Piso en venta , Centro, Córdoba

✨ Te presentamos este estupendo piso de 100 m2 situado en una de las zonas más cotizadas de Córdoba, justo en Avenida América. Una vivienda amplia, muy luminosa y perfectamente distribuida, ideal tanto para familias como para quienes buscan comodidad y una ubicación inmejorable.~La vivienda dispone de 3 dormitorios espaciosos, 1 baño completo y 1 aseo adicional. El salón-comedor destaca por su luminosidad y amplitud, un lugar perfecto para relajarse o compartir momentos especiales. La cocina, independiente y práctica, ofrece un entorno cómodo y funcional para el día a día.~~🔑 Detalles del inmueble:~~📐 Superficie: 100 m2~🛏️ 3 habitaciones~🛁 1 baño + 1 aseo~🏢 Edificio con ascensor~🌬️ Aire centralizado~📍 Ubicación: Avenida América, Córdoba~☀️ Muy luminoso y con excelente distribución~🚆 Perfectamente conectado con transporte público y a unos pasos de la estación de autobuses~~Una oportunidad única de vivir en una zona céntrica pero muy tranquila, bien comunicada y con todos los servicios al alcance de la mano. 💫~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

¿Imaginas vivir en el corazón de Córdoba, en una tranquila calle peatonal y a un paso de la Avenida Ronda de los Tejares? Esta vivienda te ofrece la combinación perfecta entre la vida del centro y la desconexión que necesitas al llegar a casa.~~Ubicada en la segunda planta de un edificio señorial con pocos vecinos y ascensor, esta propiedad destaca por su tranquilidad, privacidad y excelente estado de conservación. ¡Está lista para entrar a vivir!~~Distribución del espacio:~Zona de día: Un magnífico salón independiente, muy luminoso gracias a sus balcones con vistas a la calle peatonal. Junto al pasillo de esta zona, encontrarás un práctico armario empotrado ideal para abrigos y almacenaje diario.~~Cocina: Funcional, bien aprovechada y equipada con una indispensable despensa independiente.~~Zona de descanso: Dispone de 3 amplios dormitorios (el principal cuenta con su propio armario empotrado).~~Baños: Un baño completo principal más un cómodo aseo de cortesía.~~Calidades y extras:~Suelos de mármol en perfecto estado que aportan elegancia a toda la vivienda.~~Cierres de aluminio blanco lacado tipo Climalit, que garantizan un óptimo aislamiento térmico y acústico.~~Climatización asegurada con una consola de aire acondicionado tipo split en cada una de las estancias.~~Almacenaje extra: Incluye un útil y cómodo trastero en la azotea del edificio.~~Una oportunidad única de adquirir una vivienda amplia, cuidada y con una ubicación privilegiada en una de las zonas más cotizadas de Córdoba. ¡Ven a visitarla antes de que vuele! ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

📍 Te presentamos esta magnífica vivienda de 107 m2 aproximadamente, situada en una de las zonas más privilegiadas y demandadas de Córdoba. Un hogar pensado para quienes desean disfrutar de la comodidad de vivir en pleno centro, rodeados de todos los servicios, comercios, colegios, restaurantes y excelentes conexiones, sin renunciar al espacio y al confort.~~✨ La vivienda destaca por su excelente distribución y por la amplitud de todas sus estancias. Dispone de tres amplios dormitorios, ideales tanto para familias como para quienes necesitan un despacho o zona de estudio.~~🛋️ El salón, amplio y muy luminoso, cuenta con balcón exterior, proporcionando una agradable entrada de luz natural y unas vistas despejadas que hacen de esta estancia un espacio perfecto para disfrutar en cualquier momento del día.~~🍽️ La cocina independiente, completamente amueblada y equipada, ofrece un espacio cómodo y funcional para el día a día. Además, dispone de una práctica despensa, perfecta para ganar capacidad de almacenaje y mantener todo perfectamente organizado.~~🚿 La vivienda cuenta con dos cuartos de baño completos, así como un amplio pasillo con armarios empotrados, aprovechando al máximo cada metro de la vivienda.~~✨ En cuanto a sus calidades, destacan el elegante suelo de mármol, las puertas de madera lacadas en blanco, los cierres de aluminio blanco con doble acristalamiento y palillería, además de aire acondicionado mediante splits en todas las estancias, garantizando el máximo confort durante todo el año.~~🔥 También dispone de dos termos eléctricos independientes, uno destinado a uno de los baños y otro para abastecer la cocina y el segundo baño, aportando un plus de comodidad para el día a día.~~🏢 El edificio dispone de ascensor, trastero y acceso a la azotea comunitaria, completando una vivienda cómoda, práctica y pensada para disfrutar de la vida en el centro de la ciudad.~~❤️ Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda amplia, bien distribuida y con excelentes calidades en una ubicación inmejorable. Si siempre has querido vivir en el corazón de Córdoba, esta puede ser la vivienda que estabas esperando.~~📞 Contacta con Tu Casa Córdoba Centro📍 Avda. Ronda de los Tejares, 14 – Córdoba☎️ 957 080 310~~#TuCasaCórdobaCentro #CentroDeCórdoba #PisoEnVenta #Córdoba #VivirEnElCentro INFORMACIÓN IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

Vivir en pleno centro de Córdoba es un privilegio, y esta vivienda reúne todo lo necesario para disfrutar de la comodidad, la amplitud y una ubicación inmejorable.~ Situada junto al Gran Teatro y a tan solo 2 minutos a pie de la Plaza de las Tendillas, esta magnífica vivienda se encuentra rodeada de comercios, restaurantes, colegios, transporte público y todos los servicios que ofrece el corazón de la ciudad, permitiéndote olvidarte del coche en tu día a día.~Con 120 m2 construidos (98 m2 útiles), el piso ha sido reformado y se encuentra en muy buen estado de conservación. ~Su distribución ofrece espacios amplios, luminosos y funcionales. ~Dispone de un amplio salón-comedor con salida a un agradable balcón exterior, tres dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos, ambos equipados con modernos platos de ducha. ~La cocina, amplia y funcional, cuenta además con una práctica despensa, un espacio extra de almacenamiento que aporta una gran comodidad en el día a día. ~Entre sus calidades destacan los suelos de mármol blanco, que aportan elegancia y luminosidad a toda la vivienda, así como todas las ventanas de aluminio con doble acristalamiento Climalit, que ofrecen un excelente aislamiento térmico y acústico, aumentando el confort y la eficiencia energética del inmueble. ~La vivienda dispone de aire acondicionado mediante split en todas las estancias, garantizando una temperatura agradable durante todo el año. ~Su orientación sur y este favorece una magnífica entrada de luz natural, haciendo que todas las habitaciones sean especialmente luminosas. ~Ubicada en una segunda planta exterior de un edificio con ascensor y muy pocos vecinos, disfrutarás de la tranquilidad de una comunidad reducida sin renunciar a vivir en una de las zonas más cotizadas de Córdoba.~Como valor añadido, la propiedad incluye un práctico trastero privado en la azotea con conexiones de agua y electricidad, ideal para habilitar un cuarto de lavandería independiente o disponer de un espacio adicional de almacenaje. ~Una vivienda perfecta para quienes desean vivir en pleno centro con todas las comodidades o para quienes buscan una inversión de calidad en una ubicación privilegiada con una alta demanda.~~INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR: En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) se encuentra a disposición del cliente. ~El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa (Notaría, Registro, Impuestos ni honorarios de la agencia, si correspondieran). ~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad~En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.;

Te presentamos este atractivo piso ubicado en el corazón de Córdoba, ideal para quienes buscan una propiedad con potencial. ~~Con un precio competitivo de 240,000 euros, esta vivienda ofrece una superficie construida de 139 m2 que podrás personalizar según tus gustos y necesidades. ~~La conservación es original, tiene 3 grandes habitaciones y un baño ,esto representa una excelente oportunidad para llevar a cabo reformas al estilo deseado. ~~Disfruta del dinamismo del centro cordobés desde la comodidad de tu hogar; restaurantes, tiendas y servicios están al alcance sin necesidad de usar vehículo. No pierdas la ocasión: transforma este espacio único en el hogar perfecto. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

¡Oportunidad de piso con garaje y trastero en Córdoba en una zona estupenda! 🏡 ~~Este magnífico piso está situado en la zona de Avenida de América, a pocos metros de la estación Renfe 🚆 y a espalda del Bulevar Hernan Ruiz. ~~Con una superficie construida de 93 m2, el inmueble se encuentra en un estado impecable listo para entrar a vivir. ~~Dispone de una habitación doble 🛌, otra sencilla 🌟 y un baño completo 🚿. Además cuenta con las comodidades que buscas: plaza parking incluido 🚗( el parking es para coche mediano y moto), trastero 📦 que se accede desde el mismo edificio, con acceso adaptado para personas con movilidad reducida ♿️.~~El edificio dispone también ascensor 🔝 facilitando así tu día a día. La propiedad destaca por su solería mármol elegante ✨ e instalación climatizada frío/calor ❄️🔥 garantizando confort todo el año.~~Es una 1ª planta con ascensor. Muy facil para acceder para personas con movilidad reducida.~~Ubicado estratégicamente cerca del centro ciudad (menos de cinco minutos andando) 🌍 rodeado por comercios variados 🛒 , restaurantes 🍽️ , supermercados 🥇 , colegios 🎓 y centros médicos 💊 ; ~~Ideal tanto si eres familia como inversor 👩‍👧‍👦💼 . ~~No pierdas esta oportunidad excepcional; ¡contáctanos ya! 📞~~INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR~En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio indicado no tiene plazo de validez determinado y puede ser modificado sin previo aviso. En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.~En cumplimiento de las obligaciones de transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía.~•Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria: 2% del precio final de venta + 21 % de IVA (mínimo 3.500 € + IVA).~•Gastos notariales, conforme al arancel regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Notarios.~•Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Registradores de la Propiedad.~•Gastos de gestión administrativa (gestoría), aproximadamente 600 € (IVA incluido).~Para información detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.~;