Local en venta en Arcos Centro, Arcos de la Frontera

SE VENDE ESTUPENDO LOCAL SITUADO EN PLANTA BAJA EN ZONA CENTRO EN ARCOS DE LA FRONTERA.~~LA PROPIEDAD TIENE UNA SUPERFICIE DE 135 METROS CUADRADOS.~~¡CONSÚLTENOS SIN COMPROMISO!~~LOS ANUNCIOS TIENEN UN PERIODO DE VALIDEZ HASTA EL 31/12/2026.;

En el corazón de Arcos de la Frontera, se presenta una oportunidad única para adquirir un local comercial en la vibrante zona CENTRO. Este atractivo inmueble cuenta con una generosa superficie de 153 m construidos, lo que permite una amplia variedad de usos y posibilidades. Su disposición en planta baja facilita el acceso, garantizando una excelente visibilidad y comunicación con el entorno, ideal para cualquier tipo de negocio que desee establecerse en esta acogedora localidad.El local se compone de dos estancias bien definidas, ofreciendo un espacio versátil que se puede adaptar fácilmente a las necesidades específicas de cualquier emprendedor. La distribución de los espacios permite una organización eficiente, lo que resulta fundamental para el funcionamiento óptimo de cualquier actividad comercial. Además, cuenta con un aseo, un elemento esencial que añade comodidad tanto para los propietarios como para los clientes.El estado general del inmueble es bueno, lo que significa que no se requieren grandes inversiones iniciales para comenzar a operar. Este aspecto es especialmente atractivo para aquellos que buscan una inversión rentable y lista para utilizarse. La presencia de un trastero adicional proporciona un espacio extra para almacenar inventario o equipamiento, lo que añade un valor significativo al local.Otro de los puntos destacados de este inmueble es su accesibilidad. Se ha considerado el acceso para personas con movilidad reducida, lo que amplía la clientela potencial y demuestra un compromiso con la inclusión. Este aspecto es esencial en la actualidad, donde la accesibilidad es un factor clave en el éxito de cualquier negocio.Por último, la ubicación en el centro de Arcos de la Frontera no solo asegura un alto flujo de personas, sino que también sitúa al local en un entorno lleno de vida, con comercios, restaurantes y servicios cercanos. Este dinamismo urbano crea un ambiente propicio para atraer a numerosos clientes, convirtiendo este local en una inversión estratégica en el mercado actual. Disfrute de su nueva vida Konkasa.;

Enclavado en el corazón de Arcos de la Frontera, este local en venta se encuentra en una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad, rodeado de una vibrante vida comercial y cultural. Con una superficie construida de 150 m, este espacioso inmueble ofrece un sinfín de posibilidades para emprendedores y empresarios que buscan establecerse en una de las zonas más concurridas y con mayor afluencia de visitantes. Su proximidad a puntos de interés y su ubicación a pie de calle garantizan una excelente visibilidad y accesibilidad.El local cuenta con tres estancias bien distribuidas, lo que permite una versatilidad excepcional en su uso. Cada espacio ha sido diseñado para maximizar la funcionalidad y la comodidad, brindando la oportunidad de adaptarlos según las necesidades específicas del futuro propietario. Ya sea para un comercio, una oficina o cualquier tipo de actividad profesional, este local se presenta como un lienzo en blanco listo para ser transformado en un proyecto exitoso.En cuanto a las comodidades, el inmueble dispone de un aseo, lo que añade un nivel adicional de confort y practicidad para el uso diario. Además, el local se encuentra en buen estado, lo que permite una ocupación inmediata, sin necesidad de realizar grandes reformas. La planta baja facilita un acceso directo y cómodo, especialmente para aquellas personas con movilidad reducida, asegurando que todos los clientes y visitantes puedan disfrutar de los servicios ofrecidos sin inconvenientes.La alta disponibilidad de suministros, ya gestionados en el local, es un factor añadido que simplifica la operativa diaria, permitiendo que el nuevo propietario se enfoque en desarrollar su negocio desde el primer momento. Este aspecto, junto a la adaptabilidad del espacio y su excelente estado de conservación, hacen de este local una inversión atractiva y práctica.No solo se trata de un inmueble, sino de una oportunidad única de formar parte de la dinámica comercial de Arcos de la Frontera. Con su ubicación estratégica, características funcionales y el entorno vibrante que lo rodea, este local se posiciona como una opción ideal para quienes buscan crecer en un mercado competitivo y en constante evolución. Disfrute de su nueva vida Konkasa.;

SE VENDE ESTUPENDO LOCAL COMERCIAL EN ARCOS DE LA FRONTERA EN ZONA DEL PORTICHUELO.~~EL LOCAL DISPONE DE TIENDA, CUARTO DE BAÑO, ASEO Y CÁMARA FRIGORÍFICA.~~EXTRA: TIENE AIRE ACONDICIONADO, ESTANTERIAS, MOSTRADOR, ORDENADOR Y MESAS.~~EL LOCAL COMERCIAL ES MUY LUMINOSO.~~¡CONSÚLTENOS SIN COMPROMISO!~~LOS ANUNCIOS TIENEN UN PERIODO DE VALIDEZ HASTA EL 31/12/2026.;

ESTUPENDO LOCAL AHORA MISMO CON LAS CARACTERISTICAS DE UN BAR-RESTAURANTE PERO CON POSIBILIDAD DE REFORMAR PARA SUS NECESIDADES, DISPONE DE BAÑOS, COCINA, SALON Y TERRAZA EXTERIOR. DISPONIBLE EN VENTA.~~¡CONSÚLTENOS SIN COMPROMISO!~~LOS ANUNCIOS TIENEN UN PERIODO DE VALIDEZ HASTA EL 31/12/2026.;

PRECIO DE VENTA: [152500 + GASTOS] €~~Amplio local comercial reformado de 124 m2 en zona El Portichuelo – divisible en dos locales.~~Se vende amplio local comercial de 124 m2, totalmente reformado y de estilo moderno, situado en zona El Portichuelo, calle Puerto Real, una ubicación con buena accesibilidad y visibilidad.~~El local destaca por sus grandes ventanales, que aportan mucha luz natural durante todo el día y una excelente presencia exterior. Dispone de un espacio amplio y diáfano, lo que permite adaptarlo fácilmente a distintos tipos de negocio.~~Cuenta con aseo, preinstalación para otro cuarto de baño y cámara preparada para floristería, ya que anteriormente el local funcionaba como floristería con muy buena rentabilidad.~~El inmueble dispone de dos escrituras independientes, ya que originalmente son dos locales de 62 m2 cada uno, actualmente unidos. Esto permite dividirlos nuevamente con facilidad y utilizarlos o venderlos por separado, lo que lo convierte también en una muy buena opción de inversión.~~Además, gracias a su distribución y características, es ideal para un proyecto de inversión.~~Características principales:~~- Superficie total: 124 m2~~- Dos escrituras independientes (2 locales de 62 m2)~~- Posibilidad de dividirlos nuevamente~~- Reformado y moderno~~- Grandes ventanales~~- Muy luminoso~~- Espacio amplio y diáfano~~- Aseo~~- Preinstalación para baño~~- Cámara preparada para floristería~~- Ubicado en zona El Portichuelo, calle Puerto Real~~Para más información o concertar una visita, preguntar sin compromiso.~~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la Ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a~continuación:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (10675€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del~comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al~arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [545,00]€ aproximadamente(IVA incluido).~- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~- Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran~contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/tributos/paginas/impuestos-cedidostransmisiones.html;~;