Casa en venta en Huerta De La Reina, Córdoba

¡Bienvenido a tu nuevo hogar! Este impresionante ático es el refugio perfecto para quienes buscan una vida llena de confort y estilo en una ubicación inmejorable. Con su generosa terraza de aproximadamente 30m2, tendrás un espacio ideal para disfrutar del sol o celebrar inolvidables reuniones con amigos y familiares. Los tres amplios dormitorios están equipados con armarios empotrados que maximizan el almacenamiento sin sacrificar la estética. Además, ambos baños han sido diseñados pensando en tu comodidad diaria y funcionalidad.~~El luminoso salón será tu lugar favorito para compartir cálidas tardes, mientras que la cocina completamente amueblada y equipada cuenta también con una práctica terraza lavadero que potenciará tus habilidades culinarias gracias a sus espacios bien iluminados. ~~Los cierres climalit aseguran tranquilidad frente al ruido exterior, permitiéndote desconectar después de un largo día; además contarás con aire acondicionado y calefacción por radiadores para mantener siempre la temperatura perfecta según sea necesario.~~Incluye plaza de garaje y trastero: ¡dile adiós al estrés del estacionamiento! Ubicado muy cerca del vibrante centro ciudad y de la estación del AVE. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Esta casa de dos plantas más azotea, en el consolidado barrio de Santa Marina, es lo que muchos sueñan: luz, tradición, espacio… y confort moderno~~86 m2 útiles — bien distribuidos, pensados para vivir cómodo y con estilo.~~Cuatro dormitorios, dos baños completos, un aseo: espacio para tu familia, visitas o el despacho que necesitas.~~Cocina equipada, salón con chimenea. Azotea ~~Cochera privada y trastero (OPCIONAL EN 29.000€) : nada sobra, nada falta.~~Ubicación: Santa Marina.~~Santa Marina es uno de los barrios más emblemáticos del casco antiguo de Córdoba. En él se alzan monumentos como la iglesia de Santa Marina, conventos que cuentan siglos, y plazas llenas de vida.~~¿Es lo que está buscando y quiere saber más sobre la vivienda? No dude en venir a verla, le organizamos una visita sin compromiso alguno.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE: En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser modificados sin aviso previo. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~NOTA: Al precio de la vivienda hay que añadirle los gastos de constitución de la escritura de compraventa (Hacienda, Registro, Notaria, Gestión, Tramitación) y de hipoteca si la hubiere~~;

ADOSADA CON ENCANTO EN SANTA MARINA~~Esta casa de dos plantas más azotea, en el consolidado barrio de Santa Marina, es o que muchas familias desean.~~Sus 86 m2 útiles, bien distribuidos, están pensados para vivir cómodamente y con estilo. Cuatro dormitorios, dos baños completos, un aseo: espacio para la familia, visitas o el despacho que necesitas. Cocina equipada, salón con chimenea y azotea para desayunos o cenas...qué más podemos pedir.~~Cochera privada y trastero (OPCIONAL EN 29.000€)~~Santa Marina es uno de los barrios más emblemáticos del casco antiguo de Córdoba. En él se alzan monumentos como la iglesia de Santa Marina, conventos que cuentan siglos, y plazas llenas de vida.~~Ven a visitarla, es toda una experiencia.~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~;

No es Chalet es una CASA~Bonita Casa de 2 Plantas y Azotea con negocio de alquiler incluido en Córdoba, cerca del Rio.~El conjunto de la casa se hace muy agradable por sus espacios y estancias con una decoración rústica y buen gusto. ~Empezaremos el recorrido de la descripción desde la Azotea. arreglada y luminosa, espacio para tomar el sol. bajaremos por la escalera a.~la Segunda Planta: 1 Dormitorio con Cama de matrimonio, Cama Individual, Split frio/calor, Vigas de Madera.. . bajada por unas escaleras decoradas con gran gusto a.~Primera Planta: Espacio al aire libre con bonita decoración de plantas naturales con vista al Patio inferior y tranquila zona soleada idóneo lugar para sentarse en el sillón y leer un libro,~un Baño decorado en Mármol con Bañera, doble lavabo y Placa de ducha, doble ventanas y 1 Dormitorio.. . entramos al interior y apreciamos una luminosa Cocina equipada y amueblada cuyo ventanal se abre al espacio anteriormente mencionado, seguimos y nos encontramos con otro Dormitorio cuya cama es de Matrimonio y Balcón con vistas a la Calle, un Sofá en el que también puede ser usado para dormir.. . bajamos.~a la planta principal y vemos un agradable Salón con Chimenea y rincón decorado en piedra que hace muy acogedor la estancia en el mismo, Balcón con vista a la calle~Bajo: Coqueta entrada con Arco de piedra al Salón, vigas en el techo y gran Ventanal con vistas a la calle... , si pasamos por la puerta veremos otra estancia en donde se encuentra una Cocina de paso, Cuarto de Baño, Dormitorio con cama de matrimonio, Armario y ventana que da al Patio principal luminoso, decorado con una gran variedad de plantas, sofá y mesa.. . suelo decorado con loseta marrón rústica que nos lleva a un Dormitorio con dos camas y cuarto de Baño con Placa de ducha.;

Descubre esta magnífica casa adosada en el encantador barrio de Santa Marina, a solo dos minutos de la Plaza de Colón. 🏡✨ Con una superficie construida de 109 m2 distribuidos en tres plantas, esta propiedad ofrece un diseño funcional y cómodo que se adapta perfectamente a tus necesidades.~~En la planta baja, serás recibido por un amplio salón con chimenea 🔥 perfecto para disfrutar momentos acogedores junto a tu familia o amigos. La cocina completamente equipada 🍽️ hará las delicias del chef que llevas dentro y hay también un aseo para mayor comodidad. ~~Subiendo al primer piso encontramos tres espaciosos dormitorios; uno doble ideal para descansar 😴 acompañado por un elegante baño 🌟 que aporta estilo y confort. ~~La segunda planta es todo lo que necesitas: otro salón versátil 🎮 donde puedes instalar tu sala de juegos o cine en casa, además cuenta con otro baño adicional 👌y un dormitorio pensado especialmente para invitados 💼. No te olvides mencionar su terracita privada ☕📖 ¡el lugar perfecto para disfrutar esas suaves mañanas!~~Para mantenerte fresco durante los meses más cálidos ❄️, cada estancia está equipada con splits aire acondicionado mientras el suelo cerámico le da ese toque moderno ✨ tan deseado hoy día! Los armarios empotrados son otra ventaja añadida brindando organización y amplitud 📦.~~No podemos olvidar incluir cochera 🚗🧳 Y trastero ubicados dentro mismo de comunidad facilitándote así tener todo debidamente organizado sin complicaciones adicionales.~~¡Ven a visitarla pronto! Te enamorarás ❤️🏠.~~El comprador tendrá un coste adicional de un 2% más IVA del precio de venta final, por el servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra. Este importe no está incluido en el precio publicado en venta.~~INFORMACIÓN ADICIONAL. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA serán según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos en el precio señalado.~ ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Se vende chalet en El Brillante – zona Calasancio, Córdoba capital.~Vivienda en una sola planta con 700 m2 de parcela, ubicada en una de las zonas residenciales más demandadas y consolidadas de la ciudad.~~Si buscas un chalet cómodo, amplio y bien situado en Córdoba, esta propiedad destaca por su distribución sin escaleras, su gran espacio exterior y su excelente ubicación junto a colegios y servicios.~~Una vivienda pensada para disfrutarla toda la vida, gracias a su cómoda distribución en una sola planta.~~~Características del chalet~ • Vivienda en una sola planta~ • 120 m2 construidos aprox.~ • Parcela de 699 m2~ • 4 dormitorios exteriores~ • 2 baños completos~ • Salón independiente con buena luz natural~ • Cocina amueblada~ • Techos altos~ • Aire acondicionado tipo split~ • Cochera cerrada~ • Amplia zona exterior con espacio suficiente para piscina, jardín o zona de ocio~~~Ubicación – El Brillante / Calasancio~~Situado a pocos pasos del Colegio Calasancio y del Colegio Sansueña, y a escasos minutos andando de la zona del Tablero.~~Zona residencial tranquila, ideal para familias, con:~ • Supermercados cercanos~ • Centros deportivos~ • Paradas de autobús~ • Zonas verdes~ • Rápida conexión con el centro de Córdoba~~El Brillante es una de las áreas con mayor estabilidad y proyección de valor en Córdoba capital.~~~Ideal para vivir o invertir~ • Vivienda definitiva, cómoda y sin escaleras~ • Excelente parcela para reformar, ampliar o personalizar~ • Alta demanda en la zona~ • Gran potencial de revalorización~~La propiedad se transmitirá completamente individualizada y regularizada registral y catastralmente en el momento de la compraventa, garantizando plena seguridad jurídica al comprador.~~~Información legal~~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, informamos que el precio no incluye impuestos, gastos de notaría ni registro.~Honorarios de la agencia no incluidos.~Documento informativo, no contractual.~~~📞 Contacta para más información o concertar visita.~Chalet en El Brillante – Córdoba capital, con parcela amplia y excelente ubicación.;