Piso en venta en Puerto Banús, Marbella

Este magnífico piso en Puertas de Tierra ofrece una superficie construida de 155 m2 y útil de 137 m2. La propiedad cuenta con cuatro amplios dormitorios, dos baños completos (uno equipado con placa ducha) y un aseo adicional. Situado en la novena planta, el inmueble disfruta de vistas exteriores que inundan los espacios comunes de luz natural. Entre sus características destacan: armarios empotrados en cada habitación para maximizar el espacio; terraza cerrada ideal para relajarse o disfrutar del aire fresco; cocina semi amueblada lista para personalizar a su gusto; así como ascensor que proporciona comodidad al acceso desde cualquier nivel del edificio construido en 1977.Con servicios comunitarios por solo €190 mensuales —que incluye agua— este hogar se encuentra adaptado a personas con movilidad reducida y acepta mascotas.En cuanto a las instalaciones adicionales, dispone también servicio portero y calefacción mediante gas natural.También cabe mencionar cuota IBI semestral es €467.52.Situado estratégicamente cerca del barrio San José,a tan sólo cinco minutos caminando hacia la playa,y rodeado por comercios locales esenciales además paradasde autobús.Aproveche esta oportunidad única! *Toda la información contenida en este anuncio se ofrece a título orientativo y no contractual*~Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.~- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).~- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.~- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).~- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.~Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.;

Magnífico piso señorial de 162 m2 construidos, situado en una de las zonas con más encanto y personalidad de Sevilla: el Altozano, a pocos metros del Puente de Triana.~~La propiedad se encuentra en un edificio que conserva el carácter y el estilo tradicional de la arquitectura sevillana y destaca por su amplitud, luminosidad y elegante presencia.~~La vivienda dispone de cinco habitaciones dobles, destacando especialmente el dormitorio principal por sus generosas dimensiones y sus bonitas vistas, que también pueden disfrutarse desde el amplio salón, creando espacios especialmente agradables y luminosos.~~Cuenta además con cocina independiente y totalmente equipada, con un práctico y amplio lavadero.~~Los dos baños han sido reformados, aportando comodidad y funcionalidad a la vivienda.~~La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, conservando el encanto y la personalidad propios de un piso señorial y ofreciendo, al mismo tiempo, múltiples posibilidades para adaptarlo a las necesidades y gustos de sus nuevos propietarios.~~Su ubicación privilegiada, junto al Altozano y el Puente de Triana, permite disfrutar de una amplia variedad de servicios en el entorno: colegios, centros sanitarios, comercios, restauración y transporte público, además de excelentes comunicaciones con el resto de la ciudad.~~Una magnífica oportunidad para vivir en una vivienda amplia y señorial, en una ubicación excepcional y en pleno corazón de Sevilla.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el DIA / FIA en la visita al inmueble.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. Honorarios según acuerdo en contrato de servicios de cada agencia.~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~~~~~~;

Realtyart presenta un elegante y señorial piso en el corazón de Sevilla, ideal para quienes buscan la combinación perfecta entre lujo y comodidad. Este extraordinario inmueble destaca no solo por su inmejorable ubicación, rodeado de las principales tiendas como ZARA, MANGO y EL CORTE INGLES, sino también por su excelente estado. ~La propiedad cuenta con un acogedor hall de entrada que incluye armario empotrado; un amplísimo salón lleno de luz natural; una suite principal equipada con baño privado; una espaciosa cocina amueblada e iluminada con puerta de servicio; tres dormitorios individuales dotados de armarios empotrados; así como un baño completo adicional y aseo separado. ~Los acabados son sofisticados: pisos combinando madera y mármol, ventanas PVC imitando madera para mayor aislamiento térmico/acústico mientras se disfruta del aire centralizado durante todo el año. Además, tiene fácil acceso a transporte público incluyendo metro tramvía o líneas Tussam lo que facilita los desplazamientos diarios.~El precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A. J. D. , IIVTNU o plusvalía municipal, en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación, tasaciones, peritaciones, valoraciones o certificaciones, etc..);

Ático de Lujo | Serenity Golf Resort, Alcaidesa Un ático excepcional ubicado en el prestigioso Serenity Golf Resort en Alcaidesa, perfectamente situado cerca de San Roque Club y Sotogrande. Esta vivienda contemporánea ofrece una combinación refinada de arquitectura moderna, espacios abiertos y un entorno espectacular. Diseñado para maximizar la luz y la amplitud, la propiedad cuenta con ventanales de suelo a techo y amplias terrazas envolventes, que ofrecen vistas panorámicas al campo de golf, al mar Mediterráneo y a Gibraltar. La distribución interior-exterior crea un ambiente ideal tanto para el relax como para el entretenimiento. Con una superficie total de 317 m², incluyendo 193 m² de terrazas, el ático dispone de tres amplios dormitorios, dos elegantes baños y un aseo de cortesía. El salón de concepto abierto conecta con una cocina de diseño totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama, complementada con suelo radiante, sistema domótico y una cocina exterior a medida con zona de barbacoa. Características principales: 3 dormitorios | 2 baños | aseo de cortesía Superficie total construida: 317 m² con amplias terrazas Vistas panorámicas al mar, golf y Gibraltar Espacios abiertos con ventanales de suelo a techo Suelo radiante y sistema domótico Cocina exterior y zona de barbacoa 2 plazas de aparcamiento privadas + trastero Los residentes disfrutan de jardines paisajísticos, piscinas, gimnasio y proximidad a campos de golf de primer nivel y exclusivos beach clubs, convirtiéndolo en una propiedad ideal para disfrutar del estilo de vida de la Costa del Sol.;

Ubicado en la exclusiva zona de Buenas Noches, este conjunto residencial ofrece una selección de 35 viviendas diseñadas para disfrutar del confort y la tranquilidad. Las opciones de tipología incluyen Apartamentos, bajos y Áticos, adaptándose a diversas necesidades y preferencias. La proximidad al mar, a solo 5 km, garantiza vistas espectaculares al mar desde muchas de las viviendas, proporcionando un entorno idílico para vivir. Además, la cercanía al aeropuerto, a 42 km, facilita el acceso y la movilidad internacional, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para residencia permanente como para escapadas vacacionales.~~EXTERIORES~~El diseño exterior de las viviendas en Buenas Noches se centra en la integración con el entorno natural, ofreciendo terrazas amplias y jardines privados que permiten disfrutar del clima mediterráneo. Las pérgolas añaden un toque de elegancia y funcionalidad, proporcionando sombra y un espacio adicional para el ocio al aire libre. La posibilidad de contar con un solárium en algunas tipologías amplía las opciones de disfrute exterior, permitiendo aprovechar al máximo las vistas al mar y el entorno natural.~~INTERIORES~~Las viviendas están equipadas con características que garantizan comodidad y funcionalidad. Los suelos de gres porcelánico aportan un acabado moderno y duradero, mientras que los electrodomésticos integrados aseguran una cocina completamente equipada. Los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento eficientes, optimizando el espacio en cada habitación. Con opciones de 2, 3 y 4 dormitorios, y 2 o 3 baños, las viviendas se adaptan a diferentes estilos de vida y necesidades familiares.~~ZONAS COMUNES~~Las zonas comunes del residencial están diseñadas para ofrecer una experiencia de vida completa y satisfactoria. Los residentes pueden disfrutar de amplias áreas ajardinadas, ideales para paseos relajantes o actividades al aire libre. La piscina comunitaria es perfecta para refrescarse en los días calurosos, mientras que el jacuzzi ofrece un espacio para la relajación y el bienestar. El gimnasio comunitario está equipado para quienes desean mantener un estilo de vida activo sin salir de casa. Además, el garaje comunitario proporciona comodidad y seguridad para el estacionamiento de vehículos.;

p¡Descubre el refugio perfecto con vistas al mar en Buenas Noches!/ppInmo-Platinum tiene el placer de ofrecerle un conjunto exclusivo de 35 viviendas en la prestigiosa zona de Buenas Noches. A tan solo 5 km de la costa, estas propiedades brindan impresionantes vistas al mar, ideales para quienes buscan un hogar permanente o un lugar para disfrutar de escapadas vacacionales./ppEl diseño exterior de las viviendas está cuidadosamente integrado con el entorno natural. Las amplias terrazas y los jardines privados invitan a relajarse y disfrutar del clima mediterráneo. Además, algunas de las viviendas cuentan con un solárium, proporcionando un espacio adicional para el ocio al aire libre y las vistas panorámicas./ppEn el interior, las viviendas están equipadas con suelos de gres porcelánico y electrodomésticos integrados, ofreciendo una cocina completamente equipada. Con opciones de 2, 3 y 4 dormitorios, así como hasta 3 baños, estas viviendas se adaptan a diversas necesidades familiares. Los armarios empotrados optimizan el espacio, asegurando un almacenamiento eficiente./ppLas áreas comunes están diseñadas para maximizar el confort y el bienestar. Los residentes pueden disfrutar de una piscina comunitaria, un jacuzzi y un gimnasio completamente equipado, perfectos para mantener un estilo de vida activo. Las extensas zonas ajardinadas y el garaje comunitario ofrecen comodidad y seguridad./ppInmo-Platinum se compromete a proporcionar un servicio legal adicional a tarifas preferenciales para nuestros compradores. Nuestro equipo ofrece un seguimiento detallado durante todo el proceso de compra y un soporte postventa excepcional. Con el aeropuerto a solo 42 km, la movilidad internacional se hace sencilla y accesible. No dude en ponerse en contacto para obtener más información./p;