Local en venta en El Carmel, Barcelona

Desde ComprarCasa Gand House presentamos este fantástico LOCAL DE 642 m2 EN ESPLUGUES DE LLOBREGAT, AL LADO DE RONDA DE DALT - B20, SALIDA 13. C. Sant Josep (Can Clota). Local diáfano (todo en planta baja a calle), con vado y entrada para vehículos, techos altos, apto para cualquier actividad. Mucha luz, zona tranquila y bien comunicada, al lado de Ronda de Dalt - B20. IDEAL INVERSIONISTAS: ALQUILADO A EMPRESA DE ELECTRÓNICA HASTA JUNIO 2.028, RENTA ANUAL BRUTA 20.400 €, RENTABILIDAD 5,51%.~~COLETILLA PUBLICACIÓN ~Localización inmueble: Sant Josep, 13, Bajos. 08950 Esplugues de Llobregat~PVP: 370.000€~Estado inmueble: Buen Estado~Superfície construida: 642m2~Superfície útil: 550 m2~~ITP: Tipo vigente. 10% del precio final de venta. El importe final podría variar por su perfil personal o discapacidad. ~Gastos de notaría y registro según arancel. ~~GRAN TENEDOR / NO GRAN TENEDOR~~Número de Registre AICAT 1254~Número API 2734~~Los muebles y enseres personales que puedan aparecer en las fotografías no se incluyen en la venta. La superficie indicada es orientativa y no tiene carácter contractual. El inmueble se vende como cuerpo cierto.~Comprarcasa Gandhouse es una agencia inmobiliaria especializada en las Zonas de Barcelona y Costa Brava. Damos un servicio de atención personalizada con confianza, transparencia y experiencia en el sector inmobiliario.~ ~—--------------------------------------------------------------------------~*En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CÓDIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA AJD) no están incluidos en el precio. ~El ITP es un 10% del precio de venta final. ~Registro y notaría será aproximadamente un 1,5%-2% del precio de venta. ~;

~Se vende amplio local comercial a pie de calle en Santa Perpètua de Mogoda, ubicado en una zona consolidada rodeada de viviendas y comercios, lo que garantiza alta visibilidad y flujo constante de clientes.~~El local cuenta con una superficie aproximada de 865 m2, con una fachada de 15 metros lineales y un fondo de 60 metros, ofreciendo un espacio amplio, funcional y muy versátil. Actualmente se distribuye en zona de tienda y almacén, con la posibilidad de dejarlo totalmente diáfano según las necesidades del proyecto.~~Dispone de dos accesos independientes de gran formato (3,50 m de ancho):~~* Una entrada comercial a pie de calle~* Una entrada con rampa para carga y descarga~ Ambas separadas por el portal de vecinos.~ Además, cuenta con amplio vado privado, ideal para logística o estacionamiento.~~ Características destacadas:~~* Superficie construida: 865 m2~* Local en una sola planta~* Distribución flexible (tienda + almacén / espacio diáfano)~* 2 baños~* Fachada de 15 m~* Acceso para furgonetas y camiones pequeños~* Aire acondicionado y calefacción~* Local en buen estado, listo para empezar actividad~* Licencia de local comercial en vigor~~ Ideal para:~~Supermercado~Parking privado (alta demanda en la zona)~Centro logístico o almacén~Trasteros~ Negocio comercial de gran superficie~~ Ubicación estratégica~~Entorno residencial consolidado, con escasez de aparcamiento y gran densidad de población, lo que convierte este local en una excelente oportunidad tanto para negocio propio como para inversión.~~Si buscas un espacio amplio, visible y con múltiples posibilidades de explotación, este local es una apuesta segura.~Contacta para más información o para concertar una visita.~~REF: ZF4004~~~;

Gran oportunidad para tu negocio. Amplio local comercial de unos 650 m2 más terrazas, ideal para emprender o ampliar tu actividad en una zona con buen tránsito y rodeada de servicios. Una oportunidad difícil de encontrar por precio, tamaño y características.~El local cuenta con salida de humos, acceso directo a pie de calle y dos terrazas con accesos independientes, lo que lo hace especialmente atractivo para actividades que requieran espacios exteriores.~Dispone de techos de 5 metros de altura, ofreciendo una gran sensación de amplitud y múltiples posibilidades de distribución, incluso la posibilidad de crear zonas en altillo. Además, goza de luz natural en todo el perímetro, aportando luminosidad y confort al espacio.~Ubicado en una zona estratégica, muy próximo a Mercadona y al mercado municipal, junto a una zona peatonal con gran afluencia, lo que garantiza visibilidad y paso constante de potenciales clientes.~~Por sus dimensiones y características, este local es ideal para múltiples actividades, entre ellas:~- Supermercado o tienda de alimentación~- Gimnasio, centro de fitness o crossfit~- Centro médico, clínica o centro de fisioterapia~- Academia o centro de formación~- Centro de ocio infantil o parque de bolas~- Showroom o tienda de gran formato~- Coworking o oficinas modernas~- Centro logístico de última milla o dark store~Un espacio versátil, luminoso y con gran potencial para desarrollar un proyecto empresarial sólido en Viladecans. Porque a veces el local perfecto no existe… hasta que aparece uno de 650 m2 con terrazas y techos de 5 metros.~~Contáctanos para más información o para concertar una visita.~El precio incluye honorarios de agencia. Impuestos y gastos de compraventa no incluidos. La operación estará sujeta a los impuestos aplicables según la normativa vigente (IVA/AJD o ITP), así como a gastos de notaría y registro a cargo del comprador.~Sobre nosotros:~Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya nº: 1.539. Si piensas en vender piensa en Xela Properties~Queremos ser tu Agente Inmobiliario Personal y para eso aplicamos los valores que definen nuestra empresa: la profesionalidad, la transparencia, la eficacia y la empatía. Nuestro principio básico de trabajo es el acompañamiento integral en todas las operaciones y nuestro objetivo es conseguir la máxima satisfacción de todos nuestros clientes.~~;

¡Amplio local comercial esquinero en una ubicación estratégica en Vilanova i la Geltrú!~~Te presentamos este impresionante local comercial esquinero situado en la Rambla Exposició, en el corazón de Vilanova i la Geltrú, una de las localidades más destacadas de la comarca del Garraf, Barcelona.~~Características principales:~Superficie construida: 646 m2, distribuidos entre una planta baja y un altillo conectados mediante una escalera interior.~Espacios diáfanos que permiten una distribución personalizada según tus necesidades comerciales o de negocio.~Fachada acristalada y aplacado de hormigón, que proporciona luminosidad y una estética moderna.~Estructura y diseño:~Muros: Hormigón armado, garantizando robustez y durabilidad.~Forjado reticular sobre pilares de hormigón armado, que ofrece gran resistencia y versatilidad para adaptarse a diferentes usos.~Cubierta plana transitable, con posibilidad de aprovecharla para diferentes funciones.~Ubicación privilegiada:~Este local está estratégicamente situado en una zona consolidada de Vilanova i la Geltrú, rodeado de:~~Comercios, restaurantes y zonas de ocio que generan gran afluencia de público.~Centros de salud y hospital, añadiendo valor a la ubicación por su cercanía a servicios esenciales.~Excelente comunicación con las principales vías de acceso de la población y transporte público (autobuses, taxis y conexión con líneas de metro).~Vilanova i la Geltrú:~Capital de la comarca del Garraf, esta ciudad ofrece una combinación perfecta de tradición y modernidad. A solo 49 km de Barcelona y 45 km de Tarragona, es un punto estratégico de gran actividad económica y cultural.~~Oportunidad de inversión:~Este local es ideal para negocios que requieran grandes espacios y una ubicación privilegiada. Su diseño diáfano y estructura sólida lo hacen perfecto para personalizarlo según tus necesidades.~~Nota:~Los impuestos, tasas, gastos de financiación y notaría no están incluidos en el precio de venta.~~¡No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un lugar único!~Contacta con nosotros para más información o para agendar una visita. ¡El espacio que necesitas está aquí!~📩 Nota legal sobre comunicaciones móviles~En cumplimiento de la Orden TDF/149/2025, de 12 de febrero, y de la Ley 11/2022, de 28 de junio, General de Telecomunicaciones, le informamos de que Bruño & Ventura podrá contactarle mediante llamada telefónica desde número móvil, únicamente si usted otorga su consentimiento expreso.Al solicitar información sobre este inmueble a través de formularios en portales, correo electrónico, WhatsApp u otros canales, usted autoriza expresamente a que le llamemos desde un número móvil con el único fin de atender su consulta sobre esta propiedad. Este consentimiento podrá ser revocado en cualquier momento, conforme a la normativa de protección de datos.~~;

Gran local en venta situado en el casco urbano de Arbúcies, apta para usos comerciales y garajes y adaptado a gimnasio.~El local dispone de 3 plantas:~- Se accede a la misma en planta baja, con 36 m2 donde se encuentra la zona de espera y de recepción.~- Con una agradable escalera se accede a la planta semisótano, con grandes ventanales con vistas a la Riera, dispone una gran sala de 220 m2 con salida a una espectacular terraza de 87,9 m2, zona de vestuarios para ambos sexos con duchas y varias salas trasteros.~- En la última planta sótanos se repite la distribución de la planta anterior.~Ideal para gimnasio o para aquellos negocios que necesiten grandes superficies como restaurantes, residencias...~OCASIÓN~;

GRAN LOCAL DE 786 M2 EN IGUALADA~Local de 786 m2 dividida en dos plantas una planta comercial en planta baja de 393 m2 y otra plana sótano industrial de 393 m2. Finca del año 1983. ~PRECIO DE VENTA: [PRECIO DE COMPRA: 375.000 euros + ITP 37.500 euros + Notario + copia electrónica + Registro + Gestión aprox. sobre el valor real de compra 2.500 euros aproximadamente = 415.000 euros] €~*Suponemos que la operación tributa por ITP, porque no sabemos si se podrá realizar la exoneración del sujeto pasivo de IVA. ~ALEMANY REAL ESTATE SLU AICAT 4039 Y API Nº 3541. LOCAL PARA REFORMAR. ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Los impuestos indicados han sido calculados tomando como base el precio real de compraventa, y no el valor de referencia catastral, aplicando a efectos orientativos el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) vigente en Cataluña. No obstante, la tributación final podrá variar en función de la naturaleza del comprador, del régimen fiscal aplicable a la operación o de otras posibles modalidades impositivas que pudieran resultar de aplicación.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/; ~[IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.~🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda.~~~ ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541 PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operación. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se calculará conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Gastos de Gestión: Honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, cuando procedan. Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta. Honorarios de la agencia del comprador: Podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), siendo independientes del precio de compraventa. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con carácter meramente informativo y sin valor contractual. La información contenida podrá ser modificada por motivos técnicos, jurídicos, urbanísticos, comerciales o por actualización normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografías, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen carácter orientativo y podrán no corresponder con la realidad física del inmueble, salvo indicación expresa. Al solicitar información, el interesado consiente ser contactado por medios telefónicos o electrónicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de protección de datos y comunicaciones electrónicas. Las imágenes que acompañan este anuncio podrán incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoración con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin carácter contractual.;