Local en venta en Trafalgar, Madrid

~~Oportunidad de inversión en pleno Centro–Cortes. Se vende local en rentabilidad, alquilado a inquilino solvente del sector hostelería. Ubicado en zona con alto tránsito peatonal, oficinas, hoteles y restauración consolidada.~~El local cuenta con 131 m2, salida de humos, y 12 metros de fachada en esquina, garantizando máxima visibilidad. Ofrece una rentabilidad del 4%.~~Entorno prime junto al Congreso, Paseo del Prado, restaurantes, cafeterías y negocios de alto nivel, lo que asegura demanda constante y seguridad de ocupación.~~Precio: 1.000.000 € | Rentabilidad: 4% | Inquilino consolidado | Ubicación estratégica;

'Agencia inmobiliaria de Madrid zona Huertas-Cortes Tecnocasa Estudio Huertas-Cortes Slu ¡VENDE EN EXCLUSIVA LOCAL COMERCIAL EN LA ZONA PREMIUM DEL CENTRO DE MADRID! Les presentamos un amplio local comercial de 186m2 construidos y 5,17m2 de fachada, con licencia de actividad de cafetería-restaurante hasta las 02:00am (02:30am viernes, sábados y vísperas de festivo) Al ingresar nos encontramos con la primera estancia de servicio al cliente, la cual tiene una capacidad de aproximadamente 30 personas, con una barra amplia y cómoda para realizar las labores del día a día. Por otro lado, en esta misma planta se encuentra la cocina, la cual cuenta con salida de humos y un montacargas para bajar los platos y así tener mayor facilidad a la hora de servir a los clientes. Al bajar las escaleras, está la segunda estancia donde también caben aproximadamente 30 comensales, a la derecha un almacén con el tamaño perfecto para guardar mercadería, 2 cuartos de baño y el segundo montacargas que da hacia la calle para facilitar la descarga de todo lo que sea elementos pesados. La ubicación es privilegiada, a tan solo 2 minutos andando de la puerta del Sol, con variedad de líneas de autobuses, así como también de metro ligero y renfe cercanías. Con un amplio abanico de lugares de ocio y hoteles de 4 y 5 estrellas con constante flujo de gente. ¡No dejes pasar la oportunidad de montar tu negocio en el corazón de Madrid! El barrio de Las Letras es una de las zonas más antiguas de Madrid, emblemática para la cultura de la ciudad ya que, además de haber sido cuna de grandes figuras del ámbito literario y teatral, acoge varios de sus teatros y museos más importantes. Además de una gran variedad de opciones de ocio y cultura, encontramos una amplia y peculiar oferta de tiendas, bares y restaurantes. A 5 minutos andando del parque del Retiro, sin dudas un oasis en pleno Madrid. ¡Gracias por confiar en nosotros! Nos avalan 15 años de experiencia en la zona, formando parte de esta gran empresa, líder en España y Europa en el sector de la intermediación inmobiliaria. ¿Quiere conocer el valor real de su inmueble? Ofrecemos a nuestros vecinos VALORACIONES GRATUITAS y sin ningún compromiso de viviendas, locales y plazas de garaje. Asesoramiento y gestión en: COMPRAVENTA, ARRENDAMIENTO, CAMBIO de VIVIENDA, HERENCIAS, CAMBIO de USO, CERTIFICADO ENERGÉTICO. Nuestro departamento KIRON, expertos en intermediación financiera, le ayudarán a encontrar la solución hipotecaria que mejor se adapte a sus necesidades. Estamos a su disposición para cualquier consulta. ;

REFERENCIA: MA04249~~🚀✨ ¡Fantástico Local en Venta en el Barrio de Salamanca! ✨🚀~~¿Estás buscando el espacio ideal para tu negocio? ¡Este local en pleno barrio de Salamanca es la opción perfecta! 🏙️ Con 8 estancias y un gran escaparate a pie de calle, está diseñado para captar la atención de tus clientes y adaptarse a diversas actividades.~~🍽️ Ideal para Restaurante o Comercio:~~Salida de humos: perfecto para actividad de hostelería, pero igualmente versátil para cualquier otro negocio.~Distribuido en dos plantas, con dos baños y vestuario para el personal – ¡totalmente funcional y listo para operar!~🔐 Equipado con Seguridad:~~Alarma de seguridad y puerta de acceso reforzada para una mayor tranquilidad.~📍 Ubicación Estratégica:~~En zona residencial y comercial de alto tránsito peatonal, asegurando un flujo constante de clientes potenciales.~¡No dejes pasar esta oportunidad única para hacer crecer tu negocio en una de las zonas más emblemáticas de Madrid! 🌟 Contacta para más información o para programar una visita 🏃💼~~~~~~~;

Local en Rentabilidad en Moncloa (Madrid) – 4,5% y Contrato a Largo Plazo~Excelente oportunidad para inversores.~Se vende local comercial en rentabilidad en el distrito de Moncloa (Madrid), una de las zonas con mayor demanda y tránsito peatonal. El activo cuenta con 206 m2 en planta baja, salida de humos, y un inquilino consolidado del sector comercio, con contrato nuevo desde 2025, duración 15 años y 3 de obligado cumplimiento.~~Ofrece una rentabilidad del 4,5%, con una renta actual estimada de 4.000 €/mes actualizada por IPC. Entorno altamente comercial, cerca de servicios, hostelería, universidades y zonas residenciales de nivel adquisitivo medio-alto.~~Activo estable, seguro y con alta proyección en una de las áreas más sólidas de Madrid.;

^**^OPORTUNIDAD ÚNICA: EN VENTA LOCAL Y PISO COMUNICADOS EN EL BARRIO DE LAS LETRAS DE MADRID^**^~~En pleno corazón del Barrio de las Letras, en la emblemática calle León, se presenta una oportunidad singular: un conjunto exclusivo que une un local comercial y un piso a reformar, comunicados por un ascensor interno que conecta ambos niveles y multiplica las posibilidades de uso.~~El local, con 150 m2 útiles distribuidos en dos plantas, combina funcionalidad y presencia. La planta calle, con 95 m2, cuenta con una amplia zona de exposición, techos altos que aportan amplitud y carácter, oficina con montacargas, aseo y espacio de almacenamiento. La planta sótano, de 55 m2, ofrece un espacio versátil actualmente destinado a taller o zona de trabajo, adaptable a distintos usos. La calefacción por gas natural garantiza confort y eficiencia durante todo el año.~~El piso, situado en la primera planta y conectado directamente con el local, suma 123 m2 construidos con distribución actual en varias estancias intercomunicadas, dos balcones al exterior y techos altos que potencian la luz natural y la sensación de amplitud. Incluye cocina independiente, baño completo y trastero, ofreciendo una base perfecta para crear una vivienda a medida, ya sea residencia habitual o proyecto de inversión con alto potencial.~~Esta combinación de local y piso, en una de las calles con más personalidad del centro de Madrid, permite desarrollar proyectos únicos donde la vida comercial y residencial se integran sin perder la autenticidad del Barrio de las Letras. La zona ofrece un entorno vibrante con actividad cultural, gastronomía, comercios de autor y excelentes comunicaciones, garantizando visibilidad, dinamismo y calidad de vida en un mismo espacio.~~**Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual**.;

218. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. Zona prime centro Madrid con alta demanda internacional. Precio actual acorde a tasación oficial reciente. Ubicada en una de las zonas más demandadas y con mayor proyección del centro de Madrid, en plena Plaza de Tirso de Molina, se presenta esta magnífica oportunidad de inversión inmobiliaria con alta rentabilidad garantizada. A pocos pasos de enclaves icónicos como la Puerta del Sol, la Plaza Mayor y el vibrante barrio de La Latina, esta propiedad se sitúa en una ubicación estratégica, ideal tanto por su atractivo turístico como por su constante demanda de alquiler. La vivienda presenta un sólido potencial de revalorización a corto y medio plazo, respaldado por la alta demanda en el centro de Madrid y la escasez de producto en ubicaciones prime. En este contexto, un inmueble con un valor actual de 1.300.000 € tiene un potencial de revalorización a medio plazo (3-5 años): 10%–20%., que sumado a la renta pagada por el inquilino actual, hace de éste inmueble una opción espectacular de inversión. La vivienda se encuentra en una primera planta exterior, destacando por sus cinco balcones a la calle, una característica muy valorada en el centro de Madrid que aporta gran luminosidad, ventilación natural y vistas despejadas. El inmueble ha sido reformado, ofreciendo un estado impecable con materiales actuales y una distribución optimizada para maximizar la rentabilidad. Actualmente, el piso está alquilado a una empresa especializada en alquiler de habitaciones para estudiantes, lo que convierte esta propiedad en una opción perfecta para inversores que buscan ingresos inmediatos y estabilidad contractual. Dispone de un contrato en vigor con obligado cumplimiento hasta diciembre de 2028, asegurando una rentabilidad sostenida desde el primer día, sin necesidad de gestión ni búsqueda de inquilinos. La distribución interior ha sido diseñada para el modelo de coliving o alquiler por habitaciones, uno de los formatos con mayor demanda en el centro de Madrid, especialmente en zonas como Tirso de Molina, Lavapiés y La Latina. Esto garantiza una alta ocupación y un excelente retorno de la inversión. La finca se ubica en un entorno consolidado con todos los servicios: metro Tirso de Molina, autobuses, comercios, supermercados, universidades cercanas, zonas de ocio, restaurantes y oferta cultural. Una zona con alta demanda de alquiler tanto nacional como internacional, ideal para perfiles de estudiantes y jóvenes profesionales. En definitiva, una propiedad única para quienes buscan invertir en el centro de Madrid con seguridad, rentabilidad inmediata y potencial de revalorización, en una de las ubicaciones más dinámicas y demandadas de la capital.;