Piso en venta en Arenal - Museo - Tetuán, Sevilla

Descubre este encantador piso en venta, ubicado en pleno centro de Sevilla, a pocos pasos de la vibrante Plaza del Duque. Situado en la primera planta de un edificio que ofrece un salón acogedor, una habitación, de origen dos, con terraza y vistas céntricas que te permitirán disfrutar de la esencia sevillana. Aunque necesita reformas, su potencial es innegable, convirtiéndolo en la oportunidad perfecta para crear el hogar soñado en una de las zonas más demandadas de la ciudad. ;

APARTAMENTO NUEVO EN EL CENTRO DE SEVILLA, AL LADO DEL CORTE INGLES,CON PUERTA BLINDADA, ARMARIO EMPOTRADO, AIRE ACONDICIONADO, SUELOS DE MADERA FLOTANTE, ETC..;

APARTAMENTO NUEVA CONSTRUCCION EN CENTRO HISTORICO, ZONA DEL ARENAL, 53 M2, 1 DORMITORIO, SALON, COCINA FRANCESA, ASCENSOR, ARMARIOS EMPOTRADOS, 3 BALCONES,. APARTAMENTO NUEVA CONSTRUCCION EN CENTRO HISTORICO, ZONA DEL ARENAL, 53 M2, 1 DORMITORIO, SALON, COCINA FRANCESA, ASCENSOR, ARMARIOS EMPOTRADOS, 3 BALCONES,Ascensores: 1.0. Parking: 0.0.;

PISO A REFORMAR: Presentamos esta excelente oportunidad en calle Teodosio, situado en una de las zonas con mayor demanda y proyección del centro de Sevilla.~~La vivienda destaca por su ubicación estratégica, ideal tanto para alquiler residencial como para explotación en media estancia, gracias a la alta demanda existente en el entorno.~~Ubicada en pleno casco histórico, rodeada de servicios, comercios, restauración y conexiones, se trata de un activo especialmente atractivo para inversores que busquen rentabilidad y revalorización patrimonial.~~La distribución y características del inmueble permiten optimizar su explotación desde el primer momento.~~Además, el piso reúne todos los factores que convierten una propiedad en una inversión sólida y segura: ubicación consolidada, alta demanda de alquiler, potencial de revalorización y versatilidad de uso. Una oportunidad ideal tanto para inversores que busquen generar ingresos desde el primer día como para quienes deseen incorporar a su cartera un activo con gran proyección en una de las zonas más cotizadas de Sevilla.;

REFERENCIA: MA05728~~✨ ¡Oportunidad única en la Alameda de Hércules! 🏡~~Se vende precioso piso turístico con LICENCIA ~~📍 Ubicado en uno de los barrios con más encanto y vida cultural de Sevilla: la Alameda de Hércules, en pleno centro de la ciudad.~~🔑 Autorización expresa de la comunidad y registro turístico definitivo. ¡Listo para seguir generando rentabilidad desde el primer día! 💰~~🛋️ Reformado con mucho gusto:~🍴 Cocina estilo marroquí con azulejos artesanos y lebrillo antiguo~🛁 Suelos hidráulicos en cocina y baño, parquet en el resto del piso~🎨 Cristalera de colores que aporta carácter y mucha luz natural~🛏️ Se vende amueblado y con electrodomésticos nuevos~🌬️ Aire acondicionado frío/calor~~☀️ ¡Disfruta de la azotea comunitaria!~~🌞 Muy luminoso, en la tercera y última planta, ¡a solo un tramo de la azotea!~~💼 Ideal para inversores por su excelente funcionamiento como VUT~🧳 Y perfecto para quienes buscan vivir en el corazón de Sevilla con todas las comodidades~~📞 ¡Llámanos y ven a descubrir tu nueva vivienda o inversión segura!~~;

Vivir el corazón de Sevilla desde tu propia casa~~Si siempre has soñado con vivir en el centro histórico de Sevilla, rodeado de historia, vida y todos los servicios a un paso, esta vivienda es para ti. Su ubicación es simplemente excepcional: junto a la Plaza de San Lorenzo, al lado de la emblemática Basílica del Gran Poder y a tan solo 6 minutos andando del Corte Inglés del Duque. Una zona única donde se respira la auténtica esencia sevillana.~~La vivienda cuenta con 57 m2 construidos, más 8 m2 de elementos comunes, y ofrece una distribución muy funcional y acogedora. Dispone de dos dormitorios, uno principal de buen tamaño y otro más pequeño, perfecto como dormitorio individual, despacho o habitación de invitados.~~El corazón de la vivienda es su amplio salón-comedor, un espacio cómodo y versátil que conecta de forma práctica con la cocina y el baño, facilitando el día a día. La cocina cuenta con hueco para frigorífico y despensa, optimizando el almacenamiento. Además, la vivienda dispone de un patio interior de luz, que aporta ventilación y luminosidad natural, creando un ambiente más agradable en toda la casa.~~Como valor añadido, el edificio cuenta con una amplia azotea comunitaria transitable, ideal para tender la ropa, disfrutar del aire libre o simplemente desconectar en pleno centro de la ciudad.~~Esta vivienda es ideal tanto para vivir todo el año, como para inversión, dada su ubicación estratégica, rodeada de comercios, restaurantes, transporte público y enclaves históricos, sin necesidad de usar el coche.~~📍Centro de Sevilla, San Lorenzo, Gran Poder, Duque… todo a tus pies.~Una oportunidad única de vivir Sevilla desde dentro~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 199.999€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 17.640€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [700 aprox.] € (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del comprador: 4% mas IVA.~~;