Casa en venta en Mirabueno, Córdoba

CASA EN LA ZONA DEL NARANJO JUNTO A MIRABUENO CON ASCENSOR, 3 PLANTAS: PLANTA BAJA: COCHERA MUY AMPLIA CON TRASTERO O HACER LOCAL CON SALIDA DE HUMOS; 1º PLANTA CON SALON DE MAS DE 40 METROS CON CHIMENEA, COCINA EQUIPADA DE MADERA MACIZA, PATIO 20 METROS; 2º PLANTA 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE, ARMARIO TRASTERO; 3º PLANTA AZOTEA DE 77 METROS CON TOMA DE LUZ Y AGUA, CON PISCINA PREFABRICADA CON UNAS VISTAS MARAVILLOSAS.~EXTRAS: MOSQUITERAS, PAREDES LISAS, CHIMENEA, PUERTA UTOMATICA EN COCHERA, VENTANAS DE ALUMINIO DE ROTURA TERMICA, OSCIVALIENTE, DOBLE ACRITALAMIENTO AVATIBLE.;

Descubre esta amplia propiedad de 280 m2 construidos, ideal tanto como vivienda familiar como inversión con espacios independientes.~~✨ Distribución:~🏠 Vivienda principal de 170 m2 distribuidos en dos plantas con:~~4 dormitorios amplios~~2 baños completos~~Cocina independiente~~Salón luminoso~~Patio interior con encanto~~🔹 Además, cuenta con 2 locales en planta baja que suman un total de 109 m2:~~🚗 Uno con licencia de cochera, con capacidad para dos coches~~🏢 Otro local con baño propio, barra construida y dos salones, perfecto para oficina, negocio o espacio de almacenamiento.~~📍 Situada en el Barrio del Naranjo, una zona tranquila, bien comunicada y con todos los servicios a tu alcance.~~💰 Una oportunidad única para quienes buscan vivienda y espacio profesional en una sola propiedad.~~📞 Contáctanos para más información o para concertar una visita. ¡Te encantará!~~¡No dejes pasar esta oportunidad! En Jade Grupo Inmobiliario estaremos encantados de mostrártela.~~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de Octubre). En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad~~Nota importante: Por motivos de protección de datos y seguridad de nuestros clientes propietarios, no se facilita la dirección exacta de la vivienda anunciada.~La ubicación mostrada en el mapa o en la descripción es aproximada y con fines orientativos.~Para más información o para concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.;

Se vende fantástico pareado en la zona de Mirabueno, una de las áreas residenciales más demandadas por su tranquilidad, servicios y excelente comunicación.~~La vivienda, situada en esquina, destaca por su gran luminosidad y privacidad. Dispone de cuatro amplios dormitorios, ideales para familias o para quienes buscan espacio extra para despacho o zona de estudio, además de dos cuartos de baño completos y un aseo que aportan comodidad en el día a día.~~Cuenta con dos plazas de parking, un valor añadido imprescindible que aporta comodidad y seguridad.~~Su excelente ubicación permite disfrutar de un entorno residencial tranquilo, con fácil acceso a zonas comunes, colegios, transporte y todos los servicios necesarios.~~Una vivienda perfecta para quienes buscan amplitud, buena ubicación y calidad de vida.~~No deje pasar esta oportunidad y venga a visitarla.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de ~diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa ~sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los ~cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados ~serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en ~la visita a inmuebles, o antes. ~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real ~Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra~vivienda/ ~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, ~del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de ~impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 250 € aprox. aunque ~depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y ~acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores ~transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados ~previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en ~Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las ~circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga ~sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su ~situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. ~~;

Chalet adosado junto al parque de la Asomadilla, en dos plantas, para entrar a vivir, muy luminoso, alegre y espacioso. Ideal para familias amplias y numerosas. ~~Su ubicación privilegiada en la Asomadilla y su cercanía a Santa Rosa y al Brillante dan la tranquilidad de vivir en un entorno residencial, sin renunciar a la comodidad de contar con todos los servicios y equipamientos necesarios a su alcance.~~La casa tiene en planta baja: salón, dormitorio, baño, cocina, terraza-lavadero, trastero y patio trasero con piscina.~~En planta alta: 5 dormitorios, un vestidor en el dormitorio principal, 2 cuartos de baño y la terraza.~~Cuenta con cochera cerrada para una vehículo y espacio adicional abierto para otro.~~Las habitaciones son muy amplias y la ubicación es inmejorable. ~~Calidad de vida asegurada¡¡¡ No dude en visitarlo. ~~Nos encargamos de todos los trámites desde la reserva hasta la firma de la Escritura Pública ante notario.~~Para más información consulte en nuestras oficinas de Barin.~~~~ ~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Arquitectura contemporánea · Reforma integral · 4 dormitorios · Ático privado con terraza~~Presentamos una propiedad excepcional en una de las áreas más valoradas de Córdoba. Ubicada en zona Ollerías y a escasos metros del Vial Norte, esta vivienda unifamiliar de tres plantas combina diseño moderno, amplitud y un alto nivel de confort además de comodidad, al contar con su propio garaje.~~🔹 Una vivienda única, pensada para vivir con calidad~4 dormitorios exteriores~~Estancias amplias, luminosas y con acabados actuales. Dos de los dormitorios cuentan con balcón exterior, aportando carácter y una ventilación natural inmejorable.~~4 baños en total~~La distribución ha sido diseñada para maximizar la comodidad diaria:~– 2 baños completos con mobiliario de diseño y duchas de gran formato.~– 2 aseos situados estratégicamente en planta baja y ático.~~🔹 Zona de día: diseño contemporáneo~Cocina abierta de alto impacto visual~~Una cocina de estilo actual, en tonos oscuros y con isla central, totalmente equipada. Su integración con la zona de comedor y salón crea un ambiente moderno, funcional y perfecto para reuniones.~~🔹 Ático privado: un nivel independiente para disfrutar~~La tercera planta se convierte en una zona de uso exclusivo que aporta un valor diferencial:~– Gran salón multifuncional (ocio, trabajo, gimnasio, sala de cine…).~– Cocina auxiliar integrada.~– Aseo propio.~– Lavadero independiente.~~Acceso directo a una terraza privada, ideal para disfrutar del exterior con total privacidad.~~🔹 Reforma integral y mantenimiento impecable~~La vivienda se encuentra en estado perfecto:~– Reforma completa (instalaciones de electricidad y fontanería) realizada en 2018.~– Fachada renovada en 2021.~Su estado actual permite entrar a vivir sin necesidad de realizar ningún tipo de inversión adicional.~~🔹 Entorno y ubicación~~Zona residencial consolidada, tranquila y bien comunicada, con todos los servicios esenciales a escasos metros. Excelente conexión con el centro, el Vial y vías principales de la ciudad.~~Una vivienda lista para entrar a vivir, con una reforma cuidada al detalle y situada en una ubicación inmejorable.~~¡No dejes pasar esta oportunidad! En Jade Grupo Inmobiliario estaremos encantados de mostrártela.~~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de Octubre). En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad~~Nota importante: Por motivos de protección de datos y seguridad de nuestros clientes propietarios, no se facilita la dirección exacta de la vivienda anunciada.~La ubicación mostrada en el mapa o en la descripción es aproximada y con fines orientativos.~Para más información o para concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.;

Casa independiente situada en pleno casco antiguo de Córdoba, una de las zonas más emblemáticas, demandadas y con mayor encanto de la ciudad. Una propiedad única que destaca por su versatilidad y enorme potencial, ya que permite la posibilidad real de dividirse en dos viviendas independientes y un pequeño loft, convirtiéndola en una opción ideal tanto para vivienda familiar como para inversión~~La vivienda se distribuye en dos plantas, con posibilidad de accesos independientes, lo que facilita la creación de varias unidades habitacionales.~~Accedemos a través de un típico zaguán cordobés, que conduce a un amplio distribuidor. Desde este punto:~~A la izquierda, encontramos una estancia amplia con cocina, junto a un aseo con ducha, espacio que ha sido utilizado como loft independiente.~~A la derecha, un dormitorio, seguido de la escalera de acceso a la primera planta, donde se sitúan dos amplios dormitorios, un baño completo y una sala que anteriormente comunicaba con la segunda vivienda.~~Desde esta zona se accede también a una gran azotea, ideal como espacio exterior privado.~~Desde el distribuidor principal, de frente, se accede a un gran patio cordobés, auténtico corazón de la vivienda, que aporta luz, ventilación y ese carácter andaluz tan valorado. Frente al patio se encuentra la entrada a la segunda vivienda, que dispone de:~~Salón~~Cocina con despensa/lavadero~~Escalera de acceso a la planta superior, donde se ubican tres dormitorios, dos de ellos con vistas al patio y el dormitorio principal con acceso a un pequeño patio privado, que lo inunda de luz natural y ventilación.~~Características destacadas:~~Vivienda independiente~~Dos plantas con posibilidad de accesos independientes~~Opción de dos viviendas + loft~~Patio andaluz central~~Azotea amplia~~Techos altos y elementos arquitectónicos originales~~Ubicación privilegiada en el casco histórico, cerca de monumentos y zonas de interés~~Ideal tanto para residencia habitual como para inversión con alta rentabilidad (alquiler turístico o residencial)~~Una propiedad con alma, carácter y múltiples posibilidades, perfecta para quienes buscan vivir en el corazón histórico de Córdoba o realizar una inversión inteligente en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.~Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita y descubrir todo su potencial.~~De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.~A continuación, se detallan los principales conceptos:~Honorarios de agencia (parte compradora):~2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.~Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.~Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.~Gastos de inscripción registral:~La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de gestoría:~Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido)~;