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1.150.000 €

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El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

358 m2 Construidos

Habitaciones

---

Baños

2

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

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Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoG

EmisionesG

Descripción del Local

Local en venta en Madrid
LA CASA AGENCY PRESENTA...
Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección del distrito de Arganzuela, en Madrid. Este local comercial cuenta con un total de 358 m² construidos y destaca por su impresionante fachada de aproximadamente 15 metros, la cual garantiza una óptima visibilidad y un gran impacto comercial a pie de calle.

El inmueble se encuentra actualmente arrendado hasta julio de 2027, generando una rentabilidad inmediata con un alquiler de 3.700 € mensuales. Es una propiedad de segunda mano en buen estado, construida en 1978, que actualmente funciona como gimnasio. Por ello, dispone de una distribución diáfana con zonas amplias, dos baños, calefacción y aire acondicionado, lo que asegura el confort térmico y la versatilidad del espacio durante todo el año.

Su ubicación es estratégica, situada en un entorno totalmente consolidado y exterior, con un flujo constante de tránsito peatonal y rodado. La zona está perfectamente conectada mediante transporte público y rodeada de servicios, comercios y áreas residenciales, lo que asegura la estabilidad de la inversión y el potencial de revalorización en una de las áreas más demandadas de la capital.

Se informa que el precio del inmueble no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, gastos de gestión, impuestos, ni gastos notariales o registrales derivados de la compraventa.

Características

Conservación

---

Parking

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Orientación

---

Trastero

---

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

---

Aire Acondicionado

---

Calefacción

Si

Energia Solar

---

Año de construcción

1978

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

La Casa Agency - Punto Viladecans, S.L.

Fecha de publicación 11 de marzo de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

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Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

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