida de 194 m2, esta propiedad no es solo una vivienda; es una solución habitacional inteligente diseñada para adaptarse a las necesidades de las familias más exigentes o de inversores que buscan un activo con doble potencial de rentabilidad. ✨🏠~~Una Distribución Inteligente: Dos Viviendas en Una 📐💎~Lo que hace única a esta propiedad es su diseño funcional distribuido en dos plantas independientes más una planta superior de ocio, lo que permite la convivencia de dos familias con total autonomía:~~🔹 Planta Baja: Al entrar, encontramos un salón-comedor acogedor, un baño completo y una cocina independiente totalmente amueblada con despensa y lavadero. Dispone de una habitación doble y una habitación simple, además de un patio privado que aporta luz y ventilación natural al corazón de la casa.~~🔹 Planta Primera: Esta planta replica la funcionalidad de una vivienda completa. Cuenta con una habitación doble y dos habitaciones simples, un segundo baño completo y otra cocina independiente amueblada con su propia despensa y lavadero. Ideal para hijos que buscan independencia o para alquilar como unidad separada. 🛌🍳~~🔹 Planta Segunda: El nivel superior está dedicado al disfrute. Encontramos una espectacular terraza acristalada, perfecta para reuniones durante el invierno, que da paso a una amplia azotea descubierta. Desde aquí, podrá disfrutar del clima cordobés durante todo el año. ☀️🍷~~Calidades y Equipamiento para una Vida Cómoda 🛠️❄️~La vivienda se encuentra en un buen estado general, lista para ser habitada sin necesidad de reformas. Ha sido equipada pensando en el bienestar diario:~~🔹 Climatización: Dispone de 3 splits de aire acondicionado frío/calor estratégicamente ubicados.~~🔹 Acabados: Suelos de terrazo y gres de alta durabilidad, carpintería interior de madera noble y cierres de aluminio que garantizan un mantenimiento sencillo.~~🔹 Almacenaje: Incluye un armario empotrado y un práctico trastero, esencial para organizar la logística de una casa de este tamaño.~~Ubicación y Entorno: Tranquilidad y Servicios 📍🚍~Situada en Villarrubia, esta casa ofrece la paz de un entorno periférico con todas las facilidades urbanas:~~✔️ Conectividad: Paradas de autobús muy próximas que conectan rápidamente con Córdoba y otros puntos estratégicos del municipio.~~✔️ Familia y Ocio: Rodeada de instalaciones infantiles y zonas seguras para el paseo, lo que la convierte en el lugar idóneo para ver crecer a sus hijos.~~✔️ Practicidad: Cerca de comercios locales, servicios esenciales de Villarrubia.~~Esta propiedad combina confortabilidad, generosidad de espacios y practicidad. Ya sea que busque el hogar definitivo para su gran familia o una inversión con doble flujo de ingresos, esta casa en Villarrubia es una oportunidad que no puede dejar pasar.~~📞 Contacte hoy mismo con nuestra oficina al teléfono 957 390 514 . Estaremos encantados de acompañarle a descubrir todas las posibilidades que este hogar tiene para ofrecerle.~~#tucasacordoba #Villarrubia #CasaEnVenta #CordobaEsp #InversionInmobiliaria #GranVivienda #CasaDosPlantas #HogarFamiliar #OportunidadInmobiliaria #VivirEnCordoba~~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~;

~Casa adosada con 206 m2 cuadrados de los cuales 104 m2 pertenecen a la vivienda, 82 m2 al almacén y 20 m2 al porche trasero. Construida sobre una parcela de 394 m2.~~Distribuido en un acogedor recibidor nos da la bienvenida a un hogar espacioso con 5 dormitorios (4 de ellos dobles), ideales para familias numerosas o para disponer de despacho propio, cocina amueblada con despensa independiente.~~Doble Zona Social: Disfruta de un salón principal luminoso y de un segundo salón campero, el lugar ideal para reuniones familiares y celebraciones durante todo el año.~~Exteriores de fácil mantenimiento ideal para disfrutar de actividades al aire libre.~~Calidades: suelos de terrazo, cierres de aluminio, agua caliente mediante calentador butano, rejas, splits...~~Precio: 190.000€~~NOTA En cumplimiento de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela. Se detallan los siguientes conceptos:~El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra, IVA o ITP, Notaría, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Los Honorarios de Notaría y Registro son variables y no se determinan hasta que se realiza la Escritura de CV y la inscripción en el Registro de la Propiedad.~Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario y decoración que aparecen en las fotografías, no están incluidos dentro del precio. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado.~*Impuesto de Transmisiones Patrimoniales aplicado a la compraventa de viviendas en Andalucía es como tipo general 7% a sumar al precio de compra. Existen rebajas en los tipos según algunos requisitos pudiendo llegar a ser del 3,5% ó 6%. Consúltenos y le asesoraremos.~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~~~~~~;