Piso en venta en Centro, Córdoba

Piso en pleno centro de Córdoba . Muchas posibilidades de reforma 110 m2 , 3 dormitorios, baño, salón, cocina equipada, terraza al pasaje. ~Plaza de garaje opcional, por 28.000€ ~No deje de verlo !! ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

¿Imaginas vivir en el corazón de Córdoba, en una tranquila calle peatonal y a un paso de la Avenida Ronda de los Tejares? Esta vivienda te ofrece la combinación perfecta entre la vida del centro y la desconexión que necesitas al llegar a casa.~~Ubicada en la segunda planta de un edificio señorial con pocos vecinos y ascensor, esta propiedad destaca por su tranquilidad, privacidad y excelente estado de conservación. ¡Está lista para entrar a vivir!~~Distribución del espacio:~Zona de día: Un magnífico salón independiente, muy luminoso gracias a sus balcones con vistas a la calle peatonal. Junto al pasillo de esta zona, encontrarás un práctico armario empotrado ideal para abrigos y almacenaje diario.~~Cocina: Funcional, bien aprovechada y equipada con una indispensable despensa independiente.~~Zona de descanso: Dispone de 3 amplios dormitorios (el principal cuenta con su propio armario empotrado).~~Baños: Un baño completo principal más un cómodo aseo de cortesía.~~Calidades y extras:~Suelos de mármol en perfecto estado que aportan elegancia a toda la vivienda.~~Cierres de aluminio blanco lacado tipo Climalit, que garantizan un óptimo aislamiento térmico y acústico.~~Climatización asegurada con una consola de aire acondicionado tipo split en cada una de las estancias.~~Almacenaje extra: Incluye un útil y cómodo trastero en la azotea del edificio.~~Una oportunidad única de adquirir una vivienda amplia, cuidada y con una ubicación privilegiada en una de las zonas más cotizadas de Córdoba. ¡Ven a visitarla antes de que vuele! ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Oportunidad estratégica en el Centro: 99 m2 de rentabilidad y espacio en calle Fernando de Córdoba.~~Hay lugares donde el éxito de una inversión no se cuestiona, se demuestra. En pleno centro de Córdoba, en una de las ubicaciones más estables y demandadas de la ciudad, se encuentra este amplio piso de 99 metros útiles, diseñado para ofrecer espacio y rentabilidad constante desde el primer día.~~La propiedad destaca por su luminosidad ya que, a pesar de ser interior, goza de mucha luz natural gracias a ser la última planta y su amplísimo patio interior. ~~La vivienda nos recibe con un hall que tiene el espacio justo para distribuir y añadir algo de decoración que permita a tu inquilino sentirse como en casa desde que abre la puerta. Su cocina está totalmente equipada con todos los electrodomésticos (excepto el lavavajillas) y lista para funcionar. Cuenta además con una terraza lavadero que aporta mucho desahogo. ~~El salón es lo suficientemente amplio como para poder separar la zona de comedor de la zona de descanso y tele. Incluso tiene un rinconcito de lectura cerca de la ventana, para poder disfrutar de la lectura sin renunciar a la convivencia.~~En la zona de descanso encontramos tres amplios dormitorios llenos de luz natural y dos baños completos, el equilibrio perfecto para la convivencia o la vida familiar. El armario empotrado en el pasillo aporta espacio extra de almacenaje.~~Si buscas un activo inmobiliario seguro, con un histórico de alquiler impecable gracias a su ubicación premium, esta propiedad es tu respuesta. No dejes que la oportunidad pase de largo en un mercado que no espera. Llámame para oordinar una visita personalizada y descubre su potencial.~~TEXTO LEGAL / INFORMATIVO ~Las imágenes pueden estar realizadas con gran angular. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.~Información al consumidor.- Impuestos y gastos no incluidos en el precio a cargo del comprador: Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025). En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la C. A. de Andalucía (generalmente el 7%. Existen tipos reducidos del 3,5% o 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios notariales y la inscripción en el Registro de la Propiedad se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989 respectivamente, por el que se aprueban dichos aranceles.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~• Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y/o en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa.~Para más información, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: ~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~;

PISO COMPLETAMENTE REFORMADO EN PLENO CENTRO DE CORDOBA, 130 METROS CONSTRUIDOS, 4 DORMITORIOS, AMPLIO SALON, 2 BAÑOS, 1 ASEO, COCINA AMUEBLADA, CLIMATIZADO, 6 ARMARIOS EMPOTRADOS, SUELO PORCELANICO, CIERRES DE CLIMALIT, EXTERIOR, ASCENSOR, COCHERA Y TRASTERO, 285.000 EUROS;

¿Buscas amplitud en una de las mejores zonas de la ciudad? Este fantástico piso situado en Avenida República Argentina reúne todas las características para convertirse en tu próximo hogar.~~La vivienda dispone de dos dormitorios muy amplios, ambos con armarios empotrados, que ofrecen una excelente capacidad de almacenamiento. Además, en la entrada encontrarás otro gran armario empotrado, un valor añadido que proporciona un espacio excepcional para mantener la vivienda organizada y aprovechar al máximo cada metro cuadrado.~~Cuenta con un baño completo de generosas dimensiones, equipado con bañera.~~La cocina independiente, de gran tamaño, ofrece una excelente funcionalidad gracias a la incorporación de la antigua terraza-lavadero, lo que proporciona una estancia mucho más amplia y luminosa, perfecta para el día a día.~~El salón, espacioso y acogedor, es el lugar ideal para disfrutar en familia o con amigos.~~La vivienda se encuentra en un edificio con ascensor y, además, dispone de trastero, un complemento muy práctico que aporta un espacio extra de almacenamiento.~~Ubicado en una zona consolidada, con todos los servicios al alcance de la mano, comercios, colegios, transporte público y excelentes comunicaciones, este piso es una magnífica oportunidad tanto para vivir como para invertir.~~Si buscas una vivienda cómoda, espaciosa y con una excelente ubicación, esta es una oportunidad que no puedes dejar escapar. ¡Ven a visitarla y descubre todo lo que puede ofrecerte!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto;

¿Buscas amplitud en una de las mejores zonas de la ciudad? Este fantástico piso situado en Avenida República Argentina reúne todas las características para convertirse en tu próximo hogar.~~La vivienda dispone de dos dormitorios muy amplios, ambos con armarios empotrados, que ofrecen una excelente capacidad de almacenamiento. Además, en la entrada encontrarás otro gran armario empotrado, un valor añadido que proporciona un espacio excepcional para mantener la vivienda organizada y aprovechar al máximo cada metro cuadrado.~~Cuenta con un baño completo de generosas dimensiones, equipado con bañera.~~La cocina independiente, de gran tamaño, ofrece una excelente funcionalidad gracias a la incorporación de la antigua terraza-lavadero, lo que proporciona una estancia mucho más amplia y luminosa, perfecta para el día a día.~~El salón, espacioso y acogedor, es el lugar ideal para disfrutar en familia o con amigos.~~La vivienda se encuentra en un edificio con ascensor y, además, dispone de trastero, un complemento muy práctico que aporta un espacio extra de almacenamiento.~~Ubicado en una zona consolidada, con todos los servicios al alcance de la mano, comercios, colegios, transporte público y excelentes comunicaciones, este piso es una magnífica oportunidad tanto para vivir como para invertir.~~Si buscas una vivienda cómoda, espaciosa y con una excelente ubicación, esta es una oportunidad que no puedes dejar escapar. ¡Ven a visitarla y descubre todo lo que puede ofrecerte!~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.;