Piso en venta en Casco Antiguo, Sevilla

Ref.: MA06984~~Se vende estupendo apartamento de 55 m2 construidos, ubicado en calle Baños, con excelente conexión y rodeada de servicios, zonas ajardinadas para niños y espacios despejados....con plaza de parking para coche pequeño.~La vivienda se encuentra en una planta baja con accesos amplios ideales para personas con movilidad reducida, cuenta con ventilación cruzada al dar a varias calles y dispone de aire acondicionado, haciendo todo ello un ambiente muy acogedor.~Se distribuye en un amplio salón y un espacioso dormitorio con armarios empotrados.~~Dispone de cocina independiente amueblada con electrodomésticos y cuarto de baño de diseño.~;

APARTAMENTO NUEVA CONSTRUCCION EN CENTRO HISTORICO, ZONA DEL ARENAL, 53 M2, 1 DORMITORIO, SALON, COCINA FRANCESA, ASCENSOR, ARMARIOS EMPOTRADOS, 3 BALCONES,. APARTAMENTO NUEVA CONSTRUCCION EN CENTRO HISTORICO, ZONA DEL ARENAL, 53 M2, 1 DORMITORIO, SALON, COCINA FRANCESA, ASCENSOR, ARMARIOS EMPOTRADOS, 3 BALCONES,Ascensores: 1.0. Parking: 0.0.;

APARTAMENTO NUEVO EN EL CENTRO DE SEVILLA, AL LADO DEL CORTE INGLES,CON PUERTA BLINDADA, ARMARIO EMPOTRADO, AIRE ACONDICIONADO, SUELOS DE MADERA FLOTANTE, ETC..;

Vivir el corazón de Sevilla desde tu propia casa~~Si siempre has soñado con vivir en el centro histórico de Sevilla, rodeado de historia, vida y todos los servicios a un paso, esta vivienda es para ti. Su ubicación es simplemente excepcional: junto a la Plaza de San Lorenzo, al lado de la emblemática Basílica del Gran Poder y a tan solo 6 minutos andando del Corte Inglés del Duque. Una zona única donde se respira la auténtica esencia sevillana.~~La vivienda cuenta con 57 m2 construidos, más 8 m2 de elementos comunes, y ofrece una distribución muy funcional y acogedora. Dispone de dos dormitorios, uno principal de buen tamaño y otro más pequeño, perfecto como dormitorio individual, despacho o habitación de invitados.~~El corazón de la vivienda es su amplio salón-comedor, un espacio cómodo y versátil que conecta de forma práctica con la cocina y el baño, facilitando el día a día. La cocina cuenta con hueco para frigorífico y despensa, optimizando el almacenamiento. Además, la vivienda dispone de un patio interior de luz, que aporta ventilación y luminosidad natural, creando un ambiente más agradable en toda la casa.~~Como valor añadido, el edificio cuenta con una amplia azotea comunitaria transitable, ideal para tender la ropa, disfrutar del aire libre o simplemente desconectar en pleno centro de la ciudad.~~Esta vivienda es ideal tanto para vivir todo el año, como para inversión, dada su ubicación estratégica, rodeada de comercios, restaurantes, transporte público y enclaves históricos, sin necesidad de usar el coche.~~📍Centro de Sevilla, San Lorenzo, Gran Poder, Duque… todo a tus pies.~Una oportunidad única de vivir Sevilla desde dentro~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 199.999€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 17.640€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [700 aprox.] € (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del comprador: 4% mas IVA.~~;

PISO A REFORMAR: Presentamos esta excelente oportunidad en calle Teodosio, situado en una de las zonas con mayor demanda y proyección del centro de Sevilla.~~La vivienda destaca por su ubicación estratégica, ideal tanto para alquiler residencial como para explotación en media estancia, gracias a la alta demanda existente en el entorno.~~Ubicada en pleno casco histórico, rodeada de servicios, comercios, restauración y conexiones, se trata de un activo especialmente atractivo para inversores que busquen rentabilidad y revalorización patrimonial.~~La distribución y características del inmueble permiten optimizar su explotación desde el primer momento.~~Además, el piso reúne todos los factores que convierten una propiedad en una inversión sólida y segura: ubicación consolidada, alta demanda de alquiler, potencial de revalorización y versatilidad de uso. Una oportunidad ideal tanto para inversores que busquen generar ingresos desde el primer día como para quienes deseen incorporar a su cartera un activo con gran proyección en una de las zonas más cotizadas de Sevilla.;

Vivir o invertir en el corazón de Sevilla es posible.~~Este acogedor apartamento se sitúa en pleno barrio del Arenal, a pocos pasos de la Catedral, en una ubicación simplemente inmejorable, donde la demanda tanto turística como residencial es constante durante todo el año.~~La vivienda ofrece un espacio funcional y bien aprovechado: salón confortable, cocina completamente equipada, dormitorio de matrimonio y baño completo. Además, cuenta con acceso a una terraza comunitaria, un valor añadido en pleno centro histórico. Cuenta con 50 m2 según nota simple y 64m2 según catastro.~~Listo para entrar a vivir o comenzar a rentabilizar desde el primer día. Dispone de aire acondicionado tipo splitt en el salón para mayor confort.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión segura en una de las zonas más cotizadas de Sevilla o su propia vivienda con encanto en el centro.~~Solicite información y visite sin compromiso.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;