Local en venta en La Roureda, Viladecans

Desde ComprarCasa Gand House presentamos este fantástico LOCAL DE 642 m2 EN ESPLUGUES DE LLOBREGAT, AL LADO DE RONDA DE DALT - B20, SALIDA 13. C. Sant Josep (Can Clota). Local diáfano (todo en planta baja a calle), con vado y entrada para vehículos, techos altos, apto para cualquier actividad. Mucha luz, zona tranquila y bien comunicada, al lado de Ronda de Dalt - B20. IDEAL INVERSIONISTAS: ALQUILADO A EMPRESA DE ELECTRÓNICA HASTA JUNIO 2.028, RENTA ANUAL BRUTA 20.400 €, RENTABILIDAD 5,51%.~~COLETILLA PUBLICACIÓN ~Localización inmueble: Sant Josep, 13, Bajos. 08950 Esplugues de Llobregat~PVP: 370.000€~Estado inmueble: Buen Estado~Superfície construida: 642m2~Superfície útil: 550 m2~~ITP: Tipo vigente. 10% del precio final de venta. El importe final podría variar por su perfil personal o discapacidad. ~Gastos de notaría y registro según arancel. ~~GRAN TENEDOR / NO GRAN TENEDOR~~Número de Registre AICAT 1254~Número API 2734~~Los muebles y enseres personales que puedan aparecer en las fotografías no se incluyen en la venta. La superficie indicada es orientativa y no tiene carácter contractual. El inmueble se vende como cuerpo cierto.~Comprarcasa Gandhouse es una agencia inmobiliaria especializada en las Zonas de Barcelona y Costa Brava. Damos un servicio de atención personalizada con confianza, transparencia y experiencia en el sector inmobiliario.~ ~—--------------------------------------------------------------------------~*En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CÓDIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA AJD) no están incluidos en el precio. ~El ITP es un 10% del precio de venta final. ~Registro y notaría será aproximadamente un 1,5%-2% del precio de venta. ~;

Hola Soy Kevin de Grocasa El Carmel, te presento en exclusiva un inmueble de gran superficie (717 m² útiles) con un enfoque claramente orientado a la explotación del espacio y generación de ingresos recurrentes. Actualmente con uso de almacén y con trasteros ya definidos en parte del inmueble, lo que permite partir de una base funcional y reducir el esfuerzo inicial de adaptación. Consta de acceso interno a local de misma finca de 800 mt2 No se trata de un local convencional, sino de un activo con vocación operativa. Posibilidades de desarrollo: ampliación o mejora de trasteros urbanos almacenaje para particulares, autónomos o pequeñas empresas explotación por módulos o espacios independientes modelos híbridos de uso y servicio Aspectos clave de la inversión: ✔ Gran volumen interior con capacidad de organización ✔ Compartimentación parcial ya existente ✔ Precio competitivo por metro cuadrado ✔ Posibilidad de optimizar distribución y rendimiento ✔ Potencial de regularización de trasteros (sujeto a estudio técnico y normativo) En este caso, la rentabilidad no es pasiva, sino que depende de la correcta estructuración y explotación del activo. Especialmente indicado para inversores con enfoque en gestión activa o desarrollo de negocio. 📞 Contacta para conocer el potencial real del inmueble y sus posibles líneas de explotación. 6, 65.5.8,6 5, 0.6 ¿Quieres visitar este inmueble? Llámanos. En Grocasa contamos con más de 40 oficinas en Catalunya, Com. Valenciana y Andalucía y más de 10 años de experiencia en el sector inmobiliario. Te acompañamos en todo el proceso de compraventa, desde la publicación hasta la firma, con apoyo legal especializado. Además, a través de nuestro partner GoHipoteca, cuentas con un estudio personalizado y sin compromiso de tu caso: negocian con más de 20 entidades para conseguirte la mejor financiación posible según tu perfil, con posibilidad de financiación de hasta el 100%, incluso en situaciones que otros consideran complicadas. El precio no incluye los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, gestoría, registro de la propiedad, ITP, AJD ni honorarios de intermediación. Nuestros asesores te informarán con detalle antes de realizar la visita. Este inmueble es comercializado por la oficina Grocasa BCN El Carmel, ubicada en Carrer de Dante Alighieri, 120 08032 Barcelona, con razón social GR SS Conscious Capital S.L y CIF B16681033. Registro AICAT 11114. Para más información sobre Grocasa, nuestras oficinas y nuestros servicios, puedes visitar nuestra web.;

LOCAL COMERCIAL EN LA SAGRERA CERCA NUEVA ESTACION AVE~Local de 515 m2 según catastro: planta baja de 165 m2, planta sótano de 306 m2 y elementos comunes de 44 m2. Finca del 1965. ~ ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541 PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operación. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se calculará conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Gastos de Gestión: Honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, cuando procedan. Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta. Honorarios de la agencia del comprador: Podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), siendo independientes del precio de compraventa. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con carácter meramente informativo y sin valor contractual. La información contenida podrá ser modificada por motivos técnicos, jurídicos, urbanísticos, comerciales o por actualización normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografías, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen carácter orientativo y podrán no corresponder con la realidad física del inmueble, salvo indicación expresa. Al solicitar información, el interesado consiente ser contactado por medios telefónicos o electrónicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de protección de datos y comunicaciones electrónicas. Las imágenes que acompañan este anuncio podrán incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoración con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin carácter contractual.;

Precio: 300.000 € | 515 m² construidos | 441,34 m² útiles** Local comercial en venta en la calle Felip II, Barcelona, con buenas comunicaciones y una amplia superficie de almacenamiento. Una propuesta especialmente interesante para negocios que necesitan combinar espacio comercial, exposición o taller y almacén en una misma ubicación. El inmueble cuenta con **515 m² construidos según Catastro, incluidos elementos comunes, y 441,34 m² útiles distribuidos en dos plantas**. La planta baja, de 158,17 m² útiles, tiene acceso directo desde la calle y un escaparate de aproximadamente 4,5 metros. Dispone de una amplia zona principal de unos 107 m², dos salas independientes, distribuidor, servicios y zona de descanso habilitada. Su principal elemento diferenciador es el sótano de 283,17 m² útiles distribuido en varias dependencias que proporcionan una importante superficie auxiliar para almacenamiento, archivo, stock o preparación de pedidos, según la actividad y las condiciones técnicas de utilización. Esta distribución permite organizar el negocio con una zona comercial y de atención al público en planta baja y los espacios auxiliares en el sóta Ubicación y comunicaciones Situado en la calle Felip II, en el distrito de Sant Andreu, el local se encuentra en un entorno residencial consolidado, con actividad comercial y servicios de proximidad. La zona dispone de MUY BUENAS comunicaciones mediante transporte público y conexiones con diferentes puntos de Barcelona, una ventaja para negocios que necesitan atender a clientes, proveedores o profesionales de otras zonas de la ciudad. L1, L5,L9,L10. V27 Y 126. Posibilidades de utilización Por sus dimensiones y distribución, puede resultar interesante para actividades como showroom de alguna marca comercial, con una gran exposición, comercio especializado, suministros profesionales, ferretería técnica, mobiliario y decoración, comercio electrónico con punto de recogida, despachos o sede empresarial. Como Tienda de alimantación animal, con veterianario... Anteriormente había albergado actividades relacionadas con bricolaje, mobiliario, tapicería y decoración. La implantación de cualquier nueva actividad deberá comprobarse técnicamente y tramitarse conforme a la normativa vigente. Características principales - Superficie construida: 515 m², incluidos elementos comunes. - Superficie útil: 441,34 m², según plano. - Planta baja: 158,17 m² útiles. - Sótano: 283,17 m² útiles. - Acceso directo desde la calle. - Escaparate de aproximadamente 4.5 metros. - Amplia zona comercial. - Dos salas independientes. - Zona de descanso habilitada. - 1 aseos. -2 baños con ducha - Amplia superficie auxiliar de almacenamiento. - Buenas comunicaciones. Precio y condiciones de venta Precio de venta: 300.000 €. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio anunciado. No están incluidos los impuestos derivados de la compraventa (ITP 10 %) ni los gastos de notaría, registro y otros que legalmente correspondan al comprador. AICAT 6260 Certificado de eficiencia energética: Consumo de energía: E — 93 kWh/m² año. Emisiones de CO₂: C — 15 kg CO₂/m² año. Validez: 20/04/2028. El inmueble no dispone actualmente de licencia de actividad en vigor. La adecuación a una nueva actividad y la utilización de los espacios del sótano estarán sujetas a las comprobaciones técnicas y autorizaciones correspondientes. Solicita información o concierta una visita. Estudiaremos la viabilidad de implantar tu actividad. Contacta con Arquitectura Residencial para ampliar información sobre las características del inmueble, recibir asesoramiento o concertar una visita. Teléfono: 93 241 11 03 WhatsApp: 699 91 89 79 www.arqresidencial.com;

Local de 580m2 con entrada y salida desde dos calles en zona céntrica de Cerdanyola, ideal para Parquing, negocios, tiendas galerías, gran almacén e infinidad de combinaciones, 3 entradas de vehículos con vado y además cuenta con un sótano de aproximadamente 70m2 en la planta -1 con acceso con montacargas, se ha rebajado el precio 100.000€ del precio anterior de venta, gran oportunidad.;

~Se vende amplio local comercial a pie de calle en Santa Perpètua de Mogoda, ubicado en una zona consolidada rodeada de viviendas y comercios, lo que garantiza alta visibilidad y flujo constante de clientes.~~El local cuenta con una superficie aproximada de 865 m2, con una fachada de 15 metros lineales y un fondo de 60 metros, ofreciendo un espacio amplio, funcional y muy versátil. Actualmente se distribuye en zona de tienda y almacén, con la posibilidad de dejarlo totalmente diáfano según las necesidades del proyecto.~~Dispone de dos accesos independientes de gran formato (3,50 m de ancho):~~* Una entrada comercial a pie de calle~* Una entrada con rampa para carga y descarga~ Ambas separadas por el portal de vecinos.~ Además, cuenta con amplio vado privado, ideal para logística o estacionamiento.~~ Características destacadas:~~* Superficie construida: 865 m2~* Local en una sola planta~* Distribución flexible (tienda + almacén / espacio diáfano)~* 2 baños~* Fachada de 15 m~* Acceso para furgonetas y camiones pequeños~* Aire acondicionado y calefacción~* Local en buen estado, listo para empezar actividad~* Licencia de local comercial en vigor~~ Ideal para:~~Supermercado~Parking privado (alta demanda en la zona)~Centro logístico o almacén~Trasteros~ Negocio comercial de gran superficie~~ Ubicación estratégica~~Entorno residencial consolidado, con escasez de aparcamiento y gran densidad de población, lo que convierte este local en una excelente oportunidad tanto para negocio propio como para inversión.~~Si buscas un espacio amplio, visible y con múltiples posibilidades de explotación, este local es una apuesta segura.~Contacta para más información o para concertar una visita.~~REF: ZF4004~~~;