Piso en venta en Centro, Córdoba

Si quieres vivir en pleno centro no pierdas la oportunidad de conocer este estupendo piso reformado con cochera incluida, consta de 77m2 distribuidos en: salón amplio con terraza, cocina equipada con terraza lavadero, un dormitorio con armario empotrado doble, un segundo dormitorio con armario muy amplio y un baño con placa ducha completo.~Cuenta con excelentes calidades y acabados: suelo de plaqueta, cierres de climalix, luz y agua reformadas, aire acondicionado centralizado, ventiladores de techo, ascensor, azotea, diseño moderno y funcional, muy luminoso y se queda amueblado.~Si quieres vivir en pleno centro con todas las comodidades de una vivienda moderna pensada para disfrutar desde el primer minuto y a un paso de la Mezquita y de la Judería, ¡No dejes escapar esta oportunidad única y ven a verlo antes de que vuele! Su precio es de 259.000 euros. Llámenos para verlo hoy mismo o para mas información al 610 26 20 70. REF: CA932.~;

Tu lugar en el corazón de Córdoba~~Hay viviendas que destacan por sus metros, y otras por dónde están. Esta reúne ambas cosas: una vivienda cómoda y reformada, en una de las ubicaciones más especiales de Córdoba.~~77 m2 construidos, 2 habitaciones y 1 baño, en una 7ª planta exterior con ascensor. Reformada y preparada para entrar a vivir. De comunidad solo se paga 73€ incluida el agua.~Está situada en pleno centro, rodeada de comercios, colegios, institutos, supermercados, restaurantes y todos los servicios del día a día. Y, al mismo tiempo, muy cerca de la Judería y del encanto del casco histórico.~~Una zona para disfrutar de Córdoba andando, salir a tomar algo, ir de compras o simplemente tener la ciudad a la puerta de casa.~~Una opción estupenda para vivir y también una inversión con mucho sentido por su ubicación.~~Si buscas un piso en el centro, práctico, reformado y con una ubicación privilegiada, merece la pena verlo.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

~Piso de 77 m2 construidos, con 2 habitaciones y 1 baño, situado en 4º planta exterior con ascensor. La vivienda está reformada y lista para entrar a vivir. En el precio va incluida Plaza de Garaje en el mismo edificio.~Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: se encuentra en pleno centro de Córdoba, rodeado de calles comerciales, colegios, institutos, supermercados, transporte, restaurantes y hoteles.~~Además, está muy cerca de la Judería y del casco histórico, una zona con todo el encanto y la vida que caracteriza a Córdoba.~~Una vivienda cómoda, práctica y bien ubicada, perfecta tanto para vivir como para quien busca una buena oportunidad de inversión. La comunidad se paga trimestral 76€ incluida el agua. ~Si buscas un piso reformado en el centro y quieres tener Córdoba a la puerta de casa, merece la pena visitarlo.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. ~;

¡UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES EN UNA DE LAS UBICACIONES MÁS ATRACTIVAS DE CÓRDOBA!~~APARTAMENTALIA Grupo Inmobiliario presenta esta interesante propiedad en la calle Conde de Gondomar, en pleno corazón de Córdoba, ideal para quienes buscan invertir en el sector del alojamiento turístico.~~LICENCIA TURÍSTICA PARA 6 PLAZAS, REFORMADO, AMUEBLADO Y EQUIPADO.~~Una combinación especialmente atractiva para inversores: ubicación céntrica, capacidad turística autorizada y una vivienda que no requiere afrontar una reforma integral.~~Situado en la séptima y última planta de un edificio con ascensor, este piso exterior cuenta con 77 m2 construidos, una distribución funcional y espacios preparados para ofrecer comodidad a sus ocupantes.~~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~~77 m2 construidos.~~2 dormitorios y 1 baño.~~Licencia turística para 6 plazas.~~7ª y última planta con ascensor.~~Exterior, con vistas a pasaje.~~Vivienda reformada y amueblada.~~Cocina equipada con electrodomésticos.~~Climatización centralizada y 3 splits.~~Suelos de mármol.~~Cerramientos de aluminio blanco.~~Edificio construido en 1981.~~¿POR QUÉ ES INTERESANTE PARA INVERSORES?~~LICENCIA TURÍSTICA PARA 6 PLAZAS.~~Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su capacidad turística autorizada para 6 personas, que permite estudiar un modelo de explotación de alojamiento de corta estancia.~~UBICACIÓN ESTRATÉGICA.~~En plena calle Conde de Gondomar, rodeada de comercios, restaurantes, servicios y atractivos turísticos. Una localización especialmente interesante para visitantes que desean descubrir Córdoba caminando.~~MENOR INVERSIÓN INICIAL EN ACONDICIONAMIENTO.~~La vivienda se vende reformada, amueblada y equipada, lo que puede reducir considerablemente los gastos iniciales frente a otras propiedades que necesitan reformas.~~VERSATILIDAD DE LA INVERSIÓN.~~Además de su potencial turístico, ofrece alternativas de uso residencial o alquiler convencional, conforme a la normativa aplicable.~~UNA PROPIEDAD PARA ESTUDIAR SU RENTABILIDAD.~~Su combinación de ubicación, equipamiento y licencia turística la convierte en una opción interesante para inversores que buscan incorporar un inmueble en el centro de Córdoba a su patrimonio.~~La continuidad de la actividad turística estará sujeta a la comprobación de la documentación y al cumplimiento de la normativa vigente.~~PRECIO DE VENTA: 240.000 € + HONORARIOS.~~¿NECESITAS FINANCIACIÓN?~~En APARTAMENTALIA te ayudamos a buscar opciones hipotecarias adaptadas a tu perfil. Financiación sujeta a aprobación bancaria.~~¡SOLICITA INFORMACIÓN Y CONCIERTA TU VISITA!~~APARTAMENTALIA Grupo Inmobiliario~Teléfono: 634 467 955~www.apartamentalia.com~~Siempre a tu lado y siempre de tu lado.~~INFORMACIÓN ECONÓMICA Y LEGAL~~Precio sin impuestos ni gastos de compraventa.~~Honorarios a cargo del comprador: 2,5 % + IVA.~~Estimación de gastos:~~ITP (7 %): 16.800 €.~~Honorarios con IVA: 7.260 €.~~Notaría y Registro: 1.000–1.500 €.~~Inversión total estimada: 265.060–265.560 €.~~Importes orientativos sujetos a la base imponible fiscal y circunstancias de la operación. No incluye financiación.~~Certificado energético: calificación pendiente de confirmar.;

Descubre este magnífico piso de estilo señorial ubicado en el corazón de la ciudad, con una superficie generosa de 122 metros cuadrados según catastro.~~ La propiedad cuenta con tres amplios dormitorios; uno de ellos posee un baño en suite que ofrece comodidad y privacidad. Además, los otros dos dormitorios disponen de acceso directo a un cuarto de baño ( con placa de ducha) situado estratégicamente en el pasillo distribuidor. El salón es muy amplio perfecto para disfrutar momentos agradables,con salida directa hacia una terraza.~~La cocina está completamente equipada con muebles funcionales y electrodomésticos. ~~Entre las comodidades de la vivienda destacan: aire acondicionado frío/calor recién instalado, suelos de mármol y ventanas en aluminio lacado.~~A pesar del bullicio propio del centro urbano, esta vivienda se sitúa dentro un vecindario silencioso y tranquilo donde podrás descansar sin inconvenientes después del agitado día diario.~~Su ubicación privilegiada te permite tener todas las tiendas necesarias al alcance: bancos, administraciones públicas e instituciones educativas están situados muy cerca; lo cual hace aún más atractivo este inmueble excepcional por sus características únicas combinadas con conveniencia urbana.~~Precio negociable. Se escuchan ofertas.~~No deje pasar esta oportunidad única! Contáctenos hoy mismo y agendaremos una visita.~~INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR~En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio indicado no tiene plazo de validez determinado y puede ser modificado sin previo aviso. En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.~En cumplimiento de las obligaciones de transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía.~•Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria: 2,5 % del precio final de venta + 21 % de IVA.~•Gastos notariales, conforme al arancel regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Notarios.~•Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Registradores de la Propiedad.~•Gastos de gestión administrativa (gestoría), aproximadamente 600 € (IVA incluido).~Para información detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.;

Si buscas una vivienda amplia en una ubicación inmejorable, esta es una oportunidad que no puedes dejar pasar. Situado en pleno centro de la ciudad, a escasos metros de la Plaza de las Tendillas, este piso te permitirá disfrutar de todos los servicios, comercios, restaurantes, zonas de ocio y transporte a un paso de casa, olvidándote del coche en tu día a día.~~La vivienda dispone de 3 dormitorios, un luminoso salón independiente con salida a una agradable terraza, ideal para disfrutar del aire libre, cocina completamente equipada con práctico lavadero y 2 baños completos, ofreciendo comodidad y funcionalidad para toda la familia.~~Ubicada en un edificio con ascensor, esta vivienda reúne todas las características necesarias tanto para residencia habitual como para quienes desean realizar una excelente inversión en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.~~Una oportunidad única para disfrutar de la comodidad de vivir en el centro, con todo al alcance de la mano.~~Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita. Estaremos encantados de enseñártela. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;