Casa en venta en Marbella Club, Marbella

Ático exclusivo frente a Puente Romano con cocina y baños en renovación (Milla de Oro)~~En Lomas de Marbella (Urb. El Ancón), dentro de la prestigiosa Milla de Oro, se encuentra este elegante ático en una sola planta, luminoso, tranquilo y con gran potencial. Con 88.01 m2 interiores y 2 terrazas de 21.71m2 orientadas al sur, este y norte, disfrutarás de luz natural durante todo el día y de agradables espacios exteriores para relajarte o compartir momentos únicos.~~Ubicado en una urbanización privada con seguridad 24 horas, cuidados jardines y dos piscinas comunitarias, se encuentra a tan solo 5 minutos de la playa y muy cerca de Puente Romano*, Marbella Club y algunos de los restaurantes y servicios más exclusivos de Marbella.~~El edificio cuenta con ascensor. Una vez en la planta, se accede al ático a través de unas pequeñas escaleras privadas que conducen directamente a la vivienda, desarrollada íntegramente en una sola planta. Además, existe la posibilidad de instalar un elegante elevador de cristal que aportaría un extra de comodidad y exclusividad.~~La propiedad está siendo actualmente objeto de una renovación integral de la cocina y de sus dos baños, incluyendo el baño en suite del dormitorio principal. Estas mejoras aportarán una imagen más actual, elegante y funcional, aumentando significativamente el atractivo y el valor de la vivienda.~~IMPORTANTE: Las fotografías actuales de la cocina y los baños corresponden al estado anterior a la renovación. La obra se encuentra en fase de ejecución y las imágenes actualizadas estarán disponibles próximamente una vez finalizados los trabajos.~~Además, la vivienda incluye trastero privado y plaza de garaje cubierta, dos elementos especialmente valorados en esta exclusiva zona de Marbella.~~Se trata de una excelente oportunidad dentro de una de las ubicaciones más demandadas de la Costa del Sol, ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión patrimonial. Encontrar un ático de estas características en la Milla de Oro, con amplias terrazas, orientación privilegiada, seguridad 24 horas, zonas comunes de calidad y una excelente distribución, sigue siendo una oportunidad muy atractiva dentro del mercado actual.~~Una propiedad con alma, ubicada en una de las direcciones más codiciadas de Marbella, donde la amplitud de sus espacios, la privacidad de su entorno y su privilegiada ubicación frente a Puente Romano se unen para crear un hogar verdaderamente especial.~~CARACTERÍSTICAS:~~Distribución~~• Dormitorio principal con baño en suite, dos vestidores y salida a una terraza privada con vistas a La Concha.~~• Amplio salón-comedor con acceso a la segunda terraza orientada al sureste.~~• Segundo dormitorio con armario empotrado.~~• Segundo baño completo.~~• Cocina independiente.~~• Espacio para oficina o zona de teletrabajo.~~• Trastero privado.~~• 1 plaza de garaje cubierta.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 748.000€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.~~ERE~~;

Ubicado en la prestigiosa localidad de Marbella, este conjunto residencial ofrece una variedad de opciones de vivienda que se adaptan a diferentes necesidades y estilos de vida. Con un total de 111 unidades, los futuros residentes pueden elegir entre Apartamentos, bajos y Áticos, cada uno diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. La proximidad al mar, a solo 2 km, y al aeropuerto, a 1 km, hace que esta ubicación sea ideal tanto para quienes buscan un hogar permanente como para aquellos que desean una residencia vacacional. Las opciones de distribución incluyen viviendas de 1 a 4 dormitorios y de 1 a 5 baños, lo que permite una gran flexibilidad para familias de todos los tamaños.~~EXTERIORES~~Los exteriores de este residencial en Marbella están diseñados para ofrecer un entorno de vida tranquilo y atractivo. Las viviendas en planta baja cuentan con jardines privados, ideales para disfrutar del clima mediterráneo. Además, todas las unidades disponen de terrazas, proporcionando un espacio adicional al aire libre donde se puede disfrutar de las vistas y del entorno natural. La cercanía al mar, a solo 2 km, añade un valor especial a la ubicación, permitiendo disfrutar de la brisa marina y de actividades al aire libre en la costa.~~INTERIORES~~El interior de las viviendas está equipado con características modernas y de alta calidad para asegurar el máximo confort. Los suelos de gres porcelánico aportan un toque elegante y son fáciles de mantener. Las viviendas están equipadas con un sistema de domótica que permite controlar diversos aspectos del hogar de manera eficiente. Además, cuentan con aire acondicionado y calefacción por suelo radiante, garantizando una temperatura agradable durante todo el año. Los electrodomésticos están incluidos, y las persianas eléctricas y el videoportero añaden un nivel extra de comodidad y seguridad. Los armarios empotrados ofrecen un amplio espacio de almacenamiento, optimizando el uso del espacio interior.~~ZONAS COMUNES~~Las zonas comunes del residencial están diseñadas para fomentar un estilo de vida activo y social. Los residentes pueden disfrutar de amplias áreas ajardinadas, perfectas para paseos tranquilos o para que los niños jueguen al aire libre. El gimnasio comunitario está equipado con todo lo necesario para mantener una rutina de ejercicios sin salir de casa. Además, la piscina comunitaria ofrece un lugar ideal para relajarse y socializar, proporcionando un espacio refrescante durante los cálidos días de verano en Marbella.;

El Legado del Lujo: Una Joya Consolidada en Marbella con 247m2 de terraza al mismo nivel de la vivienda.~~Situada en el eje estratégico que fusiona la exclusividad de Nueva Andalucía con el glamour de Puerto Banús, emerge esta propiedad única donde el valor y el prestigio se han fortalecido con los años, un testimonio de calidad y diseño en la consolidada comunidad de Lorcrimar.~~Este ático en esquina de tres dormitorios y 2 baño, destaca por una arquitectura pensada para el bienestar. Gracias a su privilegiada orientación Suroeste, la vivienda se inunda de luz natural durante todo el día, acentuando la nobleza de sus materiales originales y un estado de conservación impecable. Cada estancia fluye de manera orgánica hacia el exterior, creando un ambiente de amplitud y calidez difícil de igualar.~~El alma de esta residencia es, sin duda, su gran terraza. En un mercado saturado de nuevas promociones, este espacio destaca como un refugio de intimidad absoluta y dimensiones generosas. Desde su posición elevada, ofrece un espectáculo visual ininterrumpido: una panorámica que abraza desde las cumbres montañosas hasta el azul profundo del mar, convirtiéndose en el entorno perfecto para el relax o el ocio privado bajo el sol de la Costa del Sol.~~Con una excelente ubicación, a pasos de la vibrante vida de Puerto Banús, campos de golf de primer nivel y playas de ensueño, en un recinto cerrado con amplios jardines, varias piscinas y 2 plazas de garaje privadas.~~Comunidad: 370€/Mes~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucia (generalmente el 7%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~- Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989.~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989.~- Gastos de Gestión: si fueran necesarios, los honorarios por la tramitación administrativa ascienden a 500€ aproximadamente (IVA incluido)~- Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de venta.;

ÁTICO DÚPLEX CÉNTRICO EN 2ª LÍNEA DE PLAYA EN MARBELLA.~~Estupendo ático dúplex que consta de 174 m2 de superficie distribuidos en 3 amplios dormitorios, uno de ellos se encuentra en la planta baja con su respectivo cuarto de baño, otro dormitorio en planta superior también con su respectivo cuarto de baño, y un dormitorio más, en total 3 cuartos de baño completos, cocina independiente moderna con acabados de primera y zona de estar, un fabuloso y luminoso salón.~La vivienda tiene dos maravillosas terrazas una de ellas tiene magníficas vistas al mar y la otra tiene bonitas vistas a la montaña.~Además dispone de un trastero y plaza de aparcamiento incluidas en el precio. ~Su prestigiosa ubicación en el centro de Marbella, hace que se encuentre a un paso del paseo marítimo y a tan sólo 50 metros de la playa.~Rodeada de todo los servicios básicos como centros médicos, supermercados, transporte y demás comercios.~~Si le interesa visitarla póngase en contacto sin compromiso!~~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, se informa al cliente que no están los gastos notariales, registrales, los de gestoría, y los impuestos que correspondan.;

p¡Descubre el lujo de vivir en Cerros del Lago con impresionantes vistas al mar!/ppInmo-Platinum se enorgullece de presentar este exclusivo conjunto residencial, compuesto por 28 viviendas diseñadas para ofrecer un estilo de vida distinguido. Situado en el prestigioso enclave de Cerros del Lago, cada propiedad ha sido cuidadosamente diseñada para maximizar el confort y la funcionalidad, proporcionando a sus residentes un refugio de tranquilidad y elegancia./ppLas viviendas ofrecen interiores sofisticados con opciones de 2 y 3 dormitorios y 1 o 2 baños, adaptándose perfectamente a las necesidades individuales. Equipadas con aire acondicionado y electrodomésticos modernos, cada hogar garantiza un ambiente fresco y cómodo durante todo el año. Los armarios empotrados proporcionan amplio espacio de almacenamiento, mientras que los suelos de baldosas añaden un toque estético y son fáciles de mantener./ppEl exterior no se queda atrás en belleza y funcionalidad. Las terrazas privadas permiten disfrutar del clima mediterráneo y las vistas al mar, mientras que los áticos cuentan con solárium para momentos de relax. Las amplias zonas ajardinadas rodean el residencial, ofreciendo un entorno sereno para pasear o disfrutar de actividades al aire libre. La piscina comunitaria es perfecta para refrescarse en los días más calurosos, complementando la experiencia de vida en este lugar único./ppAdemás, Inmo-Platinum ofrece a sus clientes un servicio legal adicional a precios reducidos al adquirir una propiedad con nosotros. Nuestro compromiso es acompañarle durante todo el proceso de compra y más allá, asegurando una experiencia sin preocupaciones. No dude en contactarnos para obtener más información y descubrir cómo podemos ayudarle a encontrar su hogar perfecto en Cerros del Lago./p;

Ubicado en el encantador entorno de Istán, este exclusivo conjunto residencial ofrece una selección de apartamentos y plantas bajas. Con un total de 12 viviendas, cada una ha sido diseñada para maximizar el confort y la funcionalidad. Las propiedades destacan por sus impresionantes vistas al mar, proporcionando un ambiente sereno y relajante. La ubicación en Istán permite disfrutar de la tranquilidad de la naturaleza, mientras se mantiene una conexión cercana con las comodidades urbanas.~~EXTERIORES~~Los exteriores de estas viviendas han sido cuidadosamente diseñados para ofrecer un espacio de vida al aire libre excepcional. Cada propiedad cuenta con una terraza privada, ideal para disfrutar de las vistas al mar y del clima mediterráneo. Además, el complejo incluye amplias zonas ajardinadas, perfectas para pasear o relajarse en un entorno natural. La presencia de una piscina comunitaria añade un toque de lujo, permitiendo a los residentes disfrutar de un refrescante baño en cualquier momento.~~INTERIORES~~En el interior, las viviendas están equipadas con características modernas y de alta calidad. Los suelos de gres porcelánico aportan un toque elegante y duradero, mientras que las persianas eléctricas ofrecen comodidad y facilidad de uso. Todas las propiedades incluyen electrodomésticos, asegurando que cada hogar esté listo para ser habitado desde el primer día. Los armarios empotrados proporcionan un amplio espacio de almacenamiento, manteniendo el orden y la organización. Las opciones de distribución incluyen viviendas de 2 y 3 dormitorios, todas con 2 baños, adaptándose a diversas necesidades familiares. Además, cada propiedad dispone de garaje, añadiendo un elemento esencial de conveniencia.~~ZONAS COMUNES~~El residencial cuenta con atractivas zonas comunes que enriquecen la experiencia de vida de sus residentes. Las áreas ajardinadas ofrecen un espacio verde para el esparcimiento y la relajación, mientras que la piscina comunitaria es el lugar perfecto para disfrutar del sol y el agua en un entorno seguro y privado.;